相模原市南区の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県相模原市南区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
278,860人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.5%
2025年国勢調査・2020年比 +0.8ポイント
世帯数（2025年）
137,970世帯
1世帯あたり2.04人（国勢調査）
面積
38.11km²
2024年10月1日
人口密度
7,317人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
228,514円/㎡
2026年1月1日・37地点・変動率平均 +4.8%
住宅地の基準地価 平均
209,725円/㎡
2026年7月1日・20地点・変動率平均 +3.8%
相模原市南区の人口は281,887人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+476人（+0.2%）でした。住民基本台帳の人口は278,860人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,240人（+0.8%）です。
外国人の住民は8,091人で、人口の2.90%です（2025年1月1日）。
2023年は1,333人の自然減、ほかの市区町村との間では1,317人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は263,296人（2020年比-6.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は280,877人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,010人（0.4%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地37地点の平均が1㎡あたり228,514円（坪あたり約75.5万円）、対前年変動率の平均は+4.8%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
相模原市南区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
相模原市南区の総人口は、2020年の281,411人から2025年の281,887人へ476人増えました（増減率+0.2%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は3,549人増えました（増減率+12.2%、全国の同じ世代の+5.9%より6.3ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は542人増えました（増減率+1.1%、全国の同じ世代の-0.1%より1.2ポイント高い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 相模原市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 281,411 | 281,887 | +476 | +0.2% | 1/3 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 相模原市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.2% | +0.3% | +0.9 | +0.6% | 20,114 | 20,364 | +250 | 1/3 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +12.2% | +5.9% | +6.3 | +13.1% | 29,200 | 32,749 | +3,549 | 1/3 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +1.1% | -0.1% | +1.2 | +1.3% | 49,532 | 50,074 | +542 | 1/3 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +1.7% | +0.3% | 9,659 | 9,826 | +167 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.8% | +0.2% | 10,455 | 10,538 | +83 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +11.0% | +2.7% | 11,133 | 12,355 | +1,222 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +30.8% | +8.9% | 12,236 | 16,001 | +3,765 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -1.3% | +3.2% | 16,964 | 16,748 | -216 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +0.6% | +0.4% | 16,471 | 16,564 | +93 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.2% | -0.3% | 15,664 | 16,005 | +341 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.6% | -0.5% | 17,397 | 17,505 | +108 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.3% | -0.7% | 19,753 | 19,690 | -63 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.5% | -0.9% | 23,586 | 23,464 | -122 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.0% | -1.3% | 22,337 | 22,103 | -234 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.8% | -2.0% | 18,376 | 18,038 | -338 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
相模原市南区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年 | 274,364 | — | 12.4% | 67.2% | 20.4% |
| 2015年 | 277,280 | +1.1% | 11.9% | 63.5% | 24.6% |
| 2020年 | 281,411 | +1.5% | 11.1% | 63.1% | 25.8% |
| 2025年 | 281,887 | +0.2% | 10.1% | 63.3% | 26.5% |
| 2030年（推計） | 279,018 | -1.0% | |||
| 2035年（推計） | 276,420 | -0.9% | |||
