神埼市の人口推移と地価・土地の取引価格
佐賀県神埼市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
神埼市の人口は30,185人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,347人（-4.3%）です。2020年の国勢調査では31,022人でした。佐賀県の20市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は327人で、人口の1.08%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の31,815人から2020年の31,022人へ-2.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（33,648人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は23,364人（2020年比-24.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり21,650円（坪あたり約7.2万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
神埼市の佐賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 30,185人 | 7/20 | 749/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.6% | 10/20 | 574/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.9% | 12/20 | 1,103/1,740 |
| 人口密度 | 241人/km² | 12/20 | 765/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.08% | 13/20 | 1,243/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,650円/㎡ | 12/16 | 853/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。佐賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
神埼市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 31,815 | — | 22.0% | 64.5% | 13.5% |
| 1985年 | 32,339 | +1.6% | 21.0% | 64.4% | 14.6% |
| 1990年 | 32,502 | +0.5% | 19.3% | 64.5% | 16.2% |
| 1995年 | 33,049 | +1.7% | 17.2% | 64.3% | 18.5% |
| 2000年 | 33,648 | +1.8% | 15.4% | 63.8% | 20.7% |
| 2005年 | 33,537 | -0.3% | 14.4% | 62.6% | 23.0% |
| 2010年 | 32,899 | -1.9% | 14.1% | 60.8% | 25.0% |
| 2015年 | 31,842 | -3.2% | 13.6% | 57.9% | 28.5% |
| 2020年 | 31,022 | -2.6% | 12.9% | 55.2% | 31.9% |
| 2025年（推計） | 29,979 | -3.4% | |||
| 2030年（推計） | 28,759 | -4.1% | |||
| 2035年（推計） | 27,486 | -4.4% | |||
| 2040年（推計） | 26,154 | -4.8% | |||
| 2045年（推計） | 24,754 | -5.4% | |||
| 2050年（推計） | 23,364 | -5.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 30,185 | -0.83% | 327 | 1.08% |
| 2024年1月1日 | 30,438 | -0.61% | 255 | 0.84% |
| 2023年1月1日 | 30,624 | -0.86% | 194 | 0.63% |
| 2022年1月1日 | 30,891 | -1.19% | 193 | 0.62% |
| 2021年1月1日 | 31,262 | -0.86% | 257 | 0.82% |
| 2020年1月1日 | 31,532 | -0.76% | 240 | 0.76% |
| 2019年1月1日 | 31,775 | -0.33% | 227 | 0.71% |
| 2018年1月1日 | 31,881 | -0.51% | 115 | 0.36% |
| 2017年1月1日 | 32,043 | -0.65% | 101 | 0.32% |
| 2016年1月1日 | 32,253 | -0.97% | 91 | 0.28% |
| 2015年1月1日 | 32,569 | -1.32% | 79 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 33,005 | -0.15% | 72 | 0.22% |
| 2013年3月31日 | 33,053 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
神埼市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,452 | 2.71 | 3,035 | 26.5% |
| 2015年 | 10,913 | 2.92 | 2,414 | 22.1% |
| 2010年 | 10,741 | 3.06 | 2,180 | 20.3% |
| 2005年 | 10,483 | 3.20 | 2,025 | 19.3% |
| 2000年 | 10,098 | 3.33 | 1,856 | 18.4% |
| 1995年 | 9,408 | 3.51 | 1,616 | 17.2% |
| 1990年 | 8,653 | 3.76 | 1,150 | 13.3% |
| 1985年 | 8,242 | 3.92 | 883 | 10.7% |
| 1980年 | 7,929 | 4.01 | 645 | 8.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
神埼市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 125.13km² | 241人/km² | 248人/km² |
| 可住地面積 | 66.62km² | 453人/km² | 466人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
神埼市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,056 | 1,151 | -95 |
| 2023年 | 173 | 480 | -307 | 1,232 | 1,140 | +92 |
| 2022年 | 198 | 402 | -204 | 1,090 | 1,151 | -61 |
| 2021年 | 210 | 400 | -190 | 1,116 | 1,258 | -142 |
| 2020年 | 215 | 380 | -165 | 1,139 | 1,237 | -98 |
| 2019年 | 223 | 411 | -188 | 1,171 | 1,202 | -31 |
| 2018年 | 220 | 375 | -155 | 1,201 | 1,172 | +29 |
| 2017年 | 235 | 390 | -155 | — | — | — |
| 2016年 | 251 | 386 | -135 | — | — | — |
| 2015年 | 240 | 386 | -146 | — | — | — |
| 2014年 | 254 | 372 | -118 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
