武雄市の人口推移と地価・土地の取引価格
佐賀県武雄市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
武雄市の人口は46,972人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,882人（-3.9%）です。2020年の国勢調査では47,914人でした。佐賀県の20市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は371人で、人口の0.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の53,156人から2020年の47,914人へ-9.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（54,319人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は36,558人（2020年比-23.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり29,033円（坪あたり約9.6万円）、対前年変動率の平均は+4.3%です。
武雄市の佐賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 46,972人 | 5/20 | 548/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.3% | 9/20 | 548/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.7% | 13/20 | 1,123/1,740 |
| 人口密度 | 240人/km² | 13/20 | 767/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.79% | 18/20 | 1,473/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 29,033円/㎡ | 5/16 | 661/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。佐賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
武雄市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 53,156 | — | 23.2% | 63.9% | 12.9% |
| 1985年 | 54,319 | +2.2% | 22.6% | 63.5% | 14.0% |
| 1990年 | 54,004 | -0.6% | 20.8% | 62.8% | 16.3% |
| 1995年 | 53,943 | -0.1% | 18.9% | 62.1% | 19.1% |
| 2000年 | 53,068 | -1.6% | 17.0% | 61.3% | 21.7% |
| 2005年 | 51,497 | -3.0% | 15.7% | 60.3% | 24.0% |
| 2010年 | 50,699 | -1.5% | 14.6% | 59.8% | 25.6% |
| 2015年 | 49,062 | -3.2% | 13.9% | 57.3% | 28.8% |
| 2020年 | 47,914 | -2.3% | 13.8% | 54.6% | 31.7% |
| 2025年（推計） | 46,267 | -3.4% | |||
| 2030年（推計） | 44,423 | -4.0% | |||
| 2035年（推計） | 42,540 | -4.2% | |||
| 2040年（推計） | 40,607 | -4.5% | |||
| 2045年（推計） | 38,602 | -4.9% | |||
| 2050年（推計） | 36,558 | -5.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 46,972 | -1.05% | 371 | 0.79% |
| 2024年1月1日 | 47,472 | -0.49% | 296 | 0.62% |
| 2023年1月1日 | 47,705 | -0.93% | 230 | 0.48% |
| 2022年1月1日 | 48,151 | -1.00% | 242 | 0.50% |
| 2021年1月1日 | 48,637 | -0.44% | 271 | 0.56% |
| 2020年1月1日 | 48,854 | -0.54% | 239 | 0.49% |
| 2019年1月1日 | 49,119 | -0.40% | 216 | 0.44% |
| 2018年1月1日 | 49,315 | -0.72% | 176 | 0.36% |
| 2017年1月1日 | 49,674 | -0.58% | 168 | 0.34% |
| 2016年1月1日 | 49,965 | -0.78% | 158 | 0.32% |
| 2015年1月1日 | 50,359 | -0.65% | 146 | 0.29% |
| 2014年1月1日 | 50,690 | -0.38% | 132 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 50,882 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
武雄市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 17,624 | 2.72 | 4,842 | 27.5% |
| 2015年 | 16,932 | 2.90 | 4,082 | 24.1% |
| 2010年 | 16,674 | 3.04 | 3,589 | 21.5% |
| 2005年 | 16,098 | 3.20 | 3,000 | 18.6% |
| 2000年 | 15,910 | 3.34 | 2,671 | 16.8% |
| 1995年 | 15,441 | 3.49 | 2,276 | 14.7% |
| 1990年 | 14,759 | 3.66 | 1,841 | 12.5% |
| 1985年 | 14,264 | 3.81 | 1,573 | 11.0% |
| 1980年 | 13,773 | 3.86 | 1,142 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
武雄市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 195.40km² | 240人/km² | 245人/km² |
| 可住地面積 | 91.74km² | 512人/km² | 522人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
武雄市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,443 | 1,558 | -115 |
| 2023年 | 316 | 644 | -328 | 1,544 | 1,460 | +84 |
| 2022年 | 343 | 697 | -354 | 1,505 | 1,572 | -67 |
| 2021年 | 366 | 630 | -264 | 1,471 | 1,683 | -212 |
| 2020年 | 378 | 603 | -225 | 1,532 | 1,570 | -38 |
| 2019年 | 406 | 594 | -188 | 1,518 | 1,594 | -76 |
| 2018年 | 396 | 636 | -240 | 1,587 | 1,542 | +45 |
| 2017年 | 428 | 664 | -236 | — | — | — |
| 2016年 | 405 | 602 | -197 | — | — | — |
| 2015年 | 416 | 643 | -227 | — | — | — |
| 2014年 | 409 | 632 | -223 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
武雄市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,033 | +4.3% | 3 | 43,267 | -1.3% | 3 |
| 2025年 | 27,700 | +2.1% | 3 | 43,667 | -1.3% | 3 |
| 2024年 | 26,933 | +0.3% | 3 | 44,067 | -1.1% | 3 |
| 2023年 | 26,800 | +0.2% | 3 | 44,433 | -1.3% | 3 |
| 2022年 | 26,700 | -0.3% | 3 | 44,867 | -1.6% | 3 |
| 2021年 | 26,733 | — | 3 | 45,400 | — | 3 |
| 2020年 | 26,800 | — | 3 | 45,667 | — | 3 |
| 2019年 | 26,900 | — | 3 | 46,000 | — | 3 |
| 2018年 | 27,033 | — | 3 | 46,233 | — | 3 |
| 2017年 | 27,233 | — | 3 | 46,633 | — | 3 |
| 2016年 | 27,500 | — | 3 | 47,133 | — | 3 |
| 2015年 | 27,900 | — | 3 | 47,933 | — | 3 |
| 2014年 | 28,400 | — | 3 | 49,067 | — | 3 |
| 2013年 | 29,267 | — | 3 | 50,033 | — | 3 |
| 2012年 | 30,467 | — | 3 | 59,800 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,108 | +1.3% | 11 | 40,550 | -0.1% | 4 |
