相模原市中央区の人口推移と地価・土地の取引価格
最終更新
神奈川県相模原市中央区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
271,862人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.2%
2025年国勢調査・2020年比 +1.2ポイント
世帯数（2025年）
129,199世帯
1世帯あたり2.10人（国勢調査）
面積
36.87km²
2024年10月1日
人口密度
7,374人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
180,926円/㎡
2026年1月1日・34地点・変動率平均 +5.0%
住宅地の基準地価 平均
176,129円/㎡
2026年7月1日・14地点・変動率平均 +3.9%
相模原市中央区の人口は270,915人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,956人（-1.1%）でした。住民基本台帳の人口は271,862人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+365人（+0.1%）です。
外国人の住民は8,209人で、人口の3.02%です（2025年1月1日）。
2023年は1,622人の自然減、ほかの市区町村との間では1,300人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は246,611人（2020年比-10.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は272,076人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,161人（0.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地34地点の平均が1㎡あたり180,926円（坪あたり約59.8万円）、対前年変動率の平均は+5.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
相模原市中央区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
相模原市中央区の総人口は、2020年の273,871人から2025年の270,915人へ2,956人減りました（増減率-1.1%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は194人増えました（増減率+0.4%、全国の同じ世代の-0.1%より0.5ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は1,283人増えました（増減率+4.3%、全国の同じ世代の+5.9%より1.6ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 相模原市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 273,871 | 270,915 | -2,956 | -1.1% | 2/3 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 相模原市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.5% | +0.3% | -0.8 | +0.6% | 20,787 | 20,674 | -113 | 2/3 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +4.3% | +5.9% | -1.6 | +13.1% | 29,536 | 30,819 | +1,283 | 2/3 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.4% | -0.1% | +0.5 | +1.3% | 46,160 | 46,354 | +194 | 2/3 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。町田市と相模原市（中央区）の境界は2020年12月1日に変わりました。総人口の2020年は2025年の区域に組み替えた値ですが、同じ世代の2020年の人数は2020年の区域の値なので、同じ区域どうしの厳密な比べではありません。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +0.3% | +0.3% | 9,546 | 9,576 | +30 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -1.3% | +0.2% | 11,241 | 11,098 | -143 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +7.3% | +2.7% | 11,754 | 12,609 | +855 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +22.8% | +8.9% | 12,974 | 15,933 | +2,959 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -10.1% | +3.2% | 16,562 | 14,886 | -1,676 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -0.3% | +0.4% | 14,788 | 14,738 | -50 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +1.3% | -0.3% | 14,806 | 15,002 | +196 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.3% | -0.5% | 16,566 | 16,614 | +48 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.5% | -0.7% | 19,186 | 19,093 | -93 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.1% | -0.9% | 23,768 | 23,503 | -265 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.2% | -1.3% | 21,694 | 21,441 | -253 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.3% | -2.0% | 18,003 | 17,769 | -234 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
相模原市中央区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年 | 266,988 | — | 13.9% | 67.7% | 18.4% |
| 2015年 | 269,888 | +1.1% | 12.9% | 64.4% | 22.7% |
| 2020年 | 273,875 | +1.5% | 11.9% | 63.1% | 25.0% |
