川崎市中原区の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県川崎市中原区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
263,731人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
16.0%
2025年国勢調査・2020年比 +0.7ポイント
世帯数（2025年）
140,438世帯
1世帯あたり1.92人（国勢調査）
面積
14.74km²
2024年10月1日
人口密度
17,892人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
475,522円/㎡
2026年1月1日・23地点・変動率平均 +4.5%
住宅地の基準地価 平均
471,222円/㎡
2026年7月1日・9地点・変動率平均 +4.8%
川崎市中原区の人口は269,570人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+5,887人（+2.2%）でした。住民基本台帳の人口は263,731人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+5,956人（+2.3%）です。
外国人の住民は7,316人で、人口の2.77%です（2025年1月1日）。
2023年は420人の自然増、ほかの市区町村との間では636人の転入超過で、人数では転入超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の185,283人から2025年の269,570人へ+45.5%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は288,992人（2020年比+9.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2045年の289,266人が最も多くなっています。
この推計で2025年は264,595人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより4,975人（1.9%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地23地点の平均が1㎡あたり475,522円（坪あたり約157.2万円）、対前年変動率の平均は+4.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
川崎市中原区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
川崎市中原区の総人口は、2020年の263,683人から2025年の269,570人へ5,887人増えました（増減率+2.2%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は17,849人増えました（増減率+66.3%、全国の同じ世代の+5.9%より60.4ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は2,801人減りました（増減率-11.7%、全国の同じ世代の+0.3%より12.0ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 川崎市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 263,683 | 269,570 | +5,887 | +2.2% | 3/7 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 川崎市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -11.7% | +0.3% | -12.0 | +0.6% | 23,975 | 21,174 | -2,801 | 7/7 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +66.3% | +5.9% | +60.4 | +13.1% | 26,905 | 44,754 | +17,849 | 1/7 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -8.6% | -0.1% | -8.5 | +1.3% | 68,780 | 62,831 | -5,949 | 7/7 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -18.2% | +0.3% | 12,751 | 10,433 | -2,318 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -4.3% | +0.2% | 11,224 | 10,741 | -483 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +7.9% | +2.7% | 10,107 | 10,909 | +802 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +70.1% | +8.9% | 10,321 | 17,552 | +7,231 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +64.0% | +3.2% | 16,584 | 27,202 | +10,618 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -0.1% | +0.4% | 23,037 | 23,019 | -18 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -14.6% | -0.3% | 22,963 | 19,619 | -3,344 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -11.4% | -0.5% | 22,780 | 20,193 | -2,587 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -6.3% | -0.7% | 22,278 | 20,873 | -1,405 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -4.6% | -0.9% | 23,464 | 22,392 | -1,072 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -6.0% | -1.3% | 20,381 | 19,154 | -1,227 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -9.1% | -2.0% | 16,007 | 14,546 | -1,461 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
