王寺町の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県王寺町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
王寺町の人口は23,694人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-502人（-2.1%）です。2020年の国勢調査では24,043人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は248人で、人口の1.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,213人から2020年の24,043人へ+39.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（24,574人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,298人（2020年比-11.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり80,157円（坪あたり約26.5万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
王寺町の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 23,694人 | 15/39 | 852/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.4% | 1/39 | 71/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.3% | 35/39 | 1,388/1,740 |
| 人口密度 | 3,380人/km² | 3/39 | 141/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.05% | 28/39 | 1,285/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 80,157円/㎡ | 4/28 | 243/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
王寺町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,213 | — | 23.7% | 67.8% | 8.5% |
| 1985年 | 20,265 | +17.7% | 22.7% | 68.5% | 8.8% |
| 1990年 | 23,625 | +16.6% | 19.3% | 71.0% | 9.7% |
| 1995年 | 24,574 | +4.0% | 16.5% | 71.6% | 11.9% |
| 2000年 | 23,782 | -3.2% | 14.7% | 70.6% | 14.7% |
| 2005年 | 22,751 | -4.3% | 13.3% | 68.4% | 18.3% |
| 2010年 | 22,182 | -2.5% | 12.6% | 64.6% | 22.8% |
| 2015年 | 23,025 | +3.8% | 13.5% | 60.1% | 26.4% |
| 2020年 | 24,043 | +4.4% | 14.8% | 56.9% | 28.3% |
| 2025年（推計） | 23,771 | -1.1% | |||
| 2030年（推計） | 23,506 | -1.1% | |||
| 2035年（推計） | 23,033 | -2.0% | |||
| 2040年（推計） | 22,467 | -2.5% | |||
| 2045年（推計） | 21,887 | -2.6% | |||
| 2050年（推計） | 21,298 | -2.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 23,694 | -0.69% | 248 | 1.05% |
| 2024年1月1日 | 23,858 | -0.70% | 231 | 0.97% |
| 2023年1月1日 | 24,026 | -0.65% | 213 | 0.89% |
| 2022年1月1日 | 24,183 | -0.04% | 204 | 0.84% |
| 2021年1月1日 | 24,193 | -0.01% | 218 | 0.90% |
| 2020年1月1日 | 24,196 | -0.11% | 213 | 0.88% |
| 2019年1月1日 | 24,223 | +0.76% | 218 | 0.90% |
| 2018年1月1日 | 24,040 | +1.64% | 223 | 0.93% |
| 2017年1月1日 | 23,652 | +0.69% | 221 | 0.93% |
| 2016年1月1日 | 23,490 | +0.88% | 197 | 0.84% |
| 2015年1月1日 | 23,285 | +0.67% | 221 | 0.95% |
| 2014年1月1日 | 23,131 | +0.48% | 234 | 1.01% |
| 2013年3月31日 | 23,020 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
王寺町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,031 | 2.40 | 2,839 | 28.3% |
| 2015年 | 9,347 | 2.46 | 2,433 | 26.0% |
| 2010年 | 8,718 | 2.54 | 2,105 | 24.1% |
| 2005年 | 8,482 | 2.68 | 1,923 | 22.7% |
| 2000年 | 8,389 | 2.83 | 1,677 | 20.0% |
| 1995年 | 8,082 | 3.04 | 1,503 | 18.6% |
| 1990年 | 7,250 | 3.26 | 1,012 | 14.0% |
| 1985年 | 5,879 | 3.45 | 703 | 12.0% |
| 1980年 | 4,934 | 3.49 | 420 | 8.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
王寺町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 7.01km² | 3,380人/km² | 3,430人/km² |
| 可住地面積 | 5.29km² | 4,479人/km² | 4,545人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
王寺町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 806 | 869 | -63 |
| 2023年 | 153 | 263 | -110 | 836 | 931 | -95 |
| 2022年 | 195 | 286 | -91 | 879 | 956 | -77 |
| 2021年 | 212 | 232 | -20 | 896 | 878 | +18 |
| 2020年 | 202 | 245 | -43 | 901 | 883 | +18 |
| 2019年 | 212 | 228 | -16 | 898 | 919 | -21 |
| 2018年 | 247 | 184 | +63 | 1,067 | 956 | +111 |
| 2017年 | 265 | 189 | +76 | — | — | — |
| 2016年 | 228 | 183 | +45 | — | — | — |
| 2015年 | 254 | 171 | +83 | — | — | — |
| 2014年 | 185 | 210 | -25 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
王寺町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 80,157 | +0.4% | 7 | 117,500 | +1.3% | 2 |
| 2025年 | 79,814 | +0.2% | 7 | 115,500 | +1.0% | 2 |
| 2024年 | 79,586 | +0.1% | 7 | 114,000 | +0.7% | 2 |
| 2023年 | 79,414 | ±0.0% | 7 | 113,000 | +0.7% | 2 |
| 2022年 | 79,386 | -0.1% | 7 | 112,000 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 79,414 | — | 7 | 112,000 | — | 2 |
| 2020年 | 79,557 | — | 7 | 112,000 | — | 2 |
| 2019年 | 79,429 | — | 7 | 110,900 | — | 2 |
