扶桑町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県扶桑町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
扶桑町の人口は35,043人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+245人（+0.7%）です。2020年の国勢調査では34,133人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に44番目です。
外国人の住民は821人で、人口の2.34%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,254人から2020年の34,133人へ+25.2%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は30,522人（2020年比-10.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり76,871円（坪あたり約25.4万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
扶桑町の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 35,043人 | 44/54 | 671/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.0% | 22/54 | 235/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.7% | 19/54 | 1,487/1,740 |
| 人口密度 | 3,132人/km² | 14/54 | 154/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.34% | 48/54 | 554/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 76,871円/㎡ | 31/51 | 254/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
扶桑町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,254 | — | 26.0% | 67.3% | 6.7% |
| 1985年 | 27,822 | +2.1% | 22.6% | 69.5% | 7.9% |
| 1990年 | 29,210 | +5.0% | 17.5% | 72.8% | 9.7% |
| 1995年 | 30,254 | +3.6% | 14.9% | 72.5% | 12.5% |
| 2000年 | 31,728 | +4.9% | 14.7% | 70.0% | 15.3% |
| 2005年 | 32,535 | +2.5% | 15.0% | 66.0% | 19.0% |
| 2010年 | 33,558 | +3.1% | 15.2% | 62.5% | 22.2% |
| 2015年 | 33,806 | +0.7% | 14.4% | 59.5% | 26.1% |
| 2020年 | 34,133 | +1.0% | 13.7% | 59.5% | 26.7% |
| 2025年（推計） | 33,767 | -1.1% | |||
| 2030年（推計） | 33,355 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 32,757 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 32,057 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 31,310 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 30,522 | -2.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 35,043 | -0.17% | 821 | 2.34% |
| 2024年1月1日 | 35,104 | +0.22% | 737 | 2.10% |
| 2023年1月1日 | 35,026 | +0.08% | 638 | 1.82% |
| 2022年1月1日 | 34,999 | +0.21% | 548 | 1.57% |
| 2021年1月1日 | 34,924 | +0.36% | 546 | 1.56% |
| 2020年1月1日 | 34,798 | +0.04% | 546 | 1.57% |
| 2019年1月1日 | 34,783 | +0.40% | 484 | 1.39% |
| 2018年1月1日 | 34,643 | -0.08% | 410 | 1.18% |
| 2017年1月1日 | 34,672 | +0.47% | 367 | 1.06% |
| 2016年1月1日 | 34,511 | +0.27% | 343 | 0.99% |
| 2015年1月1日 | 34,418 | +0.28% | 327 | 0.95% |
| 2014年1月1日 | 34,323 | +0.19% | 308 | 0.90% |
| 2013年3月31日 | 34,257 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
扶桑町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,509 | 2.53 | 3,704 | 27.4% |
| 2015年 | 12,679 | 2.67 | 2,961 | 23.4% |
| 2010年 | 12,161 | 2.76 | 2,548 | 21.0% |
| 2005年 | 11,116 | 2.93 | 1,904 | 17.1% |
| 2000年 | 10,405 | 3.05 | 1,672 | 16.1% |
| 1995年 | 9,435 | 3.21 | 1,388 | 14.7% |
| 1990年 | 8,661 | 3.37 | 1,186 | 13.7% |
| 1985年 | 7,761 | 3.58 | 967 | 12.5% |
| 1980年 | 7,672 | 3.55 | 403 | 5.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
扶桑町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 11.19km² | 3,132人/km² | 3,050人/km² |
| 可住地面積 | 11.19km² | 3,132人/km² | 3,050人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
扶桑町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,423 | 1,336 | +87 |
| 2023年 | 217 | 365 | -148 | 1,627 | 1,442 | +185 |
| 2022年 | 247 | 386 | -139 | 1,512 | 1,338 | +174 |
| 2021年 | 275 | 377 | -102 | 1,471 | 1,299 | +172 |
| 2020年 | 260 | 358 | -98 | 1,463 | 1,225 | +238 |
| 2019年 | 251 | 310 | -59 | 1,380 | 1,307 | +73 |
| 2018年 | 268 | 315 | -47 | 1,471 | 1,268 | +203 |
| 2017年 | 277 | 310 | -33 | — | — | — |
| 2016年 | 263 | 276 | -13 | — | — | — |
| 2015年 | 301 | 282 | +19 | — | — | — |
| 2014年 | 291 | 284 | +7 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
扶桑町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 76,871 | +0.5% | 7 | — | — | — |
| 2025年 | 77,383 | +0.8% | 6 | — | — | — |
| 2024年 | 75,914 | +0.8% | 7 | — | — | — |
| 2023年 | 75,286 | +0.5% | 7 | — | — | — |
| 2022年 | 74,943 | +0.7% | 7 | — | — | — |
