横浜市青葉区の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県横浜市青葉区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
306,960人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.5%
2025年国勢調査・2020年比 +2.1ポイント
世帯数（2025年）
135,044世帯
1世帯あたり2.27人（国勢調査）
面積
35.22km²
2024年10月1日
人口密度
8,716人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
334,021円/㎡
2026年1月1日・47地点・変動率平均 +2.6%
住宅地の基準地価 平均
342,450円/㎡
2026年7月1日・20地点・変動率平均 +2.9%
横浜市青葉区の人口は306,583人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-4,173人（-1.3%）でした。住民基本台帳の人口は306,960人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,873人（-0.6%）です。
外国人の住民は5,901人で、人口の1.92%です（2025年1月1日）。
2023年は833人の自然減、ほかの市区町村との間では806人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は291,334人（2020年比-6.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は309,958人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,375人（1.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地47地点の平均が1㎡あたり334,021円（坪あたり約110.4万円）、対前年変動率の平均は+2.6%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
横浜市青葉区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
横浜市青葉区の総人口は、2020年の310,756人から2025年の306,583人へ4,173人減りました（増減率-1.3%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は872人増えました（増減率+3.5%、全国の同じ世代の+0.3%より3.2ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は2,294人減りました（増減率-6.3%、全国の同じ世代の+5.9%より12.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 横浜市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 310,756 | 306,583 | -4,173 | -1.3% | 11/18 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 横浜市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.5% | +0.3% | +3.2 | +0.6% | 24,738 | 25,610 | +872 | 4/18 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -6.3% | +5.9% | -12.2 | +13.1% | 36,223 | 33,929 | -2,294 | 17/18 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +2.2% | -0.1% | +2.3 | +1.3% | 47,488 | 48,556 | +1,068 | 9/18 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +4.9% | +0.3% | 11,330 | 11,882 | +552 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.4% | +0.2% | 13,408 | 13,728 | +320 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +9.4% | +2.7% | 14,265 | 15,606 | +1,341 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +8.8% | +8.9% | 16,789 | 18,264 | +1,475 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -19.4% | +3.2% | 19,434 | 15,665 | -3,769 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -0.1% | +0.4% | 14,961 | 14,952 | -9 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +3.8% | -0.3% | 14,853 | 15,417 | +564 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +2.9% | -0.5% | 17,674 | 18,187 | +513 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.6% | -0.7% | 21,390 | 21,518 | +128 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.0% | -0.9% | 26,498 | 26,229 | -269 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.1% | -1.3% | 28,037 | 27,439 | -598 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.4% | -2.0% | 24,248 | 23,417 | -831 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
横浜市青葉区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1995年 | 248,960 | — | 17.0% | 75.5% | 7.5% |
