唐津市の人口推移と地価・土地の取引価格
佐賀県唐津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
唐津市の人口は113,890人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,388人（-6.1%）です。2020年の国勢調査では117,373人でした。佐賀県の20市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は1,169人で、人口の1.03%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の142,224人から2020年の117,373人へ-17.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（142,224人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は80,289人（2020年比-31.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり30,385円（坪あたり約10.0万円）、対前年変動率の平均は+1.4%です。
唐津市の佐賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 113,890人 | 2/20 | 242/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.4% | 11/20 | 779/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.8% | 9/20 | 1,027/1,740 |
| 人口密度 | 234人/km² | 14/20 | 779/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.03% | 15/20 | 1,301/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,385円/㎡ | 4/16 | 631/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。佐賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
唐津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 142,224 | — | 22.9% | 64.8% | 12.3% |
| 1985年 | 142,057 | -0.1% | 22.5% | 64.0% | 13.5% |
| 1990年 | 139,888 | -1.5% | 20.5% | 63.7% | 15.8% |
| 1995年 | 137,436 | -1.8% | 18.3% | 63.0% | 18.7% |
| 2000年 | 134,144 | -2.4% | 16.4% | 61.8% | 21.8% |
| 2005年 | 131,116 | -2.3% | 15.2% | 60.7% | 24.1% |
| 2010年 | 126,926 | -3.2% | 14.7% | 59.4% | 25.9% |
| 2015年 | 122,785 | -3.3% | 14.1% | 56.5% | 29.3% |
| 2020年 | 117,373 | -4.4% | 13.7% | 53.5% | 32.8% |
| 2025年（推計） | 110,274 | -6.0% | |||
| 2030年（推計） | 103,933 | -5.8% | |||
| 2035年（推計） | 97,754 | -5.9% | |||
| 2040年（推計） | 91,762 | -6.1% | |||
| 2045年（推計） | 85,955 | -6.3% | |||
| 2050年（推計） | 80,289 | -6.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 113,890 | -1.37% | 1,169 | 1.03% |
| 2024年1月1日 | 115,475 | -1.28% | 985 | 0.85% |
| 2023年1月1日 | 116,972 | -1.21% | 811 | 0.69% |
| 2022年1月1日 | 118,400 | -1.23% | 707 | 0.60% |
| 2021年1月1日 | 119,869 | -1.16% | 776 | 0.65% |
| 2020年1月1日 | 121,278 | -1.02% | 765 | 0.63% |
| 2019年1月1日 | 122,528 | -1.01% | 664 | 0.54% |
| 2018年1月1日 | 123,775 | -0.98% | 659 | 0.53% |
| 2017年1月1日 | 125,001 | -1.01% | 594 | 0.48% |
| 2016年1月1日 | 126,280 | -0.98% | 551 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 127,536 | -0.94% | 568 | 0.45% |
| 2014年1月1日 | 128,740 | -0.37% | 521 | 0.40% |
| 2013年3月31日 | 129,216 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
唐津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 44,192 | 2.66 | 12,882 | 29.2% |
| 2015年 | 43,872 | 2.80 | 11,465 | 26.1% |
| 2010年 | 43,651 | 2.91 | 10,365 | 23.7% |
| 2005年 | 43,378 | 3.02 | 9,525 | 22.0% |
| 2000年 | 42,458 | 3.16 | 8,739 | 20.6% |