| 2025年 | 270,915 | -1.1% | 10.4% | 63.3% | 26.2% |
| 2030年（推計） | 269,065 | -0.7% | |||
| 2035年（推計） | 264,712 | -1.6% | |||
| 2040年（推計） | 259,025 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 252,735 | -2.4% | |||
| 2050年（推計） | 246,611 | -2.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 271,862 | -0.17% | 8,209 | 3.02% |
| 2024年1月1日 | 272,325 | -0.04% | 7,343 | 2.70% |
| 2023年1月1日 | 272,439 | +0.15% | 6,689 | 2.46% |
| 2022年1月1日 | 272,039 | +0.03% | 6,044 | 2.22% |
| 2021年1月1日 | 271,961 | +0.17% | 6,131 | 2.25% |
| 2020年1月1日 | 271,497 | +0.10% | 6,087 | 2.24% |
| 2019年1月1日 | 271,234 | +0.12% | 5,867 | 2.16% |
| 2018年1月1日 | 270,913 | +0.31% | 5,516 | 2.04% |
| 2017年1月1日 | 270,081 | +0.23% | 5,205 | 1.93% |
| 2016年1月1日 | 269,461 | +0.47% | 4,867 | 1.81% |
| 2015年1月1日 | 268,209 | +0.68% | 4,605 | 1.72% |
| 2014年1月1日 | 266,388 | +0.56%（9か月） | 4,451 | 1.67% |
| 2013年3月31日 | 264,908 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
相模原市中央区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
相模原市中央区の65歳以上の人口は71,052人で、人口の26.2%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.0%から1.2ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の68,446人から2,606人増えました（+3.8%）。
75歳以上は42,248人（15.6%）、15歳未満は28,275人（10.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（23,503人）、平均年齢は47.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 28,275 | 32,541 | 10.4% | 11.9% | -1.4 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 171,588 | 172,888 | 63.3% | 63.1% | +0.2 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 71,052 | 68,446 | 26.2% | 25.0% | +1.2 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 42,248 | 34,677 | 15.6% | 12.7% | +2.9 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,923 | 3,678 | 7,601 | 9,546 | -1,945 |
| 5〜9歳 | 4,909 | 4,667 | 9,576 | 11,241 | -1,665 |
| 10〜14歳 | 5,720 | 5,378 | 11,098 | 11,754 | -656 |
| 15〜19歳 | 6,393 | 6,216 | 12,609 | 12,974 | -365 |
| 20〜24歳 | 8,058 | 7,875 | 15,933 | 16,562 | -629 |
| 25〜29歳 | 7,690 | 7,196 | 14,886 | 14,788 | +98 |
| 30〜34歳 | 7,746 | 6,992 | 14,738 | 14,806 | -68 |
| 35〜39歳 | 7,870 | 7,132 | 15,002 | 16,566 | -1,564 |
| 40〜44歳 | 8,715 | 7,899 | 16,614 | 19,186 | -2,572 |
| 45〜49歳 | 9,958 | 9,135 | 19,093 | 23,768 | -4,675 |
| 50〜54歳 | 12,203 | 11,300 | 23,503 | 21,694 | +1,809 |
| 55〜59歳 | 11,192 | 10,249 | 21,441 | 18,003 | +3,438 |
| 60〜64歳 | 9,199 | 8,570 | 17,769 | 14,541 | +3,228 |
| 65〜69歳 | 7,070 | 6,933 | 14,003 | 15,616 | -1,613 |
| 70〜74歳 | 7,193 | 7,608 | 14,801 | 18,153 | -3,352 |
| 75〜79歳 | 7,319 | 9,381 | 16,700 | 15,346 | +1,354 |
| 80〜84歳 | 5,590 | 7,655 | 13,245 | 10,516 | +2,729 |
| 85〜89歳 | 3,304 | 4,695 | 7,999 | 5,702 | +2,297 |
| 90〜94歳 | 1,033 | 2,305 | 3,338 | 2,417 | +921 |
| 95〜99歳 | 191 | 656 | 847 | 598 | +249 |
| 100歳以上 | 14 | 105 | 119 | 98 | +21 |
| 計 | 135,290 | 135,625 | 270,915 | 273,875 | -2,960 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
相模原市中央区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 124,877 | 2.19 | 49,563 | 39.7% |
| 2015年 | 116,240 | 2.32 | 41,240 | 35.5% |
| 2010年 | 112,487 | 2.37 | 38,456 | 34.2% |
相模原市中央区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は8.4%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 139,080 | 11,680 | 8.4% | 59.8% |
| 2018年 | 130,000 | 13,920 | 10.7% | 58.7% |
| 2013年 | 124,160 | 13,010 | 10.5% | 57.2% |
