宇陀市の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県宇陀市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宇陀市の人口は26,694人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,043人（-10.2%）です。2020年の国勢調査では28,121人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は392人で、人口の1.47%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の41,101人から2020年の28,121人へ-31.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（42,035人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は12,070人（2020年比-57.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地14地点の平均が1㎡あたり22,130円（坪あたり約7.3万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
宇陀市の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 26,694人 | 14/39 | 803/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.6% | 25/39 | 1,450/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.1% | 15/39 | 318/1,740 |
| 人口密度 | 108人/km² | 25/39 | 1,043/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.47% | 15/39 | 973/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,130円/㎡ | 24/28 | 836/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宇陀市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 41,101 | — | 21.5% | 66.2% | 12.3% |
| 1985年 | 41,874 | +1.9% | 21.1% | 65.5% | 13.3% |
| 1990年 | 41,736 | -0.3% | 18.7% | 65.8% | 15.5% |
| 1995年 | 42,035 | +0.7% | 16.2% | 65.3% | 18.5% |
| 2000年 | 39,762 | -5.4% | 13.4% | 64.2% | 22.4% |
| 2005年 | 37,183 | -6.5% | 11.4% | 62.6% | 26.0% |
| 2010年 | 34,227 | -7.9% | 10.3% | 59.3% | 30.3% |
| 2015年 | 31,105 | -9.1% | 9.6% | 53.8% | 36.6% |
| 2020年 | 28,121 | -9.6% | 8.8% | 49.1% | 42.1% |
| 2025年（推計） | 24,993 | -11.1% | |||
| 2030年（推計） | 22,273 | -10.9% | |||
| 2035年（推計） | 19,513 | -12.4% | |||
| 2040年（推計） | 16,804 | -13.9% | |||
| 2045年（推計） | 14,291 | -15.0% | |||
| 2050年（推計） | 12,070 | -15.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 26,694 | -2.38% | 392 | 1.47% |
| 2024年1月1日 | 27,346 | -2.13% | 354 | 1.29% |
| 2023年1月1日 | 27,941 | -2.27% | 297 | 1.06% |
| 2022年1月1日 | 28,590 | -2.17% | 263 | 0.92% |
| 2021年1月1日 | 29,223 | -1.73% | 303 | 1.04% |
| 2020年1月1日 | 29,737 | -2.31% | 204 | 0.69% |
| 2019年1月1日 | 30,439 | -2.32% | 181 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 31,162 | -1.57% | 210 | 0.67% |
| 2017年1月1日 | 31,660 | -1.95% | 210 | 0.66% |
| 2016年1月1日 | 32,290 | -2.10% | 185 | 0.57% |
| 2015年1月1日 | 32,983 | -1.86% | 168 | 0.51% |
| 2014年1月1日 | 33,609 | -1.31% | 167 | 0.50% |
| 2013年3月31日 | 34,054 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宇陀市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,852 | 2.59 | 2,608 | 24.0% |
| 2015年 | 11,155 | 2.79 | 2,245 | 20.1% |
| 2010年 | 11,527 | 2.97 | 2,027 | 17.6% |
| 2005年 | 11,686 | 3.18 | 1,708 | 14.6% |
| 2000年 | 11,699 | 3.40 | 1,542 | 13.2% |
| 1995年 | 11,614 | 3.62 | 1,270 | 10.9% |
| 1990年 | 10,879 | 3.84 | 988 | 9.1% |
| 1985年 | 10,580 | 3.96 | 855 | 8.1% |
| 1980年 | 10,179 | 4.04 | 647 | 6.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宇陀市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 247.50km² | 108人/km² | 114人/km² |
| 可住地面積 | 64.25km² | 415人/km² | 438人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宇陀市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 452 | 780 | -328 |
| 2023年 | 78 | 520 | -442 | 530 | 960 | -430 |
| 2022年 | 70 | 540 | -470 | 517 | 824 | -307 |
| 2021年 | 73 | 487 | -414 | 543 | 790 | -247 |
| 2020年 | 97 | 456 | -359 | 512 | 803 | -291 |
| 2019年 | 110 | 461 | -351 | 458 | 1,030 | -572 |
| 2018年 | 108 | 491 | -383 | 562 | 1,008 | -446 |
| 2017年 | 125 | 461 | -336 | — | — | — |
| 2016年 | 148 | 457 | -309 | — | — | — |
| 2015年 | 138 | 472 | -334 | — | — | — |
| 2014年 | 160 | 470 | -310 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宇陀市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,130 | -1.1% | 14 | 29,000 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 22,526 | -1.0% | 15 | 29,200 | -0.7% | 1 |
| 2024年 | 22,722 | -0.9% | 15 | 29,400 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 22,910 | -0.9% | 15 | 29,600 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 23,098 | -1.0% | 15 | 29,800 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 23,293 | — | 15 | 30,000 | — | 1 |
| 2020年 | 23,509 | — | 15 | 30,200 | — | 1 |
| 2019年 | 23,698 | — | 15 | 30,300 | — | 1 |
| 2018年 | 23,896 | — | 15 | 30,400 | — | 1 |
| 2017年 | 24,100 | — | 15 | 30,500 | — | 1 |
| 2016年 | 24,637 | — | 15 | 40,400 | — | 1 |
| 2015年 | 24,781 | — | 15 | 41,200 | — | 1 |
| 2014年 | 24,935 | — | 15 | 41,400 | — | 1 |