川崎市中原区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 185,283 | — | 20.2% | 73.8% | 6.0% |
| 1985年 | 183,455 | -1.0% | 18.2% | 74.3% | 7.5% |
| 1990年 | 187,707 | +2.3% | 15.1% | 76.1% | 8.8% |
| 1995年 | 190,385 | +1.4% | 13.3% | 76.1% | 10.7% |
| 2000年 | 198,300 | +4.2% | 12.8% | 75.0% | 12.1% |
| 2005年 | 210,543 | +6.2% | 12.6% | 74.3% | 13.1% |
| 2010年 | 233,925 | +11.1% | 12.9% | 73.3% | 13.8% |
| 2015年 | 247,529 | +5.8% | 13.0% | 71.9% | 15.1% |
| 2020年 | 263,683 | +6.5% | 12.9% | 71.8% | 15.3% |
| 2025年 | 269,570 | +2.2% | 11.5% | 72.5% | 16.0% |
| 2030年（推計） | 274,606 | +1.9% | |||
| 2035年（推計） | 282,211 | +2.8% | |||
| 2040年（推計） | 287,246 | +1.8% | |||
| 2045年（推計） | 289,266 | +0.7% | |||
| 2050年（推計） | 288,992 | -0.1% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 263,731 | +0.55% | 7,316 | 2.77% |
| 2024年1月1日 | 262,300 | +0.47% | 6,650 | 2.54% |
| 2023年1月1日 | 261,075 | +0.38% | 6,336 | 2.43% |
| 2022年1月1日 | 260,078 | +0.14% | 5,763 | 2.22% |
| 2021年1月1日 | 259,718 | +0.75% | 5,962 | 2.30% |
| 2020年1月1日 | 257,775 | +1.34% | 6,147 | 2.38% |
| 2019年1月1日 | 254,365 | +1.64% | 5,583 | 2.19% |
| 2018年1月1日 | 250,259 | +1.19% | 5,020 | 2.01% |
| 2017年1月1日 | 247,320 | +1.46% | 4,583 | 1.85% |
| 2016年1月1日 | 243,768 | +1.54% | 4,241 | 1.74% |
| 2015年1月1日 | 240,075 | +1.64% | 4,080 | 1.70% |
| 2014年1月1日 | 236,192 | +1.37%（9か月） | 3,927 | 1.66% |
| 2013年3月31日 | 233,009 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
川崎市中原区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
川崎市中原区の65歳以上の人口は43,061人で、人口の16.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の15.3%から0.7ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の40,397人から2,664人増えました（+6.6%）。
75歳以上は23,540人（8.7%）、15歳未満は31,050人（11.5%）です。人口が最も多い5歳階級は25〜29歳（27,202人）、平均年齢は42.3歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 31,050 | 34,082 | 11.5% | 12.9% | -1.4 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 195,459 | 189,204 | 72.5% | 71.8% | +0.8 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 43,061 | 40,397 | 16.0% | 15.3% | +0.7 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 23,540 | 20,117 | 8.7% | 7.6% | +1.1 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 5,008 | 4,868 | 9,876 | 12,751 | -2,875 |
| 5〜9歳 | 5,340 | 5,093 | 10,433 | 11,224 | -791 |
| 10〜14歳 | 5,542 | 5,199 | 10,741 | 10,107 | +634 |
| 15〜19歳 | 5,660 | 5,249 | 10,909 | 10,321 | +588 |
| 20〜24歳 | 9,097 | 8,455 | 17,552 | 16,584 | +968 |
| 25〜29歳 | 14,018 | 13,184 | 27,202 | 23,037 | +4,165 |
| 30〜34歳 | 11,668 | 11,351 | 23,019 | 22,963 | +56 |
| 35〜39歳 | 9,925 | 9,694 | 19,619 | 22,780 | -3,161 |
| 40〜44歳 | 10,409 | 9,784 | 20,193 | 22,278 | -2,085 |
| 45〜49歳 | 10,633 | 10,240 | 20,873 | 23,464 | -2,591 |