| 2000年 | 270,044 | +8.5% | 16.4% | 73.9% | 9.7% |
| 2005年 | 295,603 | +9.5% | 16.4% | 71.1% | 12.5% |
| 2010年 | 304,297 | +2.9% | 15.3% | 68.8% | 15.9% |
| 2015年 | 309,692 | +1.8% | 13.9% | 66.3% | 19.8% |
| 2020年 | 310,756 | +0.3% | 12.6% | 65.0% | 22.4% |
| 2025年 | 306,583 | -1.3% | 11.3% | 64.2% | 24.5% |
| 2030年（推計） | 307,107 | +0.2% | |||
| 2035年（推計） | 303,992 | -1.0% | |||
| 2040年（推計） | 300,219 | -1.2% | |||
| 2045年（推計） | 295,840 | -1.5% | |||
| 2050年（推計） | 291,334 | -1.5% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 306,960 | -0.39% | 5,901 | 1.92% |
| 2024年1月1日 | 308,151 | -0.46% | 5,372 | 1.74% |
| 2023年1月1日 | 309,573 | -0.21% | 4,903 | 1.58% |
| 2022年1月1日 | 310,217 | +0.04% | 4,363 | 1.41% |
| 2021年1月1日 | 310,085 | +0.41% | 4,410 | 1.42% |
| 2020年1月1日 | 308,833 | +0.16% | 4,522 | 1.46% |
| 2019年1月1日 | 308,354 | +0.01% | 4,225 | 1.37% |
| 2018年1月1日 | 308,335 | -0.20% | 3,920 | 1.27% |
| 2017年1月1日 | 308,963 | +0.20% | 3,660 | 1.18% |
| 2016年1月1日 | 308,344 | +0.28% | 3,407 | 1.10% |
| 2015年1月1日 | 307,497 | +0.33% | 3,211 | 1.04% |
| 2014年1月1日 | 306,482 | +0.25%（9か月） | 3,112 | 1.02% |
| 2013年3月31日 | 305,712 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
横浜市青葉区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
横浜市青葉区の65歳以上の人口は75,164人で、人口の24.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の22.4%から2.1ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の69,681人から5,483人増えました（+7.9%）。
75歳以上は42,822人（14.0%）、15歳未満は34,725人（11.3%）です。人口が最も多い5歳階級は55〜59歳（27,439人）、平均年齢は47.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 34,725 | 39,003 | 11.3% | 12.6% | -1.2 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 196,694 | 202,072 | 64.2% | 65.0% | -0.9 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 75,164 | 69,681 | 24.5% | 22.4% | +2.1 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 42,822 | 35,394 | 14.0% | 11.4% | +2.6 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 4,687 | 4,428 | 9,115 | 11,330 | -2,215 |
| 5〜9歳 | 6,107 | 5,775 | 11,882 | 13,408 | -1,526 |
| 10〜14歳 | 7,036 | 6,692 | 13,728 | 14,265 | -537 |
| 15〜19歳 | 8,091 | 7,515 | 15,606 | 16,789 | -1,183 |
| 20〜24歳 | 9,138 | 9,126 | 18,264 | 19,434 | -1,170 |
| 25〜29歳 | 7,387 | 8,278 | 15,665 | 14,961 | +704 |
| 30〜34歳 | 7,252 | 7,700 | 14,952 | 14,853 | +99 |
| 35〜39歳 | 7,564 | 7,853 | 15,417 | 17,674 | -2,257 |
| 40〜44歳 | 8,878 | 9,309 | 18,187 | 21,390 | -3,203 |
| 45〜49歳 | 10,345 | 11,173 | 21,518 | 26,498 | -4,980 |
| 50〜54歳 | 12,377 | 13,852 | 26,229 | 28,037 | -1,808 |
| 55〜59歳 | 13,189 | 14,250 | 27,439 | 24,248 | +3,191 |
| 60〜64歳 | 11,916 | 11,501 | 23,417 | 18,188 | +5,229 |
| 65〜69歳 | 8,694 | 8,612 | 17,306 | 16,091 | +1,215 |
| 70〜74歳 | 7,118 | 7,918 | 15,036 | 18,196 | -3,160 |
| 75〜79歳 | 7,623 | 9,186 | 16,809 | 13,944 | +2,865 |
| 80〜84歳 | 5,330 | 7,046 | 12,376 | 10,097 | +2,279 |
| 85〜89歳 | 3,203 | 4,848 | 8,051 | 6,886 | +1,165 |
| 90〜94歳 | 1,411 | 2,733 | 4,144 | 3,379 | +765 |
| 95〜99歳 | 279 | 952 | 1,231 | 919 | +312 |
| 100歳以上 | 26 | 185 | 211 | 169 | +42 |