| 1995年 | 41,703 | 3.30 | 7,973 | 19.1% |
| 1990年 | 40,257 | 3.47 | 6,691 | 16.6% |
| 1985年 | 39,820 | 3.57 | 6,270 | 15.7% |
| 1980年 | 39,109 | 3.64 | 4,415 | 11.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
唐津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 487.58km² | 234人/km² | 241人/km² |
| 可住地面積 | 232.30km² | 490人/km² | 505人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
唐津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,491 | 2,887 | -396 |
| 2023年 | 695 | 1,884 | -1,189 | 2,707 | 3,050 | -343 |
| 2022年 | 762 | 1,884 | -1,122 | 2,733 | 3,051 | -318 |
| 2021年 | 859 | 1,701 | -842 | 2,552 | 3,101 | -549 |
| 2020年 | 847 | 1,666 | -819 | 2,530 | 3,119 | -589 |
| 2019年 | 886 | 1,606 | -720 | 2,685 | 3,166 | -481 |
| 2018年 | 966 | 1,626 | -660 | 2,699 | 3,219 | -520 |
| 2017年 | 1,001 | 1,622 | -621 | — | — | — |
| 2016年 | 1,007 | 1,612 | -605 | — | — | — |
| 2015年 | 1,050 | 1,607 | -557 | — | — | — |
| 2014年 | 1,037 | 1,594 | -557 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
唐津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,385 | +1.4% | 11 | 43,367 | +1.5% | 6 |
| 2025年 | 29,722 | +0.9% | 11 | 36,183 | +0.1% | 6 |
| 2024年 | 29,225 | +0.7% | 11 | 38,829 | +0.2% | 7 |
| 2023年 | 28,766 | -0.2% | 11 | 35,850 | -1.1% | 6 |
| 2022年 | 28,603 | -0.6% | 11 | 38,857 | -1.4% | 7 |
| 2021年 | 28,532 | — | 11 | 36,517 | — | 6 |
| 2020年 | 28,582 | — | 11 | 39,429 | — | 7 |
| 2019年 | 28,523 | — | 11 | 39,757 | — | 7 |
| 2018年 | 28,405 | — | 11 | 40,186 | — | 7 |
| 2017年 | 28,368 | — | 11 | 40,843 | — | 7 |
| 2016年 | 26,540 | — | 10 | 41,743 | — | 7 |
| 2015年 | 27,090 | — | 10 | 46,767 | — | 6 |
| 2014年 | 27,940 | — | 10 | 48,583 | — | 6 |
| 2013年 | 29,130 | — | 10 | 47,043 | — | 7 |
| 2012年 | 30,440 | — | 10 | 49,771 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,572 | +0.1% | 22 | 33,222 | +1.2% | 9 |
| 2025年 | 18,315 | ±0.0% | 22 | 32,356 | +0.4% | 9 |
| 2024年 | 17,979 | -0.4% | 22 | 31,844 | -0.2% | 9 |
| 2023年 | 17,733 | -0.6% | 22 | 31,689 | -0.8% | 9 |
| 2022年 | 17,515 | -1.2% | 22 | 31,800 | -0.9% | 9 |
| 2021年 | 17,470 | -1.9% | 22 | 31,989 | -1.4% | 9 |
| 2020年 | 17,355 | — | 22 | 32,322 | — | 9 |
| 2019年 | 17,451 | — | 22 | 32,678 | — | 9 |
| 2018年 | 17,505 | — | 22 | 32,911 | — | 9 |
| 2017年 | 17,431 | — | 22 | 33,022 | — | 9 |
| 2016年 | 17,579 | — | 22 | 33,389 | — | 9 |
| 2015年 | 17,932 | — | 22 | 34,156 | — | 9 |
| 2014年 | 16,938 | — | 21 | 35,111 | — | 9 |
| 2013年 | 16,876 | — | 20 | 36,622 | — | 9 |
| 2012年 | 17,576 | — | 20 | 38,433 | — | 9 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
唐津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東唐津 | 4 | 51,625 | 17.1 | +2.6% | 310〜1,600m |
| 和多田 | 1 | 50,100 | 16.6 | +1.0% | 1,000m |
