東郷町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県東郷町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
東郷町の人口は43,928人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-157人（-0.4%）です。2020年の国勢調査では43,903人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に38番目です。
外国人の住民は1,689人で、人口の3.84%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の22,125人から2020年の43,903人へ+98.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は41,114人（2020年比-6.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり118,411円（坪あたり約39.1万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。
東郷町の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 43,928人 | 38/54 | 578/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.4% | 14/54 | 151/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.8% | 40/54 | 1,626/1,740 |
| 人口密度 | 2,436人/km² | 23/54 | 193/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.84% | 26/54 | 229/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 118,411円/㎡ | 12/51 | 147/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
東郷町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 22,125 | — | 29.1% | 64.7% | 6.2% |
| 1985年 | 28,475 | +28.7% | 26.0% | 67.7% | 6.4% |
| 1990年 | 30,446 | +6.9% | 19.9% | 72.5% | 7.6% |
| 1995年 | 32,172 | +5.7% | 16.5% | 73.8% | 9.7% |
| 2000年 | 36,878 | +14.6% | 16.3% | 72.3% | 11.4% |
| 2005年 | 39,384 | +6.8% | 17.4% | 68.8% | 13.9% |
| 2010年 | 41,851 | +6.3% | 17.6% | 64.7% | 17.7% |
| 2015年 | 42,858 | +2.4% | 16.6% | 61.2% | 22.2% |
| 2020年 | 43,903 | +2.4% | 15.2% | 61.0% | 23.8% |
| 2025年（推計） | 44,136 | +0.5% | |||
| 2030年（推計） | 43,811 | -0.7% | |||
| 2035年（推計） | 43,284 | -1.2% | |||
| 2040年（推計） | 42,633 | -1.5% | |||
| 2045年（推計） | 41,922 | -1.7% | |||
| 2050年（推計） | 41,114 | -1.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 43,928 | -0.10% | 1,689 | 3.84% |
| 2024年1月1日 | 43,973 | +0.43% | 1,590 | 3.62% |
| 2023年1月1日 | 43,784 | +0.06% | 1,300 | 2.97% |
| 2022年1月1日 | 43,757 | -0.58% | 1,209 | 2.76% |
| 2021年1月1日 | 44,014 | -0.16% | 1,382 | 3.14% |
| 2020年1月1日 | 44,085 | +0.83% | 1,362 | 3.09% |
| 2019年1月1日 | 43,722 | +0.74% | 1,170 | 2.68% |
| 2018年1月1日 | 43,401 | +0.35% | 1,031 | 2.38% |
| 2017年1月1日 | 43,249 | +1.04% | 1,021 | 2.36% |
| 2016年1月1日 | 42,802 | +0.55% | 881 | 2.06% |
| 2015年1月1日 | 42,568 | +0.66% | 836 | 1.96% |
| 2014年1月1日 | 42,289 | +0.50% | 823 | 1.95% |
| 2013年3月31日 | 42,078 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
東郷町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 16,823 | 2.61 | 4,494 | 26.7% |
| 2015年 | 15,766 | 2.72 | 3,736 | 23.7% |
| 2010年 | 14,935 | 2.80 | 3,117 | 20.9% |
| 2005年 | 13,740 | 2.87 | 2,498 | 18.2% |
| 2000年 | 12,279 | 3.00 | 2,129 | 17.3% |
| 1995年 | 9,874 | 3.26 | 1,407 | 14.2% |
| 1990年 | 8,791 | 3.46 | 1,096 | 12.5% |
| 1985年 | 7,723 | 3.69 | 714 | 9.2% |
| 1980年 | 5,875 | 3.77 | 247 | 4.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
東郷町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.03km² | 2,436人/km² | 2,435人/km² |
| 可住地面積 | 16.74km² | 2,624人/km² | 2,623人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
東郷町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,685 | 1,618 | +67 |
| 2023年 | 258 | 400 | -142 | 1,917 | 1,609 | +308 |
| 2022年 | 295 | 363 | -68 | 1,808 | 1,679 | +129 |
| 2021年 | 289 | 370 | -81 | 1,729 | 1,767 | -38 |
| 2020年 | 318 | 348 | -30 | 1,599 | 1,650 | -51 |
| 2019年 | 334 | 326 | +8 | 2,118 | 1,723 | +395 |
| 2018年 | 376 | 326 | +50 | 1,977 | 1,654 | +323 |
| 2017年 | 336 | 321 | +15 | — | — | — |
| 2016年 | 394 | 284 | +110 | — | — | — |
| 2015年 | 386 | 286 | +100 | — | — | — |
| 2014年 | 371 | 283 | +88 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
東郷町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 118,411 | +0.9% | 9 | 132,000 | +1.5% | 1 |
| 2025年 | 117,300 | +2.6% | 9 | 130,000 | +3.2% | 1 |
| 2024年 | 108,311 | +3.9% | 9 | 126,000 | +3.3% | 1 |
| 2023年 | 103,889 | +1.6% | 9 | 122,000 | +0.8% | 1 |
| 2022年 | 102,200 | +1.3% | 9 | 121,000 | +1.7% | 1 |
| 2021年 | 100,811 | — | 9 | 119,000 | — | 1 |
| 2020年 | 102,078 | — | 9 | 120,000 | — | 1 |
| 2019年 | 100,611 | — | 9 | 119,000 | — | 1 |
| 2018年 | 98,433 | — | 9 | 118,000 | — | 1 |
| 2017年 | 95,744 | — | 9 | 115,000 | — | 1 |
