幸田町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県幸田町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
幸田町の人口は42,023人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-355人（-0.8%）です。2020年の国勢調査では42,449人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に42番目です。
外国人の住民は1,174人で、人口の2.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,163人から2020年の42,449人へ+62.2%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は41,088人（2020年比-3.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり95,489円（坪あたり約31.6万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
幸田町の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 42,023人 | 42/54 | 605/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +7.3% | 1/54 | 23/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 21.8% | 46/54 | 1,679/1,740 |
| 人口密度 | 741人/km² | 45/54 | 441/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.79% | 41/54 | 417/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 95,489円/㎡ | 20/51 | 195/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
幸田町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,163 | — | 25.7% | 66.2% | 8.1% |
| 1985年 | 28,591 | +9.3% | 24.4% | 67.0% | 8.6% |
| 1990年 | 31,004 | +8.4% | 20.3% | 70.3% | 9.5% |
| 1995年 | 32,711 | +5.5% | 18.3% | 70.6% | 11.1% |
| 2000年 | 33,408 | +2.1% | 17.0% | 69.9% | 13.2% |
| 2005年 | 35,596 | +6.5% | 16.3% | 68.7% | 15.0% |
| 2010年 | 37,930 | +6.6% | 16.4% | 66.5% | 17.1% |
| 2015年 | 39,549 | +4.3% | 16.8% | 62.7% | 20.5% |
| 2020年 | 42,449 | +7.3% | 16.5% | 61.7% | 21.8% |
| 2025年（推計） | 41,137 | -3.1% | |||
| 2030年（推計） | 41,666 | +1.3% | |||
| 2035年（推計） | 41,891 | +0.5% | |||
| 2040年（推計） | 41,824 | -0.2% | |||
| 2045年（推計） | 41,515 | -0.7% | |||
| 2050年（推計） | 41,088 | -1.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 42,023 | -0.65% | 1,174 | 2.79% |
| 2024年1月1日 | 42,296 | +0.03% | 1,186 | 2.80% |
| 2023年1月1日 | 42,283 | -0.59% | 1,104 | 2.61% |
| 2022年1月1日 | 42,532 | -0.12% | 1,122 | 2.64% |
| 2021年1月1日 | 42,581 | +0.48% | 1,365 | 3.21% |
| 2020年1月1日 | 42,378 | +1.03% | 1,353 | 3.19% |
| 2019年1月1日 | 41,947 | +1.86% | 1,199 | 2.86% |
| 2018年1月1日 | 41,180 | +1.57% | 961 | 2.33% |
| 2017年1月1日 | 40,545 | +1.74% | 851 | 2.10% |
| 2016年1月1日 | 39,852 | +1.23% | 752 | 1.89% |
| 2015年1月1日 | 39,368 | +0.50% | 712 | 1.81% |
| 2014年1月1日 | 39,172 | +1.06% | 690 | 1.76% |
| 2013年3月31日 | 38,763 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
幸田町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,810 | 2.68 | 4,370 | 27.6% |
| 2015年 | 13,693 | 2.89 | 3,154 | 23.0% |
| 2010年 | 12,697 | 2.99 | 2,967 | 23.4% |
| 2005年 | 11,715 | 3.04 | 2,835 | 24.2% |
| 2000年 | 10,216 | 3.27 | 2,056 | 20.1% |
| 1995年 | 9,638 | 3.39 | 2,044 | 21.2% |
| 1990年 | 8,912 | 3.48 | 1,998 | 22.4% |
| 1985年 | 7,615 | 3.75 | 1,255 | 16.5% |
| 1980年 | 6,802 | 3.85 | 286 | 4.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
幸田町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 56.72km² | 741人/km² | 748人/km² |
| 可住地面積 | 32.51km² | 1,293人/km² | 1,306人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
幸田町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,392 | 1,550 | -158 |
| 2023年 | 299 | 340 | -41 | 1,618 | 1,656 | -38 |
| 2022年 | 311 | 365 | -54 | 1,589 | 1,815 | -226 |
| 2021年 | 373 | 311 | +62 | 1,670 | 1,670 | +0 |
| 2020年 | 384 | 306 | +78 | 1,757 | 1,644 | +113 |
| 2019年 | 395 | 325 | +70 | 2,028 | 1,678 | +350 |
| 2018年 | 441 | 297 | +144 | 2,248 | 1,640 | +608 |
| 2017年 | 446 | 285 | +161 | — | — | — |
| 2016年 | 411 | 282 | +129 | — | — | — |
| 2015年 | 407 | 263 | +144 | — | — | — |
| 2014年 | 425 | 289 | +136 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
幸田町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 95,489 | +1.0% | 9 | 89,050 | +0.2% | 2 |
| 2025年 | 94,444 | +1.6% | 9 | 88,800 | +0.2% | 2 |
| 2024年 | 92,833 | +2.7% | 9 | 88,550 | +0.6% | 2 |
| 2023年 | 90,256 | +2.3% | 9 | 88,050 | +0.5% | 2 |
| 2022年 | 88,078 | +0.3% | 9 | 87,600 | -0.2% | 2 |
| 2021年 | 87,756 | — | 9 | 87,800 | — | 2 |
| 2020年 | 88,156 | — | 9 | 88,650 | — | 2 |
| 2019年 | 87,367 | — | 9 | 88,650 | — | 2 |