| 唐津 | 6 | 33,510 | 11.1 | +1.0% | 1,100〜18,000m |
| 山本 | 3 | 17,900 | 5.9 | +2.0% | 900〜7,900m |
| 浜崎 | 5 | 16,336 | 5.4 | +0.3% | 950〜15,000m |
| 西唐津 | 8 | 13,064 | 4.3 | -0.5% | 800〜14,000m |
| 岩屋 | 1 | 8,900 | 2.9 | -1.1% | 1,300m |
| 相知 | 3 | 8,893 | 2.9 | -0.4% | 1,400〜5,000m |
| 西相知 | 1 | 5,950 | 2.0 | -0.8% | 1,100m |
| 厳木 | 1 | 3,750 | 1.2 | -1.3% | 2,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
唐津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 唐津市東城内４７番外 | 公示 | 住宅地 | 62,500 | 20.7 | +4.2% | 唐津 1,100m |
| 佐賀県 唐津市鏡新開６３番２ | 基準 | 住宅地 | 62,300 | 20.6 | +2.1% | 東唐津 310m |
| 佐賀県 唐津市鏡新開６３番２ | 公示 | 住宅地 | 61,400 | 20.3 | +2.2% | 東唐津 310m |
| 佐賀県 唐津市町田４丁目５７０番１０８ | 公示 | 住宅地 | 51,700 | 17.1 | +2.8% | 唐津 1,200m |
| 佐賀県 唐津市和多田天満町１丁目４１４７番３７ | 基準 | 住宅地 | 50,100 | 16.6 | +1.0% | 和多田 1,000m |
| 佐賀県 唐津市元旗町６１３番１ | 基準 | 住宅地 | 44,700 | 14.8 | +3.0% | 唐津 1,100m |
| 佐賀県 唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | +3.0% | 東唐津 1,600m |
| 佐賀県 唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 公示 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | +3.3% | 東唐津 1,600m |
| 佐賀県 唐津市浜玉町横田上字江川１２３４番２０ | 基準 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | +2.1% | 浜崎 1,200m |
| 佐賀県 唐津市山本字三ノ坪２１３２番２２ | 基準 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | +2.8% | 山本 900m |
| 佐賀県 唐津市旭が丘３７６番 | 基準 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | ±0.0% | 唐津 1,400m |
| 佐賀県 唐津市二夕子１丁目１９８番５ | 公示 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | ±0.0% | 西唐津 800m |
| 佐賀県 唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 公示 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | +3.5% | 浜崎 950m |
| 佐賀県 唐津市唐房６丁目４９７４番３ | 公示 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -0.5% | 西唐津 4,300m |
| 佐賀県 唐津市北波多徳須恵字壁田１２１０番１０ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | +3.6% | 山本 5,300m |
| 佐賀県 唐津市相知町相知字菅田２１５６番１１ | 公示 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | ±0.0% | 相知 1,500m |
| 佐賀県 唐津市呼子町殿ノ浦字殿ノ浦１４６８番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -0.7% | 西唐津 12,000m |
| 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９ | 公示 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | ±0.0% | 西唐津 12,000m |
| 佐賀県 唐津市湊町字松本１０２４番１ | 基準 | 住宅地 | 9,950 | 3.3 | -0.5% | 西唐津 9,500m |
| 佐賀県 唐津市鎮西町名護屋字池ノ端３８９３番２ | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -0.3% | 西唐津 14,000m |
| 佐賀県 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 公示 | 住宅地 | 9,060 | 3.0 | ±0.0% | 西唐津 12,000m |
| 佐賀県 唐津市厳木町岩屋字山口１１０６番３４ | 基準 | 住宅地 | 8,900 | 2.9 | -1.1% | 岩屋 1,300m |
| 佐賀県 唐津市相知町千束字太郎丸１７１１番２８ | 公示 | 住宅地 | 8,880 | 2.9 | ±0.0% | 相知 1,400m |
| 佐賀県 唐津市肥前町入野字山崎甲１９１２番５ | 基準 | 住宅地 | 7,540 | 2.5 | -2.0% | 唐津 18,000m |
| 佐賀県 唐津市七山滝川字内野５２５番１ | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | -1.4% | 浜崎 9,000m |
