名古屋市天白区の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県名古屋市天白区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
156,525人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
164,817人
2015年比 +1.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
23.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
78,089世帯
1世帯あたり2.11人
面積
21.58km²
2024年10月1日
人口密度
7,253人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
197,222円/㎡
2026年1月1日・27地点・変動率平均 +3.0%
住宅地の基準地価 平均
202,778円/㎡
2026年7月1日・9地点・変動率平均 +2.7%
名古屋市天白区の人口は156,525人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,121人（-1.3%）です。2020年の国勢調査では164,817人でした。
外国人の住民は4,196人で、人口の2.68%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の99,443人から2020年の164,817人へ+65.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は149,490人（2020年比-9.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり197,222円（坪あたり約65.2万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
名古屋市天白区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 99,443 | — | 25.3% | 69.9% | 4.8% |
| 1985年 | 113,820 | +14.5% | 21.8% | 72.6% | 5.6% |
| 1990年 | 134,777 | +18.4% | 18.6% | 74.5% | 6.9% |
| 1995年 | 144,272 | +7.0% | 17.0% | 74.0% | 8.9% |
| 2000年 | 153,342 | +6.3% | 16.3% | 72.2% | 11.5% |
| 2005年 | 157,964 | +3.0% | 15.0% | 70.4% | 14.6% |
| 2010年 | 158,793 | +0.5% | 14.2% | 67.7% | 18.1% |
| 2015年 | 162,683 | +2.4% | 13.1% | 65.4% | 21.5% |
| 2020年 | 164,817 | +1.3% | 12.9% | 63.9% | 23.2% |
| 2025年（推計） | 159,714 | -3.1% | |||
| 2030年（推計） | 158,783 | -0.6% | |||
| 2035年（推計） | 157,352 | -0.9% | |||
| 2040年（推計） | 155,377 | -1.3% | |||
| 2045年（推計） | 152,705 | -1.7% | |||
| 2050年（推計） | 149,490 | -2.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 156,525 | -0.21% | 4,196 | 2.68% |
| 2024年1月1日 | 156,857 | -0.45% | 3,806 | 2.43% |
| 2023年1月1日 | 157,559 | -0.42% | 3,498 | 2.22% |
| 2022年1月1日 | 158,219 | -0.42% | 3,363 | 2.13% |
| 2021年1月1日 | 158,894 | +0.16% | 3,498 | 2.20% |
| 2020年1月1日 | 158,646 | +0.02% | 3,576 | 2.25% |
| 2019年1月1日 | 158,622 | +0.20% | 3,499 | 2.21% |
| 2018年1月1日 | 158,307 | +0.60% | 3,373 | 2.13% |
| 2017年1月1日 | 157,363 | +0.45% | 3,154 | 2.00% |
| 2016年1月1日 | 156,659 | +0.64% | 2,938 | 1.88% |
| 2015年1月1日 | 155,665 | +0.31% | 2,827 | 1.82% |
| 2014年1月1日 | 155,183 | +0.63% | 2,862 | 1.84% |
| 2013年3月31日 | 154,209 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名古屋市天白区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 78,089 | 2.11 | 34,275 | 43.9% |
| 2015年 | 74,368 | 2.19 | 30,971 | 41.6% |
| 2010年 | 70,574 | 2.25 | 27,993 | 39.7% |
| 2005年 | 68,736 | 2.30 | 26,660 | 38.8% |
| 2000年 | 64,452 | 2.38 | 23,047 | 35.8% |
| 1995年 | 58,205 | 2.48 | 20,601 | 35.4% |
| 1990年 | 51,306 | 2.63 | 16,759 | 32.7% |
| 1985年 | 39,948 | 2.85 | 11,255 | 28.2% |
| 1980年 | 33,883 | 2.93 | 7,969 | 23.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名古屋市天白区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 21.58km² | 7,253人/km² | 7,637人/km² |