| 2025年 | 16,563 | +0.8% | 11 | 40,300 | ±0.0% | 4 |
| 2024年 | 16,199 | +0.3% | 11 | 40,050 | +0.1% | 4 |
| 2023年 | 16,009 | +0.1% | 11 | 39,775 | +0.1% | 4 |
| 2022年 | 15,840 | -0.4% | 11 | 33,633 | -2.3% | 3 |
| 2021年 | 15,755 | -0.5% | 11 | 34,200 | -0.6% | 3 |
| 2020年 | 15,745 | — | 11 | 34,233 | — | 3 |
| 2019年 | 15,850 | — | 11 | 34,333 | — | 3 |
| 2018年 | 15,945 | — | 11 | 34,500 | — | 3 |
| 2017年 | 16,109 | — | 11 | 34,700 | — | 3 |
| 2016年 | 16,345 | — | 11 | 35,100 | — | 3 |
| 2015年 | 16,650 | — | 11 | 35,833 | — | 3 |
| 2014年 | 17,164 | — | 11 | 36,833 | — | 3 |
| 2013年 | 18,025 | — | 11 | 37,933 | — | 3 |
| 2012年 | 18,555 | — | 11 | 39,500 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
武雄市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武雄温泉 | 6 | 30,950 | 10.2 | +4.5% | 500〜8,200m |
| 高橋 | 2 | 12,850 | 4.2 | +0.8% | 1,400〜1,800m |
| 北方 | 2 | 12,450 | 4.1 | -1.6% | 1,300〜1,600m |
| 三間坂 | 3 | 9,963 | 3.3 | +0.8% | 500〜3,500m |
| 嬉野温泉 | 1 | 9,100 | 3.0 | -1.1% | 4,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
武雄市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 公示 | 住宅地 | 49,300 | 16.3 | +4.9% | 武雄温泉 750m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字永島字村内１４３９６番８ | 基準 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | +7.9% | 武雄温泉 1,700m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字五ノ角８９８１番３ | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +8.1% | 武雄温泉 500m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 公示 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | +6.3% | 武雄温泉 2,000m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字武雄字前田１６０番１５ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | ±0.0% | 武雄温泉 2,400m |
| 佐賀県 武雄市北方町大字志久字高野３１４２番３６ | 基準 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | ±0.0% | 北方 1,600m |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字八反田甲１３１８８番２４ | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | +1.3% | 三間坂 500m |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字中野字藤田４９７２番３ | 基準 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | ±0.0% | 高橋 1,800m |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 公示 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | +1.6% | 高橋 1,400m |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字鶴ノ原甲１５８６６番１ | 基準 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | +1.1% | 三間坂 1,700m |
| 佐賀県 武雄市西川登町大字小田志字嶽ノ下１４９３７番 | 基準 | 住宅地 | 9,100 | 3.0 | -1.1% | 嬉野温泉 4,700m |
| 佐賀県 武雄市若木町大字川古字大楠７８３５番 | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | ±0.0% | 武雄温泉 8,200m |
| 佐賀県 武雄市北方町大字芦原字東平５１４番１外 | 基準 | 住宅地 | 5,900 | 2.0 | -3.3% | 北方 1,300m |
| 佐賀県 武雄市山内町大字大野字早稲田１０７２９番３ | 基準 | 住宅地 | 4,390 | 1.5 | ±0.0% | 三間坂 3,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
武雄市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 公示 | 商業地 | 65,500 | 21.7 | ±0.0% | 武雄温泉 540m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和７６９番 | 基準 | 商業地 | 60,000 | 19.8 | +1.7% | 武雄温泉 1,100m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和１９番７外 | 基準 | 商業地 | 59,100 | 19.5 | +1.5% | 武雄温泉 280m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 公示 | 商業地 | 35,300 | 11.7 | -0.6% | 武雄温泉 650m |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 | 公示 | 商業地 | 29,000 | 9.6 | -3.3% | 高橋 500m |
| 佐賀県 武雄市北方町大字大崎字九ノ坪１０９５番３外 | 基準 | 商業地 | 26,500 | 8.8 | -2.9% | 北方 2,100m |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字野中甲１２８８５番１ | 基準 | 商業地 | 16,600 | 5.5 | -0.6% | 三間坂 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
武雄市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 39,000 | 12.9 | 23 | 2,200万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2024年 | 40,000 | 13.2 | 35 | 1,900万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2023年 | 24,000 | 7.9 | 46 | 1,950万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2022年 | 31,000 | 10.2 | 38 | 1,300万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2021年 | 19,500 | 6.4 | 34 | 1,500万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2020年 | 26,000 | 8.6 | 19 | 1,700万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2019年 | 29,000 | 9.6 | 29 | 1,400万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2018年 | 25,000 | 8.3 | 29 | 1,300万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,000 | 5.3 | 31 | 730万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 25,000 | 8.3 | 32 | 1,500万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 3.9万円 | 4.5万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 775万円 | 2,200万円 | 3,900万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。