新城市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県新城市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
新城市の人口は42,375人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,654人（-7.9%）です。2020年の国勢調査では44,355人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に41番目です。
外国人の住民は1,289人で、人口の3.04%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の54,239人から2020年の44,355人へ-18.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（54,965人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は25,647人（2020年比-42.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり39,786円（坪あたり約13.2万円）、対前年変動率の平均は-2.0%です。
新城市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 42,375人 | 41/54 | 597/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.9% | 50/54 | 973/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.4% | 5/54 | 736/1,740 |
| 人口密度 | 85人/km² | 51/54 | 1,135/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.04% | 38/54 | 366/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 39,786円/㎡ | 47/51 | 470/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
新城市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 54,239 | — | 21.8% | 64.9% | 13.3% |
| 1985年 | 54,965 | +1.3% | 21.4% | 63.9% | 14.7% |
| 1990年 | 54,583 | -0.7% | 19.1% | 63.8% | 17.1% |
| 1995年 | 54,602 | ±0.0% | 16.7% | 63.3% | 20.0% |
| 2000年 | 53,603 | -1.8% | 14.8% | 62.2% | 23.0% |
| 2005年 | 52,178 | -2.7% | 13.6% | 60.9% | 25.4% |
| 2010年 | 49,864 | -4.4% | 12.6% | 59.2% | 28.1% |
| 2015年 | 47,133 | -5.5% | 11.8% | 55.5% | 32.7% |
| 2020年 | 44,355 | -5.9% | 10.7% | 52.9% | 36.4% |
| 2025年（推計） | 40,530 | -8.6% | |||
| 2030年（推計） | 37,412 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 34,356 | -8.2% | |||
| 2040年（推計） | 31,351 | -8.7% | |||
| 2045年（推計） | 28,433 | -9.3% | |||
| 2050年（推計） | 25,647 | -9.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 42,375 | -1.73% | 1,289 | 3.04% |
| 2024年1月1日 | 43,122 | -1.57% | 1,230 | 2.85% |
| 2023年1月1日 | 43,812 | -1.55% | 1,114 | 2.54% |
| 2022年1月1日 | 44,501 | -1.64% | 963 | 2.16% |
| 2021年1月1日 | 45,245 | -1.70% | 1,027 | 2.27% |
| 2020年1月1日 | 46,029 | -1.57% | 1,058 | 2.30% |
| 2019年1月1日 | 46,761 | -1.25% | 934 | 2.00% |
| 2018年1月1日 | 47,354 | -1.25% | 782 | 1.65% |
| 2017年1月1日 | 47,954 | -1.23% | 731 | 1.52% |
| 2016年1月1日 | 48,553 | -1.14% | 694 | 1.43% |
| 2015年1月1日 | 49,112 | -1.32% | 668 | 1.36% |
| 2014年1月1日 | 49,767 | -0.71% | 714 | 1.43% |
| 2013年3月31日 | 50,124 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
新城市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 16,633 | 2.67 | 4,274 | 25.7% |
| 2015年 | 16,454 | 2.86 | 3,598 | 21.9% |
| 2010年 | 16,430 | 3.03 | 3,192 | 19.4% |
| 2005年 | 16,156 | 3.23 | 2,723 | 16.9% |
| 2000年 | 15,703 | 3.41 | 2,413 | 15.4% |
| 1995年 | 15,180 | 3.60 | 2,129 | 14.0% |
| 1990年 | 14,311 | 3.81 | 1,648 | 11.5% |
| 1985年 | 13,783 | 3.99 | 1,249 | 9.1% |
| 1980年 | 13,464 | 4.03 | 714 | 5.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
新城市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 499.23km² | 85人/km² | 89人/km² |
| 可住地面積 | 85.55km² | 495人/km² | 518人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
新城市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 979 | 1,302 | -323 |
| 2023年 | 127 | 671 | -544 | 1,021 | 1,298 | -277 |
| 2022年 | 152 | 728 | -576 | 1,074 | 1,369 | -295 |
| 2021年 | 185 | 664 | -479 | 1,008 | 1,258 | -250 |
| 2020年 | 184 | 653 | -469 | 1,010 | 1,384 | -374 |
| 2019年 | 213 | 682 | -469 | 984 | 1,500 | -516 |
| 2018年 | 236 | 648 | -412 | 1,113 | 1,518 | -405 |
| 2017年 | 215 | 645 | -430 | — | — | — |
| 2016年 | 276 | 601 | -325 | — | — | — |
| 2015年 | 261 | 638 | -377 | — | — | — |
| 2014年 | 285 | 631 | -346 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
新城市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,786 | -2.0% | 7 | 66,000 | -1.1% | 2 |
| 2025年 | 40,557 | -1.2% | 7 | 66,700 | -0.1% | 2 |
| 2024年 | 40,600 | -1.0% | 7 | 66,750 | -0.1% | 2 |
| 2023年 | 40,929 | -1.3% | 7 | 66,800 | -0.5% | 2 |
| 2022年 | 41,386 | -2.1% | 7 | 62,750 | -1.9% | 2 |
| 2021年 | 42,271 | — | 7 | 63,850 | — | 2 |
| 2020年 | 43,457 | — | 7 | 65,100 | — | 2 |
| 2019年 | 44,671 | — | 7 | 65,900 | — | 2 |
| 2018年 | 46,143 | — | 7 | 67,450 | — | 2 |
