豊明市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県豊明市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
豊明市の人口は67,902人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,107人（-1.6%）です。2020年の国勢調査では69,295人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に28番目です。
外国人の住民は4,321人で、人口の6.36%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の54,667人から2020年の69,295人へ+26.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（69,745人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は59,878人（2020年比-13.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり128,073円（坪あたり約42.3万円）、対前年変動率の平均は+3.1%です。
豊明市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 67,902人 | 28/54 | 406/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.2% | 30/54 | 291/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.5% | 22/54 | 1,503/1,740 |
| 人口密度 | 2,924人/km² | 16/54 | 166/1,741 |
| 外国人の割合 | 6.36% | 9/54 | 72/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 128,073円/㎡ | 9/51 | 138/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
豊明市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 54,667 | — | 27.7% | 66.9% | 5.4% |
| 1985年 | 57,969 | +6.0% | 23.6% | 69.8% | 6.5% |
| 1990年 | 62,160 | +7.2% | 18.8% | 73.1% | 8.1% |
| 1995年 | 64,869 | +4.4% | 15.9% | 73.7% | 10.4% |
| 2000年 | 66,495 | +2.5% | 15.1% | 71.7% | 13.2% |
| 2005年 | 68,285 | +2.7% | 14.9% | 68.6% | 16.5% |
| 2010年 | 69,745 | +2.1% | 14.4% | 65.0% | 20.5% |
| 2015年 | 69,127 | -0.9% | 13.2% | 62.0% | 24.8% |
| 2020年 | 69,295 | +0.2% | 12.6% | 60.9% | 26.5% |
| 2025年（推計） | 68,351 | -1.4% | |||
| 2030年（推計） | 66,786 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 65,130 | -2.5% | |||
| 2040年（推計） | 63,403 | -2.7% | |||
| 2045年（推計） | 61,652 | -2.8% | |||
| 2050年（推計） | 59,878 | -2.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 67,902 | -0.20% | 4,321 | 6.36% |
| 2024年1月1日 | 68,038 | -0.42% | 3,905 | 5.74% |
| 2023年1月1日 | 68,325 | -0.27% | 3,579 | 5.24% |
| 2022年1月1日 | 68,511 | -0.46% | 3,241 | 4.73% |
| 2021年1月1日 | 68,827 | -0.26% | 3,252 | 4.72% |
| 2020年1月1日 | 69,009 | +0.26% | 3,302 | 4.78% |
| 2019年1月1日 | 68,828 | +0.08% | 2,936 | 4.27% |
| 2018年1月1日 | 68,773 | -0.14% | 2,689 | 3.91% |
| 2017年1月1日 | 68,869 | +0.24% | 2,620 | 3.80% |
| 2016年1月1日 | 68,706 | +0.26% | 2,363 | 3.44% |
| 2015年1月1日 | 68,530 | -0.09% | 2,253 | 3.29% |
| 2014年1月1日 | 68,591 | +0.23% | 2,195 | 3.20% |
| 2013年3月31日 | 68,434 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
豊明市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 29,101 | 2.38 | 9,636 | 33.1% |
| 2015年 | 27,504 | 2.51 | 8,291 | 30.1% |
| 2010年 | 26,872 | 2.60 | 7,447 | 27.7% |
| 2005年 | 25,245 | 2.70 | 6,526 | 25.9% |
| 2000年 | 23,557 | 2.82 | 5,713 | 24.3% |
| 1995年 | 21,883 | 2.96 | 5,133 | 23.5% |
| 1990年 | 19,679 | 3.16 | 4,173 | 21.2% |
| 1985年 | 17,318 | 3.35 | 3,207 | 18.5% |
| 1980年 | 16,154 | 3.38 | 1,914 | 11.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
豊明市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 23.22km² | 2,924人/km² | 2,984人/km² |
| 可住地面積 | 22.13km² | 3,068人/km² | 3,131人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
豊明市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,931 | 2,951 | -20 |
| 2023年 | 449 | 740 | -291 | 2,720 | 2,899 | -179 |
| 2022年 | 475 | 695 | -220 | 2,930 | 3,012 | -82 |
| 2021年 | 483 | 602 | -119 | 2,755 | 2,861 | -106 |
| 2020年 | 534 | 550 | -16 | 2,885 | 3,034 | -149 |
| 2019年 | 529 | 600 | -71 | 3,232 | 3,086 | +146 |
| 2018年 | 490 | 600 | -110 | 2,978 | 2,919 | +59 |
| 2017年 | 555 | 571 | -16 | — | — | — |
| 2016年 | 537 | 550 | -13 | — | — | — |
| 2015年 | 564 | 542 | +22 | — | — | — |
| 2014年 | 558 | 526 | +32 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
豊明市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 128,073 | +3.1% | 11 | 142,333 | +1.9% | 3 |
| 2025年 | 124,227 | +4.1% | 11 | 139,667 | +3.0% | 3 |
| 2024年 | 119,300 | +4.0% | 11 | 135,667 | +3.4% | 3 |
| 2023年 | 114,591 | +4.1% | 11 | 132,000 | +2.8% | 3 |
| 2022年 | 110,064 | +0.9% | 11 | 128,333 | +0.8% | 3 |
| 2021年 | 108,991 | — | 11 | 127,333 | — | 3 |
| 2020年 | 110,227 | — | 11 | 129,667 | — | 3 |
| 2019年 | 108,000 | — | 11 | 128,000 | — | 3 |
| 2018年 | 108,720 | — | 10 | 126,333 | — | 3 |
| 2017年 | 105,790 | — | 10 | 123,667 | — | 3 |
