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多久市の人口推移と地価・土地の取引価格

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佐賀県多久市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
16,799人
2025年10月1日・2020年比 -8.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
17,604人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
39.8%
2025年国勢調査・2020年比 +2.8ポイント
世帯数（2025年）
6,696世帯
1世帯あたり2.51人（国勢調査）
面積
96.56km²
2024年10月1日
人口密度
182人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
12,533円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 -0.7%
住宅地の基準地価 平均
10,300円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%

多久市の人口は16,799人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,496人（-8.2%）でした。住民基本台帳の人口は17,604人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,426人（-7.5%）です。住民基本台帳人口では、佐賀県の20市区町村の中で多い順に13番目です。

外国人の住民は294人で、人口の1.67%です（2025年1月1日）。

2023年は199人の自然減、ほかの市区町村との間では465人の転出超過で、人数では転出超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の25,636人から2025年の16,799人へ-34.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（25,831人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,306人（2020年比-43.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は16,934人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより135人（0.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり12,533円（坪あたり約4.1万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

多久市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

多久市の総人口は、2020年の18,295人から2025年の16,799人へ1,496人減りました（増減率-8.2%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は29人増えました（増減率+2.2%、全国の同じ世代の+0.3%より1.9ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は237人減りました（増減率-16.2%、全国の同じ世代の+5.9%より22.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率佐賀県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口18,29516,799-1,496-8.2%17/201,029/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・佐賀県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）佐賀県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）佐賀県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+2.2%+0.3%+1.9+2.6%1,3151,344+297/20559/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-16.2%+5.9%-22.1-7.9%1,4611,224-23715/20994/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-2.3%-0.1%-2.2+0.9%2,2222,170-5217/201,030/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+7.5%+0.3%573616+43
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-1.9%+0.2%742728-14
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-12.5%+2.7%795696-99
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-20.2%+8.9%793633-160
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-11.5%+3.2%668591-77
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-5.0%+0.4%606576-30
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-1.3%-0.3%715706-9
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-1.4%-0.5%901888-13
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.6%-0.7%1,0581,030-28
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.2%-0.9%1,1151,090-25
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-3.3%-1.3%1,0601,025-35
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-0.7%-2.0%1,1301,122-8

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

多久市の佐賀県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）17,604人13/20964/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）39.8%3/20657/1,741
人口密度（住基人口÷面積）182人/km²18/20875/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.67%5/20837/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）97.3%8/20841/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））273.9万円18/201,511/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-43.7%19/201,151/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）12,533円/㎡16/161,162/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

多久市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年25,636—21.6%64.3%14.1%
1985年25,831+0.8%21.3%63.2%15.6%
1990年25,162-2.6%19.9%62.0%18.2%
1995年24,507-2.6%17.5%60.7%21.7%
2000年23,949-2.3%15.7%59.7%24.6%
2005年22,739-5.1%14.1%59.2%26.6%
2010年21,404-5.9%13.4%58.7%27.9%
2015年19,749-7.7%12.0%55.9%32.1%
2020年18,295-7.4%11.5%51.5%36.9%
2025年16,799-8.2%10.5%49.7%39.8%
2030年（推計）15,546-7.5%
2035年（推計）14,197-8.7%
2040年（推計）12,881-9.3%
2045年（推計）11,565-10.2%
2050年（推計）10,306-10.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日17,604-2.13%2941.67%
2024年1月1日17,988-1.62%3071.71%
2023年1月1日18,285-1.53%2431.33%
2022年1月1日18,569-0.81%1790.96%
2021年1月1日18,721-1.62%1981.06%
2020年1月1日19,030-1.62%2171.14%
2019年1月1日19,343-1.55%1840.95%
2018年1月1日19,647-1.42%1530.78%
2017年1月1日19,929-1.28%1240.62%
2016年1月1日20,187-1.62%770.38%
2015年1月1日20,519-1.74%740.36%
2014年1月1日20,882-1.37%（9か月）690.33%
2013年3月31日21,172———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

多久市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

多久市の65歳以上の人口は6,684人で、人口の39.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の36.9%から2.8ポイント上がりました。佐賀県は32.2%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の6,760人から76人減りました（-1.1%）。65歳未満の人口は11,535人から10,115人へ-12.3%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は3,616人（21.5%）、15歳未満は1,758人（10.5%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,729人）、平均年齢は53.1歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）佐賀県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,7582,11010.5%11.5%-1.112.5%10.9%
15〜64歳8,3579,42549.7%51.5%-1.855.3%59.8%
65歳以上6,6846,76039.8%36.9%+2.832.2%29.4%
うち75歳以上3,6163,32821.5%18.2%+3.317.8%17.2%

男性女性2020年（比較）

佐賀県多久市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳200214414573-159
5〜9歳324292616742-126
10〜14歳354374728795-67
15〜19歳321375696793-97
20〜24歳318315633668-35
25〜29歳302289591606-15
30〜34歳312264576715-139
35〜39歳357349706901-195
40〜44歳4524368881,058-170
45〜49歳4955351,0301,115-85
50〜54歳5515391,0901,060+30
55〜59歳4795461,0251,130-105
60〜64歳5505721,1221,379-257
65〜69歳6476921,3391,824-485
70〜74歳8518781,7291,608+121
75〜79歳6957761,4711,053+418
80〜84歳346549895894+1
85〜89歳212426638765-127
90〜94歳92319411468-57
95〜99歳31144175129+46
100歳以上2242619+7
計7,8918,90816,79918,295-1,496