| 2017年 | 47,771 | — | 7 | 69,400 | — | 2 |
| 2016年 | 49,529 | — | 7 | 67,850 | — | 2 |
| 2015年 | 49,467 | — | 6 | 71,300 | — | 2 |
| 2014年 | 48,633 | — | 6 | 73,150 | — | 2 |
| 2013年 | 52,500 | — | 8 | 69,033 | — | 3 |
| 2012年 | 71,425 | — | 4 | 72,250 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,976 | -2.2% | 7 | 48,100 | -2.1% | 2 |
| 2025年 | 26,557 | -1.6% | 7 | 49,100 | -1.6% | 2 |
| 2024年 | 26,950 | -0.7% | 7 | 49,850 | -0.8% | 2 |
| 2023年 | 27,080 | -0.8% | 7 | 50,150 | -1.0% | 2 |
| 2022年 | 27,240 | -1.3% | 7 | 50,600 | -3.0% | 2 |
| 2021年 | 27,600 | -2.1% | 7 | 52,050 | -3.8% | 2 |
| 2020年 | 28,234 | — | 7 | 54,000 | — | 2 |
| 2019年 | 28,939 | — | 7 | 55,900 | — | 2 |
| 2018年 | 29,874 | — | 7 | 54,150 | — | 2 |
| 2017年 | 31,011 | — | 7 | 56,850 | — | 2 |
| 2016年 | 32,353 | — | 7 | 60,000 | — | 2 |
| 2015年 | 33,680 | — | 7 | 63,300 | — | 2 |
| 2014年 | 36,136 | — | 7 | 65,700 | — | 2 |
| 2013年 | 37,096 | — | 7 | 68,100 | — | 2 |
| 2012年 | 36,082 | — | 6 | 70,050 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
新城市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東新町 | 1 | 51,200 | 16.9 | -1.5% | 520m |
| 東上 | 1 | 43,900 | 14.5 | -2.0% | 800m |
| 新城 | 5 | 35,846 | 11.8 | -1.9% | 600〜22,000m |
| 長篠城 | 1 | 29,900 | 9.9 | -2.6% | 1,200m |
| 野田城 | 4 | 28,500 | 9.4 | -2.2% | 700〜7,800m |
| 大海 | 1 | 28,300 | 9.4 | -2.4% | 600m |
| 湯谷温泉 | 1 | 13,800 | 4.6 | -2.8% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
新城市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 新城市城北１丁目２番２６ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | -1.6% | 新城 800m |
| 愛知県 新城市城北１丁目２番２６ | 基準 | 住宅地 | 59,300 | 19.6 | -1.8% | 新城 800m |
| 愛知県 新城市字石名号１７番９ | 公示 | 住宅地 | 51,200 | 16.9 | -1.5% | 東新町 520m |
| 愛知県 新城市稲木字沢渡リ８６９番１７５ | 公示 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | -1.4% | 野田城 700m |
| 愛知県 新城市字西入船１０６番４ | 公示 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | -2.4% | 新城 600m |
| 愛知県 新城市川田字山田平３７番２５ | 基準 | 住宅地 | 43,900 | 14.5 | -2.0% | 東上 800m |
| 愛知県 新城市長篠字西野々１１番２２ | 基準 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | -2.6% | 長篠城 1,200m |
| 愛知県 新城市豊栄字山下４３２番外 | 公示 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | -2.4% | 野田城 1,500m |
| 愛知県 新城市大海字瀬戸貝津３８番 | 公示 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | -2.4% | 大海 600m |
| 愛知県 新城市一鍬田字小深田２６番４ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | -2.8% | 野田城 2,300m |
| 愛知県 新城市中宇利字御屋敷１４番２ | 公示 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -2.4% | 野田城 7,800m |
| 愛知県 新城市能登瀬字大道西８２番１ | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -2.8% | 湯谷温泉 1,400m |
| 愛知県 新城市作手清岳字道上１８番１ | 基準 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -1.9% | 新城 18,000m |
| 愛知県 新城市作手大和田字持篭８番１ | 基準 | 住宅地 | 3,730 | 1.2 | -1.8% | 新城 22,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
新城市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 新城市城北２丁目１番２外 | 公示 | 商業地 | 75,800 | 25.1 | -1.0% | 新城 730m |
| 愛知県 新城市字町並２２２番９外 | 基準 | 商業地 | 59,800 | 19.8 | -2.0% | 新城 470m |
| 愛知県 新城市市場台１丁目７番５外 | 公示 | 商業地 | 56,200 | 18.6 | -1.1% | 野田城 1,000m |
| 愛知県 新城市長篠字内金５番１４外 | 基準 | 商業地 | 36,400 | 12.0 | -2.2% | 本長篠 370m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
新城市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 20 | 550万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2024年 | 17,500 | 5.8 | 22 | 1,200万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,700 | 2.5 | 20 | 500万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2022年 | 19,000 | 6.3 | 27 | 580万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2021年 | 23,500 | 7.8 | 34 | 700万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2020年 | 31,000 | 10.2 | 37 | 1,250万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2019年 | 23,000 | 7.6 | 37 | 1,525万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2018年 | 36,000 | 11.9 | 23 | 1,100万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 24 | 700万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,000 | 9.3 | 21 | 1,100万円 | 29 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.9万円 | 1.4万円 | 3.4万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 550万円 | 1,110万円 | 27 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。