田原本町の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県田原本町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
田原本町の人口は31,379人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-511人（-1.6%）です。2020年の国勢調査では31,177人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は390人で、人口の1.24%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の28,172人から2020年の31,177人へ+10.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（33,029人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,130人（2020年比-29.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり71,000円（坪あたり約23.5万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
田原本町の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,379人 | 11/39 | 725/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.6% | 10/39 | 477/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.2% | 28/39 | 1,079/1,740 |
| 人口密度 | 1,488人/km² | 14/39 | 270/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.24% | 26/39 | 1,117/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 71,000円/㎡ | 8/28 | 274/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
田原本町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 28,172 | — | 24.3% | 65.5% | 10.2% |
| 1985年 | 30,036 | +6.6% | 21.8% | 67.5% | 10.7% |
| 1990年 | 31,533 | +5.0% | 18.2% | 69.5% | 12.3% |
| 1995年 | 32,837 | +4.1% | 16.1% | 69.7% | 14.2% |
| 2000年 | 32,934 | +0.3% | 15.0% | 67.9% | 17.0% |
| 2005年 | 33,029 | +0.3% | 14.4% | 65.6% | 20.0% |
| 2010年 | 32,121 | -2.7% | 13.6% | 62.1% | 24.3% |
| 2015年 | 31,691 | -1.3% | 12.9% | 58.2% | 29.0% |
| 2020年 | 31,177 | -1.6% | 11.9% | 55.9% | 32.2% |
| 2025年（推計） | 30,332 | -2.7% | |||
| 2030年（推計） | 28,906 | -4.7% | |||
| 2035年（推計） | 27,299 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 25,562 | -6.4% | |||
| 2045年（推計） | 23,822 | -6.8% | |||
| 2050年（推計） | 22,130 | -7.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,379 | -0.61% | 390 | 1.24% |
| 2024年1月1日 | 31,570 | -0.39% | 330 | 1.05% |
| 2023年1月1日 | 31,695 | -0.24% | 270 | 0.85% |
| 2022年1月1日 | 31,771 | -0.02% | 247 | 0.78% |
| 2021年1月1日 | 31,777 | -0.35% | 256 | 0.81% |
| 2020年1月1日 | 31,890 | -0.24% | 257 | 0.81% |
| 2019年1月1日 | 31,967 | -0.58% | 235 | 0.74% |
| 2018年1月1日 | 32,155 | -0.54% | 210 | 0.65% |
| 2017年1月1日 | 32,330 | -0.60% | 208 | 0.64% |
| 2016年1月1日 | 32,524 | -0.60% | 172 | 0.53% |
| 2015年1月1日 | 32,719 | -0.51% | 167 | 0.51% |
| 2014年1月1日 | 32,886 | +0.04% | 182 | 0.55% |
| 2013年3月31日 | 32,872 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
田原本町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,905 | 2.62 | 2,727 | 22.9% |
| 2015年 | 11,463 | 2.76 | 2,284 | 19.9% |
| 2010年 | 10,954 | 2.93 | 1,823 | 16.6% |
| 2005年 | 10,645 | 3.10 | 1,462 | 13.7% |
| 2000年 | 10,052 | 3.28 | 1,179 | 11.7% |
| 1995年 | 9,444 | 3.48 | 998 | 10.6% |
| 1990年 | 8,595 | 3.67 | 796 | 9.3% |
| 1985年 | 7,857 | 3.82 | 580 | 7.4% |
| 1980年 | 7,188 | 3.92 | 394 | 5.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
田原本町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 21.09km² | 1,488人/km² | 1,478人/km² |
| 可住地面積 | 21.09km² | 1,488人/km² | 1,478人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
田原本町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 962 | 963 | -1 |
| 2023年 | 227 | 400 | -173 | 1,011 | 982 | +29 |
| 2022年 | 226 | 437 | -211 | 1,037 | 887 | +150 |
| 2021年 | 215 | 353 | -138 | 1,172 | 1,030 | +142 |
| 2020年 | 212 | 346 | -134 | 1,044 | 1,010 | +34 |
| 2019年 | 220 | 348 | -128 | 1,103 | 1,065 | +38 |
| 2018年 | 234 | 338 | -104 | 1,049 | 1,132 | -83 |
| 2017年 | 236 | 358 | -122 | — | — | — |
| 2016年 | 233 | 332 | -99 | — | — | — |
| 2015年 | 228 | 311 | -83 | — | — | — |
| 2014年 | 240 | 308 | -68 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
田原本町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,000 | -0.3% | 7 | 68,900 | -0.3% | 1 |
| 2025年 | 71,171 | -0.3% | 7 | 69,100 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 71,357 | -0.3% | 7 | 69,400 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 71,557 | -0.4% | 7 | 69,800 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 71,843 | -0.6% | 7 | 70,400 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 72,214 | — | 7 | 71,200 | — | 1 |
