広陵町の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県広陵町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
広陵町の人口は35,020人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-39人（-0.1%）です。2020年の国勢調査では33,810人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は303人で、人口の0.87%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,427人から2020年の33,810人へ+83.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は28,413人（2020年比-16.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり64,038円（坪あたり約21.2万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
広陵町の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 35,020人 | 10/39 | 672/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.0% | 3/39 | 237/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.3% | 38/39 | 1,515/1,740 |
| 人口密度 | 2,148人/km² | 8/39 | 212/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.87% | 33/39 | 1,411/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 64,038円/㎡ | 10/28 | 300/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
広陵町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,427 | — | 23.2% | 67.0% | 9.8% |
| 1985年 | 20,345 | +10.4% | 23.2% | 66.7% | 10.2% |
| 1990年 | 24,605 | +20.9% | 21.2% | 67.7% | 11.1% |
| 1995年 | 29,457 | +19.7% | 20.1% | 68.2% | 11.6% |
| 2000年 | 31,444 | +6.7% | 18.3% | 68.4% | 13.3% |
| 2005年 | 32,810 | +4.3% | 17.0% | 67.5% | 15.5% |
| 2010年 | 33,070 | +0.8% | 16.0% | 64.8% | 19.2% |
| 2015年 | 33,487 | +1.3% | 15.4% | 61.2% | 23.4% |
| 2020年 | 33,810 | +1.0% | 14.8% | 58.9% | 26.3% |
| 2025年（推計） | 33,611 | -0.6% | |||
| 2030年（推計） | 32,994 | -1.8% | |||
| 2035年（推計） | 32,094 | -2.7% | |||
| 2040年（推計） | 30,960 | -3.5% | |||
| 2045年（推計） | 29,694 | -4.1% | |||
| 2050年（推計） | 28,413 | -4.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 35,020 | -0.40% | 303 | 0.87% |
| 2024年1月1日 | 35,159 | -0.35% | 277 | 0.79% |
| 2023年1月1日 | 35,284 | +0.23% | 243 | 0.69% |
| 2022年1月1日 | 35,204 | +0.51% | 235 | 0.67% |
| 2021年1月1日 | 35,025 | -0.10% | 242 | 0.69% |
| 2020年1月1日 | 35,059 | +0.17% | 239 | 0.68% |
| 2019年1月1日 | 35,000 | -0.01% | 207 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 35,002 | -0.01% | 197 | 0.56% |
| 2017年1月1日 | 35,004 | +0.03% | 192 | 0.55% |
| 2016年1月1日 | 34,992 | +0.48% | 182 | 0.52% |
| 2015年1月1日 | 34,825 | +0.54% | 171 | 0.49% |
| 2014年1月1日 | 34,637 | +0.60% | 179 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 34,431 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
広陵町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,921 | 2.84 | 1,890 | 15.9% |
| 2015年 | 11,012 | 3.04 | 1,367 | 12.4% |
| 2010年 | 10,525 | 3.14 | 1,174 | 11.2% |
| 2005年 | 9,905 | 3.31 | 1,017 | 10.3% |
| 2000年 | 9,144 | 3.44 | 903 | 9.9% |
| 1995年 | 8,117 | 3.63 | 741 | 9.1% |
| 1990年 | 6,393 | 3.85 | 520 | 8.1% |
| 1985年 | 5,249 | 3.88 | 544 | 10.4% |
| 1980年 | 4,821 | 3.82 | 255 | 5.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
広陵町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 16.30km² | 2,148人/km² | 2,074人/km² |
| 可住地面積 | 16.07km² | 2,179人/km² | 2,104人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
広陵町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 859 | 881 | -22 |
| 2023年 | 203 | 377 | -174 | 945 | 904 | +41 |
| 2022年 | 252 | 347 | -95 | 1,075 | 883 | +192 |
| 2021年 | 233 | 289 | -56 | 1,259 | 1,012 | +247 |
| 2020年 | 201 | 302 | -101 | 955 | 910 | +45 |
| 2019年 | 267 | 283 | -16 | 1,110 | 1,027 | +83 |
| 2018年 | 262 | 295 | -33 | 1,083 | 1,072 | +11 |
| 2017年 | 292 | 298 | -6 | — | — | — |
| 2016年 | 264 | 274 | -10 | — | — | — |
| 2015年 | 265 | 259 | +6 | — | — | — |
| 2014年 | 278 | 250 | +28 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
広陵町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64,038 | -0.4% | 8 | 87,200 | +0.8% | 1 |
| 2025年 | 62,857 | -0.3% | 7 | 86,500 | +0.6% | 1 |
| 2024年 | 64,162 | -0.3% | 8 | 86,000 | +0.1% | 1 |
| 2023年 | 64,188 | -0.4% | 8 | 85,900 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 64,262 | -0.6% | 8 | 85,900 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 64,500 | — | 8 | 85,900 | — | 1 |
| 2020年 | 64,738 | — | 8 | 85,900 | — | 1 |
| 2019年 | 64,788 | — | 8 | 85,400 | — | 1 |
| 2018年 | 64,850 | — | 8 | 85,000 | — | 1 |