| 50〜54歳 | 11,413 | 10,979 | 22,392 | 20,381 | +2,011 |
| 55〜59歳 | 10,087 | 9,067 | 19,154 | 16,007 | +3,147 |
| 60〜64歳 | 7,612 | 6,934 | 14,546 | 11,389 | +3,157 |
| 65〜69歳 | 5,485 | 4,961 | 10,446 | 9,907 | +539 |
| 70〜74歳 | 4,486 | 4,589 | 9,075 | 10,373 | -1,298 |
| 75〜79歳 | 4,314 | 4,956 | 9,270 | 7,748 | +1,522 |
| 80〜84歳 | 2,795 | 3,812 | 6,607 | 5,719 | +888 |
| 85〜89歳 | 1,588 | 2,862 | 4,450 | 3,984 | +466 |
| 90〜94歳 | 645 | 1,750 | 2,395 | 2,035 | +360 |
| 95〜99歳 | 155 | 563 | 718 | 539 | +179 |
| 100歳以上 | 15 | 85 | 100 | 92 | +8 |
| 計 | 135,895 | 133,675 | 269,570 | 263,683 | +5,887 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
川崎市中原区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 134,763 | 1.96 | 67,360 | 50.0% |
| 2015年 | 123,547 | 2.00 | 59,355 | 48.0% |
| 2010年 | 117,190 | 2.00 | 57,255 | 48.9% |
| 2005年 | 103,322 | 2.04 | 49,418 | 47.8% |
| 2000年 | 95,075 | 2.09 | 44,672 | 47.0% |
| 1995年 | 88,584 | 2.15 | 41,219 | 46.5% |
| 1990年 | 83,483 | 2.25 | 37,670 | 45.1% |
| 1985年 | 76,731 | 2.39 | 32,908 | 42.9% |
| 1980年 | 75,184 | 2.46 | 20,915 | 27.8% |
川崎市中原区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は8.3%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 148,620 | 12,320 | 8.3% | 38.4% |
| 2018年 | 137,150 | 11,630 | 8.5% | 40.8% |
| 2013年 | 131,020 | 13,170 | 10.1% | 40.6% |
川崎市中原区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 14.74km² | 17,892人/km² | 17,889人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 14.68km² | 17,965人/km² | 17,962人/km² |
川崎市中原区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,256人・死亡1,836人で420人の自然増、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入20,264人・ほかの市区町村への転出19,628人で636人の転入超過でした。人数では転入超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 19,440 | 18,871 | +569 |
| 2023年 | 2,256 | 1,836 | +420 | 20,264 | 19,628 | +636 |
| 2022年 | 2,364 | 1,831 | +533 | 19,893 | 19,852 | +41 |
| 2021年 | 2,542 | 1,656 | +886 | 19,949 | 20,343 | -394 |
| 2020年 | 2,690 | 1,614 | +1,076 | 19,812 | 19,000 | +812 |
| 2019年 | 2,782 | 1,563 | +1,219 | 20,716 | 18,888 | +1,828 |
| 2018年 | 2,816 | 1,587 | +1,229 | 20,993 | 18,490 | +2,503 |
| 2017年 | 2,934 | 1,552 | +1,382 | — | — | — |
| 2016年 | 2,937 | 1,398 | +1,539 | — | — | — |
| 2015年 | 2,992 | 1,510 | +1,482 | — | — | — |
| 2014年 | 2,890 | 1,468 | +1,422 | — | — | — |
川崎市中原区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、川崎市中原区の昼間人口は219,767人で、常住人口（夜間人口）263,683人に対する昼夜間人口比率は83.3%です。ほかの市区町村から56,596人が通勤・通学してきて（うち他県から16,944人）、100,512人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 219,767 | 263,683 | 83.3% | 56,596 | 100,512 |
| 2015年 | 211,644 | 247,529 | 85.5% | 60,914 | 96,799 |
| 2010年 | 212,534 | 233,925 | 90.9% | 61,900 | 83,291 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
川崎市中原区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 475,522 | +4.5% | 23 | 1,283,273 | +9.4% | 11 |
| 2025年 | 454,304 | +4.7% | 23 | 1,169,364 | +9.1% | 11 |