相模原市中央区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 36.87km² | 7,374人/km² | 7,428人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 36.03km² | 7,545人/km² | 7,601人/km² |
相模原市中央区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,432人・死亡3,054人で1,622人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入11,980人・ほかの市区町村への転出10,680人で1,300人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,620 | 10,664 | +956 |
| 2023年 | 1,432 | 3,054 | -1,622 | 11,980 | 10,680 | +1,300 |
| 2022年 | 1,586 | 3,036 | -1,450 | 11,920 | 10,438 | +1,482 |
| 2021年 | 1,650 | 2,642 | -992 | 11,593 | 10,349 | +1,244 |
| 2020年 | 1,783 | 2,474 | -691 | 11,752 | 10,519 | +1,233 |
| 2019年 | 1,742 | 2,423 | -681 | 11,406 | 10,724 | +682 |
| 2018年 | 1,923 | 2,317 | -394 | 11,559 | 10,995 | +564 |
| 2017年 | 1,903 | 2,261 | -358 | — | — | — |
| 2016年 | 1,974 | 2,127 | -153 | — | — | — |
| 2015年 | 2,077 | 2,033 | +44 | — | — | — |
| 2014年 | 2,058 | 1,937 | +121 | — | — | — |
相模原市中央区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、相模原市中央区の昼間人口は253,174人で、常住人口（夜間人口）273,875人に対する昼夜間人口比率は92.4%です。ほかの市区町村から44,917人が通勤・通学してきて（うち他県から14,940人）、65,618人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 253,174 | 273,875 | 92.4% | 44,917 | 65,618 |
| 2015年 | 249,700 | 269,888 | 92.5% | 46,754 | 66,942 |
| 2010年 | 249,001 | 266,988 | 93.3% | 45,513 | 63,500 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
相模原市中央区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 180,926 | +5.0% | 34 | 323,500 | +8.0% | 8 |
| 2025年 | 172,109 | +4.9% | 34 | 298,750 | +7.4% | 8 |
| 2024年 | 162,475 | +4.3% | 36 | 277,250 | +7.0% | 8 |
| 2023年 | 155,464 | +1.8% | 36 | 258,625 | +3.3% | 8 |
| 2022年 | 152,514 | +0.7% | 36 | 250,000 | +0.7% | 8 |
| 2021年 | 151,125 | — | 36 | 248,250 | — | 8 |
| 2020年 | 151,369 | — | 36 | 250,375 | — | 8 |
| 2019年 | 149,911 | — | 36 | 245,875 | — | 8 |
| 2018年 | 148,153 | — | 36 | 242,500 | — | 8 |
| 2017年 | 147,792 | — | 36 | 241,375 | — | 8 |
| 2016年 | 147,489 | — | 36 | 243,714 | — | 7 |
| 2015年 | 146,909 | — | 33 | 243,571 | — | 7 |
| 2014年 | 146,585 | — | 33 | 243,571 | — | 7 |
| 2013年 | 146,164 | — | 36 | 243,857 | — | 7 |
| 2012年 | 147,671 | — | 35 | 245,571 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 176,129 | +3.9% | 14 | 287,429 | +8.2% | 7 |
| 2025年 | 168,629 | +4.2% | 14 | 256,714 | +7.7% | 7 |
| 2024年 | 160,843 | +4.3% | 14 | 237,571 | +6.8% | 7 |
| 2023年 | 149,031 | +2.5% | 13 | 221,857 | +3.8% | 7 |
| 2022年 | 144,746 | +1.2% | 13 | 213,143 | +0.9% | 7 |
| 2021年 | 140,854 | +0.4% | 13 | 211,286 | +0.2% | 7 |
| 2020年 | 139,962 | — | 13 | 210,857 | — | 7 |
| 2019年 | 140,338 | — | 13 | 213,286 | — | 7 |
| 2018年 | 139,046 | — | 13 | 212,143 | — | 7 |
| 2017年 | 138,054 | — | 13 | 211,286 | — | 7 |
| 2016年 | 137,492 | — | 13 | 211,143 | — | 7 |
| 2015年 | 137,392 | — | 13 | 211,000 | — | 7 |
| 2014年 | 137,885 | — | 13 | 211,000 | — | 7 |
| 2013年 | 137,254 | — | 13 | 210,571 | — | 7 |
| 2012年 | 137,331 | — | 13 | 211,143 | — | 7 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
相模原市中央区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 矢部 | 5 | 232,000 | 76.7 | +5.2% | 400〜1,900m |
| 相模原 | 8 | 220,125 | 72.8 | +5.8% | 560〜2,400m |
| 南橋本 | 2 | 209,500 | 69.3 | +5.2% | 320〜330m |
| 淵野辺 | 14 | 199,786 | 66.0 | +5.6% | 300〜3,200m |
| 古淵 | 4 | 192,500 | 63.6 | +5.3% | 600〜1,900m |