神埼市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,650 | -0.3% | 2 | 32,600 | -2.1% | 1 |
| 2025年 | 21,600 | -0.6% | 2 | 33,300 | -5.7% | 1 |
| 2024年 | 21,550 | -0.1% | 2 | 35,300 | -3.8% | 1 |
| 2023年 | 21,450 | -0.8% | 2 | 36,700 | -4.2% | 1 |
| 2022年 | 21,500 | -1.1% | 2 | 38,300 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 21,650 | — | 2 | 39,500 | — | 1 |
| 2020年 | 21,700 | — | 2 | 40,300 | — | 1 |
| 2019年 | 21,750 | — | 2 | 40,800 | — | 1 |
| 2018年 | 21,900 | — | 2 | 41,500 | — | 1 |
| 2017年 | 22,150 | — | 2 | 42,400 | — | 1 |
| 2016年 | 22,500 | — | 2 | 43,400 | — | 1 |
| 2015年 | 22,950 | — | 2 | 44,800 | — | 1 |
| 2014年 | 23,550 | — | 2 | 46,400 | — | 1 |
| 2013年 | 24,350 | — | 2 | 48,500 | — | 1 |
| 2012年 | 25,350 | — | 2 | 50,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,390 | +1.2% | 6 | 26,300 | +0.4% | 2 |
| 2025年 | 13,092 | +0.5% | 6 | 26,250 | -0.3% | 2 |
| 2024年 | 12,928 | +0.1% | 6 | 26,350 | -0.5% | 2 |
| 2023年 | 12,835 | ±0.0% | 6 | 26,500 | -0.9% | 2 |
| 2022年 | 12,758 | -0.3% | 6 | 26,750 | -1.5% | 2 |
| 2021年 | 12,708 | -0.9% | 6 | 27,150 | -1.6% | 2 |
| 2020年 | 12,717 | — | 6 | 27,600 | — | 2 |
| 2019年 | 12,717 | — | 6 | 28,000 | — | 2 |
| 2018年 | 12,733 | — | 6 | 28,400 | — | 2 |
| 2017年 | 12,767 | — | 6 | 28,800 | — | 2 |
| 2016年 | 12,898 | — | 6 | 29,200 | — | 2 |
| 2015年 | 13,145 | — | 6 | 29,600 | — | 2 |
| 2014年 | 13,450 | — | 6 | 30,400 | — | 2 |
| 2013年 | 13,883 | — | 6 | 31,400 | — | 2 |
| 2012年 | 14,397 | — | 6 | 32,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
神埼市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼市神埼町本堀字朝日３１５０番２３ | 公示 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | +1.0% | 神埼 1,100m |
| 佐賀県 神埼市神埼町本堀字村下２５９１番４ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +2.5% | 神埼 2,000m |
| 佐賀県 神埼市千代田町下西字三本松５０２番１３ | 基準 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | +4.4% | 神埼 7,300m |
| 佐賀県 神埼市神埼町城原字三本黒木４６９番１外 | 基準 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | +1.6% | 神埼 2,600m |
| 佐賀県 神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外 | 公示 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | -1.6% | 神埼 3,300m |
| 佐賀県 神埼市千代田町渡瀬字田中４７９番２ | 基準 | 住宅地 | 8,500 | 2.8 | -1.0% | 神埼 5,900m |
| 佐賀県 神埼市脊振町広滝字中ノ原１２３９番１ | 基準 | 住宅地 | 4,120 | 1.4 | -0.5% | 神埼 9,200m |
| 佐賀県 神埼市脊振町鹿路字流川内３０１７番５ | 基準 | 住宅地 | 2,620 | 0.9 | ±0.0% | 神埼 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
神埼市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松２２５０番１外 | 公示 | 商業地 | 32,600 | 10.8 | -2.1% | 神埼 400m |
| 佐賀県 神埼市神埼町本告牟田字西池辺田１１８０番外 | 基準 | 商業地 | 30,600 | 10.1 | -0.6% | 神埼 2,600m |
| 佐賀県 神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９ | 基準 | 商業地 | 22,000 | 7.3 | +1.4% | 神埼 5,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
神埼市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 24,500 | 8.1 | 20 | 2,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | 27,000 | 8.9 | 11 | 1,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,500 | 7.8 | 14 | 1,950万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 26,000 | 8.6 | 13 | 1,450万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2021年 | 19,000 | 6.3 | 17 | 1,250万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2020年 | 22,000 | 7.3 | 27 | 1,800万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 23,000 | 7.6 | 12 | 560万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 19,000 | 6.3 | 19 | 865万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 17 | 1,100万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 24,000 | 7.9 | 20 | 1,400万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.7万円 | 2.5万円 | 3.7万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。