| 2016年 | 103,830 | — | 10 | 121,000 | — | 3 |
| 2015年 | 100,578 | — | 9 | 118,533 | — | 3 |
| 2014年 | 99,156 | — | 9 | 118,533 | — | 3 |
| 2013年 | 95,942 | — | 12 | 118,533 | — | 3 |
| 2012年 | 98,882 | — | 11 | 130,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 133,833 | +2.8% | 6 | 154,500 | +2.0% | 2 |
| 2025年 | 130,167 | +2.8% | 6 | 151,500 | +2.1% | 2 |
| 2024年 | 126,667 | +4.2% | 6 | 148,500 | +3.9% | 2 |
| 2023年 | 121,583 | +3.5% | 6 | 143,000 | +2.9% | 2 |
| 2022年 | 117,000 | +3.0% | 6 | 139,000 | +2.6% | 2 |
| 2021年 | 113,550 | +0.3% | 6 | 135,500 | -0.3% | 2 |
| 2020年 | 113,217 | — | 6 | 136,000 | — | 2 |
| 2019年 | 113,783 | — | 6 | 152,000 | — | 1 |
| 2018年 | 111,200 | — | 6 | 150,000 | — | 1 |
| 2017年 | 108,833 | — | 6 | 147,000 | — | 1 |
| 2016年 | 106,417 | — | 6 | 144,000 | — | 1 |
| 2015年 | 103,633 | — | 6 | 141,000 | — | 1 |
| 2014年 | 101,250 | — | 6 | 103,000 | — | 1 |
| 2013年 | 98,350 | — | 6 | 102,000 | — | 1 |
| 2012年 | 98,520 | — | 5 | 102,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
豊明市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 前後 | 11 | 132,618 | 43.8 | +2.9% | 650〜3,100m |
| 豊明 | 3 | 131,000 | 43.3 | +3.0% | 650〜2,000m |
| 中京競馬場前 | 3 | 120,000 | 39.7 | +3.6% | 550〜1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
豊明市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.3% | 前後 1,100m |
| 愛知県 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.6% | 前後 1,100m |
| 愛知県 豊明市三崎町中ノ坪１１番１１ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +3.4% | 前後 1,700m |
| 愛知県 豊明市新田町広長１１番９ | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +2.1% | 豊明 2,000m |
| 愛知県 豊明市西川町長田１４番７ | 基準 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +2.1% | 前後 2,200m |
| 愛知県 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +3.7% | 中京競馬場前 960m |
| 愛知県 豊明市二村台２丁目１３番１９ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 前後 1,600m |
| 愛知県 豊明市二村台７丁目１１番１６ | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 前後 2,900m |
| 愛知県 豊明市前後町仙人塚１７３６番１２０ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 前後 1,000m |
| 愛知県 豊明市栄町上姥子６番２３６ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 前後 650m |
| 愛知県 豊明市大久伝町南６番５ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +3.1% | 豊明 1,900m |
| 愛知県 豊明市阿野町坂部１番３２ | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +2.5% | 前後 650m |
| 愛知県 豊明市栄町南舘３番１４１９ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +3.4% | 中京競馬場前 550m |
| 愛知県 豊明市阿野町上納６６番１１ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +3.8% | 豊明 650m |
| 愛知県 豊明市栄町殿ノ山２８番５３ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +3.0% | 前後 1,000m |
| 愛知県 豊明市栄町南舘１２４番９ | 公示 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +3.7% | 中京競馬場前 1,300m |
| 愛知県 豊明市沓掛町東本郷８６番２ | 公示 | 住宅地 | 72,800 | 24.1 | +2.5% | 前後 3,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
豊明市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊明市前後町善江１７３７番 | 基準 | 商業地 | 168,000 | 55.5 | +1.2% | 前後 1m |
| 愛知県 豊明市前後町善江１７３７番 | 公示 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +1.2% | 前後 0m |
| 愛知県 豊明市三崎町中ノ坪１３番１２ | 公示 | 商業地 | 148,000 | 48.9 | +2.8% | 豊明 1,800m |
| 愛知県 豊明市新田町吉池１６番２７ | 基準 | 商業地 | 141,000 | 46.6 | +2.9% | 豊明 1,400m |
| 愛知県 豊明市阿野町長根１５０番３外 | 公示 | 商業地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 豊明 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
豊明市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 140,000 | 46.3 | 34 | 3,550万円 | 60 | 880万円 | 12.6 | 7 |
| 2024年 | 120,000 | 39.7 | 30 | 3,500万円 | 45 | 1,100万円 | 15.2 | 8 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 47 | 2,900万円 | 44 | 1,200万円 | 16.0 | 15 |
| 2022年 | 120,000 | 39.7 | 39 | 3,700万円 | 44 | 1,800万円 | 22.5 | 13 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 58 | 2,700万円 | 59 | 1,350万円 | 18.6 | 22 |
| 2020年 | 110,000 | 36.4 | 45 | 3,200万円 | 74 | 1,300万円 | 20.0 | 21 |
| 2019年 | 115,000 | 38.0 | 54 | 3,300万円 | 44 | 1,300万円 | 18.5 | 17 |
| 2018年 | 99,000 | 32.7 | 63 | 3,200万円 | 59 | 1,800万円 | 25.6 | 20 |
| 2017年 | 100,000 | 33.1 | 58 | 3,300万円 | 59 | 1,400万円 | 20.0 | 19 |
| 2016年 | 110,000 | 36.4 | 55 | 3,200万円 | 39 | 1,200万円 | 18.2 | 20 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.4万円 | 14.0万円 | 16.0万円 | 34 |
| 土地と建物（総額） | 2,775万円 | 3,550万円 | 4,300万円 | 60 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。