吉野町の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県吉野町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
吉野町の人口は5,834人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,034人（-15.1%）です。2020年の国勢調査では6,229人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に26番目です。
外国人の住民は75人で、人口の1.29%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,182人から2020年の6,229人へ-59.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,182人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,952人（2020年比-68.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり14,160円（坪あたり約4.7万円）、対前年変動率の平均は-3.2%です。
吉野町の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,834人 | 26/39 | 1,395/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -15.8% | 35/39 | 1,716/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 52.0% | 5/39 | 35/1,740 |
| 人口密度 | 61人/km² | 28/39 | 1,244/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.29% | 23/39 | 1,091/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,160円/㎡ | 28/28 | 1,120/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
吉野町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,182 | — | 19.3% | 66.4% | 14.3% |
| 1985年 | 14,541 | -4.2% | 18.8% | 65.0% | 16.2% |
| 1990年 | 13,421 | -7.7% | 16.4% | 63.7% | 19.9% |
| 1995年 | 12,427 | -7.4% | 14.4% | 61.1% | 24.4% |
| 2000年 | 11,318 | -8.9% | 11.7% | 59.3% | 29.0% |
| 2005年 | 9,984 | -11.8% | 9.2% | 57.0% | 33.8% |
| 2010年 | 8,642 | -13.4% | 7.3% | 54.2% | 38.6% |
| 2015年 | 7,399 | -14.4% | 6.4% | 47.8% | 45.8% |
| 2020年 | 6,229 | -15.8% | 6.0% | 42.1% | 52.0% |
| 2025年（推計） | 5,316 | -14.7% | |||
| 2030年（推計） | 4,507 | -15.2% | |||
| 2035年（推計） | 3,763 | -16.5% | |||
| 2040年（推計） | 3,078 | -18.2% | |||
| 2045年（推計） | 2,473 | -19.7% | |||
| 2050年（推計） | 1,952 | -21.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,834 | -3.35% | 75 | 1.29% |
| 2024年1月1日 | 6,036 | -3.44% | 75 | 1.24% |
| 2023年1月1日 | 6,251 | -3.40% | 71 | 1.14% |
| 2022年1月1日 | 6,471 | -2.53% | 70 | 1.08% |
| 2021年1月1日 | 6,639 | -3.33% | 69 | 1.04% |
| 2020年1月1日 | 6,868 | -3.50% | 74 | 1.08% |
| 2019年1月1日 | 7,117 | -3.38% | 68 | 0.96% |
| 2018年1月1日 | 7,366 | -3.49% | 56 | 0.76% |
| 2017年1月1日 | 7,632 | -3.01% | 65 | 0.85% |
| 2016年1月1日 | 7,869 | -3.47% | 66 | 0.84% |
| 2015年1月1日 | 8,152 | -3.18% | 63 | 0.77% |
| 2014年1月1日 | 8,420 | -2.23% | 64 | 0.76% |
| 2013年3月31日 | 8,612 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
吉野町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,659 | 2.34 | 812 | 30.5% |
| 2015年 | 2,946 | 2.51 | 793 | 26.9% |
| 2010年 | 3,172 | 2.72 | 725 | 22.9% |
| 2005年 | 3,369 | 2.96 | 647 | 19.2% |
| 2000年 | 3,631 | 3.12 | 694 | 19.1% |
| 1995年 | 3,760 | 3.31 | 617 | 16.4% |
| 1990年 | 3,814 | 3.52 | 489 | 12.8% |
| 1985年 | 3,924 | 3.71 | 423 | 10.8% |
| 1980年 | 4,030 | 3.77 | 352 | 8.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
吉野町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 95.65km² | 61人/km² | 65人/km² |
| 可住地面積 | 16.61km² | 351人/km² | 375人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
吉野町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 85 | 148 | -63 |
| 2023年 | 10 | 177 | -167 | 111 | 156 | -45 |
| 2022年 | 11 | 182 | -171 | 99 | 152 | -53 |
| 2021年 | 16 | 161 | -145 | 125 | 140 | -15 |
| 2020年 | 12 | 145 | -133 | 106 | 207 | -101 |
| 2019年 | 14 | 166 | -152 | 145 | 248 | -103 |
| 2018年 | 18 | 178 | -160 | 143 | 232 | -89 |
| 2017年 | 23 | 170 | -147 | — | — | — |
| 2016年 | 18 | 148 | -130 | — | — | — |
| 2015年 | 23 | 189 | -166 | — | — | — |
| 2014年 | 24 | 165 | -141 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
吉野町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,160 | -3.2% | 6 | 31,100 | -3.1% | 1 |
| 2025年 | 14,628 | -3.1% | 6 | 32,100 | -3.0% | 1 |
| 2024年 | 15,098 | -3.1% | 6 | 33,100 | -3.2% | 1 |
| 2023年 | 15,570 | -3.1% | 6 | 34,200 | -3.1% | 1 |
| 2022年 | 16,078 | -3.1% | 6 | 35,300 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 16,588 | — | 6 | 36,400 | — | 1 |
| 2020年 | 17,098 | — | 6 | 37,500 | — | 1 |
| 2019年 | 17,592 | — | 6 | 38,500 | — | 1 |
| 2018年 | 18,067 | — | 6 | 38,000 | — | 1 |
| 2017年 | 18,505 | — | 6 | 39,200 | — | 1 |
| 2016年 | 18,910 | — | 6 | 40,400 | — | 1 |
| 2015年 | 19,322 | — | 6 | — | — | — |
| 2014年 | 19,667 | — | 6 | — | — | — |
| 2013年 | 19,933 | — | 6 | 32,750 | — | 2 |
| 2012年 | 24,750 | — | 4 | 33,600 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,102 | -3.5% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 14,620 | -3.5% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 15,140 | -3.5% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 15,688 | -3.4% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 16,238 | -3.3% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 16,790 | -3.2% | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 17,345 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 17,900 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 18,425 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 18,800 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 19,225 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 19,575 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 19,925 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 20,250 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 22,000 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
吉野町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉野神宮 | 4 | 18,525 | 6.1 | -3.3% | 260〜1,100m |
| 六田 | 1 | 12,200 | 4.0 | -3.9% | 1,200m |
| 大和上市 | 5 | 11,014 | 3.6 | -3.2% | 2,000〜5,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
吉野町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 吉野郡吉野町大字橋屋８１番２２ | 公示 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | -2.7% | 吉野神宮 260m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字立野２６１番５ | 基準 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -3.5% | 大和上市 2,000m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治１５７番１外 | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | -3.4% | 吉野神宮 300m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治９３４番１ | 公示 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | -3.5% | 吉野神宮 400m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字飯貝４８９番１ | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -3.7% | 吉野神宮 1,100m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字六田１２０８番１ | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | -3.9% | 六田 1,200m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字河原屋２６０番１ | 公示 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -3.3% | 大和上市 3,000m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字佐々羅１６６番１ | 公示 | 住宅地 | 8,940 | 3.0 | -3.0% | 大和上市 4,400m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字山口６０６番 | 基準 | 住宅地 | 8,010 | 2.6 | -3.3% | 大和上市 5,200m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字楢井２２０番２ | 公示 | 住宅地 | 7,120 | 2.4 | -3.1% | 大和上市 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吉野町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 吉野郡吉野町大字上市１５１番５ | 公示 | 商業地 | 31,100 | 10.3 | -3.1% | 大和上市 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吉野町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 200万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,700 | 1.9 | 3 | 250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,700 | 2.2 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,000 | 1.0 | 3 | 445万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 0 | 250万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | 350万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | 700万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | 165万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。