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

多久市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年6,7732.701,81726.8%
2015年6,8472.881,54922.6%
2010年7,1003.011,47820.8%
2005年7,1663.171,36619.1%
2000年7,3053.281,24117.0%
1995年7,1513.431,08315.1%
1990年7,0473.5789712.7%
1985年7,1233.6388012.4%
1980年6,9553.6971910.3%

多久市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は16.8%で、佐賀県（14.5%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年8,0001,34016.8%80.3%
2018年8,1501,47018.0%79.8%
2013年8,3201,35016.2%77.1%

多久市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積96.56km²182人/km²189人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）47.66km²369人/km²384人/km²

多久市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生96人・死亡295人で199人の自然減、ほかの市区町村からの転入427人・ほかの市区町村への転出892人で465人の転出超過でした。人数では転出超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———414902-488
2023年96295-199427892-465
2022年96297-201498860-362
2021年87263-176611587+24
2020年104279-175509732-223
2019年93293-200548869-321
2018年127334-207541774-233
2017年106270-164———
2016年123333-210———
2015年116290-174———
2014年141298-157———

多久市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、多久市の昼間人口は17,792人で、常住人口（夜間人口）18,295人に対する昼夜間人口比率は97.3%です（佐賀県内8位/20、全国841位/1,740）。ほかの市区町村から4,262人が通勤・通学してきて（うち他県から97人）、4,765人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年17,79218,29597.3%4,2624,765
2015年18,88919,74995.6%4,2865,146
2010年19,96621,40493.3%3,8795,317

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

多久市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年12,533-0.7%324,600-0.4%1
2025年12,620-0.6%324,700-0.4%1
2024年12,703-0.4%324,800-0.4%1
2023年12,747-0.7%324,900-0.4%1
2022年12,833-1.7%325,000-0.4%1
2021年13,047—325,100—1
2020年13,297—325,400—1
2019年13,550—325,700—1
2018年13,800—325,900—1
2017年14,067—326,200—1
2016年14,383—326,600—1
2015年14,883—327,700—1
2014年15,533—329,000—1
2013年16,267—330,500—1
2012年17,067—332,300—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年10,300±0.0%220,300±0.0%1
2025年10,300-0.9%220,300-0.5%1
2024年10,375-0.6%220,400±0.0%1
2023年10,400-1.8%220,400-0.5%1
2022年10,550-1.8%220,500-0.5%1
2021年10,705-1.6%220,600-1.9%1
2020年10,850—221,000—1
2019年11,000—221,600—1
2018年11,100—222,000—1
2017年11,200—222,400—1
2016年11,450—222,800—1
2015年11,850—223,500—1
2014年12,375—224,600—1
2013年12,985—226,000—1
2012年13,525—227,600—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

多久市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
東多久115,7005.2-0.6%1,300m
多久210,9503.6-0.7%500〜4,100m
中多久210,3003.4±0.0%400〜3,900m

多久市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
佐賀県　多久市南多久町大字下多久２２４４番１０基準住宅地16,4005.4±0.0%中多久 400m
佐賀県　多久市東多久町大字別府３３５７番３公示住宅地15,7005.2-0.6%東多久 1,300m
佐賀県　多久市北多久町大字小侍３０１番１２公示住宅地13,8004.6-0.7%多久 500m
佐賀県　多久市多久町２０８２番１０公示住宅地8,1002.7-0.7%多久 4,100m
佐賀県　多久市南多久町大字下多久５５７５番１基準住宅地4,2001.4±0.0%中多久 3,900m

多久市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
佐賀県　多久市北多久町大字小侍６３８番４外公示商業地24,6008.1-0.4%多久 500m
佐賀県　多久市北多久町大字小侍４５番３９基準商業地20,3006.7±0.0%中多久 600m

多久市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年9,7003.291,400万円9——0
2024年16,0005.36460万円14——0
2023年5,9002.08930万円5——0
2022年12,0004.0131,200万円11——0
2021年13,0004.310310万円13——0
2020年11,0003.611250万円5——0
2019年1,6000.513250万円3——0
2018年4,4501.510250万円13——0
2017年19,0006.31890万円10——0
2016年18,0006.0161,200万円9——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
北多久町15,0005.031310
東多久町8,6502.96305

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

佐賀県全体の取引価格の推移は佐賀県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

多久市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
多久市（このページ）-8.2%-16.2%-2.3%—17,604-7.5%39.8%12,5339,700
大町町-8.9%-13.1%-2.2%7.6km5,941-7.3%41.5%—11,000
江北町-0.6%+1.9%+1.4%7.9km9,617-1.3%30.0%——
小城市-2.0%-1.4%+2.7%8.3km44,063-2.8%30.5%27,95027,000
白石町-8.1%-15.9%-1.6%11.9km21,010-7.8%38.9%13,51514,000
武雄市-4.7%-8.4%-0.7%13.0km46,972-3.9%33.6%29,03339,000
佐賀市-2.5%-7.4%+2.1%16.5km226,481-2.6%29.5%50,09636,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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