| 2016年 | 93,856 | — | 9 | — | — | — |
| 2015年 | 92,444 | — | 9 | — | — | — |
| 2014年 | 90,178 | — | 9 | — | — | — |
| 2013年 | 87,400 | — | 9 | — | — | — |
| 2012年 | 90,900 | — | 8 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 108,400 | +1.1% | 5 | 134,500 | +1.5% | 2 |
| 2025年 | 107,300 | +2.0% | 5 | 132,500 | +2.4% | 2 |
| 2024年 | 102,800 | +4.7% | 5 | 129,500 | +4.8% | 2 |
| 2023年 | 97,680 | +1.9% | 5 | 123,500 | +2.0% | 2 |
| 2022年 | 95,720 | +1.7% | 5 | 121,000 | +2.5% | 2 |
| 2021年 | 94,060 | +0.2% | 5 | 118,000 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 93,860 | — | 5 | 118,000 | — | 2 |
| 2019年 | 94,440 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 93,360 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 91,660 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 89,700 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 89,200 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 87,980 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 80,880 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 83,525 | — | 4 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
東郷町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳重 | 1 | 141,000 | 46.6 | +0.7% | 3,200m |
| 赤池 | 3 | 118,500 | 39.2 | +1.2% | 1,700〜3,900m |
| 日進 | 9 | 114,856 | 38.0 | +0.9% | 1,100〜4,800m |
| 米野木 | 1 | 77,500 | 25.6 | +1.3% | 2,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
東郷町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字東岡ノ上１４３４番１１ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.0% | 日進 2,800m |
| 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +0.7% | 日進 1,100m |
| 愛知県 愛知郡東郷町清水２丁目８番１２ | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +0.7% | 赤池 3,900m |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +0.7% | 赤池 1,700m |
| 愛知県 愛知郡東郷町兵庫１丁目７番５ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +0.7% | 徳重 3,200m |
| 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +0.7% | 日進 1,100m |
| 愛知県 愛知郡東郷町御岳１丁目１０番１３ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 日進 2,200m |
| 愛知県 愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 日進 3,700m |
| 愛知県 愛知郡東郷町春木台５丁目１３番４ | 基準 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 日進 4,200m |
| 愛知県 愛知郡東郷町北山台４丁目６番５ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 日進 3,100m |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ | 公示 | 住宅地 | 88,300 | 29.2 | +1.1% | 日進 4,800m |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑６０番１外 | 基準 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +1.3% | 米野木 2,800m |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土１番１４４７ | 基準 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | +2.1% | 赤池 2,500m |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ | 公示 | 住宅地 | 58,400 | 19.3 | ±0.0% | 日進 3,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東郷町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１ | 基準 | 商業地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 赤池 3,300m |
| 愛知県 愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 | 基準 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 日進 1,600m |
| 愛知県 愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 | 公示 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +1.5% | 日進 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東郷町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 110,000 | 36.4 | 32 | 3,200万円 | 39 | 1,100万円 | 14.7 | 11 |
| 2024年 | 125,000 | 41.3 | 38 | 3,550万円 | 32 | 1,700万円 | 21.3 | 6 |
| 2023年 | 110,000 | 36.4 | 35 | 4,350万円 | 26 | 840万円 | 13.6 | 10 |
| 2022年 | 120,000 | 39.7 | 25 | 3,800万円 | 39 | 1,200万円 | 16.1 | 10 |
| 2021年 | 120,000 | 39.7 | 39 | 3,900万円 | 51 | 675万円 | 11.2 | 10 |
| 2020年 | 130,000 | 43.0 | 36 | 3,600万円 | 52 | 1,450万円 | 19.4 | 10 |
| 2019年 | 99,000 | 32.7 | 32 | 3,400万円 | 44 | 1,350万円 | 18.6 | 12 |
| 2018年 | 100,000 | 33.1 | 37 | 3,300万円 | 50 | 1,100万円 | 14.7 | 7 |
| 2017年 | 98,500 | 32.6 | 38 | 3,000万円 | 45 | 1,200万円 | 18.3 | 7 |
| 2016年 | 110,000 | 36.4 | 48 | 3,200万円 | 45 | 1,350万円 | 16.3 | 10 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 9.2万円 | 11.0万円 | 15.0万円 | 32 |
| 土地と建物（総額） | 2,850万円 | 3,200万円 | 3,700万円 | 39 |
| 中古マンション（総額） | 425万円 | 1,100万円 | 1,650万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。