日進市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県日進市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
日進市の人口は94,207人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,668人（+2.9%）です。2020年の国勢調査では91,520人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は2,216人で、人口の2.35%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の41,024人から2020年の91,520人へ+123.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は92,055人（2020年比+0.6%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の94,783人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり154,615円（坪あたり約51.1万円）、対前年変動率の平均は+2.9%です。
日進市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 94,207人 | 17/54 | 295/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.0% | 7/54 | 86/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 21.6% | 47/54 | 1,684/1,740 |
| 人口密度 | 2,699人/km² | 19/54 | 178/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.35% | 47/54 | 550/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 154,615円/㎡ | 6/51 | 109/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
日進市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 41,024 | — | 25.6% | 68.2% | 6.2% |
| 1985年 | 44,802 | +9.2% | 21.4% | 70.8% | 7.9% |
| 1990年 | 50,335 | +12.3% | 16.0% | 74.7% | 9.3% |
| 1995年 | 60,311 | +19.8% | 15.0% | 74.3% | 10.7% |
| 2000年 | 70,188 | +16.4% | 16.2% | 71.5% | 12.3% |
| 2005年 | 78,591 | +12.0% | 16.5% | 69.1% | 14.4% |
| 2010年 | 84,237 | +7.2% | 16.7% | 66.1% | 17.3% |
| 2015年 | 87,977 | +4.4% | 16.5% | 63.6% | 19.9% |
| 2020年 | 91,520 | +4.0% | 16.2% | 62.2% | 21.6% |
| 2025年（推計） | 93,550 | +2.2% | |||
| 2030年（推計） | 94,548 | +1.1% | |||
| 2035年（推計） | 94,783 | +0.2% | |||
| 2040年（推計） | 94,354 | -0.5% | |||
| 2045年（推計） | 93,444 | -1.0% | |||
| 2050年（推計） | 92,055 | -1.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 94,207 | +0.19% | 2,216 | 2.35% |
| 2024年1月1日 | 94,033 | +0.28% | 2,035 | 2.16% |
| 2023年1月1日 | 93,774 | +0.81% | 1,895 | 2.02% |
| 2022年1月1日 | 93,017 | +0.68% | 1,552 | 1.67% |
| 2021年1月1日 | 92,390 | +0.93% | 1,634 | 1.77% |
| 2020年1月1日 | 91,539 | +0.84% | 1,752 | 1.91% |
| 2019年1月1日 | 90,772 | +1.03% | 1,588 | 1.75% |
| 2018年1月1日 | 89,850 | +0.94% | 1,362 | 1.52% |
| 2017年1月1日 | 89,009 | +1.12% | 1,278 | 1.44% |
| 2016年1月1日 | 88,024 | +1.22% | 1,219 | 1.38% |
| 2015年1月1日 | 86,962 | +1.21% | 1,142 | 1.31% |
| 2014年1月1日 | 85,926 | +0.59% | 1,096 | 1.28% |
| 2013年3月31日 | 85,419 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
日進市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 36,460 | 2.51 | 10,085 | 27.7% |
| 2015年 | 34,210 | 2.57 | 9,231 | 27.0% |
| 2010年 | 33,418 | 2.52 | 10,198 | 30.5% |
| 2005年 | 30,342 | 2.59 | 8,651 | 28.5% |
| 2000年 | 26,215 | 2.68 | 7,185 | 27.4% |
| 1995年 | 21,992 | 2.74 | 6,194 | 28.2% |
| 1990年 | 17,104 | 2.94 | 4,609 | 26.9% |
| 1985年 | 13,898 | 3.22 | 3,239 | 23.3% |
| 1980年 | 12,660 | 3.24 | 2,307 | 18.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