| 2013年 | 25,122 | — | 15 | 41,900 | — | 1 |
| 2012年 | 31,191 | — | 11 | 42,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,627 | -1.3% | 10 | 97,000 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 20,847 | -1.2% | 10 | 97,500 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 21,057 | -1.2% | 10 | 98,000 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 21,257 | -1.2% | 10 | 98,500 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 21,467 | -1.1% | 10 | 99,000 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 21,665 | -1.1% | 10 | 99,500 | -0.5% | 1 |
| 2020年 | 21,883 | — | 10 | 100,000 | — | 1 |
| 2019年 | 22,083 | — | 10 | 100,000 | — | 1 |
| 2018年 | 22,273 | — | 10 | 100,000 | — | 1 |
| 2017年 | 22,443 | — | 10 | 100,000 | — | 1 |
| 2016年 | 22,613 | — | 10 | 100,000 | — | 1 |
| 2015年 | 22,783 | — | 10 | 100,000 | — | 1 |
| 2014年 | 22,953 | — | 10 | 100,000 | — | 1 |
| 2013年 | 23,146 | — | 10 | 101,000 | — | 1 |
| 2012年 | 25,971 | — | 7 | 103,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宇陀市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 榛原 | 22 | 22,536 | 7.4 | -1.1% | 600〜9,700m |
| 室生口大野 | 2 | 10,150 | 3.4 | -1.6% | 500〜8,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
宇陀市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 宇陀市榛原萩乃里４６番 | 公示 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | -0.4% | 榛原 600m |
| 奈良県 宇陀市榛原萩乃里４６番 | 基準 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -0.4% | 榛原 600m |
| 奈良県 宇陀市榛原あかね台２丁目１０番２ | 基準 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | -1.0% | 榛原 1,100m |
| 奈良県 宇陀市榛原長峯１１８８番２外 | 公示 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | -1.3% | 榛原 1,600m |
| 奈良県 宇陀市榛原萩原元萩原１３１６番１９ | 公示 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | -0.6% | 榛原 1,500m |
| 奈良県 宇陀市榛原福地１５２番４外 | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | -0.3% | 榛原 1,200m |
| 奈良県 宇陀市大宇陀下本２１８６番 | 公示 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | -1.1% | 榛原 6,300m |
| 奈良県 宇陀市榛原天満台東１丁目６番１７ | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -3.2% | 榛原 3,200m |
| 奈良県 宇陀市大宇陀下出口２２５２番 | 基準 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -1.3% | 榛原 6,800m |
| 奈良県 宇陀市菟田野古市場４５３番５ | 公示 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | -0.9% | 榛原 7,800m |
| 奈良県 宇陀市大宇陀拾生８９７番４ | 基準 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | -0.9% | 榛原 7,700m |
| 奈良県 宇陀市大宇陀中庄７５番２ | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | -0.5% | 榛原 7,000m |
| 奈良県 宇陀市大宇陀岩室７３８番 | 基準 | 住宅地 | 20,800 | 6.9 | -1.0% | 榛原 6,000m |
| 奈良県 宇陀市菟田野岩崎５４９番８ | 公示 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -1.0% | 榛原 6,500m |
| 奈良県 宇陀市榛原山辺三１２３６番１ | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -1.7% | 榛原 4,200m |
| 奈良県 宇陀市室生大野２２９８番１ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -1.3% | 室生口大野 500m |
| 奈良県 宇陀市菟田野松井１７５番１ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -1.4% | 榛原 8,600m |
| 奈良県 宇陀市菟田野東郷１番４ | 公示 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -1.4% | 榛原 9,200m |
| 奈良県 宇陀市榛原檜牧１４５番８ | 公示 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | — | 榛原 1,900m |
| 奈良県 宇陀市大宇陀野依１０２８番 | 公示 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -1.0% | 榛原 4,000m |
| 奈良県 宇陀市菟田野宇賀志１５１番１の２ | 公示 | 住宅地 | 6,060 | 2.0 | -1.3% | 榛原 9,700m |
| 奈良県 宇陀市榛原栗谷２７番２外 | 公示 | 住宅地 | 5,860 | 1.9 | -1.5% | 榛原 4,000m |
| 奈良県 宇陀市菟田野見田２６３番外 | 基準 | 住宅地 | 5,670 | 1.9 | -1.7% | 榛原 8,000m |
| 奈良県 宇陀市室生下田口１１７８番１ | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | -1.9% | 室生口大野 8,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇陀市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 宇陀市榛原萩原元萩原２８４３番２５ | 基準 | 商業地 | 97,000 | 32.1 | -0.5% | 榛原 100m |
| 奈良県 宇陀市榛原萩原元玉小西１９０９番４外 | 公示 | 商業地 | 29,000 | 9.6 | -0.7% | 榛原 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇陀市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,000 | 4.3 | 5 | 480万円 | 15 | 1,200万円 | 18.5 | 3 |
| 2024年 | 11,750 | 3.9 | 8 | 450万円 | 12 | — | — | 2 |
| 2023年 | 6,700 | 2.2 | 7 | 500万円 | 21 | 1,300万円 | 20.0 | 3 |
| 2022年 | 6,000 | 2.0 | 7 | 700万円 | 22 | — | — | 1 |
| 2021年 | 53,000 | 17.5 | 11 | 565万円 | 24 | — | — | 2 |
| 2020年 | 30,000 | 9.9 | 8 | 445万円 | 16 | — | — | 2 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 9 | 550万円 | 19 | — | — | 2 |
| 2018年 | 29,000 | 9.6 | 4 | 565万円 | 20 | — | — | 1 |
| 2017年 | 22,000 | 7.3 | 9 | 765万円 | 24 | — | — | 1 |
| 2016年 | 49,000 | 16.2 | 11 | 865万円 | 20 | — | — | 1 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 480万円 | 900万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。