| 可住地面積 | 19.79km² | 7,909人/km² | 8,328人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名古屋市天白区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,486 | 8,366 | +120 |
| 2023年 | 1,085 | 1,627 | -542 | 8,480 | 8,800 | -320 |
| 2022年 | 1,180 | 1,675 | -495 | 8,627 | 8,917 | -290 |
| 2021年 | 1,236 | 1,479 | -243 | 8,912 | 9,167 | -255 |
| 2020年 | 1,264 | 1,328 | -64 | 9,179 | 8,903 | +276 |
| 2019年 | 1,313 | 1,372 | -59 | 9,243 | 9,109 | +134 |
| 2018年 | 1,425 | 1,414 | +11 | 9,255 | 8,993 | +262 |
| 2017年 | 1,463 | 1,262 | +201 | — | — | — |
| 2016年 | 1,464 | 1,263 | +201 | — | — | — |
| 2015年 | 1,468 | 1,254 | +214 | — | — | — |
| 2014年 | 1,428 | 1,162 | +266 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名古屋市天白区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 197,222 | +3.0% | 27 | 216,833 | +3.9% | 6 |
| 2025年 | 192,630 | +3.5% | 27 | 208,667 | +3.9% | 6 |
| 2024年 | 185,286 | +3.0% | 28 | 200,833 | +3.2% | 6 |
| 2023年 | 175,071 | +2.4% | 28 | 194,500 | +2.7% | 6 |
| 2022年 | 171,321 | +1.7% | 28 | 189,333 | +1.4% | 6 |
| 2021年 | 168,429 | — | 28 | 186,833 | — | 6 |
| 2020年 | 171,321 | — | 28 | 192,167 | — | 6 |
| 2019年 | 169,321 | — | 28 | 188,500 | — | 6 |
| 2018年 | 167,107 | — | 28 | 184,167 | — | 6 |
| 2017年 | 164,143 | — | 28 | 180,500 | — | 6 |
| 2016年 | 161,357 | — | 28 | 176,333 | — | 6 |
| 2015年 | 156,182 | — | 22 | 171,800 | — | 5 |
| 2014年 | 152,091 | — | 22 | 166,400 | — | 5 |
| 2013年 | 148,613 | — | 31 | 161,833 | — | 6 |
| 2012年 | 145,516 | — | 31 | 161,000 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 202,778 | +2.7% | 9 | 246,600 | +3.6% | 5 |
| 2025年 | 197,333 | +3.1% | 9 | 237,800 | +3.7% | 5 |
| 2024年 | 191,111 | +4.4% | 9 | 229,200 | +3.7% | 5 |
| 2023年 | 183,111 | +2.9% | 9 | 221,000 | +2.8% | 5 |
| 2022年 | 179,444 | +2.1% | 9 | 215,000 | +2.5% | 5 |
| 2021年 | 175,778 | -0.1% | 9 | 209,600 | ±0.0% | 5 |
| 2020年 | 176,000 | — | 9 | 209,600 | — | 5 |
| 2019年 | 177,111 | — | 9 | 213,400 | — | 5 |
| 2018年 | 174,556 | — | 9 | 208,200 | — | 5 |
| 2017年 | 171,111 | — | 9 | 203,600 | — | 5 |
| 2016年 | 167,667 | — | 9 | 199,200 | — | 5 |
| 2015年 | 163,000 | — | 9 | 193,000 | — | 5 |
| 2014年 | 157,667 | — | 9 | 184,600 | — | 5 |
| 2013年 | 151,182 | — | 11 | 179,600 | — | 5 |
| 2012年 | 146,250 | — | 12 | 176,800 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名古屋市天白区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八事 | 4 | 248,250 | 82.1 | +3.1% | 550〜1,200m |
| 植田 | 7 | 225,429 | 74.5 | +3.3% | 250〜2,100m |
| 総合リハビリセンター | 1 | 208,000 | 68.8 | +3.0% | 1,500m |
| 原 | 8 | 200,875 | 66.4 | +2.8% | 610〜2,000m |
| 塩釜口 | 4 | 194,000 | 64.1 | +2.4% | 620〜2,000m |
| 平針 | 3 | 181,000 | 59.8 | +3.0% | 820〜1,500m |
| 野並 | 3 | 165,667 | 54.8 | +3.4% | 570〜1,800m |
| 相生山 | 4 | 160,000 | 52.9 | +2.9% | 1,300〜2,000m |
