田原市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県田原市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
田原市の人口は58,270人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,590人（-5.8%）です。2020年の国勢調査では59,360人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に34番目です。
外国人の住民は2,047人で、人口の3.51%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の60,581人から2020年の59,360人へ-2.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（66,390人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は41,015人（2020年比-30.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり35,551円（坪あたり約11.8万円）、対前年変動率の平均は-1.0%です。
田原市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 58,270人 | 34/54 | 456/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.8% | 49/54 | 838/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.0% | 13/54 | 1,334/1,740 |
| 人口密度 | 305人/km² | 49/54 | 684/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.51% | 32/54 | 276/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 35,551円/㎡ | 49/51 | 530/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
田原市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 60,581 | — | 23.4% | 64.5% | 12.1% |
| 1985年 | 63,769 | +5.3% | 22.5% | 64.5% | 13.1% |
| 1990年 | 64,978 | +1.9% | 20.4% | 65.1% | 14.5% |
| 1995年 | 65,243 | +0.4% | 18.8% | 64.3% | 16.9% |
| 2000年 | 65,534 | +0.4% | 16.6% | 64.5% | 18.9% |
| 2005年 | 66,390 | +1.3% | 14.4% | 65.6% | 20.0% |
| 2010年 | 64,119 | -3.4% | 13.7% | 64.1% | 22.2% |
| 2015年 | 62,364 | -2.7% | 13.2% | 61.1% | 25.7% |
| 2020年 | 59,360 | -4.8% | 12.9% | 58.1% | 29.0% |
| 2025年（推計） | 56,628 | -4.6% | |||
| 2030年（推計） | 53,674 | -5.2% | |||
| 2035年（推計） | 50,637 | -5.7% | |||
| 2040年（推計） | 47,462 | -6.3% | |||
| 2045年（推計） | 44,213 | -6.8% | |||
| 2050年（推計） | 41,015 | -7.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 58,270 | -0.99% | 2,047 | 3.51% |
| 2024年1月1日 | 58,855 | -1.24% | 1,797 | 3.05% |
| 2023年1月1日 | 59,596 | -0.81% | 1,649 | 2.77% |
| 2022年1月1日 | 60,082 | -1.34% | 1,374 | 2.29% |
| 2021年1月1日 | 60,895 | -1.56% | 1,567 | 2.57% |
| 2020年1月1日 | 61,860 | -0.95% | 1,660 | 2.68% |
| 2019年1月1日 | 62,452 | -1.12% | 1,528 | 2.45% |
| 2018年1月1日 | 63,159 | -0.43% | 1,538 | 2.44% |
| 2017年1月1日 | 63,431 | -1.01% | 1,404 | 2.21% |
| 2016年1月1日 | 64,078 | -0.99% | 1,367 | 2.13% |
| 2015年1月1日 | 64,721 | -0.88% | 1,283 | 1.98% |
| 2014年1月1日 | 65,294 | -0.21% | 1,279 | 1.96% |
| 2013年3月31日 | 65,433 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
田原市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,300 | 2.79 | 6,310 | 29.6% |
| 2015年 | 21,640 | 2.88 | 6,562 | 30.3% |
| 2010年 | 21,145 | 3.03 | 6,130 | 29.0% |
| 2005年 | 21,761 | 3.05 | 6,742 | 31.0% |
| 2000年 | 19,362 | 3.38 | 4,803 | 24.8% |
| 1995年 | 17,914 | 3.64 | 3,871 | 21.6% |
| 1990年 | 17,471 | 3.72 | 4,069 | 23.3% |
| 1985年 | 16,443 | 3.88 | 3,452 | 21.0% |
| 1980年 | 14,952 | 4.05 | 678 | 4.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
田原市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 191.11km² | 305人/km² | 311人/km² |
| 可住地面積 | 137.74km² | 423人/km² | 431人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