| 計 | 147,651 | 158,932 | 306,583 | 310,756 | -4,173 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
横浜市青葉区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 132,819 | 2.34 | 42,411 | 31.9% |
| 2015年 | 125,344 | 2.47 | 35,725 | 28.5% |
| 2010年 | 120,378 | 2.53 | 32,163 | 26.7% |
| 2005年 | 113,308 | 2.61 | 26,381 | 23.3% |
| 2000年 | 102,135 | 2.64 | 25,803 | 25.3% |
| 1995年 | 92,284 | 2.70 | 24,284 | 26.3% |
横浜市青葉区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は6.2%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 142,460 | 8,820 | 6.2% | 58.6% |
| 2018年 | 139,220 | 11,310 | 8.1% | 60.1% |
| 2013年 | 130,660 | 11,590 | 8.9% | 60.2% |
横浜市青葉区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 35.22km² | 8,716人/km² | 8,823人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 32.78km² | 9,364人/km² | 9,480人/km² |
横浜市青葉区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,763人・死亡2,596人で833人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入13,791人・ほかの市区町村への転出14,597人で806人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 13,867 | 14,600 | -733 |
| 2023年 | 1,763 | 2,596 | -833 | 13,791 | 14,597 | -806 |
| 2022年 | 1,862 | 2,542 | -680 | 14,584 | 15,129 | -545 |
| 2021年 | 1,979 | 2,407 | -428 | 15,966 | 15,540 | +426 |
| 2020年 | 1,989 | 2,199 | -210 | 15,536 | 14,543 | +993 |
| 2019年 | 2,016 | 2,187 | -171 | 15,449 | 15,336 | +113 |
| 2018年 | 2,195 | 2,079 | +116 | 14,910 | 15,579 | -669 |
| 2017年 | 2,303 | 1,994 | +309 | — | — | — |
| 2016年 | 2,464 | 1,938 | +526 | — | — | — |
| 2015年 | 2,554 | 1,852 | +702 | — | — | — |
| 2014年 | 2,666 | 1,825 | +841 | — | — | — |
横浜市青葉区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、横浜市青葉区の昼間人口は248,048人で、常住人口（夜間人口）310,756人に対する昼夜間人口比率は79.8%です。ほかの市区町村から43,510人が通勤・通学してきて（うち他県から11,408人）、106,218人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 248,048 | 310,756 | 79.8% | 43,510 | 106,218 |
| 2015年 | 236,079 | 309,692 | 76.2% | 42,829 | 116,442 |
| 2010年 | 234,794 | 304,297 | 77.2% | 43,462 | 112,965 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
横浜市青葉区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 334,021 | +2.6% | 47 | 698,429 | +3.9% | 7 |
| 2025年 | 325,723 | +2.5% | 47 | 664,857 | +3.6% | 7 |
| 2024年 | 312,833 | +2.4% | 48 | 634,714 | +3.3% | 7 |
| 2023年 | 306,542 | +1.6% | 48 | 607,714 | +1.3% | 7 |
| 2022年 | 298,163 | +0.7% | 49 | 469,167 | +0.6% | 6 |
| 2021年 | 295,429 | — | 49 | 466,333 | — | 6 |
| 2020年 | 294,796 | — | 49 | 465,667 | — | 6 |
| 2019年 | 289,980 | — | 49 | 457,333 | — | 6 |
| 2018年 | 283,816 | — | 49 | 449,167 | — | 6 |
| 2017年 | 279,490 | — | 49 | 441,167 | — | 6 |
| 2016年 | 271,553 | — | 47 | 433,167 | — | 6 |
| 2015年 | 266,353 | — | 34 | 425,167 | — | 6 |
| 2014年 | 260,382 | — | 34 | 417,000 | — | 6 |
| 2013年 | 253,688 | — | 48 | 406,667 | — | 6 |
| 2012年 | 249,500 | — | 48 | 402,667 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 342,450 | +2.9% | 20 | 1,088,500 | +6.9% | 4 |
| 2025年 | 331,650 | +2.6% | 20 | 1,015,500 | +6.6% | 4 |
| 2024年 | 321,750 | +2.8% | 20 | 948,000 | +6.3% | 4 |
| 2023年 | 315,211 | +2.5% | 19 | 887,000 | +5.5% | 4 |