| 多摩境 | 1 | 170,000 | 56.2 | +5.6% | 700m |
| 上溝 | 10 | 115,830 | 38.3 | +3.0% | 650〜4,200m |
| 番田 | 4 | 95,500 | 31.6 | +1.4% | 280〜2,800m |
相模原市中央区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５ | 公示 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +5.9% | 相模原 560m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺１丁目１３３番４２８ | 基準 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +3.8% | 矢部 400m |
| 神奈川県 相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +8.7% | 淵野辺 300m |
| 神奈川県 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 公示 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +6.3% | 淵野辺 700m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８ | 公示 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +4.2% | 淵野辺 600m |
| 神奈川県 相模原市中央区矢部１丁目１９番６ | 基準 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +5.2% | 矢部 1,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外 | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +7.1% | 矢部 700m |
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺４丁目２２０８番１７０ | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +6.7% | 古淵 600m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５ | 基準 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +5.8% | 相模原 1,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区共和２丁目１８６５番２１ | 基準 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +5.0% | 淵野辺 1,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５ | 公示 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +7.4% | 相模原 1,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区相生１丁目１９４９番１３ | 基準 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +5.0% | 淵野辺 1,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区南橋本１丁目４番１７ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +6.3% | 南橋本 320m |
| 神奈川県 相模原市中央区すすきの町２４２７番５４ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +5.9% | 相模原 1,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区高根２丁目１９３０番１４ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +8.0% | 淵野辺 1,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区すすきの町２４２７番５４ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +5.5% | 相模原 1,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７ | 公示 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +4.5% | 矢部 1,600m |
| 神奈川県 相模原市中央区清新５丁目１０４番１０ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +5.7% | 相模原 1,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区小山３丁目７８５番３６ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +5.7% | 相模原 1,600m |
| 神奈川県 相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +6.9% | 淵野辺 1,700m |
| 神奈川県 相模原市中央区南橋本２丁目５０３番１５ | 基準 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +4.1% | 南橋本 330m |
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺５丁目１０７０番２９ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +5.9% | 古淵 1,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | — | 矢部 1,900m |
| 神奈川県 相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０ | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +6.6% | 淵野辺 1,700m |
| 神奈川県 相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +7.3% | 淵野辺 1,700m |
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺１丁目１０５０番３８ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +5.0% | 古淵 1,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.8% | 相模原 2,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区星が丘４丁目５１２７番４９ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +3.6% | 上溝 650m |
