葛城市の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県葛城市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
葛城市の人口は37,794人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+401人（+1.1%）です。2020年の国勢調査では36,832人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は524人で、人口の1.39%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,546人から2020年の36,832人へ+24.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は32,141人（2020年比-12.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり53,386円（坪あたり約17.6万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
葛城市の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 37,794人 | 9/39 | 640/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.5% | 5/39 | 273/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.1% | 36/39 | 1,401/1,740 |
| 人口密度 | 1,121人/km² | 17/39 | 335/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.39% | 17/39 | 1,025/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 53,386円/㎡ | 14/28 | 364/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
葛城市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,546 | — | 24.3% | 66.9% | 8.9% |
| 1985年 | 32,462 | +9.9% | 22.4% | 68.0% | 9.6% |
| 1990年 | 33,939 | +4.5% | 18.8% | 70.0% | 11.2% |
| 1995年 | 34,436 | +1.5% | 16.5% | 70.0% | 13.5% |
| 2000年 | 34,950 | +1.5% | 15.1% | 68.8% | 16.1% |
| 2005年 | 34,985 | +0.1% | 14.5% | 66.8% | 18.7% |
| 2010年 | 35,859 | +2.5% | 15.0% | 62.7% | 22.3% |
| 2015年 | 36,635 | +2.2% | 15.2% | 58.3% | 26.5% |
| 2020年 | 36,832 | +0.5% | 15.3% | 56.6% | 28.1% |
| 2025年（推計） | 36,624 | -0.6% | |||
| 2030年（推計） | 36,176 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 35,342 | -2.3% | |||
| 2040年（推計） | 34,280 | -3.0% | |||
| 2045年（推計） | 33,203 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 32,141 | -3.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 37,794 | -0.29% | 524 | 1.39% |
| 2024年1月1日 | 37,905 | +0.26% | 491 | 1.30% |
| 2023年1月1日 | 37,805 | +0.13% | 436 | 1.15% |
| 2022年1月1日 | 37,755 | +0.51% | 392 | 1.04% |
| 2021年1月1日 | 37,562 | +0.45% | 418 | 1.11% |
| 2020年1月1日 | 37,393 | -0.13% | 394 | 1.05% |
| 2019年1月1日 | 37,441 | +0.47% | 368 | 0.98% |
| 2018年1月1日 | 37,265 | +0.26% | 303 | 0.81% |
| 2017年1月1日 | 37,170 | +0.29% | 288 | 0.77% |
| 2016年1月1日 | 37,062 | +0.01% | 263 | 0.71% |
| 2015年1月1日 | 37,059 | +0.47% | 248 | 0.67% |
| 2014年1月1日 | 36,885 | +0.31% | 247 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 36,771 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
葛城市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,288 | 2.77 | 2,731 | 20.6% |
| 2015年 | 12,544 | 2.92 | 2,264 | 18.0% |
| 2010年 | 11,891 | 3.02 | 1,938 | 16.3% |
| 2005年 | 11,078 | 3.16 | 1,678 | 15.1% |
| 2000年 | 10,394 | 3.36 | 1,322 | 12.7% |
| 1995年 | 9,813 | 3.51 | 1,298 | 13.2% |
| 1990年 | 9,257 | 3.67 | 1,202 | 13.0% |
| 1985年 | 8,611 | 3.77 | 1,173 | 13.6% |
| 1980年 | 7,458 | 3.96 | 423 | 5.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
葛城市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 33.72km² | 1,121人/km² | 1,092人/km² |
| 可住地面積 | 20.49km² | 1,845人/km² | 1,798人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
葛城市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,003 | 984 | +19 |
| 2023年 | 258 | 381 | -123 | 1,131 | 943 | +188 |
| 2022年 | 253 | 408 | -155 | 1,137 | 930 | +207 |
| 2021年 | 298 | 368 | -70 | 1,248 | 951 | +297 |
| 2020年 | 271 | 383 | -112 | 1,223 | 968 | +255 |
| 2019年 | 289 | 334 | -45 | 1,024 | 1,016 | +8 |
| 2018年 | 299 | 351 | -52 | 1,178 | 978 | +200 |
| 2017年 | 308 | 367 | -59 | — | — | — |
| 2016年 | 288 | 328 | -40 | — | — | — |
| 2015年 | 364 | 358 | +6 | — | — | — |
| 2014年 | 288 | 351 | -63 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
葛城市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,386 | -0.4% | 7 | 71,500 | +0.7% | 1 |
| 2025年 | 53,514 | -0.4% | 7 | 71,000 | +0.7% | 1 |
| 2024年 | 53,671 | -0.5% | 7 | 70,500 | +0.7% | 1 |
| 2023年 | 53,871 | -0.7% | 7 | 70,000 | — | 1 |