| 2040年（推計） | 272,728 | -1.3% | |||
| 2045年（推計） | 268,264 | -1.6% | |||
| 2050年（推計） | 263,296 | -1.9% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 278,860 | -0.02% | 8,091 | 2.90% |
| 2024年1月1日 | 278,911 | +0.06% | 7,427 | 2.66% |
| 2023年1月1日 | 278,756 | +0.14% | 6,932 | 2.49% |
| 2022年1月1日 | 278,379 | +0.36% | 6,176 | 2.22% |
| 2021年1月1日 | 277,388 | +0.28% | 6,220 | 2.24% |
| 2020年1月1日 | 276,620 | +0.29% | 6,143 | 2.22% |
| 2019年1月1日 | 275,812 | +0.22% | 5,529 | 2.00% |
| 2018年1月1日 | 275,213 | +0.40% | 5,060 | 1.84% |
| 2017年1月1日 | 274,108 | +0.10% | 4,533 | 1.65% |
| 2016年1月1日 | 273,847 | +0.16% | 4,066 | 1.48% |
| 2015年1月1日 | 273,422 | +0.25% | 3,790 | 1.39% |
| 2014年1月1日 | 272,745 | +0.42%（9か月） | 3,600 | 1.32% |
| 2013年3月31日 | 271,593 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
相模原市南区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
相模原市南区の65歳以上の人口は74,813人で、人口の26.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.8%から0.8ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の72,548人から2,265人増えました（+3.1%）。
75歳以上は45,681人（16.2%）、15歳未満は28,601人（10.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（23,464人）、平均年齢は48.0歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 28,601 | 31,247 | 10.1% | 11.1% | -1.0 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 178,473 | 177,616 | 63.3% | 63.1% | +0.2 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 74,813 | 72,548 | 26.5% | 25.8% | +0.8 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 45,681 | 38,795 | 16.2% | 13.8% | +2.4 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 4,270 | 3,967 | 8,237 | 9,659 | -1,422 |
| 5〜9歳 | 4,942 | 4,884 | 9,826 | 10,455 | -629 |
| 10〜14歳 | 5,418 | 5,120 | 10,538 | 11,133 | -595 |
| 15〜19歳 | 6,198 | 6,157 | 12,355 | 12,236 | +119 |
| 20〜24歳 | 7,760 | 8,241 | 16,001 | 16,964 | -963 |
| 25〜29歳 | 8,483 | 8,265 | 16,748 | 16,471 | +277 |
| 30〜34歳 | 8,525 | 8,039 | 16,564 | 15,664 | +900 |
| 35〜39歳 | 8,392 | 7,613 | 16,005 | 17,397 | -1,392 |
| 40〜44歳 | 9,157 | 8,348 | 17,505 | 19,753 | -2,248 |
| 45〜49歳 | 10,328 | 9,362 | 19,690 | 23,586 | -3,896 |
| 50〜54歳 | 12,042 | 11,422 | 23,464 | 22,337 | +1,127 |
| 55〜59歳 | 11,459 | 10,644 | 22,103 | 18,376 | +3,727 |
| 60〜64歳 | 9,284 | 8,754 | 18,038 | 14,832 | +3,206 |
| 65〜69歳 | 7,208 | 7,093 | 14,301 | 15,506 | -1,205 |
| 70〜74歳 | 7,097 | 7,734 | 14,831 | 18,247 | -3,416 |
| 75〜79歳 | 7,487 | 9,398 | 16,885 | 15,794 | +1,091 |
| 80〜84歳 | 5,617 | 8,196 | 13,813 | 11,990 | +1,823 |
| 85〜89歳 | 3,747 | 5,801 | 9,548 | 7,082 | +2,466 |
| 90〜94歳 | 1,464 | 2,775 | 4,239 | 3,000 | +1,239 |
| 95〜99歳 | 249 | 787 | 1,036 | 797 | +239 |
| 100歳以上 | 29 | 131 | 160 | 132 | +28 |
| 計 | 139,156 | 142,731 | 281,887 | 281,411 | +476 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
相模原市南区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 132,931 | 2.12 | 56,223 | 42.3% |
| 2015年 | 123,766 | 2.24 | 47,083 | 38.0% |
| 2010年 | 120,276 | 2.28 | 44,255 | 36.8% |
相模原市南区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は7.6%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 146,670 | 11,170 | 7.6% | 55.5% |
| 2018年 | 139,070 | 13,250 | 9.5% | 55.9% |
| 2013年 | 135,490 | 14,410 | 10.6% | 55.5% |
相模原市南区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 38.11km² | 7,317人/km² | 7,384人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 35.63km² | 7,827人/km² | 7,898人/km² |