田原市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,936 | 1,769 | +167 |
| 2023年 | 283 | 799 | -516 | 1,838 | 1,895 | -57 |
| 2022年 | 334 | 793 | -459 | 1,827 | 1,873 | -46 |
| 2021年 | 318 | 726 | -408 | 1,449 | 1,546 | -97 |
| 2020年 | 356 | 705 | -349 | 1,220 | 1,589 | -369 |
| 2019年 | 361 | 698 | -337 | 1,682 | 1,631 | +51 |
| 2018年 | 435 | 745 | -310 | 1,702 | 1,748 | -46 |
| 2017年 | 436 | 638 | -202 | — | — | — |
| 2016年 | 516 | 720 | -204 | — | — | — |
| 2015年 | 488 | 720 | -232 | — | — | — |
| 2014年 | 511 | 677 | -166 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
田原市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,551 | -1.0% | 17 | 97,200 | -0.5% | 2 |
| 2025年 | 35,774 | -0.9% | 17 | 97,700 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 35,924 | -0.9% | 17 | 97,700 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 36,040 | -0.7% | 17 | 97,700 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 36,161 | -1.3% | 17 | 97,700 | -0.9% | 2 |
| 2021年 | 36,376 | — | 17 | 98,550 | — | 2 |
| 2020年 | 36,676 | — | 17 | 100,000 | — | 2 |
| 2019年 | 36,871 | — | 17 | 100,250 | — | 2 |
| 2018年 | 37,153 | — | 17 | 76,100 | — | 3 |
| 2017年 | 37,488 | — | 17 | 77,133 | — | 3 |
| 2016年 | 37,924 | — | 17 | 78,233 | — | 3 |
| 2015年 | 38,059 | — | 17 | 78,600 | — | 3 |
| 2014年 | 38,024 | — | 17 | 78,833 | — | 3 |
| 2013年 | 37,929 | — | 17 | 77,300 | — | 4 |
| 2012年 | 49,170 | — | 10 | 76,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,388 | -1.2% | 8 | 60,950 | -2.7% | 2 |
| 2025年 | 26,581 | -1.2% | 8 | 61,650 | -1.8% | 2 |
| 2024年 | 26,762 | -0.8% | 8 | 62,600 | -1.2% | 2 |
| 2023年 | 26,875 | -0.8% | 8 | 63,150 | -0.7% | 2 |
| 2022年 | 27,000 | -0.9% | 8 | 63,450 | -0.3% | 2 |
| 2021年 | 27,125 | -1.1% | 8 | 63,700 | -0.9% | 2 |
| 2020年 | 27,300 | — | 8 | 64,350 | — | 2 |
| 2019年 | 27,538 | — | 8 | 65,000 | — | 2 |
| 2018年 | 27,112 | — | 8 | 65,300 | — | 2 |
| 2017年 | 27,575 | — | 8 | 66,650 | — | 2 |
| 2016年 | 28,162 | — | 8 | 69,000 | — | 2 |
| 2015年 | 28,550 | — | 8 | 71,150 | — | 2 |
| 2014年 | 28,788 | — | 8 | 72,000 | — | 2 |
| 2013年 | 28,825 | — | 8 | 79,750 | — | 2 |
| 2012年 | 35,875 | — | 4 | 80,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
田原市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸 | 3 | 56,200 | 18.6 | -0.4% | 350〜2,400m |
| 豊島 | 1 | 54,300 | 18.0 | ±0.0% | 1,100m |
| やぐま台 | 1 | 46,400 | 15.3 | ±0.0% | 450m |
| 三河田原 | 20 | 27,308 | 9.0 | -1.3% | 750〜26,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
田原市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 田原市田原町本町１１番３ | 公示 | 住宅地 | 84,200 | 27.8 | ±0.0% | 三河田原 750m |
| 愛知県 田原市田原町汐見８８番 | 公示 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | -0.6% | 三河田原 850m |
| 愛知県 田原市神戸町大坪３２番４ | 公示 | 住宅地 | 72,200 | 23.9 | ±0.0% | 神戸 350m |
| 愛知県 田原市神戸町大坪３２番４ | 基準 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | -0.3% | 神戸 350m |
| 愛知県 田原市田原町大沢３番２７６ | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | -0.7% | 三河田原 1,800m |
| 愛知県 田原市豊島町安原崎１０番６ | 公示 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | ±0.0% | 豊島 1,100m |
| 愛知県 田原市やぐま台２７番１０ | 基準 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | ±0.0% | やぐま台 450m |
