多久市の人口推移と地価・土地の取引価格
佐賀県多久市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
多久市の人口は17,604人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,426人（-7.5%）です。2020年の国勢調査では18,295人でした。佐賀県の20市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は294人で、人口の1.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の25,636人から2020年の18,295人へ-28.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（25,831人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,306人（2020年比-43.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり12,533円（坪あたり約4.1万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
多久市の佐賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 17,604人 | 13/20 | 964/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.4% | 18/20 | 1,162/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.9% | 3/20 | 698/1,740 |
| 人口密度 | 182人/km² | 18/20 | 875/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.67% | 5/20 | 837/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 12,533円/㎡ | 16/16 | 1,162/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。佐賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
多久市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 25,636 | — | 21.6% | 64.3% | 14.1% |
| 1985年 | 25,831 | +0.8% | 21.3% | 63.2% | 15.6% |
| 1990年 | 25,162 | -2.6% | 19.9% | 62.0% | 18.2% |
| 1995年 | 24,507 | -2.6% | 17.5% | 60.7% | 21.7% |
| 2000年 | 23,949 | -2.3% | 15.7% | 59.7% | 24.6% |
| 2005年 | 22,739 | -5.1% | 14.1% | 59.2% | 26.6% |
| 2010年 | 21,404 | -5.9% | 13.4% | 58.7% | 27.9% |
| 2015年 | 19,749 | -7.7% | 12.0% | 55.9% | 32.1% |
| 2020年 | 18,295 | -7.4% | 11.5% | 51.5% | 36.9% |
| 2025年（推計） | 16,934 | -7.4% | |||
| 2030年（推計） | 15,546 | -8.2% | |||
| 2035年（推計） | 14,197 | -8.7% | |||
| 2040年（推計） | 12,881 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 11,565 | -10.2% | |||
| 2050年（推計） | 10,306 | -10.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 17,604 | -2.13% | 294 | 1.67% |
| 2024年1月1日 | 17,988 | -1.62% | 307 | 1.71% |
| 2023年1月1日 | 18,285 | -1.53% | 243 | 1.33% |
| 2022年1月1日 | 18,569 | -0.81% | 179 | 0.96% |
| 2021年1月1日 | 18,721 | -1.62% | 198 | 1.06% |
| 2020年1月1日 | 19,030 | -1.62% | 217 | 1.14% |
| 2019年1月1日 | 19,343 | -1.55% | 184 | 0.95% |
| 2018年1月1日 | 19,647 | -1.42% | 153 | 0.78% |
| 2017年1月1日 | 19,929 | -1.28% | 124 | 0.62% |
| 2016年1月1日 | 20,187 | -1.62% | 77 | 0.38% |
| 2015年1月1日 | 20,519 | -1.74% | 74 | 0.36% |
| 2014年1月1日 | 20,882 | -1.37% | 69 | 0.33% |
| 2013年3月31日 | 21,172 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
多久市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,773 | 2.70 | 1,817 | 26.8% |
| 2015年 | 6,847 | 2.88 | 1,549 | 22.6% |
| 2010年 | 7,100 | 3.01 | 1,478 | 20.8% |
| 2005年 | 7,166 | 3.17 | 1,366 | 19.1% |
| 2000年 | 7,305 | 3.28 | 1,241 | 17.0% |
| 1995年 | 7,151 | 3.43 | 1,083 | 15.1% |
| 1990年 | 7,047 | 3.57 | 897 | 12.7% |
| 1985年 | 7,123 | 3.63 | 880 | 12.4% |
| 1980年 | 6,955 | 3.69 | 719 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
多久市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 96.56km² | 182人/km² | 189人/km² |
| 可住地面積 | 47.66km² | 369人/km² | 384人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
多久市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 414 | 902 | -488 |
| 2023年 | 96 | 295 | -199 | 427 | 892 | -465 |
| 2022年 | 96 | 297 | -201 | 498 | 860 | -362 |
| 2021年 | 87 | 263 | -176 | 611 | 587 | +24 |
| 2020年 | 104 | 279 | -175 | 509 | 732 | -223 |
| 2019年 | 93 | 293 | -200 | 548 | 869 | -321 |
| 2018年 | 127 | 334 | -207 | 541 | 774 | -233 |
| 2017年 | 106 | 270 | -164 | — | — | — |
| 2016年 | 123 | 333 | -210 | — | — | — |
| 2015年 | 116 | 290 | -174 | — | — | — |
| 2014年 | 141 | 298 | -157 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