| 2022年 | 54,186 | -0.7% | 7 | 70,500 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 54,529 | — | 7 | 71,000 | — | 1 |
| 2020年 | 54,871 | — | 7 | 71,500 | — | 1 |
| 2019年 | 55,186 | — | 7 | 71,900 | — | 1 |
| 2018年 | 55,514 | — | 7 | 72,400 | — | 1 |
| 2017年 | 55,914 | — | 7 | 73,100 | — | 1 |
| 2016年 | 56,257 | — | 7 | 73,700 | — | 1 |
| 2015年 | 56,586 | — | 7 | 74,500 | — | 1 |
| 2014年 | 57,100 | — | 7 | 75,500 | — | 1 |
| 2013年 | 57,629 | — | 7 | 76,500 | — | 1 |
| 2012年 | 67,880 | — | 5 | 78,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,625 | -0.1% | 4 | 71,700 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 57,700 | -0.1% | 4 | 71,300 | +0.4% | 1 |
| 2024年 | 57,775 | -0.2% | 4 | 71,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 57,875 | -0.3% | 4 | 71,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 58,025 | -0.3% | 4 | 71,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 58,200 | -0.6% | 4 | 71,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 58,500 | — | 4 | 71,000 | — | 1 |
| 2019年 | 58,800 | — | 4 | 71,000 | — | 1 |
| 2018年 | 57,280 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 59,400 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 59,950 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 60,625 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 61,500 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 62,475 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 65,967 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
葛城市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 尺土 | 3 | 74,033 | 24.5 | +0.2% | 430〜800m |
| 磐城 | 2 | 63,800 | 21.1 | -0.2% | 750〜800m |
| 二上神社口 | 1 | 48,200 | 15.9 | -1.4% | 400m |
| 近鉄新庄 | 2 | 46,600 | 15.4 | -0.3% | 770〜1,300m |
| 忍海 | 2 | 39,100 | 12.9 | -0.2% | 500〜1,500m |
| 当麻寺 | 1 | 34,900 | 11.5 | -0.9% | 700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
葛城市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 葛城市尺土１８９番３５ | 公示 | 住宅地 | 79,200 | 26.2 | +0.5% | 尺土 430m |
| 奈良県 葛城市疋田９６番４７ | 公示 | 住宅地 | 73,600 | 24.3 | +0.1% | 尺土 800m |
| 奈良県 葛城市疋田２３５番２３ | 基準 | 住宅地 | 69,300 | 22.9 | ±0.0% | 尺土 630m |
| 奈良県 葛城市竹内３１７番４ | 基準 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | -0.2% | 磐城 750m |
| 奈良県 葛城市南今市７９番６ | 公示 | 住宅地 | 61,800 | 20.4 | -0.3% | 磐城 800m |
| 奈良県 葛城市南花内２６２番７ | 基準 | 住宅地 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 忍海 500m |
| 奈良県 葛城市葛木９６番６ | 公示 | 住宅地 | 48,800 | 16.1 | -0.2% | 近鉄新庄 1,300m |
| 奈良県 葛城市加守４２３番４０ | 公示 | 住宅地 | 48,200 | 15.9 | -1.4% | 二上神社口 400m |
| 奈良県 葛城市南道穗８番１ | 基準 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -0.4% | 近鉄新庄 770m |
| 奈良県 葛城市今在家１３７番３ | 公示 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | -0.9% | 当麻寺 700m |
| 奈良県 葛城市林堂１８９番２ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -0.4% | 忍海 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
葛城市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 葛城市北花内７２６番４外 | 基準 | 商業地 | 71,700 | 23.7 | +0.6% | 近鉄新庄 250m |
| 奈良県 葛城市柿本９７番３外 | 公示 | 商業地 | 71,500 | 23.6 | +0.7% | 近鉄新庄 730m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
葛城市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 72,000 | 23.8 | 36 | 2,600万円 | 39 | 1,600万円 | 22.9 | 5 |
| 2024年 | 76,000 | 25.1 | 22 | 1,400万円 | 27 | — | — | 1 |
| 2023年 | 66,000 | 21.8 | 20 | 1,800万円 | 29 | 600万円 | 9.8 | 3 |
| 2022年 | 72,000 | 23.8 | 25 | 3,000万円 | 32 | 940万円 | 12.5 | 3 |
| 2021年 | 62,500 | 20.7 | 34 | 2,300万円 | 45 | 1,500万円 | 21.4 | 6 |
| 2020年 | 57,000 | 18.8 | 39 | 2,200万円 | 50 | — | — | 2 |
| 2019年 | 58,000 | 19.2 | 28 | 2,500万円 | 40 | 1,100万円 | 15.7 | 3 |
| 2018年 | 68,000 | 22.5 | 15 | 2,700万円 | 41 | 1,035万円 | 14.8 | 6 |
| 2017年 | 59,000 | 19.5 | 20 | 1,950万円 | 44 | 750万円 | 11.1 | 6 |
| 2016年 | 64,500 | 21.3 | 20 | 2,100万円 | 33 | — | — | 2 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.8万円 | 7.2万円 | 8.4万円 | 36 |
| 土地と建物（総額） | 900万円 | 2,600万円 | 3,400万円 | 39 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。