| 2018年 | 75,343 | — | 7 | 110,750 | — | 2 |
| 2017年 | 75,529 | — | 7 | 111,100 | — | 2 |
| 2016年 | 75,757 | — | 7 | 111,450 | — | 2 |
| 2015年 | 76,014 | — | 7 | 111,900 | — | 2 |
| 2014年 | 76,400 | — | 7 | 113,450 | — | 2 |
| 2013年 | 76,657 | — | 7 | 114,900 | — | 2 |
| 2012年 | 77,443 | — | 7 | 118,050 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,900 | -0.2% | 5 | 147,600 | +1.2% | 2 |
| 2025年 | 59,960 | -0.3% | 5 | 145,400 | +1.3% | 2 |
| 2024年 | 60,100 | -0.4% | 5 | 142,900 | +1.4% | 2 |
| 2023年 | 60,320 | -0.5% | 5 | 140,400 | +1.1% | 2 |
| 2022年 | 60,580 | -0.4% | 5 | 138,400 | +0.6% | 2 |
| 2021年 | 60,860 | -0.6% | 5 | 137,400 | -0.1% | 2 |
| 2020年 | 61,160 | — | 5 | 137,500 | — | 2 |
| 2019年 | 61,500 | — | 5 | 137,600 | — | 2 |
| 2018年 | 61,133 | — | 6 | 136,600 | — | 2 |
| 2017年 | 58,020 | — | 5 | 135,600 | — | 2 |
| 2016年 | 58,540 | — | 5 | 135,600 | — | 2 |
| 2015年 | 59,020 | — | 5 | 135,600 | — | 2 |
| 2014年 | 59,600 | — | 5 | 136,600 | — | 2 |
| 2013年 | 60,200 | — | 5 | 138,100 | — | 2 |
| 2012年 | 68,300 | — | 4 | 140,750 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
王寺町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 王寺 | 10 | 76,550 | 25.3 | +0.2% | 500〜2,500m |
| 畠田 | 1 | 67,000 | 22.1 | ±0.0% | 300m |
| 三郷 | 1 | 28,100 | 9.3 | -1.1% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
王寺町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 王寺 500m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | +0.8% | 王寺 900m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町葛下１丁目４４７０番２３ | 公示 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | +0.6% | 王寺 1,000m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町舟戸２丁目４２４２番５０ | 公示 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | +0.7% | 王寺 1,100m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町南元町３丁目２６３０番３８７ | 基準 | 住宅地 | 79,400 | 26.2 | +0.3% | 王寺 2,000m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町畠田３丁目４４８番２ | 公示 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | ±0.0% | 畠田 300m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | -0.3% | 王寺 1,900m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ | 基準 | 住宅地 | 66,400 | 22.0 | -0.3% | 王寺 1,900m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町明神２丁目８０４番８２ | 基準 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | -0.3% | 王寺 2,500m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町３丁目１８９６番４６ | 公示 | 住宅地 | 63,800 | 21.1 | -0.3% | 王寺 1,600m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町２丁目４５８５番２ | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +0.3% | 王寺 1,000m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１ | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | -1.1% | 三郷 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
王寺町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町王寺２丁目６０４０番 | 基準 | 商業地 | 199,000 | 65.8 | +2.1% | 王寺 230m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 公示 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | +2.6% | 王寺 250m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町１丁目２１４１番４外 | 基準 | 商業地 | 96,200 | 31.8 | +0.4% | 王寺 400m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町畠田４丁目４１８番１１ | 公示 | 商業地 | 77,000 | 25.5 | ±0.0% | 畠田 120m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
王寺町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 84,000 | 27.8 | 6 | 1,200万円 | 15 | 2,200万円 | 29.3 | 9 |
| 2024年 | 76,000 | 25.1 | 11 | 1,600万円 | 19 | 1,450万円 | 24.2 | 8 |
| 2023年 | 130,000 | 43.0 | 5 | 1,200万円 | 13 | 3,300万円 | 49.6 | 10 |
| 2022年 | 57,500 | 19.0 | 18 | 1,800万円 | 11 | 1,400万円 | 21.5 | 5 |
| 2021年 | 70,000 | 23.1 | 8 | 1,300万円 | 20 | 1,200万円 | 18.5 | 14 |
| 2020年 | 55,000 | 18.2 | 13 | 1,800万円 | 17 | 1,600万円 | 24.3 | 9 |
| 2019年 | 100,000 | 33.1 | 6 | 1,200万円 | 25 | 2,500万円 | 33.6 | 4 |
| 2018年 | 59,000 | 19.5 | 13 | 900万円 | 31 | 1,700万円 | 26.2 | 11 |
| 2017年 | 79,000 | 26.1 | 15 | 1,300万円 | 31 | 2,800万円 | 46.2 | 16 |
| 2016年 | 78,000 | 25.8 | 21 | 1,300万円 | 31 | 950万円 | 15.2 | 4 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 875万円 | 1,200万円 | 2,500万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。