相模原市南区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,620人・死亡2,953人で1,333人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入13,687人・ほかの市区町村への転出12,370人で1,317人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 13,280 | 12,139 | +1,141 |
| 2023年 | 1,620 | 2,953 | -1,333 | 13,687 | 12,370 | +1,317 |
| 2022年 | 1,693 | 3,032 | -1,339 | 13,723 | 12,252 | +1,471 |
| 2021年 | 1,850 | 2,682 | -832 | 14,309 | 12,106 | +2,203 |
| 2020年 | 1,831 | 2,508 | -677 | 13,611 | 12,199 | +1,412 |
| 2019年 | 1,883 | 2,442 | -559 | 13,476 | 12,300 | +1,176 |
| 2018年 | 1,980 | 2,378 | -398 | 13,404 | 12,515 | +889 |
| 2017年 | 2,023 | 2,308 | -285 | — | — | — |
| 2016年 | 2,025 | 2,088 | -63 | — | — | — |
| 2015年 | 2,132 | 2,203 | -71 | — | — | — |
| 2014年 | 2,165 | 2,088 | +77 | — | — | — |
相模原市南区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、相模原市南区の昼間人口は238,789人で、常住人口（夜間人口）281,411人に対する昼夜間人口比率は84.9%です。ほかの市区町村から40,390人が通勤・通学してきて（うち他県から10,160人）、83,012人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 238,789 | 281,411 | 84.9% | 40,390 | 83,012 |
| 2015年 | 235,384 | 277,280 | 84.9% | 41,689 | 83,585 |
| 2010年 | 227,601 | 274,364 | 83.0% | 37,828 | 84,591 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
相模原市南区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 228,514 | +4.8% | 37 | 487,111 | +7.6% | 9 |
| 2025年 | 215,819 | +4.5% | 36 | 445,000 | +7.4% | 9 |
| 2024年 | 207,678 | +4.3% | 37 | 408,222 | +5.4% | 9 |
| 2023年 | 198,870 | +1.9% | 37 | 386,111 | +2.6% | 9 |
| 2022年 | 194,735 | +0.8% | 37 | 369,333 | +0.3% | 9 |
| 2021年 | 192,786 | — | 37 | 369,111 | — | 9 |
| 2020年 | 192,381 | — | 37 | 374,778 | — | 9 |
| 2019年 | 189,011 | — | 37 | 367,444 | — | 9 |
| 2018年 | 186,046 | — | 37 | 361,556 | — | 9 |
| 2017年 | 184,222 | — | 37 | 358,111 | — | 9 |
| 2016年 | 182,646 | — | 37 | 377,250 | — | 8 |
| 2015年 | 181,400 | — | 32 | 375,250 | — | 8 |
| 2014年 | 180,297 | — | 32 | 374,000 | — | 8 |
| 2013年 | 178,500 | — | 38 | 372,375 | — | 8 |
| 2012年 | 180,149 | — | 37 | 373,375 | — | 8 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 209,725 | +3.8% | 20 | 507,667 | +8.4% | 3 |
| 2025年 | 200,950 | +3.6% | 20 | 466,667 | +8.0% | 3 |
| 2024年 | 193,050 | +3.6% | 20 | 429,667 | +7.9% | 3 |
| 2023年 | 185,965 | +2.2% | 20 | 396,333 | +5.4% | 3 |
| 2022年 | 181,565 | +1.3% | 20 | 372,333 | +2.6% | 3 |
| 2021年 | 178,830 | +0.3% | 20 | 360,667 | +1.3% | 3 |
| 2020年 | 177,645 | — | 20 | 354,667 | — | 3 |
| 2019年 | 177,040 | — | 20 | 352,000 | — | 3 |
| 2018年 | 170,290 | — | 20 | 340,333 | — | 3 |
| 2017年 | 168,925 | — | 20 | 333,333 | — | 3 |
| 2016年 | 167,955 | — | 20 | 329,000 | — | 3 |
| 2015年 | 167,420 | — | 20 | 327,333 | — | 3 |
| 2014年 | 167,055 | — | 20 | 325,000 | — | 3 |
| 2013年 | 163,775 | — | 20 | 322,333 | — | 3 |
| 2012年 | 169,222 | — | 18 | 321,667 | — | 3 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
相模原市南区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間 | 1 | 289,000 | 95.5 | +6.6% | 830m |
| 東林間 | 8 | 276,875 | 91.5 | +6.2% | 350〜1,100m |
| 相模大野 | 15 | 259,300 | 85.7 | +4.3% | 350〜3,700m |
| 町田 | 2 | 255,500 | 84.5 | +3.5% | 790〜1,700m |
| 小田急相模原 | 10 | 213,000 | 70.4 | +4.8% | 500〜2,600m |
| 古淵 | 10 | 204,600 | 67.6 | +5.4% | 500〜1,900m |
| 相武台前 | 3 | 199,333 | 65.9 | +4.3% | 470〜1,800m |
| 淵野辺 | 1 | 166,000 | 54.9 | +5.1% | 2,100m |