| 2022年 | 306,526 | +1.2% | 19 | 837,000 | +1.9% | 4 |
| 2021年 | 302,474 | +0.5% | 19 | 790,000 | +1.1% | 4 |
| 2020年 | 300,368 | — | 19 | 780,500 | — | 4 |
| 2019年 | 297,474 | — | 19 | 766,250 | — | 4 |
| 2018年 | 294,421 | — | 19 | 740,500 | — | 4 |
| 2017年 | 289,158 | — | 19 | 716,000 | — | 4 |
| 2016年 | 284,632 | — | 19 | 698,750 | — | 4 |
| 2015年 | 279,947 | — | 19 | 683,250 | — | 4 |
| 2014年 | 273,579 | — | 19 | 663,000 | — | 4 |
| 2013年 | 267,632 | — | 19 | 647,250 | — | 4 |
| 2012年 | 271,556 | — | 18 | 634,500 | — | 4 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
横浜市青葉区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| たまプラーザ | 14 | 447,286 | 147.9 | +3.7% | 350〜3,300m |
| あざみ野 | 11 | 382,364 | 126.4 | +3.3% | 450〜2,700m |
| 江田 | 6 | 352,833 | 116.6 | +2.7% | 450〜1,200m |
| 市が尾 | 5 | 316,600 | 104.7 | +2.5% | 350〜1,700m |
| 青葉台 | 16 | 293,125 | 96.9 | +2.3% | 650〜3,200m |
| 藤が丘 | 8 | 286,250 | 94.6 | +2.1% | 500〜1,400m |
| 田奈 | 1 | 273,000 | 90.2 | +2.2% | 350m |
| 恩田 | 2 | 203,500 | 67.3 | +0.8% | 650〜1,000m |
| こどもの国 | 4 | 180,000 | 59.5 | +1.4% | 200〜1,500m |
横浜市青葉区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市青葉区新石川３丁目１６番７ | 公示 | 住宅地 | 644,000 | 212.9 | +6.1% | たまプラーザ 350m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１ | 公示 | 住宅地 | 622,000 | 205.6 | +3.0% | たまプラーザ 600m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６ | 公示 | 住宅地 | 608,000 | 201.0 | +7.2% | たまプラーザ 700m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７ | 基準 | 住宅地 | 597,000 | 197.4 | +4.6% | たまプラーザ 900m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７ | 公示 | 住宅地 | 584,000 | 193.1 | +4.7% | たまプラーザ 900m |
| 神奈川県 横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７ | 公示 | 住宅地 | 558,000 | 184.5 | +4.5% | たまプラーザ 600m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４ | 基準 | 住宅地 | 522,000 | 172.6 | +5.2% | あざみ野 800m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４ | 公示 | 住宅地 | 509,000 | 168.3 | +5.2% | あざみ野 800m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野１丁目１４番９ | 基準 | 住宅地 | 496,000 | 164.0 | +4.6% | あざみ野 450m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５ | 公示 | 住宅地 | 476,000 | 157.4 | +1.5% | たまプラーザ 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 公示 | 住宅地 | 436,000 | 144.1 | +3.1% | 江田 900m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野４丁目７番４ | 基準 | 住宅地 | 434,000 | 143.5 | +2.6% | あざみ野 1,300m |
| 神奈川県 横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外 | 基準 | 住宅地 | 431,000 | 142.5 | +5.1% | あざみ野 600m |
| 神奈川県 横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２ | 基準 | 住宅地 | 418,000 | 138.2 | +4.5% | 青葉台 650m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６ | 公示 | 住宅地 | 417,000 | 137.9 | +4.0% | あざみ野 1,200m |
| 神奈川県 横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２ | 公示 | 住宅地 | 409,000 | 135.2 | +4.3% | 青葉台 650m |
| 神奈川県 横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９ | 公示 | 住宅地 | 384,000 | 126.9 | +3.8% | たまプラーザ 1,100m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +1.4% | あざみ野 1,500m |
| 神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１ | 基準 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +3.7% | 市が尾 350m |
