岩倉市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県岩倉市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
岩倉市の人口は47,761人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-331人（-0.7%）です。2020年の国勢調査では47,983人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に37番目です。
外国人の住民は3,464人で、人口の7.25%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,800人から2020年の47,983人へ+12.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は40,633人（2020年比-15.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり111,900円（坪あたり約37.0万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
岩倉市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 47,761人 | 37/54 | 540/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.9% | 24/54 | 246/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.7% | 30/54 | 1,549/1,740 |
| 人口密度 | 4,562人/km² | 4/54 | 111/1,741 |
| 外国人の割合 | 7.25% | 6/54 | 52/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 111,900円/㎡ | 15/51 | 159/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
岩倉市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,800 | — | 28.2% | 66.5% | 5.3% |
| 1985年 | 42,508 | -0.7% | 24.0% | 69.5% | 6.5% |
| 1990年 | 43,807 | +3.1% | 18.5% | 73.7% | 7.7% |
| 1995年 | 46,175 | +5.4% | 16.3% | 73.9% | 9.8% |
| 2000年 | 46,906 | +1.6% | 15.5% | 72.0% | 12.5% |
| 2005年 | 47,926 | +2.2% | 14.8% | 69.1% | 16.0% |
| 2010年 | 47,340 | -1.2% | 14.1% | 65.6% | 20.2% |
| 2015年 | 47,562 | +0.5% | 12.9% | 63.0% | 24.1% |
| 2020年 | 47,983 | +0.9% | 12.6% | 61.6% | 25.7% |
| 2025年（推計） | 47,197 | -1.6% | |||
| 2030年（推計） | 46,026 | -2.5% | |||
| 2035年（推計） | 44,735 | -2.8% | |||
| 2040年（推計） | 43,380 | -3.0% | |||
| 2045年（推計） | 42,053 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 40,633 | -3.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 47,761 | -0.16% | 3,464 | 7.25% |
| 2024年1月1日 | 47,839 | +0.04% | 3,196 | 6.68% |
| 2023年1月1日 | 47,821 | -0.04% | 2,888 | 6.04% |
| 2022年1月1日 | 47,838 | -0.49% | 2,611 | 5.46% |
| 2021年1月1日 | 48,075 | -0.04% | 2,691 | 5.60% |
| 2020年1月1日 | 48,092 | +0.07% | 2,675 | 5.56% |
| 2019年1月1日 | 48,058 | +0.01% | 2,440 | 5.08% |
| 2018年1月1日 | 48,052 | +0.21% | 2,380 | 4.95% |
| 2017年1月1日 | 47,949 | +0.40% | 2,207 | 4.60% |
| 2016年1月1日 | 47,758 | +0.14% | 2,064 | 4.32% |
| 2015年1月1日 | 47,693 | +0.17% | 2,090 | 4.38% |
| 2014年1月1日 | 47,613 | -0.30% | 2,123 | 4.46% |
| 2013年3月31日 | 47,755 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
岩倉市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,498 | 2.23 | 7,917 | 36.8% |
| 2015年 | 20,390 | 2.33 | 6,702 | 32.9% |
| 2010年 | 18,963 | 2.50 | 5,206 | 27.5% |
| 2005年 | 18,774 | 2.55 | 5,090 | 27.1% |
| 2000年 | 17,591 | 2.67 | 4,248 | 24.1% |
| 1995年 | 16,422 | 2.81 | 3,857 | 23.5% |
| 1990年 | 14,573 | 3.01 | 2,838 | 19.5% |
| 1985年 | 13,017 | 3.27 | 2,088 | 16.0% |
| 1980年 | 12,759 | 3.35 | 1,415 | 11.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
岩倉市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 10.47km² | 4,562人/km² | 4,583人/km² |
| 可住地面積 | 10.47km² | 4,562人/km² | 4,583人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
岩倉市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,456 | 2,492 | -36 |
| 2023年 | 341 | 506 | -165 | 2,576 | 2,483 | +93 |
| 2022年 | 376 | 539 | -163 | 2,536 | 2,538 | -2 |
| 2021年 | 376 | 453 | -77 | 2,403 | 2,541 | -138 |
| 2020年 | 418 | 453 | -35 | 2,531 | 2,531 | +0 |
| 2019年 | 403 | 429 | -26 | 2,582 | 2,691 | -109 |
| 2018年 | 453 | 408 | +45 | 2,472 | 2,607 | -135 |
| 2017年 | 473 | 444 | +29 | — | — | — |
| 2016年 | 473 | 470 | +3 | — | — | — |
| 2015年 | 451 | 387 | +64 | — | — | — |
| 2014年 | 437 | 358 | +79 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
岩倉市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 111,900 | +1.0% | 9 | 137,250 | +0.9% | 4 |
| 2025年 | 109,770 | +1.1% | 10 | 136,000 | +0.9% | 4 |
| 2024年 | 108,490 | +1.2% | 10 | 134,750 | +1.1% | 4 |
| 2023年 | 107,090 | +1.1% | 10 | 133,250 | +1.1% | 4 |
| 2022年 | 105,800 | +0.6% | 10 | 131,750 | +0.8% | 4 |
| 2021年 | 105,060 | — | 10 | 130,750 | — | 4 |
| 2020年 | 106,060 | — | 10 | 132,750 | — | 4 |
| 2019年 | 105,340 | — | 10 | 132,500 | — | 4 |