| 神沢 | 2 | 154,000 | 50.9 | +2.0% | 1,500〜1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名古屋市天白区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市天白区植田３丁目１３１１番 | 公示 | 住宅地 | 432,000 | 142.8 | +3.3% | 植田 250m |
| 愛知県 名古屋市天白区表山２丁目１００７番 | 基準 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +3.1% | 八事 800m |
| 愛知県 名古屋市天白区八事天道９０３番 | 公示 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +3.6% | 八事 550m |
| 愛知県 名古屋市天白区植田東３丁目５２０番 | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +3.7% | 原 880m |
| 愛知県 名古屋市天白区八幡山１６５番 | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +2.5% | 八事 700m |
| 愛知県 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 基準 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +3.4% | 植田 700m |
| 愛知県 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +3.5% | 植田 700m |
| 愛知県 名古屋市天白区平針１丁目１１０２番 | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +3.2% | 原 610m |
| 愛知県 名古屋市天白区表山３丁目１６０５番 | 公示 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +3.3% | 八事 1,200m |
| 愛知県 名古屋市天白区八幡山４０６番２ | 基準 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +1.9% | 塩釜口 620m |
| 愛知県 名古屋市天白区原５丁目１００４番 | 基準 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +2.9% | 原 1,100m |
| 愛知県 名古屋市天白区原５丁目１００４番 | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +3.0% | 原 1,100m |
| 愛知県 名古屋市天白区元八事１丁目１６８番 | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +3.0% | 総合リハビリセンター 1,500m |
| 愛知県 名古屋市天白区元八事３丁目２４３番 | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +2.0% | 塩釜口 900m |
| 愛知県 名古屋市天白区中平５丁目３０５番 | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +3.1% | 原 1,700m |
| 愛知県 名古屋市天白区大坪２丁目９１２番 | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +3.1% | 塩釜口 690m |
| 愛知県 名古屋市天白区野並４丁目１３８番 | 基準 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +4.8% | 野並 570m |
| 愛知県 名古屋市天白区向が丘１丁目１４０５番 | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +3.2% | 平針 820m |
| 愛知県 名古屋市天白区池場４丁目１１０８番 | 基準 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +1.6% | 原 1,300m |
| 愛知県 名古屋市天白区鴻の巣１丁目１５１２番 | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 植田 2,100m |
| 愛知県 名古屋市天白区荒池２丁目３２０６番 | 基準 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 平針 1,200m |
| 愛知県 名古屋市天白区焼山２丁目１５０４番 | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | — | 植田 1,800m |
| 愛知県 名古屋市天白区池場３丁目１３０６番 | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +3.6% | 植田 1,400m |
| 愛知県 名古屋市天白区久方２丁目１番１４ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +2.4% | 相生山 1,300m |
| 愛知県 名古屋市天白区平針南２丁目２３０４番 | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +3.0% | 平針 1,500m |
| 愛知県 名古屋市天白区西入町１２１番１ | 基準 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +2.5% | 相生山 1,400m |
| 愛知県 名古屋市天白区大根町４０番７外 | 基準 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +1.2% | 原 2,000m |
| 愛知県 名古屋市天白区植田山１丁目１００７番 | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +2.5% | 塩釜口 2,000m |