| 原当麻 | 3 | 125,333 | 41.4 | +1.3% | 550〜800m |
| 相武台下 | 2 | 114,000 | 37.7 | +0.9% | 230〜800m |
| 下溝 | 2 | 100,500 | 33.2 | +0.8% | 520〜1,600m |
相模原市南区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市南区相模大野７丁目３７２６番９ | 基準 | 住宅地 | 407,000 | 134.5 | +6.0% | 相模大野 350m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 公示 | 住宅地 | 387,000 | 127.9 | +5.7% | 相模大野 650m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町４丁目２２７４番７ | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +5.2% | 相模大野 600m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町２丁目３０００番８ | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +5.3% | 相模大野 800m |
| 神奈川県 相模原市南区鵜野森３丁目７５番９ | 基準 | 住宅地 | 334,000 | 110.4 | +3.4% | 町田 790m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 公示 | 住宅地 | 334,000 | 110.4 | +4.0% | 相模大野 500m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 | 基準 | 住宅地 | 323,000 | 106.8 | +7.7% | 東林間 350m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +5.0% | 相模大野 1,000m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 | 公示 | 住宅地 | 311,000 | 102.8 | +6.9% | 東林間 350m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３ | 公示 | 住宅地 | 289,000 | 95.5 | +6.6% | 中央林間 830m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間１丁目１８番２５ | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | — | 東林間 750m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５５８５番７６外 | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +6.7% | 東林間 560m |
| 神奈川県 相模原市南区旭町４４１９番５ | 基準 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.5% | 相模大野 950m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間６丁目１５６２番１０８ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +5.4% | 東林間 500m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間２丁目４番１７ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +5.1% | 小田急相模原 1,100m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間４丁目１１２４番１３ | 基準 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +5.7% | 東林間 900m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４６９９番１９５ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +6.3% | 小田急相模原 500m |
| 神奈川県 相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +4.1% | 小田急相模原 700m |
| 神奈川県 相模原市南区鵜野森２丁目４１８番４１ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +6.4% | 相模大野 1,600m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵５丁目３１７７番７２ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +7.4% | 古淵 500m |
| 神奈川県 相模原市南区相南１丁目５１３０番３６ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +6.1% | 東林間 780m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵４丁目１７６５番３ | 基準 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +5.2% | 古淵 500m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵１丁目１５０４番１４外 | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +6.8% | 古淵 650m |
| 神奈川県 相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +5.5% | 相武台前 470m |
| 神奈川県 相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +5.0% | 小田急相模原 1,200m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼１丁目３４８７番５０ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +6.5% | 古淵 800m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間３丁目１０７３番５ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +5.1% | 東林間 1,100m |