| 2018年 | 104,750 | — | 10 | 132,250 | — | 4 |
| 2017年 | 104,490 | — | 10 | 132,000 | — | 4 |
| 2016年 | 103,110 | — | 10 | 130,750 | — | 4 |
| 2015年 | 101,360 | — | 10 | 133,000 | — | 3 |
| 2014年 | 99,660 | — | 10 | 131,333 | — | 3 |
| 2013年 | 95,218 | — | 11 | 119,000 | — | 4 |
| 2012年 | 97,050 | — | 10 | 119,000 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 119,833 | +1.0% | 3 | 109,500 | +0.7% | 2 |
| 2025年 | 118,600 | +0.9% | 3 | 108,750 | +0.4% | 2 |
| 2024年 | 117,433 | +1.2% | 3 | 108,250 | +0.6% | 2 |
| 2023年 | 115,933 | +1.3% | 3 | 107,550 | +0.9% | 2 |
| 2022年 | 114,333 | +1.2% | 3 | 106,600 | +0.7% | 2 |
| 2021年 | 113,000 | +0.2% | 3 | 105,850 | -0.2% | 2 |
| 2020年 | 112,667 | — | 3 | 106,100 | — | 2 |
| 2019年 | 113,067 | — | 3 | 121,000 | — | 1 |
| 2018年 | 112,267 | — | 3 | 121,000 | — | 1 |
| 2017年 | 111,800 | — | 3 | 121,000 | — | 1 |
| 2016年 | 111,167 | — | 3 | 120,000 | — | 1 |
| 2015年 | 109,900 | — | 3 | 119,000 | — | 1 |
| 2014年 | 107,733 | — | 3 | 118,000 | — | 1 |
| 2013年 | 105,600 | — | 3 | 116,000 | — | 1 |
| 2012年 | 102,500 | — | 3 | 116,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
岩倉市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩倉 | 8 | 122,000 | 40.3 | +1.2% | 700〜1,600m |
| 大山寺 | 1 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 300m |
| 石仏 | 3 | 92,533 | 30.6 | +0.5% | 400〜950m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
岩倉市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岩倉市大地新町２丁目１６番 | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +1.3% | 岩倉 780m |
| 愛知県 岩倉市大地新町２丁目１６番 | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +1.3% | 岩倉 780m |
| 愛知県 岩倉市宮前町２丁目３４番５ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +1.6% | 岩倉 900m |
| 愛知県 岩倉市昭和町２丁目６２番２ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 岩倉 700m |
| 愛知県 岩倉市曽野町下街道８２６番 | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 大山寺 300m |
| 愛知県 岩倉市下本町城址５８番４外 | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 岩倉 750m |
| 愛知県 岩倉市大市場町順喜１０１番 | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 岩倉 870m |
| 愛知県 岩倉市東町東市場屋敷３５１番２ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 岩倉 1,000m |
| 愛知県 岩倉市神野町又市１０番２ | 基準 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +0.7% | 石仏 600m |
| 愛知県 岩倉市八剱町郷東２６番３ | 公示 | 住宅地 | 94,800 | 31.3 | +0.5% | 石仏 950m |
| 愛知県 岩倉市八剱町五林３番１ | 公示 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | +0.8% | 岩倉 1,600m |
| 愛知県 岩倉市石仏町天王１４番１４ | 公示 | 住宅地 | 85,300 | 28.2 | +0.2% | 石仏 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岩倉市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岩倉市栄町２丁目９１番 | 公示 | 商業地 | 172,000 | 56.9 | +1.2% | 岩倉 0m |
| 愛知県 岩倉市大地町蔵本１番５ | 公示 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +0.8% | 岩倉 1,100m |
| 愛知県 岩倉市旭町１丁目２９番 | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +0.8% | 岩倉 560m |
| 愛知県 岩倉市新柳町３丁目６１番 | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 岩倉 750m |
| 愛知県 岩倉市栄町１丁目５番外 | 公示 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 岩倉 330m |
| 愛知県 岩倉市八剱町郷東１番 | 基準 | 商業地 | 94,000 | 31.1 | +0.5% | 石仏 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岩倉市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120,000 | 39.7 | 23 | 3,100万円 | 27 | 1,700万円 | 18.9 | 11 |
| 2024年 | 105,000 | 34.7 | 22 | 3,300万円 | 47 | 2,150万円 | 26.7 | 4 |
| 2023年 | 100,000 | 33.1 | 27 | 3,050万円 | 24 | 2,050万円 | 24.4 | 14 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 22 | 3,650万円 | 44 | 1,450万円 | 20.6 | 8 |
| 2021年 | 94,000 | 31.1 | 30 | 3,500万円 | 44 | 1,750万円 | 22.7 | 10 |
| 2020年 | 96,500 | 31.9 | 22 | 3,300万円 | 40 | 1,700万円 | 22.7 | 13 |
| 2019年 | 88,500 | 29.3 | 50 | 2,850万円 | 46 | 1,600万円 | 21.3 | 7 |
| 2018年 | 82,000 | 27.1 | 33 | 3,650万円 | 42 | 1,700万円 | 22.1 | 13 |
| 2017年 | 86,000 | 28.4 | 35 | 3,100万円 | 31 | 1,900万円 | 21.8 | 16 |
| 2016年 | 92,000 | 30.4 | 29 | 3,400万円 | 52 | 1,300万円 | 17.4 | 12 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 10.0万円 | 12.0万円 | 14.5万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 2,400万円 | 3,100万円 | 4,000万円 | 27 |
| 中古マンション（総額） | 1,450万円 | 1,700万円 | 2,150万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。