| 神奈川県 相模原市中央区宮下本町３丁目１８１５番２ | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +5.6% | 多摩境 700m |
| 神奈川県 相模原市中央区光が丘２丁目５２２２番９９ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +5.6% | 淵野辺 2,200m |
| 神奈川県 相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +5.0% | 上溝 800m |
| 神奈川県 相模原市中央区緑が丘１丁目６０２０番２９外 | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 淵野辺 3,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町３丁目５０９番９外 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +3.3% | 淵野辺 1,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区陽光台４丁目５７６４番１１外 | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +4.3% | 淵野辺 3,200m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町５丁目６８９番２８ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +3.6% | 古淵 1,900m |
| 神奈川県 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 淵野辺 1,800m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝字甲七号２０３９番４ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +2.3% | 番田 280m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +6.3% | 上溝 1,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +1.7% | 上溝 1,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | — | 上溝 1,600m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字石神平４３１２番３ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 上溝 2,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字石神平４３１２番３ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +3.8% | 上溝 2,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字四ッ谷３２５５番４ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.9% | 上溝 3,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名塩田２丁目２０７番１９ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +3.1% | 番田 1,700m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字椿森６０５５番４ | 基準 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | ±0.0% | 番田 2,500m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字八丁８５６５番６外 | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | ±0.0% | 番田 2,800m |
| 神奈川県 相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３ | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | ±0.0% | 上溝 4,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区水郷田名２丁目９３３番８ | 基準 | 住宅地 | 63,800 | 21.1 | ±0.0% | 上溝 4,200m |
相模原市中央区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市中央区相模原２丁目１４８番６外 | 公示 | 商業地 | 467,000 | 154.4 | +9.9% | 相模原 170m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原５丁目２８７番１ | 基準 | 商業地 | 395,000 | 130.6 | +9.7% | 相模原 550m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原５丁目２８７番１ | 公示 | 商業地 | 377,000 | 124.6 | +9.9% | 相模原 550m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２ | 公示 | 商業地 | 349,000 | 115.4 | +8.0% | 相模原 650m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４ | 公示 | 商業地 | 330,000 | 109.1 | +7.1% | 淵野辺 130m |
| 神奈川県 相模原市中央区清新１丁目１４５番７ | 公示 | 商業地 | 322,000 | 106.4 | +8.8% | 相模原 500m |
| 神奈川県 相模原市中央区鹿沼台２丁目１９８１番８ | 基準 | 商業地 | 310,000 | 102.5 | +9.2% | 淵野辺 280m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央２丁目２３０番１ | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +8.6% | 相模原 900m |
