東浦町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県東浦町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
東浦町の人口は50,029人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-139人（-0.3%）です。2020年の国勢調査では49,596人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に35番目です。
外国人の住民は1,792人で、人口の3.58%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の36,035人から2020年の49,596人へ+37.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（49,800人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,396人（2020年比-10.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり91,788円（坪あたり約30.3万円）、対前年変動率の平均は+2.6%です。
東浦町の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 50,029人 | 35/54 | 513/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.7% | 26/54 | 254/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.1% | 26/54 | 1,523/1,740 |
| 人口密度 | 1,607人/km² | 33/54 | 261/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.58% | 30/54 | 262/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 91,788円/㎡ | 23/51 | 208/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
東浦町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 36,035 | — | 28.4% | 64.9% | 6.7% |
| 1985年 | 38,614 | +7.2% | 25.0% | 67.6% | 7.4% |
| 1990年 | 40,430 | +4.7% | 20.3% | 70.8% | 8.8% |
| 1995年 | 42,409 | +4.9% | 17.6% | 71.3% | 11.1% |
| 2000年 | 45,168 | +6.5% | 16.9% | 69.6% | 13.4% |
| 2005年 | 48,046 | +6.4% | 16.6% | 67.0% | 16.4% |
| 2010年 | 49,800 | +3.7% | 15.3% | 64.7% | 19.9% |
| 2015年 | 49,230 | -1.1% | 14.2% | 61.4% | 24.4% |
| 2020年 | 49,596 | +0.7% | 13.6% | 60.2% | 26.1% |
| 2025年（推計） | 49,008 | -1.2% | |||
| 2030年（推計） | 48,313 | -1.4% | |||
| 2035年（推計） | 47,547 | -1.6% | |||
| 2040年（推計） | 46,627 | -1.9% | |||
| 2045年（推計） | 45,551 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 44,396 | -2.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 50,029 | -0.35% | 1,792 | 3.58% |
| 2024年1月1日 | 50,204 | -0.16% | 1,715 | 3.42% |
| 2023年1月1日 | 50,283 | -0.26% | 1,660 | 3.30% |
| 2022年1月1日 | 50,415 | +0.15% | 1,543 | 3.06% |
| 2021年1月1日 | 50,342 | +0.35% | 1,521 | 3.02% |
| 2020年1月1日 | 50,168 | +0.19% | 1,529 | 3.05% |
| 2019年1月1日 | 50,075 | -0.65% | 1,486 | 2.97% |
| 2018年1月1日 | 50,403 | +0.16% | 1,457 | 2.89% |
| 2017年1月1日 | 50,321 | +0.17% | 1,394 | 2.77% |
| 2016年1月1日 | 50,234 | -0.15% | 1,307 | 2.60% |
| 2015年1月1日 | 50,309 | +0.07% | 1,249 | 2.48% |
| 2014年1月1日 | 50,273 | +0.22% | 1,197 | 2.38% |
| 2013年3月31日 | 50,165 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
東浦町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,406 | 2.56 | 5,202 | 26.8% |
| 2015年 | 18,524 | 2.66 | 4,586 | 24.8% |
| 2010年 | 18,020 | 2.76 | 4,091 | 22.7% |
| 2005年 | 16,214 | 2.96 | 2,842 | 17.5% |
| 2000年 | 14,262 | 3.17 | 1,760 | 12.3% |
| 1995年 | 12,584 | 3.37 | 1,363 | 10.8% |
| 1990年 | 11,362 | 3.56 | 1,170 | 10.3% |
| 1985年 | 10,518 | 3.67 | 1,107 | 10.5% |
| 1980年 | 9,837 | 3.66 | 509 | 5.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
東浦町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 31.14km² | 1,607人/km² | 1,593人/km² |
| 可住地面積 | 29.55km² | 1,693人/km² | 1,678人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
東浦町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,868 | 1,825 | +43 |
| 2023年 | 264 | 497 | -233 | 1,936 | 1,814 | +122 |
| 2022年 | 343 | 561 | -218 | 1,996 | 1,895 | +101 |
| 2021年 | 322 | 489 | -167 | 2,070 | 1,796 | +274 |
| 2020年 | 354 | 508 | -154 | 2,095 | 1,773 | +322 |
| 2019年 | 338 | 462 | -124 | 2,079 | 1,837 | +242 |
| 2018年 | 350 | 471 | -121 | 1,783 | 1,954 | -171 |
| 2017年 | 356 | 425 | -69 | — | — | — |
| 2016年 | 421 | 410 | +11 | — | — | — |
| 2015年 | 377 | 413 | -36 | — | — | — |
| 2014年 | 418 | 395 | +23 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
東浦町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 91,788 | +2.6% | 8 | 106,000 | +1.9% | 1 |
| 2025年 | 89,262 | +3.6% | 8 | 104,000 | +4.5% | 1 |
| 2024年 | 85,950 | +3.8% | 8 | 99,500 | +3.4% | 1 |
| 2023年 | 82,688 | +3.1% | 8 | 96,200 | +2.8% | 1 |
| 2022年 | 80,188 | +1.6% | 8 | 93,600 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 78,762 | — | 8 | 93,600 | — | 1 |
| 2020年 | 79,238 | — | 8 | 94,500 | — | 1 |
| 2019年 | 77,775 | — | 8 | 94,500 | — | 1 |
| 2018年 | 76,162 | — | 8 | 94,500 | — | 1 |
| 2017年 | 74,750 | — | 8 | 96,000 | — | 1 |
| 2016年 | 73,750 | — | 8 | 97,800 | — | 1 |
| 2015年 | 73,138 | — | 8 | 97,800 | — | 1 |