| 2020年 | 72,771 | — | 7 | 72,100 | — | 1 |
| 2019年 | 73,057 | — | 7 | 73,000 | — | 1 |
| 2018年 | 73,257 | — | 7 | 74,000 | — | 1 |
| 2017年 | 73,400 | — | 7 | 75,000 | — | 1 |
| 2016年 | 73,543 | — | 7 | 76,000 | — | 1 |
| 2015年 | 72,617 | — | 6 | 77,600 | — | 1 |
| 2014年 | 72,800 | — | 6 | 79,100 | — | 1 |
| 2013年 | 74,300 | — | 7 | 80,900 | — | 1 |
| 2012年 | 80,300 | — | 6 | 83,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,000 | ±0.0% | 3 | 71,100 | -0.6% | 2 |
| 2025年 | 65,000 | ±0.0% | 3 | 71,500 | -0.1% | 2 |
| 2024年 | 65,000 | ±0.0% | 3 | 71,600 | -0.3% | 2 |
| 2023年 | 65,000 | -0.1% | 3 | 71,800 | -0.3% | 2 |
| 2022年 | 65,650 | -0.5% | 4 | 72,000 | -0.3% | 2 |
| 2021年 | 66,000 | -0.8% | 4 | 72,200 | -0.3% | 2 |
| 2020年 | 66,600 | — | 4 | 72,400 | — | 2 |
| 2019年 | 67,275 | — | 4 | 72,500 | — | 2 |
| 2018年 | 67,875 | — | 4 | 72,600 | — | 2 |
| 2017年 | 68,425 | — | 4 | 72,800 | — | 2 |
| 2016年 | 69,025 | — | 4 | 73,000 | — | 2 |
| 2015年 | 69,625 | — | 4 | 73,250 | — | 2 |
| 2014年 | 70,000 | — | 4 | 74,150 | — | 2 |
| 2013年 | 70,375 | — | 4 | 75,100 | — | 2 |
| 2012年 | 76,933 | — | 3 | 76,800 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
田原本町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田原本 | 7 | 73,014 | 24.1 | -0.2% | 800〜1,200m |
| 笠縫 | 3 | 60,300 | 19.9 | -0.3% | 350〜960m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
田原本町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 磯城郡田原本町大字阪手５６２番７ | 公示 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | -0.4% | 田原本 800m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字八尾５７７番７ | 基準 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | ±0.0% | 田原本 1,000m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字八尾５７７番７ | 公示 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | ±0.0% | 田原本 1,000m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字新町９２番２０ | 公示 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | -0.3% | 田原本 800m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字藥王寺１５０番２５ | 公示 | 住宅地 | 77,600 | 25.7 | -0.1% | 田原本 1,200m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字千代２５番２９ | 公示 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | -0.1% | 笠縫 750m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字阪手３６０番５ | 公示 | 住宅地 | 71,100 | 23.5 | -0.3% | 田原本 1,100m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字千代１００番６３ | 基準 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | +0.1% | 笠縫 960m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字大安寺１１１番３外 | 基準 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | -0.2% | 田原本 1,200m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字宮森２４９番 | 公示 | 住宅地 | 38,300 | 12.7 | -0.8% | 笠縫 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
田原本町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 磯城郡田原本町大字千代１７６番４ | 基準 | 商業地 | 71,500 | 23.6 | ±0.0% | 笠縫 700m |
| 奈良県 磯城郡田原本町６４２番２ | 基準 | 商業地 | 70,700 | 23.4 | -1.1% | 田原本 390m |
| 奈良県 磯城郡田原本町大字小阪３０５番２ | 公示 | 商業地 | 68,900 | 22.8 | -0.3% | 田原本 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
田原本町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 60,000 | 19.8 | 25 | 1,800万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2024年 | 62,000 | 20.5 | 12 | 2,350万円 | 36 | — | — | 2 |
| 2023年 | 56,000 | 18.5 | 16 | 1,100万円 | 23 | — | — | 1 |
| 2022年 | 75,000 | 24.8 | 14 | 1,550万円 | 16 | — | — | 1 |
| 2021年 | 59,000 | 19.5 | 31 | 2,000万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2020年 | 62,000 | 20.5 | 21 | 1,850万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2019年 | 67,000 | 22.1 | 19 | 2,000万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2018年 | 53,000 | 17.5 | 20 | 2,200万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2017年 | 31,500 | 10.4 | 20 | 2,300万円 | 26 | — | — | 2 |
| 2016年 | 63,500 | 21.0 | 8 | 1,700万円 | 21 | — | — | 1 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.5万円 | 6.0万円 | 8.1万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 500万円 | 1,800万円 | 3,600万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。