みやき町の人口推移と地価・土地の取引価格
佐賀県みやき町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
みやき町の人口は25,773人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+94人（+0.4%）です。2020年の国勢調査では25,511人でした。佐賀県の20市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は346人で、人口の1.34%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,757人から2020年の25,511人へ-8.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（28,759人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は20,920人（2020年比-18.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり25,350円（坪あたり約8.4万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
みやき町の佐賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 25,773人 | 9/20 | 818/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.9% | 2/20 | 242/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.8% | 7/20 | 876/1,740 |
| 人口密度 | 496人/km² | 6/20 | 532/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.34% | 8/20 | 1,049/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 25,350円/㎡ | 8/16 | 756/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。佐賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
みやき町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,757 | — | 23.7% | 64.2% | 12.0% |
| 1985年 | 28,759 | +3.6% | 22.1% | 64.9% | 13.0% |
| 1990年 | 28,702 | -0.2% | 18.5% | 66.5% | 15.0% |
| 1995年 | 28,625 | -0.3% | 15.5% | 66.7% | 17.7% |
| 2000年 | 28,176 | -1.6% | 13.9% | 65.5% | 20.6% |
| 2005年 | 27,157 | -3.6% | 12.6% | 63.3% | 24.1% |
| 2010年 | 26,175 | -3.6% | 12.1% | 59.8% | 28.1% |
| 2015年 | 25,278 | -3.4% | 11.9% | 55.2% | 33.0% |
| 2020年 | 25,511 | +0.9% | 13.1% | 52.1% | 34.8% |
| 2025年（推計） | 25,652 | +0.6% | |||
| 2030年（推計） | 24,884 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 23,937 | -3.8% | |||
| 2040年（推計） | 22,901 | -4.3% | |||
| 2045年（推計） | 21,854 | -4.6% | |||
| 2050年（推計） | 20,920 | -4.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 25,773 | +0.05% | 346 | 1.34% |
| 2024年1月1日 | 25,759 | +0.03% | 311 | 1.21% |
| 2023年1月1日 | 25,752 | -0.27% | 249 | 0.97% |
| 2022年1月1日 | 25,823 | +0.29% | 191 | 0.74% |
| 2021年1月1日 | 25,748 | +0.27% | 198 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 25,679 | +0.51% | 192 | 0.75% |
| 2019年1月1日 | 25,548 | +0.29% | 146 | 0.57% |
| 2018年1月1日 | 25,473 | -0.31% | 129 | 0.51% |
| 2017年1月1日 | 25,552 | ±0.00% | 110 | 0.43% |
| 2016年1月1日 | 25,553 | -0.62% | 110 | 0.43% |
| 2015年1月1日 | 25,712 | -0.34% | 108 | 0.42% |
| 2014年1月1日 | 25,801 | -0.44% | 117 | 0.45% |
| 2013年3月31日 | 25,915 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
みやき町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,229 | 2.76 | 2,171 | 23.5% |
| 2015年 | 8,638 | 2.93 | 1,699 | 19.7% |
| 2010年 | 8,437 | 3.10 | 1,472 | 17.4% |
| 2005年 | 8,403 | 3.23 | 1,358 | 16.2% |
| 2000年 | 8,248 | 3.42 | 1,145 | 13.9% |
| 1995年 | 7,814 | 3.66 | 892 | 11.4% |
| 1990年 | 7,394 | 3.88 | 690 | 9.3% |
| 1985年 | 7,122 | 4.04 | 566 | 7.9% |
| 1980年 | 6,717 | 4.13 | 435 | 6.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
みやき町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 51.92km² | 496人/km² | 491人/km² |
| 可住地面積 | 42.83km² | 602人/km² | 596人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
みやき町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 989 | 770 | +219 |
| 2023年 | 175 | 356 | -181 | 1,066 | 885 | +181 |
| 2022年 | 158 | 387 | -229 | 981 | 862 | +119 |
| 2021年 | 197 | 338 | -141 | 928 | 689 | +239 |
| 2020年 | 208 | 301 | -93 | 1,046 | 882 | +164 |
| 2019年 | 191 | 335 | -144 | 1,105 | 877 | +228 |
| 2018年 | 210 | 364 | -154 | 1,063 | 882 | +181 |
| 2017年 | 201 | 326 | -125 | — | — | — |
| 2016年 | 191 | 309 | -118 | — | — | — |
| 2015年 | 177 | 335 | -158 | — | — | — |
| 2014年 | 171 | 309 | -138 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
みやき町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,350 | +3.0% | 2 | 23,500 | +0.9% | 1 |
| 2025年 | 24,550 | +1.1% | 2 | 23,300 | +0.4% | 1 |
| 2024年 | 19,600 | +0.3% | 2 | 23,200 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 19,550 | +0.4% | 2 | 23,200 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 19,500 | +0.1% | 2 | 23,400 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 19,500 | — | 2 | 23,700 | — | 1 |