| 佐賀県 唐津市相知町佐里字寺ノ前２２０６番２ | 基準 | 住宅地 | 5,950 | 2.0 | -0.8% | 西相知 1,100m |
| 佐賀県 唐津市浜玉町平原字草場甲１３４３番３ | 基準 | 住宅地 | 5,550 | 1.8 | -1.8% | 浜崎 5,300m |
| 佐賀県 唐津市北波多志気字裏の谷２９３２番１外 | 基準 | 住宅地 | 3,900 | 1.3 | -0.5% | 山本 7,900m |
| 佐賀県 唐津市厳木町浪瀬字樫原５２６番 | 基準 | 住宅地 | 3,750 | 1.2 | -1.3% | 厳木 2,600m |
| 佐賀県 唐津市肥前町切木字切木乙３４４番 | 基準 | 住宅地 | 3,720 | 1.2 | -1.8% | 唐津 10,000m |
| 佐賀県 唐津市相知町平山上字西谷乙１２３２番 | 基準 | 住宅地 | 3,700 | 1.2 | -1.3% | 相知 5,000m |
| 佐賀県 唐津市鎮西町石室字干場１１７２番 | 基準 | 住宅地 | 3,300 | 1.1 | -1.8% | 西唐津 11,000m |
| 佐賀県 唐津市七山池原字山影甲２４２２番１ | 基準 | 住宅地 | 2,630 | 0.9 | -0.8% | 浜崎 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
唐津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 唐津市栄町２５８３番１３ | 基準 | 商業地 | 66,200 | 21.9 | +5.9% | 唐津 950m |
| 佐賀県 唐津市和多田西山４３６０番４外 | 基準 | 商業地 | 65,700 | 21.7 | +6.0% | 和多田 900m |
| 佐賀県 唐津市呉服町１８０７番１ | 公示 | 商業地 | 58,000 | 19.2 | +4.1% | 唐津 250m |
| 佐賀県 唐津市和多田本村３９８３番１ | 公示 | 商業地 | 56,500 | 18.7 | — | 和多田 700m |
| 佐賀県 唐津市材木町２１５４番 | 公示 | 商業地 | 55,300 | 18.3 | +2.4% | 唐津 950m |
| 佐賀県 唐津市東唐津３丁目６８番１ | 基準 | 商業地 | 47,000 | 15.5 | +1.7% | 和多田 1,600m |
| 佐賀県 唐津市浜玉町横田下字高虹３５番内 | 基準 | 商業地 | 42,000 | 13.9 | ±0.0% | 浜崎 930m |
| 佐賀県 唐津市西唐津２丁目６２２８番４７ | 公示 | 商業地 | 35,200 | 11.6 | -0.6% | 西唐津 550m |
| 佐賀県 唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１ | 公示 | 商業地 | 32,700 | 10.8 | +1.6% | 浜崎 700m |
| 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外 | 公示 | 商業地 | 22,500 | 7.4 | ±0.0% | 西唐津 12,000m |
| 佐賀県 唐津市北波多徳須恵字壁田１２００番４ | 基準 | 商業地 | 19,800 | 6.5 | ±0.0% | 山本 5,000m |
| 佐賀県 唐津市相知町相知字浦ノ川１９８８番３ | 基準 | 商業地 | 18,200 | 6.0 | ±0.0% | 相知 1,300m |
| 佐賀県 唐津市鎮西町名護屋字材木町１０９２番１外 | 基準 | 商業地 | 16,300 | 5.4 | ±0.0% | 西唐津 13,000m |
| 佐賀県 唐津市肥前町入野字山中甲１９６１番１６ | 基準 | 商業地 | 14,600 | 4.8 | -2.0% | 唐津 18,000m |
| 佐賀県 唐津市七山藤川字市木２２７３番 | 基準 | 商業地 | 9,200 | 3.0 | -1.1% | 浜崎 8,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
唐津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 27,000 | 8.9 | 61 | 1,500万円 | 81 | 1,750万円 | 23.3 | 8 |
| 2024年 | 29,000 | 9.6 | 56 | 1,200万円 | 71 | 1,400万円 | 18.7 | 9 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 72 | 950万円 | 63 | 2,150万円 | 22.6 | 6 |
| 2022年 | 31,000 | 10.2 | 69 | 2,000万円 | 78 | 1,200万円 | 14.3 | 5 |
| 2021年 | 34,000 | 11.2 | 95 | 1,250万円 | 110 | 1,800万円 | 24.0 | 11 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 93 | 1,200万円 | 93 | 1,600万円 | 23.1 | 5 |
| 2019年 | 32,000 | 10.6 | 77 | 920万円 | 65 | 1,150万円 | 13.2 | 10 |
| 2018年 | 27,000 | 8.9 | 76 | 1,200万円 | 61 | 1,400万円 | 21.2 | 5 |
| 2017年 | 28,000 | 9.3 | 100 | 1,300万円 | 73 | 1,000万円 | 12.9 | 8 |
| 2016年 | 28,000 | 9.3 | 88 | 905万円 | 54 | 1,100万円 | 15.7 | 9 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 2.7万円 | 4.4万円 | 61 |
| 土地と建物（総額） | 630万円 | 1,500万円 | 2,700万円 | 81 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。