| 神奈川県 相模原市中央区矢部２丁目１４８番１外 | 基準 | 商業地 | 277,000 | 91.6 | +8.6% | 矢部 500m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原６丁目２４２番４９ | 基準 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +8.8% | 相模原 1,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央４丁目５３６５番５ | 基準 | 商業地 | 270,000 | 89.3 | +5.9% | 相模原 1,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区南橋本２丁目５１０番７外 | 基準 | 商業地 | 245,000 | 81.0 | +7.0% | 南橋本 60m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝５丁目３２１６番１２ | 基準 | 商業地 | 244,000 | 80.7 | — | 上溝 150m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央３丁目５３４７番３外 | 公示 | 商業地 | 244,000 | 80.7 | +4.7% | 相模原 1,700m |
| 神奈川県 相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２ | 公示 | 商業地 | 209,000 | 69.1 | +7.2% | 相模原 2,000m |
相模原市中央区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 170,000 | 56.2 | 114 | 3,500万円 | 236 | 2,200万円 | 34.3 | 157 |
| 2024年 | 170,000 | 56.2 | 85 | 3,900万円 | 234 | 2,000万円 | 34.1 | 170 |
| 2023年 | 170,000 | 56.2 | 105 | 3,500万円 | 265 | 1,600万円 | 29.5 | 159 |
| 2022年 | 150,000 | 49.6 | 97 | 3,600万円 | 269 | 1,600万円 | 28.7 | 207 |
| 2021年 | 150,000 | 49.6 | 128 | 3,200万円 | 274 | 1,600万円 | 28.3 | 195 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 124 | 3,000万円 | 282 | 1,250万円 | 24.4 | 182 |
| 2019年 | 140,000 | 46.3 | 94 | 3,100万円 | 198 | 1,400万円 | 24.0 | 147 |
| 2018年 | 150,000 | 49.6 | 114 | 3,000万円 | 255 | 1,300万円 | 25.2 | 164 |
| 2017年 | 160,000 | 52.9 | 110 | 3,100万円 | 278 | 1,350万円 | 25.3 | 192 |
| 2016年 | 130,000 | 43.0 | 135 | 3,100万円 | 249 | 1,150万円 | 23.1 | 182 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.2万円 | 17.0万円 | 25.0万円 | 114 |
| 土地と建物（総額） | 2,375万円 | 3,500万円 | 4,625万円 | 236 |
| 中古マンション（総額） | 1,200万円 | 2,200万円 | 3,200万円 | 157 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 上溝 | 130,000 | 43.0 | 76 | 145 |
| 田名 | 87,000 | 28.8 | 58 | 145 |
| 宮下本町 | 160,000 | 52.9 | 41 | 125 |
| 矢部 | 250,000 | 82.6 | 26 | 192 |
| 淵野辺本町 | 180,000 | 59.5 | 23 | 135 |
| 陽光台 | 150,000 | 49.6 | 23 | 120 |
| 松が丘 | 120,000 | 39.7 | 19 | 195 |
| 並木 | 180,000 | 59.5 | 18 | 115 |
| 千代田 | 180,000 | 59.5 | 18 | 152 |
| 東淵野辺 | 200,000 | 66.1 | 17 | 130 |
| 淵野辺 | 240,000 | 79.3 | 17 | 120 |
| 清新 | 250,000 | 82.6 | 16 | 148 |
| 横山 | 150,000 | 49.6 | 14 | 132 |
| 共和 | 230,000 | 76.0 | 12 | 205 |
| 横山台 | 185,000 | 61.2 | 12 | 118 |
| 上矢部 | 120,000 | 39.7 | 11 | 115 |
| 緑が丘 | 120,000 | 39.7 | 11 | 115 |
| すすきの町 | 240,000 | 79.3 | 10 | 180 |
| 相模原 | 310,000 | 102.5 | 10 | 178 |
| 青葉 | 130,000 | 43.0 | 10 | 160 |
| 光が丘 | 180,000 | 59.5 | 9 | 165 |
| 星が丘 | 200,000 | 66.1 | 9 | 125 |
| 相生 | 230,000 | 76.0 | 9 | 125 |
| 水郷田名 | 44,000 | 14.5 | 8 | 330 |
| 氷川町 | 235,000 | 77.7 | 8 | 145 |
| 由野台 | 220,000 | 72.7 | 8 | 115 |
| 弥栄 | 200,000 | 66.1 | 5 | 130 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら相模原市の区別の中古マンション取引価格へ。
相模原市中央区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区（このページ） | -1.1% | +4.3% | +0.4% | — | 271,862 | +0.1% | 26.2% | 180,926 | 170,000 |
| 相模原市南区 | +0.2% | +12.2% | +1.1% | 6.2km | 278,860 | +0.8% | 26.5% | 228,514 | 200,000 |
| 町田市（東京都） | -2.5% | -6.3% | +0.8% | 6.5km | 430,170 | +0.3% | 29.9% | 172,625 | 200,000 |
| 愛川町 | -2.0% | +3.0% | +3.6% | 6.9km | 39,377 | -2.2% | 31.7% | 50,511 | 50,000 |
| 相模原市緑区 | -2.4% | +2.4% | -1.8% | 8.1km | 165,772 | -2.6% | 30.0% | 161,323 | 110,000 |
| 座間市 | -0.3% | +8.6% | +2.9% | 9.3km | 131,219 | -0.4% | 27.1% | 171,071 | 160,000 |
| 多摩市（東京都） | -3.7% | -3.8% | +0.2% | 10.0km | 148,084 | -0.5% | 30.1% | 202,839 | 200,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。