| 2020年 | 19,600 | — | 2 | 24,200 | — | 1 |
| 2019年 | 19,650 | — | 2 | 24,600 | — | 1 |
| 2018年 | 19,700 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2017年 | 19,850 | — | 2 | 25,000 | — | 1 |
| 2016年 | 20,100 | — | 2 | 25,200 | — | 1 |
| 2015年 | 20,500 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
| 2014年 | 21,300 | — | 2 | 25,900 | — | 1 |
| 2013年 | 22,350 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
| 2012年 | 23,750 | — | 2 | 27,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,700 | +0.9% | 5 | 33,867 | +1.8% | 3 |
| 2025年 | 21,340 | +1.2% | 5 | 33,167 | +1.3% | 3 |
| 2024年 | 21,560 | +1.4% | 5 | 32,700 | +0.9% | 3 |
| 2023年 | 21,140 | +1.1% | 5 | 32,367 | +0.7% | 3 |
| 2022年 | 20,800 | +0.6% | 5 | 32,100 | +0.7% | 3 |
| 2021年 | 20,560 | +0.2% | 5 | 31,833 | +1.0% | 3 |
| 2020年 | 17,360 | — | 5 | 31,467 | — | 3 |
| 2019年 | 17,560 | — | 5 | 31,100 | — | 3 |
| 2018年 | 17,840 | — | 5 | 30,700 | — | 3 |
| 2017年 | 18,200 | — | 5 | 30,733 | — | 3 |
| 2016年 | 18,600 | — | 5 | 30,933 | — | 3 |
| 2015年 | 19,140 | — | 5 | 30,233 | — | 3 |
| 2014年 | 19,780 | — | 5 | 30,867 | — | 3 |
| 2013年 | 20,400 | — | 5 | 31,733 | — | 3 |
| 2012年 | 21,020 | — | 5 | 32,800 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
みやき町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久留米 | 1 | 31,300 | 10.3 | +4.3% | 3,400m |
| 中原 | 5 | 23,440 | 7.7 | +1.4% | 400〜5,300m |
| 大善寺 | 1 | 10,700 | 3.5 | -0.9% | 7,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
みやき町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字一本栗６１６番３０ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | +3.3% | 中原 4,600m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字六本黒木１１４０番１１ | 基準 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | +2.3% | 中原 400m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡２６０５番２９ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +4.3% | 久留米 3,400m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字中津隈字板部２７２０番１５ | 公示 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | +1.6% | 中原 2,400m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字宮ノ前６３３７番 | 基準 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | +0.6% | 中原 1,500m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字江口字屋敷角１２７４番１ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -0.8% | 中原 5,300m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字市武字五本松７７５番２ | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -0.9% | 大善寺 7,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
みやき町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字一本栗５５０番５ | 基準 | 商業地 | 44,000 | 14.5 | +3.5% | 中原 4,300m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字五本黒木３９９番１ | 基準 | 商業地 | 32,100 | 10.6 | +1.9% | 中原 600m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字市武字一本松１３９１番２ | 基準 | 商業地 | 25,500 | 8.4 | ±0.0% | 大善寺 5,900m |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳２５８０番２外 | 公示 | 商業地 | 23,500 | 7.8 | +0.9% | 中原 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
みやき町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 26,000 | 8.6 | 12 | 1,300万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2024年 | 30,000 | 9.9 | 15 | 1,800万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2023年 | 22,500 | 7.4 | 26 | 1,600万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2022年 | 26,500 | 8.8 | 14 | 2,200万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2021年 | 16,500 | 5.5 | 30 | 1,650万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,000 | 7.6 | 20 | 1,300万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 19 | 1,800万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 25,000 | 8.3 | 29 | 1,200万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 27 | 800万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,000 | 5.6 | 29 | 950万円 | 14 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.4万円 | 2.6万円 | 2.8万円 | 12 |
| 土地と建物（総額） | 645万円 | 1,300万円 | 2,900万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。