| 2018年 | 86,678 | — | 9 | 89,050 | — | 2 |
| 2017年 | 86,456 | — | 9 | 89,500 | — | 2 |
| 2016年 | 84,812 | — | 8 | 90,050 | — | 2 |
| 2015年 | 84,638 | — | 8 | 90,250 | — | 2 |
| 2014年 | 84,475 | — | 8 | 90,950 | — | 2 |
| 2013年 | 83,638 | — | 8 | 91,150 | — | 2 |
| 2012年 | 88,629 | — | 7 | 90,750 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 85,775 | +0.3% | 4 | 118,000 | +1.6% | 2 |
| 2025年 | 85,475 | +0.9% | 4 | 116,000 | +1.7% | 2 |
| 2024年 | 84,675 | +1.8% | 4 | 114,000 | +1.7% | 2 |
| 2023年 | 83,075 | +2.8% | 4 | 112,000 | +1.8% | 2 |
| 2022年 | 80,700 | +1.1% | 4 | 110,000 | +0.8% | 2 |
| 2021年 | 79,650 | -0.3% | 4 | 109,000 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 79,900 | — | 4 | 109,000 | — | 2 |
| 2019年 | 79,900 | — | 4 | 101,000 | — | 1 |
| 2018年 | 79,500 | — | 4 | 101,000 | — | 1 |
| 2017年 | 79,500 | — | 4 | 101,000 | — | 1 |
| 2016年 | 79,500 | — | 4 | 101,000 | — | 1 |
| 2015年 | 79,225 | — | 4 | 101,000 | — | 1 |
| 2014年 | 79,125 | — | 4 | 94,100 | — | 1 |
| 2013年 | 78,550 | — | 4 | 95,000 | — | 1 |
| 2012年 | 91,100 | — | 2 | 95,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
幸田町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸田 | 7 | 96,086 | 31.8 | +0.9% | 420〜1,700m |
| 相見 | 3 | 90,833 | 30.0 | +0.9% | 980〜2,000m |
| 三ケ根 | 3 | 85,800 | 28.4 | +0.6% | 450〜970m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
幸田町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字相見字東山７３番 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 相見 980m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 幸田 420m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 幸田 1,100m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字源田４５番１ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 相見 1,500m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 幸田 1,500m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字矢崎３７番３ | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | ±0.0% | 幸田 1,700m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 幸田 1,500m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷１番１２外 | 公示 | 住宅地 | 93,700 | 31.0 | +1.0% | 幸田 1,100m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字里前１２番 | 公示 | 住宅地 | 89,500 | 29.6 | +0.9% | 三ケ根 580m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字狭間口３番１外 | 公示 | 住宅地 | 84,300 | 27.9 | +0.6% | 三ケ根 450m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字会下後２２番３ | 基準 | 住宅地 | 83,600 | 27.6 | +0.2% | 三ケ根 970m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字坂崎字揚り山６番３ | 基準 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | ±0.0% | 相見 2,000m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１ | 公示 | 住宅地 | 48,900 | 16.2 | +0.4% | 幸田 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
幸田町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字相見字相見３４番 | 基準 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 相見 130m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字大山２３番３外 | 基準 | 商業地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 幸田 760m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 | 公示 | 商業地 | 97,000 | 32.1 | +0.5% | 幸田 2,100m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字中池田５２番外 | 公示 | 商業地 | 81,100 | 26.8 | ±0.0% | 三ケ根 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
幸田町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 79,500 | 26.3 | 22 | 3,900万円 | 25 | — | — | 2 |
| 2024年 | 91,000 | 30.1 | 36 | 4,400万円 | 14 | — | — | 1 |
| 2023年 | 63,000 | 20.8 | 12 | 3,200万円 | 18 | — | — | 2 |
| 2022年 | 96,500 | 31.9 | 16 | 3,500万円 | 15 | — | — | 2 |
| 2021年 | 99,500 | 32.9 | 22 | 3,100万円 | 20 | — | — | 2 |
| 2020年 | 81,000 | 26.8 | 25 | 3,000万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2019年 | 93,000 | 30.7 | 34 | 3,500万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2018年 | 79,000 | 26.1 | 55 | 3,500万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2017年 | 85,000 | 28.1 | 36 | 3,300万円 | 33 | — | — | 1 |
| 2016年 | 86,500 | 28.6 | 62 | 3,400万円 | 31 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.6万円 | 8.0万円 | 10.0万円 | 22 |
| 土地と建物（総額） | 2,900万円 | 3,900万円 | 4,600万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。