| 神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１ | 公示 | 住宅地 | 359,000 | 118.7 | +3.8% | 市が尾 350m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘３丁目５０番４ | 公示 | 住宅地 | 352,000 | 116.4 | +3.2% | たまプラーザ 1,700m |
| 神奈川県 横浜市青葉区みすずが丘３番４１ | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +3.6% | 江田 1,200m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４ | 基準 | 住宅地 | 349,000 | 115.4 | +3.6% | たまプラーザ 1,400m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏田北２丁目１６番３２ | 公示 | 住宅地 | 348,000 | 115.0 | +1.5% | 江田 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区もえぎ野５番１９ | 公示 | 住宅地 | 348,000 | 115.0 | +3.3% | 藤が丘 600m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外 | 公示 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +2.4% | 江田 450m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７ | 基準 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +3.4% | たまプラーザ 1,900m |
| 神奈川県 横浜市青葉区つつじが丘１５番１５ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +3.1% | 青葉台 700m |
| 神奈川県 横浜市青葉区藤が丘１丁目２５番２３ | 公示 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +2.8% | 藤が丘 500m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏田町４７９番２２ | 公示 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +2.9% | 江田 620m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏田町４２７番３ | 公示 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +2.9% | 江田 900m |
| 神奈川県 横浜市青葉区松風台２２番３０４ | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +2.6% | 青葉台 1,100m |
| 神奈川県 横浜市青葉区桜台１３番５１外 | 基準 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +2.3% | 青葉台 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台１７番５４ | 基準 | 住宅地 | 311,000 | 102.8 | +2.6% | 青葉台 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏田西３丁目１３番７ | 基準 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +2.0% | 市が尾 1,100m |
| 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台１７番５４ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +2.3% | 青葉台 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏田西５丁目２番３１ | 公示 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +1.7% | 市が尾 1,100m |
| 神奈川県 横浜市青葉区さつきが丘１番２５ | 基準 | 住宅地 | 299,000 | 98.8 | +2.4% | 青葉台 1,200m |
| 神奈川県 横浜市青葉区榎が丘３９番５ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +2.4% | 青葉台 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区千草台６番１１ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +2.4% | 藤が丘 500m |
| 神奈川県 横浜市青葉区千草台２９番８５ | 基準 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +2.9% | 藤が丘 800m |
| 神奈川県 横浜市青葉区みたけ台７番２４ | 公示 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +1.8% | 青葉台 1,300m |
| 神奈川県 横浜市青葉区大場町３６８番４２外 | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +2.2% | あざみ野 2,200m |
| 神奈川県 横浜市青葉区柿の木台１２番２９ | 公示 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +1.8% | 藤が丘 950m |
| 神奈川県 横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２ | 公示 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +2.2% | あざみ野 2,500m |
| 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台５２番２０ | 公示 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | +2.2% | 青葉台 1,300m |