| 2024年 | 433,174 | +3.9% | 23 | 1,068,273 | +7.8% | 11 |
| 2023年 | 415,696 | +2.8% | 23 | 988,182 | +4.8% | 11 |
| 2022年 | 403,696 | +1.5% | 23 | 938,727 | +1.8% | 11 |
| 2021年 | 397,609 | — | 23 | 920,091 | — | 11 |
| 2020年 | 395,130 | — | 23 | 908,091 | — | 11 |
| 2019年 | 383,130 | — | 23 | 851,636 | — | 11 |
| 2018年 | 371,130 | — | 23 | 798,545 | — | 11 |
| 2017年 | 362,435 | — | 23 | 758,273 | — | 11 |
| 2016年 | 354,783 | — | 23 | 738,200 | — | 10 |
| 2015年 | 348,650 | — | 20 | 771,500 | — | 8 |
| 2014年 | 341,550 | — | 20 | 733,000 | — | 8 |
| 2013年 | 328,304 | — | 23 | 621,600 | — | 10 |
| 2012年 | 319,348 | — | 23 | 586,200 | — | 10 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 471,222 | +4.8% | 9 | 1,183,000 | +9.2% | 8 |
| 2025年 | 449,778 | +4.9% | 9 | 1,073,625 | +9.6% | 8 |
| 2024年 | 428,667 | +4.7% | 9 | 971,000 | +9.1% | 8 |
| 2023年 | 409,556 | +3.0% | 9 | 882,750 | +5.0% | 8 |
| 2022年 | 397,889 | +2.3% | 9 | 839,000 | +2.9% | 8 |
| 2021年 | 389,222 | +1.6% | 9 | 812,875 | +1.2% | 8 |
| 2020年 | 383,111 | — | 9 | 802,250 | — | 8 |
| 2019年 | 379,889 | — | 9 | 790,125 | — | 8 |
| 2018年 | 369,111 | — | 9 | 745,625 | — | 8 |
| 2017年 | 358,778 | — | 9 | 704,625 | — | 8 |
| 2016年 | 351,333 | — | 9 | 673,625 | — | 8 |
| 2015年 | 347,111 | — | 9 | 645,875 | — | 8 |
| 2014年 | 339,778 | — | 9 | 614,875 | — | 8 |
| 2013年 | 330,333 | — | 9 | 580,250 | — | 8 |
| 2012年 | 324,875 | — | 8 | 546,125 | — | 8 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
川崎市中原区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵小杉 | 4 | 677,250 | 223.9 | +5.2% | 600〜850m |
| 新丸子 | 3 | 521,333 | 172.3 | +4.8% | 600〜950m |
| 向河原 | 2 | 466,000 | 154.0 | +5.0% | 300〜600m |
| 元住吉 | 9 | 451,556 | 149.3 | +4.3% | 350〜1,700m |
| 武蔵中原 | 7 | 447,000 | 147.8 | +4.6% | 300〜1,300m |
| 武蔵新城 | 4 | 398,250 | 131.7 | +4.5% | 550〜1,400m |
| 平間 | 3 | 395,667 | 130.8 | +4.5% | 500〜1,000m |
川崎市中原区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市中原区小杉町２丁目２０７番４ | 公示 | 住宅地 | 905,000 | 299.2 | +7.0% | 武蔵小杉 700m |
| 神奈川県 川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１ | 基準 | 住宅地 | 655,000 | 216.5 | +4.8% | 武蔵小杉 750m |
| 神奈川県 川崎市中原区今井南町５７５番４ | 公示 | 住宅地 | 603,000 | 199.3 | +4.0% | 武蔵小杉 600m |
| 神奈川県 川崎市中原区木月１丁目３３１番１４ | 公示 | 住宅地 | 588,000 | 194.4 | +4.1% | 元住吉 350m |
| 神奈川県 川崎市中原区小杉陣屋町１丁目５４７番１５ | 公示 | 住宅地 | 560,000 | 185.1 | +4.3% | 新丸子 600m |
| 神奈川県 川崎市中原区今井仲町３６３番７ | 公示 | 住宅地 | 546,000 | 180.5 | +5.0% | 武蔵小杉 850m |
| 神奈川県 川崎市中原区木月住吉町１９１４番４ | 公示 | 住宅地 | 540,000 | 178.5 | +5.5% | 元住吉 550m |
| 神奈川県 川崎市中原区下小田中２丁目６２９番２４ | 公示 | 住宅地 | 530,000 | 175.2 | +5.4% | 武蔵中原 300m |
| 神奈川県 川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４ | 基準 | 住宅地 | 512,000 | 169.3 | +4.9% | 向河原 300m |
| 神奈川県 川崎市中原区上丸子天神町３８８番５ | 公示 | 住宅地 | 506,000 | 167.3 | +3.9% | 新丸子 650m |
| 神奈川県 川崎市中原区木月４丁目１５８７番１ | 基準 | 住宅地 | 504,000 | 166.6 | +4.6% | 元住吉 750m |
| 神奈川県 川崎市中原区小杉陣屋町２丁目７９０番３ | 公示 | 住宅地 | 498,000 | 164.6 | +6.2% | 新丸子 950m |
| 神奈川県 川崎市中原区木月４丁目１５８７番１ | 公示 | 住宅地 | 490,000 | 162.0 | +4.3% | 元住吉 750m |