| 神奈川県 相模原市南区相南２丁目５２２５番４ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +5.3% | 小田急相模原 1,100m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +4.8% | 古淵 1,100m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台３丁目１３４１番１ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +4.9% | 小田急相模原 960m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +6.4% | 古淵 1,100m |
| 神奈川県 相模原市南区若松５丁目３９４９番４ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +4.5% | 相模大野 1,800m |
| 神奈川県 相模原市南区若松１丁目５２６番２６ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +4.2% | 相模大野 1,800m |
| 神奈川県 相模原市南区御園４丁目４３４１番１３８ | 基準 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +4.3% | 相模大野 2,500m |
| 神奈川県 相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +3.8% | 相武台前 1,000m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +4.9% | 小田急相模原 1,200m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町７丁目７２７番５ | 基準 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +4.4% | 相模大野 1,700m |
| 神奈川県 相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +6.7% | 古淵 1,500m |
| 神奈川県 相模原市南区御園４丁目４３４１番１３８ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +3.3% | 相模大野 2,500m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台５丁目１９０８番４ | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +3.9% | 小田急相模原 1,800m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 町田 1,700m |
| 神奈川県 相模原市南区東大沼２丁目３７７２番８２６ | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +1.7% | 相模大野 2,500m |
| 神奈川県 相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +3.6% | 相武台前 1,800m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台７丁目２３８７番７ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +5.0% | 小田急相模原 2,300m |
| 神奈川県 相模原市南区大野台３丁目２８９７番１７５ | 基準 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +5.1% | 淵野辺 2,100m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼３丁目３６０１番４ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +4.5% | 古淵 1,900m |
| 神奈川県 相模原市南区大野台４丁目３００８番３５１外 | 基準 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 古淵 1,900m |
| 神奈川県 相模原市南区麻溝台６丁目２５５４番５ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +3.6% | 小田急相模原 2,600m |
| 神奈川県 相模原市南区若松１丁目３２９９番１４ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 古淵 1,800m |
| 神奈川県 相模原市南区当麻字薊ヶ谷１１１１番２０ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 原当麻 550m |
| 神奈川県 相模原市南区当麻字薊ヶ谷１１１１番２０ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 原当麻 550m |
| 神奈川県 相模原市南区新戸字釣瓶下１８９５番９ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +0.8% | 相武台下 230m |
| 神奈川県 相模原市南区新戸字下坂上３０２３番９ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 相武台下 800m |
| 神奈川県 相模原市南区下溝字東沢１４８９番３ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 下溝 520m |
| 神奈川県 相模原市南区下溝字稲荷林１９９４番１２ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 原当麻 800m |
| 神奈川県 相模原市南区磯部字上耕地１２８３番４ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +0.5% | 下溝 1,600m |
| 神奈川県 相模原市南区麻溝台３丁目９１９番２ | 基準 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +0.6% | 相模大野 3,700m |
相模原市南区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ | 公示 | 商業地 | 1,420,000 | 469.4 | +15.4% | 相模大野 210m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外 | 基準 | 商業地 | 870,000 | 287.6 | +9.4% | 相模大野 0m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町３丁目２８２１番２１ | 公示 | 商業地 | 488,000 | 161.3 | +6.6% | 町田 200m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵２丁目１１６番５ | 公示 | 商業地 | 450,000 | 148.8 | +7.1% | 古淵 80m |