| 2021年 | 74,457 | — | 7 | — | — | — |
| 2020年 | 74,943 | — | 7 | — | — | — |
| 2019年 | 74,443 | — | 7 | — | — | — |
| 2018年 | 73,943 | — | 7 | — | — | — |
| 2017年 | 73,329 | — | 7 | — | — | — |
| 2016年 | 72,914 | — | 7 | — | — | — |
| 2015年 | 74,640 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 73,220 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 69,825 | — | 8 | — | — | — |
| 2012年 | 69,625 | — | 8 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,267 | +0.3% | 3 | 87,750 | +0.6% | 2 |
| 2025年 | 60,033 | +0.2% | 3 | 87,300 | +0.5% | 2 |
| 2024年 | 59,867 | +0.2% | 3 | 86,900 | +0.5% | 2 |
| 2023年 | 59,700 | +0.4% | 3 | 86,500 | +0.7% | 2 |
| 2022年 | 59,433 | +0.2% | 3 | 85,900 | +0.3% | 2 |
| 2021年 | 59,300 | ±0.0% | 3 | 85,600 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 59,300 | — | 3 | 85,600 | — | 2 |
| 2019年 | 59,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 59,233 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 59,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 59,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 58,833 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 58,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 57,900 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 68,050 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
扶桑町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏森 | 4 | 78,200 | 25.9 | +0.6% | 200〜1,300m |
| 扶桑 | 5 | 68,140 | 22.5 | +0.3% | 280〜1,900m |
| 木津用水 | 1 | 65,400 | 21.6 | +0.5% | 470m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
扶桑町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神１８４番 | 公示 | 住宅地 | 88,700 | 29.3 | +1.1% | 柏森 200m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道３５２番 | 公示 | 住宅地 | 86,900 | 28.7 | +0.2% | 扶桑 280m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字寺裏１１７番 | 公示 | 住宅地 | 78,900 | 26.1 | +0.3% | 柏森 680m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字中海道３１番 | 基準 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | +0.4% | 扶桑 650m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑６３７番 | 公示 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | +0.3% | 柏森 1,200m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字薬師堂１９４番 | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | +0.3% | 扶桑 600m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字中切３３３番 | 公示 | 住宅地 | 71,700 | 23.7 | — | 柏森 1,300m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前２１番１９７ | 基準 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +0.9% | 扶桑 1,300m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根４３番１１ | 公示 | 住宅地 | 65,400 | 21.6 | +0.5% | 木津用水 470m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地６９２番１ | 基準 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | -0.5% | 扶桑 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
扶桑町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神１３４番 | 基準 | 商業地 | 91,500 | 30.2 | +0.7% | 柏森 100m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高木字白山前４３０番 | 基準 | 商業地 | 84,000 | 27.8 | +0.4% | 扶桑 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
扶桑町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 71,000 | 23.5 | 44 | 2,500万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2024年 | 71,500 | 23.6 | 52 | 2,300万円 | 33 | — | — | 1 |
| 2023年 | 74,000 | 24.5 | 37 | 2,600万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2022年 | 63,000 | 20.8 | 40 | 2,500万円 | 23 | — | — | 1 |
| 2021年 | 63,500 | 21.0 | 34 | 2,600万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2020年 | 57,000 | 18.8 | 35 | 2,400万円 | 40 | — | — | 2 |
| 2019年 | 66,000 | 21.8 | 30 | 2,200万円 | 30 | — | — | 1 |
| 2018年 | 69,000 | 22.8 | 37 | 3,000万円 | 39 | — | — | 1 |
| 2017年 | 60,000 | 19.8 | 31 | 2,400万円 | 34 | — | — | 2 |
| 2016年 | 54,500 | 18.0 | 24 | 2,700万円 | 39 | — | — | 1 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.5万円 | 7.1万円 | 9.1万円 | 44 |
| 土地と建物（総額） | 1,550万円 | 2,500万円 | 3,250万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。