| 愛知県 田原市姫見台６６番４ | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | ±0.0% | 三河田原 5,100m |
| 愛知県 田原市吉胡町郷中１６７番 | 公示 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | -0.7% | 三河田原 2,500m |
| 愛知県 田原市大久保町洞山４番８外 | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -0.8% | 三河田原 3,600m |
| 愛知県 田原市古田町宮ノ前１０６番１ | 基準 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | -1.6% | 三河田原 18,000m |
| 愛知県 田原市西神戸町岡１７２番 | 公示 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | -0.8% | 神戸 2,400m |
| 愛知県 田原市赤羽根町新笹４２番３ | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 三河田原 10,000m |
| 愛知県 田原市保美町平城１１０番３ | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | -2.8% | 三河田原 19,000m |
| 愛知県 田原市折立町西原畑６５番１ | 公示 | 住宅地 | 20,800 | 6.9 | -2.3% | 三河田原 17,000m |
| 愛知県 田原市野田町籠田６４番１ | 基準 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -0.5% | 三河田原 7,000m |
| 愛知県 田原市赤羽根町中瀬古６４番１ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | -1.8% | 三河田原 9,900m |
| 愛知県 田原市保美町仲屋敷５０番１ | 公示 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | -2.5% | 三河田原 19,000m |
| 愛知県 田原市高松町東脇６５番１ | 基準 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -1.4% | 三河田原 6,200m |
| 愛知県 田原市江比間町五字郷中４２番 | 公示 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | -2.2% | 三河田原 13,000m |
| 愛知県 田原市池尻町中瀬古１０３番１ | 公示 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -0.9% | 三河田原 12,000m |
| 愛知県 田原市小中山町八幡上３５０番３０ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -1.9% | 三河田原 23,000m |
| 愛知県 田原市山田町御殿下５番２ | 公示 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 三河田原 19,000m |
| 愛知県 田原市小塩津町出口１４番１外 | 公示 | 住宅地 | 8,870 | 2.9 | -2.5% | 三河田原 21,000m |
| 愛知県 田原市伊良湖町長切２３４４番１０ | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | -2.0% | 三河田原 26,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
田原市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 田原市田原町萱町３番 | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | -0.9% | 三河田原 300m |
| 愛知県 田原市田原町東大浜５０番１７外 | 基準 | 商業地 | 82,000 | 27.1 | — | 三河田原 250m |
| 愛知県 田原市東赤石４丁目２１番外 | 公示 | 商業地 | 79,400 | 26.2 | ±0.0% | 三河田原 700m |
| 愛知県 田原市古田町エゲノ前１３８番１ | 基準 | 商業地 | 39,900 | 13.2 | -2.7% | 三河田原 17,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
田原市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 20,000 | 6.6 | 33 | 1,700万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2024年 | 32,000 | 10.6 | 33 | 800万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2023年 | 31,000 | 10.2 | 37 | 1,700万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,000 | 5.3 | 29 | 2,000万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 35 | 1,350万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 47 | 1,500万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2019年 | 35,000 | 11.6 | 32 | 1,200万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2018年 | 57,000 | 18.8 | 38 | 1,600万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2017年 | 46,000 | 15.2 | 42 | 1,750万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2016年 | 39,000 | 12.9 | 37 | 2,300万円 | 44 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 2.0万円 | 5.1万円 | 33 |
| 土地と建物（総額） | 675万円 | 1,700万円 | 2,900万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。