多久市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,533 | -0.7% | 3 | 24,600 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 12,620 | -0.6% | 3 | 24,700 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 12,703 | -0.4% | 3 | 24,800 | -0.4% | 1 |
| 2023年 | 12,747 | -0.7% | 3 | 24,900 | -0.4% | 1 |
| 2022年 | 12,833 | -1.7% | 3 | 25,000 | -0.4% | 1 |
| 2021年 | 13,047 | — | 3 | 25,100 | — | 1 |
| 2020年 | 13,297 | — | 3 | 25,400 | — | 1 |
| 2019年 | 13,550 | — | 3 | 25,700 | — | 1 |
| 2018年 | 13,800 | — | 3 | 25,900 | — | 1 |
| 2017年 | 14,067 | — | 3 | 26,200 | — | 1 |
| 2016年 | 14,383 | — | 3 | 26,600 | — | 1 |
| 2015年 | 14,883 | — | 3 | 27,700 | — | 1 |
| 2014年 | 15,533 | — | 3 | 29,000 | — | 1 |
| 2013年 | 16,267 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2012年 | 17,067 | — | 3 | 32,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,300 | ±0.0% | 2 | 20,300 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 10,300 | -0.9% | 2 | 20,300 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 10,375 | -0.6% | 2 | 20,400 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 10,400 | -1.8% | 2 | 20,400 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 10,550 | -1.8% | 2 | 20,500 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 10,705 | -1.6% | 2 | 20,600 | -1.9% | 1 |
| 2020年 | 10,850 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2019年 | 11,000 | — | 2 | 21,600 | — | 1 |
| 2018年 | 11,100 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2017年 | 11,200 | — | 2 | 22,400 | — | 1 |
| 2016年 | 11,450 | — | 2 | 22,800 | — | 1 |
| 2015年 | 11,850 | — | 2 | 23,500 | — | 1 |
| 2014年 | 12,375 | — | 2 | 24,600 | — | 1 |
| 2013年 | 12,985 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2012年 | 13,525 | — | 2 | 27,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
多久市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東多久 | 1 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 1,300m |
| 多久 | 2 | 10,950 | 3.6 | -0.7% | 500〜4,100m |
| 中多久 | 2 | 10,300 | 3.4 | ±0.0% | 400〜3,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
多久市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 多久市南多久町大字下多久２２４４番１０ | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | ±0.0% | 中多久 400m |
| 佐賀県 多久市東多久町大字別府３３５７番３ | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 東多久 1,300m |
| 佐賀県 多久市北多久町大字小侍３０１番１２ | 公示 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -0.7% | 多久 500m |
| 佐賀県 多久市多久町２０８２番１０ | 公示 | 住宅地 | 8,100 | 2.7 | -0.7% | 多久 4,100m |
| 佐賀県 多久市南多久町大字下多久５５７５番１ | 基準 | 住宅地 | 4,200 | 1.4 | ±0.0% | 中多久 3,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
多久市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 多久市北多久町大字小侍６３８番４外 | 公示 | 商業地 | 24,600 | 8.1 | -0.4% | 多久 500m |
| 佐賀県 多久市北多久町大字小侍４５番３９ | 基準 | 商業地 | 20,300 | 6.7 | ±0.0% | 中多久 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
多久市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,700 | 3.2 | 9 | 1,400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 16,000 | 5.3 | 6 | 460万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,900 | 2.0 | 8 | 930万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 1,200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,000 | 4.3 | 10 | 310万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,000 | 3.6 | 11 | 250万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 1,600 | 0.5 | 13 | 250万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,450 | 1.5 | 10 | 250万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 18 | 90万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 16 | 1,200万円 | 9 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。