| 神奈川県 横浜市青葉区田奈町３０番１４外 | 公示 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +2.2% | 田奈 350m |
| 神奈川県 横浜市青葉区藤が丘１丁目７番５ | 基準 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +1.1% | 藤が丘 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +1.9% | 青葉台 1,800m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +2.3% | あざみ野 2,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区桂台１丁目１９番１３ | 基準 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +1.6% | 青葉台 1,700m |
| 神奈川県 横浜市青葉区桂台１丁目１９番１３ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +1.6% | 青葉台 1,700m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +2.0% | たまプラーザ 1,500m |
| 神奈川県 横浜市青葉区荏子田２丁目２４番１６ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +1.6% | たまプラーザ 2,600m |
| 神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町４９７番７ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +1.2% | 市が尾 1,700m |
| 神奈川県 横浜市青葉区梅が丘２６番３６ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +1.6% | 藤が丘 1,200m |
| 神奈川県 横浜市青葉区柿の木台４５番１２ | 基準 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +0.8% | 藤が丘 1,400m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘西３丁目３７番１３ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +2.1% | たまプラーザ 3,300m |
| 神奈川県 横浜市青葉区すみよし台２４番１９ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +0.5% | 恩田 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区奈良５丁目９番２外 | 基準 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +2.0% | こどもの国 200m |
| 神奈川県 横浜市青葉区黒須田１７番３１外 | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +2.0% | あざみ野 2,700m |
| 神奈川県 横浜市青葉区鴨志田町５５４番２６ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +1.0% | 青葉台 2,800m |
| 神奈川県 横浜市青葉区奈良３丁目６番９外 | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +1.6% | こどもの国 800m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あかね台１丁目２０番２３ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +1.1% | 恩田 650m |
| 神奈川県 横浜市青葉区奈良町１５６６番２１１ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | — | こどもの国 1,300m |
| 神奈川県 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +0.7% | こどもの国 1,500m |
| 神奈川県 横浜市青葉区寺家町字居谷戸４７７番５外 | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 青葉台 3,200m |
横浜市青葉区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６ | 公示 | 商業地 | 1,730,000 | 571.9 | +7.5% | たまプラーザ 280m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３ | 基準 | 商業地 | 1,670,000 | 552.1 | +7.7% | たまプラーザ 230m |
| 神奈川県 横浜市青葉区青葉台１丁目６番１３外 | 基準 | 商業地 | 1,310,000 | 433.1 | +7.4% | 青葉台 1m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外 | 基準 | 商業地 | 901,000 | 297.9 | +6.5% | あざみ野 170m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外 | 公示 | 商業地 | 872,000 | 288.3 | +6.2% | あざみ野 170m |
| 神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外 | 公示 | 商業地 | 639,000 | 211.2 | +3.6% | 市が尾 100m |
| 神奈川県 横浜市青葉区藤が丘２丁目４番１３ | 公示 | 商業地 | 570,000 | 188.4 | +3.3% | 藤が丘 150m |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野南２丁目１１番２７ | 基準 | 商業地 | 473,000 | 156.4 | +6.1% | あざみ野 580m |
| 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台２番１７ | 公示 | 商業地 | 380,000 | 125.6 | +2.2% | 青葉台 650m |
| 神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０ | 公示 | 商業地 | 350,000 | 115.7 | +2.3% | 市が尾 1,000m |