| 愛知県 名古屋市天白区梅が丘１丁目１２１１番 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +3.3% | 原 2,000m |
| 愛知県 名古屋市天白区御前場町８８番２ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +1.3% | 神沢 1,500m |
| 愛知県 名古屋市天白区高島１丁目１１０４番 | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +2.7% | 神沢 1,700m |
| 愛知県 名古屋市天白区菅田１丁目７１６番 | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +2.7% | 野並 1,800m |
| 愛知県 名古屋市天白区海老山町１１０２番 | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +3.4% | 相生山 2,000m |
| 愛知県 名古屋市天白区土原４丁目３８０番 | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +3.4% | 相生山 1,500m |
| 愛知県 名古屋市天白区福池２丁目２７９番 | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +2.8% | 野並 1,000m |
| 愛知県 名古屋市天白区土原２丁目４２９番１３外 | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 植田 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市天白区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市天白区八幡山１３３５番 | 基準 | 商業地 | 298,000 | 98.5 | +3.8% | 塩釜口 1m |
| 愛知県 名古屋市天白区植田３丁目７１１番 | 基準 | 商業地 | 295,000 | 97.5 | +4.2% | 植田 240m |
| 愛知県 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 基準 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +4.0% | 植田 310m |
| 愛知県 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 公示 | 商業地 | 254,000 | 84.0 | +4.1% | 植田 310m |
| 愛知県 名古屋市天白区野並２丁目４４０番 | 公示 | 商業地 | 238,000 | 78.7 | +3.9% | 野並 0m |
| 愛知県 名古屋市天白区平針２丁目１７１０番外 | 公示 | 商業地 | 234,000 | 77.4 | +4.0% | 平針 320m |
| 愛知県 名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番 | 公示 | 商業地 | 219,000 | 72.4 | +3.8% | 植田 820m |
| 愛知県 名古屋市天白区原５丁目１３０８番 | 基準 | 商業地 | 193,000 | 63.8 | +3.2% | 原 1,200m |
| 愛知県 名古屋市天白区境根町９２番 | 基準 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +2.7% | 相生山 520m |
| 愛知県 名古屋市天白区焼山１丁目４１１番外 | 公示 | 商業地 | 181,000 | 59.8 | +4.0% | 植田 1,800m |
| 愛知県 名古屋市天白区池場５丁目１１０３番 | 公示 | 商業地 | 175,000 | 57.9 | +3.6% | 植田 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市天白区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 170,000 | 56.2 | 67 | 4,850万円 | 122 | 1,800万円 | 26.2 | 63 |
| 2024年 | 170,000 | 56.2 | 85 | 4,500万円 | 122 | 2,600万円 | 33.3 | 100 |
| 2023年 | 180,000 | 59.5 | 73 | 4,200万円 | 120 | 1,850万円 | 28.7 | 82 |
| 2022年 | 170,000 | 56.2 | 62 | 4,100万円 | 104 | 2,100万円 | 30.0 | 111 |
| 2021年 | 150,000 | 49.6 | 70 | 4,300万円 | 156 | 2,200万円 | 30.3 | 112 |
| 2020年 | 150,000 | 49.6 | 82 | 3,700万円 | 163 | 2,300万円 | 32.9 | 97 |
| 2019年 | 160,000 | 52.9 | 76 | 3,900万円 | 134 | 2,050万円 | 28.6 | 84 |
| 2018年 | 160,000 | 52.9 | 69 | 4,100万円 | 138 | 2,100万円 | 29.3 | 121 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 90 | 3,800万円 | 143 | 2,500万円 | 31.8 | 97 |
| 2016年 | 140,000 | 46.3 | 73 | 4,300万円 | 134 | 1,850万円 | 25.3 | 92 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 13.0万円 | 17.0万円 | 21.0万円 | 67 |
| 土地と建物（総額） | 3,700万円 | 4,850万円 | 5,975万円 | 122 |
| 中古マンション（総額） | 325万円 | 1,800万円 | 3,000万円 | 63 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。