| 神奈川県 川崎市中原区上小田中６丁目１４１９番４ | 基準 | 住宅地 | 489,000 | 161.7 | +4.7% | 武蔵中原 450m |
| 神奈川県 川崎市中原区上小田中６丁目１４１９番４ | 公示 | 住宅地 | 478,000 | 158.0 | +5.1% | 武蔵中原 450m |
| 神奈川県 川崎市中原区井田１丁目２２７番６ | 基準 | 住宅地 | 454,000 | 150.1 | +4.4% | 元住吉 950m |
| 神奈川県 川崎市中原区井田三舞町１００番１７ | 公示 | 住宅地 | 445,000 | 147.1 | +5.0% | 元住吉 1,200m |
| 神奈川県 川崎市中原区上小田中２丁目６５５番４ | 公示 | 住宅地 | 439,000 | 145.1 | +4.5% | 武蔵新城 550m |
| 神奈川県 川崎市中原区下小田中２丁目１３６９番３外 | 公示 | 住宅地 | 437,000 | 144.5 | +4.3% | 武蔵中原 800m |
| 神奈川県 川崎市中原区上平間字四谷前１７００番３１９ | 基準 | 住宅地 | 435,000 | 143.8 | +5.8% | 平間 500m |
| 神奈川県 川崎市中原区新城４丁目２８４番３１ | 公示 | 住宅地 | 427,000 | 141.2 | +4.1% | 武蔵新城 600m |
| 神奈川県 川崎市中原区上小田中２丁目８３７番１ | 基準 | 住宅地 | 425,000 | 140.5 | +4.9% | 武蔵中原 850m |
| 神奈川県 川崎市中原区中丸子字西村４４１番８ | 公示 | 住宅地 | 420,000 | 138.8 | +5.0% | 向河原 600m |
| 神奈川県 川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２ | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +3.6% | 武蔵中原 900m |
| 神奈川県 川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４ | 基準 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +4.8% | 武蔵新城 1,000m |
| 神奈川県 川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１ | 公示 | 住宅地 | 382,000 | 126.3 | +4.4% | 平間 1,000m |
| 神奈川県 川崎市中原区井田１丁目９３２番３ | 公示 | 住宅地 | 375,000 | 124.0 | +4.5% | 元住吉 1,300m |
| 神奈川県 川崎市中原区苅宿２５番３１ | 基準 | 住宅地 | 374,000 | 123.6 | +3.9% | 元住吉 1,000m |
| 神奈川県 川崎市中原区下小田中６丁目８０７番４ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +3.9% | 武蔵中原 1,300m |
| 神奈川県 川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +3.4% | 平間 600m |
| 神奈川県 川崎市中原区宮内１丁目１６４番６ | 公示 | 住宅地 | 334,000 | 110.4 | +4.4% | 武蔵新城 1,400m |
| 神奈川県 川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +2.4% | 元住吉 1,700m |
川崎市中原区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市中原区新丸子町９２２番１外 | 公示 | 商業地 | 3,330,000 | 1,100.8 | +9.9% | 武蔵小杉 0m |
| 神奈川県 川崎市中原区小杉町３丁目４４１番２９ | 公示 | 商業地 | 2,610,000 | 862.8 | +11.1% | 武蔵小杉 150m |
| 神奈川県 川崎市中原区新丸子東２丁目９０７番１４ | 基準 | 商業地 | 2,350,000 | 776.9 | +14.6% | 武蔵小杉 250m |
| 神奈川県 川崎市中原区木月１丁目４５７番５ | 基準 | 商業地 | 1,460,000 | 482.6 | +9.0% | 元住吉 300m |
| 神奈川県 川崎市中原区木月１丁目４５７番５ | 公示 | 商業地 | 1,400,000 | 462.8 | +10.2% | 元住吉 300m |
| 神奈川県 川崎市中原区木月２丁目３７９番１３ | 基準 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +9.4% | 元住吉 150m |
| 神奈川県 川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５ | 基準 | 商業地 | 1,230,000 | 406.6 | +9.8% | 新丸子 250m |
| 神奈川県 川崎市中原区小杉町１丁目５１３番１外 | 公示 | 商業地 | 1,140,000 | 376.9 | +11.8% | 武蔵小杉 350m |
| 神奈川県 川崎市中原区今井南町５７９番７ | 基準 | 商業地 | 1,110,000 | 366.9 | +9.9% | 武蔵小杉 450m |
| 神奈川県 川崎市中原区新丸子町７５２番１ | 公示 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +8.0% | 新丸子 200m |
| 神奈川県 川崎市中原区新城３丁目１９５番３ | 公示 | 商業地 | 922,000 | 304.8 | +8.5% | 武蔵新城 100m |
| 神奈川県 川崎市中原区新丸子町６９５番５ | 公示 | 商業地 | 821,000 | 271.4 | +6.6% | 新丸子 200m |
| 神奈川県 川崎市中原区上小田中６丁目１３２３番４ | 公示 | 商業地 | 774,000 | 255.9 | +7.9% | 武蔵中原 150m |
| 神奈川県 川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７ | 基準 | 商業地 | 771,000 | 254.9 | +5.9% | 向河原 1m |