日進市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 34.91km² | 2,699人/km² | 2,622人/km² |
| 可住地面積 | 28.61km² | 3,293人/km² | 3,199人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
日進市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,082 | 4,123 | -41 |
| 2023年 | 829 | 731 | +98 | 4,229 | 4,113 | +116 |
| 2022年 | 832 | 729 | +103 | 4,497 | 4,157 | +340 |
| 2021年 | 851 | 629 | +222 | 4,706 | 4,183 | +523 |
| 2020年 | 887 | 604 | +283 | 4,699 | 4,160 | +539 |
| 2019年 | 884 | 610 | +274 | 4,835 | 4,265 | +570 |
| 2018年 | 967 | 586 | +381 | 4,873 | 4,297 | +576 |
| 2017年 | 1,004 | 587 | +417 | — | — | — |
| 2016年 | 1,034 | 559 | +475 | — | — | — |
| 2015年 | 1,058 | 581 | +477 | — | — | — |
| 2014年 | 1,006 | 494 | +512 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
日進市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 154,615 | +2.9% | 13 | 188,000 | +3.3% | 2 |
| 2025年 | 151,029 | +3.2% | 14 | 182,000 | +3.4% | 2 |
| 2024年 | 142,714 | +3.8% | 14 | 176,000 | +3.2% | 2 |
| 2023年 | 137,536 | +2.6% | 14 | 170,500 | +2.4% | 2 |
| 2022年 | 133,993 | +1.3% | 14 | 166,500 | +1.2% | 2 |
| 2021年 | 132,300 | — | 14 | 164,500 | — | 2 |
| 2020年 | 134,314 | — | 14 | 168,500 | — | 2 |
| 2019年 | 132,536 | — | 14 | 164,500 | — | 2 |
| 2018年 | 124,357 | — | 14 | 159,500 | — | 2 |
| 2017年 | 121,436 | — | 14 | 152,500 | — | 2 |
| 2016年 | 118,336 | — | 14 | 146,000 | — | 1 |
| 2015年 | 112,423 | — | 13 | 140,000 | — | 1 |
| 2014年 | 108,985 | — | 13 | 137,000 | — | 1 |
| 2013年 | 103,350 | — | 14 | 134,000 | — | 1 |
| 2012年 | 109,558 | — | 12 | 134,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 149,167 | +2.6% | 6 | 200,500 | +2.4% | 2 |
| 2025年 | 145,333 | +3.7% | 6 | 196,000 | +3.5% | 2 |
| 2024年 | 140,167 | +5.2% | 6 | 189,500 | +4.2% | 2 |
| 2023年 | 133,333 | +3.1% | 6 | 182,000 | +4.6% | 2 |
| 2022年 | 129,333 | +2.0% | 6 | 174,000 | +0.9% | 2 |
| 2021年 | 126,833 | +0.2% | 6 | 172,500 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 126,500 | — | 6 | 172,500 | — | 2 |
| 2019年 | 127,833 | — | 6 | 173,000 | — | 2 |
| 2018年 | 125,500 | — | 6 | 169,000 | — | 2 |
| 2017年 | 122,000 | — | 6 | 163,000 | — | 2 |
| 2016年 | 118,333 | — | 6 | 155,000 | — | 2 |
| 2015年 | 113,833 | — | 6 | 149,500 | — | 2 |
| 2014年 | 108,667 | — | 6 | 144,500 | — | 2 |
| 2013年 | 103,733 | — | 6 | 137,000 | — | 2 |
| 2012年 | 99,000 | — | 7 | 140,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
日進市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 杁ヶ池公園 | 3 | 169,000 | 55.9 | +3.0% | 2,000〜3,300m |
| 赤池 | 8 | 161,500 | 53.4 | +3.0% | 500〜3,700m |
| 平針 | 2 | 150,000 | 49.6 | +2.0% | 1,700〜3,200m |
| 日進 | 4 | 142,750 | 47.2 | +2.6% | 1,100〜1,500m |
| 米野木 | 2 | 117,500 | 38.8 | +2.8% | 500〜2,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
日進市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 日進市赤池５丁目１３１４番 | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +2.5% | 赤池 500m |
| 愛知県 日進市赤池町箕ノ手２番５８１ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +1.0% | 赤池 700m |