| 神奈川県 横浜市青葉区藤が丘１丁目９番６ | 公示 | 商業地 | 348,000 | 115.0 | +2.4% | 藤が丘 600m |
横浜市青葉区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 350,000 | 115.7 | 83 | 6,300万円 | 214 | 4,000万円 | 61.5 | 179 |
| 2024年 | 320,000 | 105.8 | 83 | 6,400万円 | 241 | 4,400万円 | 64.0 | 207 |
| 2023年 | 310,000 | 102.5 | 83 | 6,400万円 | 250 | 4,300万円 | 63.1 | 197 |
| 2022年 | 320,000 | 105.8 | 70 | 6,400万円 | 255 | 3,900万円 | 58.2 | 198 |
| 2021年 | 280,000 | 92.6 | 109 | 5,400万円 | 344 | 3,700万円 | 55.3 | 243 |
| 2020年 | 270,000 | 89.3 | 113 | 5,200万円 | 384 | 3,500万円 | 50.0 | 268 |
| 2019年 | 260,000 | 86.0 | 105 | 5,250万円 | 328 | 3,700万円 | 51.4 | 255 |
| 2018年 | 285,000 | 94.2 | 94 | 5,500万円 | 309 | 3,600万円 | 51.4 | 218 |
| 2017年 | 300,000 | 99.2 | 72 | 5,500万円 | 279 | 3,500万円 | 50.8 | 208 |
| 2016年 | 285,000 | 94.2 | 98 | 5,400万円 | 295 | 3,300万円 | 47.1 | 251 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 27.0万円 | 35.0万円 | 43.0万円 | 83 |
| 土地と建物（総額） | 5,100万円 | 6,300万円 | 8,275万円 | 214 |
| 中古マンション（総額） | 2,750万円 | 4,000万円 | 5,700万円 | 179 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 美しが丘 | 420,000 | 138.8 | 43 | 210 |
| あざみ野 | 415,000 | 137.2 | 28 | 160 |
| 大場町 | 290,000 | 95.9 | 28 | 172 |
| 市ケ尾町 | 270,000 | 89.3 | 27 | 170 |
| 美しが丘西 | 300,000 | 99.2 | 17 | 200 |
| 新石川 | 445,000 | 147.1 | 16 | 340 |
| 荏子田 | 275,000 | 90.9 | 16 | 125 |
| 鴨志田町 | 230,000 | 76.0 | 16 | 158 |
| 奈良町 | 150,000 | 49.6 | 15 | 220 |
| 荏田町 | 290,000 | 95.9 | 14 | 165 |
| 藤が丘 | 340,000 | 112.4 | 14 | 188 |
| 青葉台 | 485,000 | 160.3 | 14 | 250 |
| 榎が丘 | 350,000 | 115.7 | 11 | 190 |
| しらとり台 | 305,000 | 100.8 | 10 | 220 |
| つつじが丘 | 380,000 | 125.6 | 10 | 185 |
| もえぎ野 | 335,000 | 110.7 | 10 | 168 |
| 荏田西 | 330,000 | 109.1 | 10 | 400 |
| さつきが丘 | 330,000 | 109.1 | 9 | 155 |
| 桜台 | 370,000 | 122.3 | 9 | 145 |
| 梅が丘 | 320,000 | 105.8 | 9 | 175 |
| 荏田北 | 300,000 | 99.2 | 9 | 200 |
| あざみ野南 | 500,000 | 165.3 | 8 | 210 |
| 田奈町 | 320,000 | 105.8 | 8 | 162 |
| あかね台 | 190,000 | 62.8 | 7 | 410 |
| 恩田町 | 120,000 | 39.7 | 7 | 240 |
| 若草台 | 290,000 | 95.9 | 7 | 145 |
| 鉄町 | 170,000 | 56.2 | 7 | 260 |
| たちばな台 | 215,000 | 71.1 | 6 | 138 |
| みたけ台 | 230,000 | 76.0 | 6 | 170 |
| 松風台 | 335,000 | 110.7 | 6 | 160 |
| もみの木台 | 250,000 | 82.6 | 5 | 185 |
| 柿の木台 | 190,000 | 62.8 | 5 | 190 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら横浜市の区別の中古マンション取引価格へ。
横浜市青葉区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区（このページ） | -1.3% | -6.3% | +2.2% | — | 306,960 | -0.6% | 24.5% | 334,021 | 350,000 |
| 横浜市都筑区 | +0.4% | -7.5% | +8.2% | 4.3km | 214,756 | +1.0% | 20.7% | 317,600 | 340,000 |
| 横浜市緑区 | -1.0% | +5.5% | +1.1% | 4.6km | 181,558 | -0.1% | 25.9% | 240,840 | 245,000 |
| 川崎市麻生区 | -0.6% | +7.3% | +0.3% | 5.2km | 177,976 | +0.1% | 25.5% | 239,412 | 230,000 |
| 川崎市宮前区 | +0.8% | +9.7% | +4.0% | 5.2km | 234,249 | +1.0% | 22.3% | 292,943 | 270,000 |
| 川崎市多摩区 | +3.2% | +40.9% | -4.4% | 6.8km | 218,533 | +3.5% | 20.0% | 272,057 | 360,000 |
| 町田市（東京都） | -2.5% | -6.3% | +0.8% | 8.1km | 430,170 | +0.3% | 29.9% | 172,625 | 200,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。