| 2017年 | 64,938 | — | 8 | 84,600 | — | 1 |
| 2016年 | 65,050 | — | 8 | 84,200 | — | 1 |
| 2015年 | 63,971 | — | 7 | 83,800 | — | 1 |
| 2014年 | 64,086 | — | 7 | 83,600 | — | 1 |
| 2013年 | 65,188 | — | 8 | 82,900 | — | 1 |
| 2012年 | 67,700 | — | 7 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,875 | -0.6% | 4 | 73,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 55,050 | -0.3% | 4 | 73,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 54,975 | -0.4% | 4 | 73,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 54,925 | -0.4% | 4 | 73,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 51,700 | -0.9% | 5 | 73,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 52,020 | -0.9% | 5 | 73,000 | — | 1 |
| 2020年 | 52,360 | — | 5 | 41,200 | — | 1 |
| 2019年 | 52,700 | — | 5 | 42,100 | — | 1 |
| 2018年 | 53,060 | — | 5 | 43,000 | — | 1 |
| 2017年 | 53,360 | — | 5 | 43,900 | — | 1 |
| 2016年 | 53,700 | — | 5 | 44,800 | — | 1 |
| 2015年 | 54,040 | — | 5 | 45,700 | — | 1 |
| 2014年 | 54,380 | — | 5 | 46,600 | — | 1 |
| 2013年 | 54,480 | — | 5 | 47,500 | — | 1 |
| 2012年 | 67,300 | — | 3 | 48,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
広陵町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 五位堂 | 3 | 111,633 | 36.9 | ±0.0% | 1,500〜3,100m |
| 築山 | 2 | 57,050 | 18.9 | -0.5% | 1,000〜1,900m |
| 大和高田 | 2 | 53,650 | 17.7 | -0.7% | 2,500〜3,000m |
| 箸尾 | 4 | 37,750 | 12.5 | -0.6% | 400〜1,300m |
| 松塚 | 1 | 24,500 | 8.1 | -1.2% | 3,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
広陵町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見南１丁目７番２１ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | ±0.0% | 五位堂 1,900m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見南３丁目１８番１２ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | ±0.0% | 五位堂 1,500m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見北２丁目６番２２ | 公示 | 住宅地 | 99,900 | 33.0 | ±0.0% | 五位堂 3,100m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字大塚５７６番６外 | 公示 | 住宅地 | 73,400 | 24.3 | — | 築山 1,000m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字平尾１８８番３３ | 公示 | 住宅地 | 68,800 | 22.7 | ±0.0% | 大和高田 3,000m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字弁財天２３２番１０ | 公示 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | -0.2% | 箸尾 1,000m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字平尾６７５番３外 | 基準 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | -0.5% | 築山 1,900m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ | 公示 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | -0.5% | 箸尾 400m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ | 基準 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | -0.5% | 箸尾 400m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字安部５６４番１ | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | -1.3% | 大和高田 2,500m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字寺戸３２６番２ | 公示 | 住宅地 | 30,300 | 10.0 | -1.0% | 箸尾 1,300m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字百済１７７０番１ | 基準 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -1.2% | 松塚 3,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
広陵町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字大塚６９番３外 | 公示 | 商業地 | 87,200 | 28.8 | +0.8% | 大和高田 1,300m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字疋相１１４番１ | 基準 | 商業地 | 73,000 | 24.1 | ±0.0% | 大和高田 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
広陵町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 63,000 | 20.8 | 19 | 2,400万円 | 13 | — | — | 1 |
| 2024年 | 69,000 | 22.8 | 27 | 2,400万円 | 31 | — | — | 1 |
| 2023年 | 57,000 | 18.8 | 19 | 2,700万円 | 25 | — | — | 2 |
| 2022年 | 52,500 | 17.4 | 24 | 2,800万円 | 43 | 920万円 | 12.3 | 6 |
| 2021年 | 41,500 | 13.7 | 44 | 2,500万円 | 41 | 980万円 | 10.9 | 3 |
| 2020年 | 48,000 | 15.9 | 44 | 2,650万円 | 30 | 1,100万円 | 14.2 | 4 |
| 2019年 | 53,000 | 17.5 | 12 | 2,200万円 | 39 | — | — | 1 |
| 2018年 | 49,000 | 16.2 | 27 | 2,650万円 | 36 | 970万円 | 12.1 | 3 |
| 2017年 | 73,000 | 24.1 | 33 | 2,500万円 | 36 | 1,600万円 | 14.5 | 3 |
| 2016年 | 65,000 | 21.5 | 24 | 2,400万円 | 49 | 1,200万円 | 15.8 | 3 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.0万円 | 6.3万円 | 7.2万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 1,600万円 | 2,400万円 | 3,400万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。