| 愛知県 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +1.6% | 赤池 1,000m |
| 愛知県 日進市竹の山２丁目１４０４番 | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +3.4% | 杁ヶ池公園 2,000m |
| 愛知県 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +4.7% | 赤池 940m |
| 愛知県 日進市米野木台２丁目２００３番 | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +3.0% | 米野木 500m |
| 愛知県 日進市香久山２丁目２１１８番 | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +1.8% | 平針 3,200m |
| 愛知県 日進市岩崎台２丁目１６１７番外 | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +3.1% | 杁ヶ池公園 3,300m |
| 愛知県 日進市岩崎町芦廻間１１２番８４９ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +2.6% | 杁ヶ池公園 3,100m |
| 愛知県 日進市南ケ丘１丁目１１番６ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.0% | 日進 1,100m |
| 愛知県 日進市南ケ丘１丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | 日進 1,100m |
| 愛知県 日進市東山６丁目４０３番 | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +2.1% | 日進 1,200m |
| 愛知県 日進市藤塚６丁目５０番 | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +3.5% | 赤池 1,800m |
| 愛知県 日進市梅森台２丁目７９番３ | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +2.3% | 平針 1,700m |
| 愛知県 日進市浅田町茶園４２番２２ | 基準 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 赤池 830m |
| 愛知県 日進市東山１丁目１４０２番 | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +3.4% | 日進 1,500m |
| 愛知県 日進市浅田町上ノ山６０番４０外 | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +5.1% | 赤池 1,200m |
| 愛知県 日進市岩崎町石兼３３番１０ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +3.4% | 赤池 3,700m |
| 愛知県 日進市藤島町前田５８番４ | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +2.5% | 米野木 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日進市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 日進市赤池３丁目７０６番 | 基準 | 商業地 | 205,000 | 67.8 | +1.5% | 赤池 100m |
| 愛知県 日進市竹の山３丁目８０７番外 | 基準 | 商業地 | 196,000 | 64.8 | +3.2% | 杁ヶ池公園 2,500m |
| 愛知県 日進市竹の山２丁目２１１０番 | 公示 | 商業地 | 196,000 | 64.8 | +4.3% | 杁ヶ池公園 1,900m |
| 愛知県 日進市栄２丁目１６０３番 | 公示 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +2.3% | 日進 0m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日進市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 135,000 | 44.6 | 92 | 4,000万円 | 50 | 2,250万円 | 29.3 | 20 |
| 2024年 | 140,000 | 46.3 | 86 | 4,800万円 | 63 | 3,000万円 | 37.6 | 25 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 113 | 4,300万円 | 74 | 2,500万円 | 32.0 | 29 |
| 2022年 | 135,000 | 44.6 | 86 | 4,500万円 | 85 | 2,050万円 | 26.1 | 28 |
| 2021年 | 130,000 | 43.0 | 105 | 4,100万円 | 71 | 2,000万円 | 25.7 | 25 |
| 2020年 | 120,000 | 39.7 | 106 | 4,000万円 | 97 | 1,800万円 | 25.6 | 24 |
| 2019年 | 130,000 | 43.0 | 96 | 3,500万円 | 81 | 2,200万円 | 27.1 | 25 |
| 2018年 | 120,000 | 39.7 | 110 | 3,300万円 | 83 | 1,450万円 | 21.5 | 36 |
| 2017年 | 120,000 | 39.7 | 104 | 3,800万円 | 77 | 1,750万円 | 22.1 | 38 |
| 2016年 | 120,000 | 39.7 | 109 | 3,700万円 | 83 | 1,600万円 | 21.4 | 25 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.8万円 | 13.5万円 | 16.0万円 | 92 |
| 土地と建物（総額） | 3,175万円 | 4,000万円 | 4,600万円 | 50 |
| 中古マンション（総額） | 1,900万円 | 2,250万円 | 2,675万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。