| 神奈川県 相模原市南区松が枝町２３番８外 | 公示 | 商業地 | 422,000 | 139.5 | +5.5% | 小田急相模原 110m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 | 公示 | 商業地 | 420,000 | 138.8 | +8.5% | 相模大野 490m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外 | 基準 | 商業地 | 368,000 | 121.7 | +8.2% | 東林間 120m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９６ | 公示 | 商業地 | 355,000 | 117.4 | +7.6% | 小田急相模原 280m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外 | 公示 | 商業地 | 354,000 | 117.0 | +7.9% | 東林間 120m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９４外 | 基準 | 商業地 | 285,000 | 94.2 | +7.5% | 小田急相模原 550m |
| 神奈川県 相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外 | 公示 | 商業地 | 261,000 | 86.3 | +5.7% | 相武台前 190m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町９丁目８１８番１ | 公示 | 商業地 | 214,000 | 70.7 | +4.4% | 相模大野 1,300m |
相模原市南区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 200,000 | 66.1 | 103 | 4,200万円 | 253 | 2,100万円 | 33.8 | 185 |
| 2024年 | 200,000 | 66.1 | 110 | 4,000万円 | 265 | 2,000万円 | 35.0 | 173 |
| 2023年 | 200,000 | 66.1 | 127 | 3,900万円 | 305 | 1,700万円 | 38.0 | 225 |
| 2022年 | 190,000 | 62.8 | 130 | 3,800万円 | 244 | 2,200万円 | 36.4 | 221 |
| 2021年 | 190,000 | 62.8 | 156 | 3,700万円 | 330 | 2,000万円 | 32.9 | 223 |
| 2020年 | 170,000 | 56.2 | 139 | 3,100万円 | 324 | 1,800万円 | 31.2 | 210 |
| 2019年 | 180,000 | 59.5 | 105 | 3,300万円 | 250 | 1,700万円 | 32.4 | 194 |
| 2018年 | 175,000 | 57.9 | 110 | 3,400万円 | 234 | 1,500万円 | 26.7 | 199 |
| 2017年 | 190,000 | 62.8 | 151 | 3,700万円 | 282 | 1,400万円 | 23.1 | 181 |
| 2016年 | 180,000 | 59.5 | 136 | 3,300万円 | 260 | 1,650万円 | 29.3 | 178 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 15.0万円 | 20.0万円 | 28.0万円 | 103 |
| 土地と建物（総額） | 3,100万円 | 4,200万円 | 5,700万円 | 253 |
| 中古マンション（総額） | 1,100万円 | 2,100万円 | 3,600万円 | 185 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 下溝 | 120,000 | 39.7 | 56 | 172 |
| 相模台 | 185,000 | 61.2 | 52 | 120 |
| 上鶴間本町 | 230,000 | 76.0 | 48 | 128 |
| 東林間 | 280,000 | 92.6 | 48 | 165 |
| 大野台 | 200,000 | 66.1 | 46 | 120 |
| 上鶴間 | 290,000 | 95.9 | 43 | 130 |
| 相南 | 220,000 | 72.7 | 35 | 125 |
| 麻溝台 | 140,000 | 46.3 | 32 | 165 |
| 磯部 | 81,000 | 26.8 | 29 | 200 |
| 若松 | 210,000 | 69.4 | 25 | 155 |
| 古淵 | 295,000 | 97.5 | 24 | 120 |
| 御園 | 200,000 | 66.1 | 23 | 135 |
| 鵜野森 | 215,000 | 71.1 | 22 | 128 |
| 南台 | 210,000 | 69.4 | 17 | 120 |
| 相模大野 | 360,000 | 119.0 | 17 | 150 |
| 当麻 | 64,500 | 21.3 | 16 | 300 |
| 新戸 | 85,000 | 28.1 | 15 | 150 |
| 相武台 | 150,000 | 49.6 | 15 | 155 |
| 西大沼 | 220,000 | 72.7 | 12 | 122 |
| 新磯野 | 185,000 | 61.2 | 10 | 132 |
| 双葉 | 130,000 | 43.0 | 9 | 170 |
| 東大沼 | 170,000 | 56.2 | 9 | 120 |
| 旭町 | 215,000 | 71.1 | 6 | 275 |
| 豊町 | 250,000 | 82.6 | 5 | 140 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら相模原市の区別の中古マンション取引価格へ。
相模原市南区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区（このページ） | +0.2% | +12.2% | +1.1% | — | 278,860 | +0.8% | 26.5% | 228,514 | 200,000 |
| 座間市 | -0.3% | +8.6% | +2.9% | 4.3km | 131,219 | -0.4% | 27.1% | 171,071 | 160,000 |
| 町田市（東京都） | -2.5% | -6.3% | +0.8% | 4.5km | 430,170 | +0.3% | 29.9% | 172,625 | 200,000 |
| 相模原市中央区 | -1.1% | +4.3% | +0.4% | 6.2km | 271,862 | +0.1% | 26.2% | 180,926 | 170,000 |
| 大和市 | +2.9% | +22.2% | +7.0% | 6.8km | 245,750 | +2.7% | 24.4% | 228,741 | 220,000 |
| 横浜市瀬谷区 | -1.9% | -1.3% | +6.3% | 9.0km | 121,731 | -1.4% | 29.1% | 195,087 | 180,000 |
| 綾瀬市 | -1.1% | +2.1% | +6.8% | 9.3km | 83,952 | -1.6% | 27.6% | 136,862 | 140,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。