| 2014年 | 72,850 | — | 8 | 97,800 | — | 1 |
| 2013年 | 72,612 | — | 8 | 98,200 | — | 1 |
| 2012年 | 74,829 | — | 7 | 99,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,480 | +1.0% | 5 | 131,000 | +1.9% | 2 |
| 2025年 | 91,420 | +2.1% | 5 | 128,500 | +3.6% | 2 |
| 2024年 | 89,360 | +4.2% | 5 | 124,000 | +4.2% | 2 |
| 2023年 | 85,640 | +4.6% | 5 | 119,000 | +6.2% | 2 |
| 2022年 | 81,720 | +1.9% | 5 | 112,000 | +0.9% | 2 |
| 2021年 | 80,060 | +1.1% | 5 | 111,000 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 79,160 | — | 5 | 111,000 | — | 2 |
| 2019年 | 79,440 | — | 5 | 112,000 | — | 2 |
| 2018年 | 77,840 | — | 5 | 111,000 | — | 2 |
| 2017年 | 76,260 | — | 5 | 110,000 | — | 2 |
| 2016年 | 74,800 | — | 5 | 110,000 | — | 2 |
| 2015年 | 74,560 | — | 5 | 109,500 | — | 2 |
| 2014年 | 74,220 | — | 5 | 108,500 | — | 2 |
| 2013年 | 74,060 | — | 5 | 108,000 | — | 2 |
| 2012年 | 77,850 | — | 4 | 107,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
東浦町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 尾張森岡 | 2 | 117,400 | 38.8 | +2.8% | 350〜1,400m |
| 石浜 | 4 | 96,575 | 31.9 | +3.1% | 550〜1,300m |
| 八幡新田 | 1 | 91,000 | 30.1 | +0.9% | 450m |
| 緒川 | 1 | 85,900 | 28.4 | +0.6% | 360m |
| 東浦 | 3 | 80,500 | 26.6 | +1.5% | 600〜3,100m |
| 巽ケ丘 | 2 | 78,600 | 26.0 | +0.9% | 1,000〜1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
東浦町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡東浦町大字森岡字下今池５番２２ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +3.6% | 尾張森岡 1,400m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字藤塚６２番９０ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +5.1% | 石浜 1,100m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字藤江字ふじが丘４番７ | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +1.8% | 東浦 1,200m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字西平地１番６９ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 石浜 1,200m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字丸池台７番１２ | 公示 | 住宅地 | 96,900 | 32.0 | +1.5% | 巽ケ丘 1,200m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字森岡字下山之上１番８ | 公示 | 住宅地 | 92,800 | 30.7 | +2.0% | 尾張森岡 350m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字西本坪１番３７ | 基準 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +0.9% | 八幡新田 450m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字屋敷弐区１１８番 | 基準 | 住宅地 | 85,900 | 28.4 | +0.6% | 緒川 360m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字青木５３番 | 公示 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | +3.3% | 石浜 550m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字生路字狭間６番４外 | 公示 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +2.1% | 石浜 1,300m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字平池上７８番１６２ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | ±0.0% | 東浦 3,100m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２ | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +2.7% | 東浦 600m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字肥後原１番２１０ | 公示 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | +0.3% | 巽ケ丘 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東浦町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡東浦町大字森岡字浜田７８番３外 | 基準 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 尾張森岡 300m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字平成５２番 | 基準 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | +1.6% | 緒川 780m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字藤江字大坪１５番１０外 | 公示 | 商業地 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | 東浦 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東浦町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 90,000 | 29.8 | 43 | 3,000万円 | 28 | 770万円 | 9.6 | 3 |
| 2024年 | 76,000 | 25.1 | 42 | 3,000万円 | 25 | 1,550万円 | 19.2 | 6 |
| 2023年 | 100,000 | 33.1 | 45 | 3,450万円 | 38 | 1,400万円 | 17.0 | 7 |
| 2022年 | 105,000 | 34.7 | 46 | 3,400万円 | 25 | 1,400万円 | 18.7 | 5 |
| 2021年 | 90,500 | 29.9 | 52 | 3,450万円 | 38 | 815万円 | 11.6 | 6 |
| 2020年 | 81,000 | 26.8 | 41 | 3,100万円 | 51 | 1,300万円 | 17.4 | 4 |
| 2019年 | 85,000 | 28.1 | 56 | 3,300万円 | 47 | 1,200万円 | 16.0 | 9 |
| 2018年 | 93,000 | 30.7 | 55 | 3,400万円 | 29 | 1,125万円 | 15.0 | 4 |
| 2017年 | 75,000 | 24.8 | 36 | 2,800万円 | 27 | 885万円 | 11.8 | 4 |
| 2016年 | 98,000 | 32.4 | 48 | 3,300万円 | 24 | 1,200万円 | 17.1 | 4 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.2万円 | 9.0万円 | 11.0万円 | 43 |
| 土地と建物（総額） | 2,125万円 | 3,000万円 | 3,700万円 | 28 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。