| 神奈川県 川崎市中原区新城１丁目２１４番４７外 | 基準 | 商業地 | 769,000 | 254.2 | +9.1% | 武蔵新城 350m |
| 神奈川県 川崎市中原区田尻町１２番６ | 公示 | 商業地 | 695,000 | 229.8 | +8.1% | 平間 90m |
| 神奈川県 川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 公示 | 商業地 | 684,000 | 226.1 | +9.8% | 武蔵新城 150m |
| 神奈川県 川崎市中原区木月４丁目１２７６番１ | 公示 | 商業地 | 660,000 | 218.2 | +11.9% | 元住吉 800m |
| 神奈川県 川崎市中原区井田中ノ町３７９番７ | 基準 | 商業地 | 494,000 | 163.3 | +6.0% | 元住吉 1,100m |
川崎市中原区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 650,000 | 214.9 | 48 | 6,100万円 | 124 | 3,150万円 | 104.8 | 364 |
| 2024年 | 675,000 | 223.1 | 80 | 6,300万円 | 125 | 3,300万円 | 100.0 | 374 |
| 2023年 | 670,000 | 221.5 | 41 | 6,200万円 | 110 | 3,600万円 | 90.4 | 320 |
| 2022年 | 530,000 | 175.2 | 30 | 5,700万円 | 139 | 3,400万円 | 91.4 | 317 |
| 2021年 | 590,000 | 195.0 | 77 | 5,500万円 | 151 | 4,000万円 | 81.4 | 339 |
| 2020年 | 535,000 | 176.9 | 66 | 5,000万円 | 172 | 3,700万円 | 73.3 | 294 |
| 2019年 | 480,000 | 158.7 | 67 | 5,100万円 | 146 | 4,000万円 | 71.8 | 294 |
| 2018年 | 540,000 | 178.5 | 82 | 5,000万円 | 149 | 3,700万円 | 74.3 | 255 |
| 2017年 | 520,000 | 171.9 | 75 | 5,000万円 | 143 | 3,700万円 | 72.3 | 236 |
| 2016年 | 530,000 | 175.2 | 72 | 4,800万円 | 131 | 3,600万円 | 71.5 | 248 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 45.0万円 | 65.0万円 | 86.5万円 | 48 |
| 土地と建物（総額） | 4,600万円 | 6,100万円 | 7,400万円 | 124 |
| 中古マンション（総額） | 2,200万円 | 3,150万円 | 5,800万円 | 364 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 井田 | 290,000 | 95.9 | 31 | 120 |
| 木月 | 705,000 | 233.1 | 28 | 70 |
| 下小田中 | 630,000 | 208.3 | 17 | 100 |
| 上小田中 | 555,000 | 183.5 | 16 | 88 |
| 小杉陣屋町 | 715,000 | 236.4 | 16 | 75 |
| 上平間 | 520,000 | 171.9 | 12 | 115 |
| 苅宿 | 620,000 | 205.0 | 12 | 55 |
| 中丸子 | 460,000 | 152.1 | 11 | 90 |
| 宮内 | 450,000 | 148.8 | 11 | 120 |
| 小杉御殿町 | 810,000 | 267.8 | 10 | 82 |
| 新城 | 835,000 | 276.0 | 10 | 75 |
| 市ノ坪 | 720,000 | 238.0 | 9 | 90 |
| 丸子通 | 665,000 | 219.8 | 8 | 90 |
| 西加瀬 | 515,000 | 170.2 | 8 | 130 |
| 上丸子天神町 | 900,000 | 297.5 | 7 | 70 |
| 井田杉山町 | 820,000 | 271.1 | 7 | 55 |
| 今井仲町 | 740,000 | 244.6 | 7 | 80 |
| 上丸子山王町 | 540,000 | 178.5 | 5 | 100 |
| 下沼部 | 820,000 | 271.1 | 5 | 70 |
| 今井西町 | 920,000 | 304.1 | 5 | 55 |
| 木月住吉町 | 960,000 | 317.4 | 5 | 55 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら川崎市の区別の中古マンション取引価格へ。
川崎市中原区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区（このページ） | +2.2% | +66.3% | -8.6% | — | 263,731 | +2.3% | 16.0% | 475,522 | 650,000 |
| 川崎市高津区 | +1.1% | +38.7% | -4.5% | 3.9km | 231,957 | +1.1% | 19.8% | 355,231 | 425,000 |
| 川崎市幸区 | +2.7% | +46.1% | +3.0% | 4.2km | 174,808 | +2.0% | 21.3% | 371,583 | 570,000 |
| 大田区（東京都） | +1.4% | +59.8% | -5.2% | 5.2km | 740,519 | +0.8% | 21.9% | 647,582 | 690,000 |
| 横浜市港北区 | +1.4% | +34.4% | -1.9% | 5.6km | 358,165 | +2.9% | 20.1% | 362,409 | 390,000 |
| 川崎市宮前区 | +0.8% | +9.7% | +4.0% | 6.5km | 234,249 | +1.0% | 22.3% | 292,943 | 270,000 |
| 横浜市鶴見区 | -0.9% | +36.2% | -3.5% | 7.0km | 295,947 | +0.2% | 21.7% | 310,037 | 305,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。