長久手市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県長久手市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
長久手市の人口は61,512人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,032人（+3.4%）です。2020年の国勢調査では60,162人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は1,296人で、人口の2.11%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,610人から2020年の60,162人へ+223.3%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は64,569人（2020年比+7.3%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の65,503人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり182,392円（坪あたり約60.3万円）、対前年変動率の平均は+5.3%です。
長久手市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 61,512人 | 29/54 | 435/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.5% | 3/54 | 68/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 17.5% | 54/54 | 1,734/1,740 |
| 人口密度 | 2,854人/km² | 17/54 | 170/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.11% | 50/54 | 638/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 182,392円/㎡ | 2/51 | 84/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
長久手市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,610 | — | 25.2% | 68.4% | 6.4% |
| 1985年 | 25,507 | +37.1% | 22.8% | 70.8% | 6.3% |
| 1990年 | 33,714 | +32.2% | 18.9% | 74.6% | 6.5% |
| 1995年 | 38,490 | +14.2% | 17.1% | 75.6% | 7.2% |
| 2000年 | 43,306 | +12.5% | 16.5% | 74.9% | 8.5% |
| 2005年 | 46,493 | +7.4% | 16.2% | 72.8% | 11.0% |
| 2010年 | 52,022 | +11.9% | 17.2% | 69.6% | 13.2% |
| 2015年 | 57,598 | +10.7% | 17.7% | 66.8% | 15.5% |
| 2020年 | 60,162 | +4.5% | 18.0% | 64.5% | 17.5% |
| 2025年（推計） | 62,845 | +4.5% | |||
| 2030年（推計） | 64,419 | +2.5% | |||
| 2035年（推計） | 65,305 | +1.4% | |||
| 2040年（推計） | 65,503 | +0.3% | |||
| 2045年（推計） | 65,235 | -0.4% | |||
| 2050年（推計） | 64,569 | -1.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 61,512 | +0.65% | 1,296 | 2.11% |
| 2024年1月1日 | 61,113 | +0.21% | 1,188 | 1.94% |
| 2023年1月1日 | 60,985 | +0.77% | 1,077 | 1.77% |
| 2022年1月1日 | 60,517 | +0.55% | 994 | 1.64% |
| 2021年1月1日 | 60,183 | +1.18% | 1,092 | 1.81% |
| 2020年1月1日 | 59,480 | +1.76% | 1,175 | 1.98% |
| 2019年1月1日 | 58,452 | +1.84% | 1,080 | 1.85% |
| 2018年1月1日 | 57,394 | +1.68% | 956 | 1.67% |
| 2017年1月1日 | 56,448 | +1.61% | 891 | 1.58% |
| 2016年1月1日 | 55,555 | +1.97% | 860 | 1.55% |
| 2015年1月1日 | 54,480 | +3.18% | 846 | 1.55% |
| 2014年1月1日 | 52,799 | +1.92% | 733 | 1.39% |
| 2013年3月31日 | 51,806 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
長久手市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 26,304 | 2.29 | 10,221 | 38.9% |
| 2015年 | 25,069 | 2.30 | 9,922 | 39.6% |
| 2010年 | 22,240 | 2.34 | 8,534 | 38.4% |
| 2005年 | 20,180 | 2.30 | 8,255 | 40.9% |
| 2000年 | 18,388 | 2.36 | 7,691 | 41.8% |
| 1995年 | 15,630 | 2.46 | 6,457 | 41.3% |
| 1990年 | 12,536 | 2.69 | 4,487 | 35.8% |
| 1985年 | 8,606 | 2.96 | 2,650 | 30.8% |
| 1980年 | 5,797 | 3.21 | 1,043 | 18.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
長久手市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 21.55km² | 2,854人/km² | 2,792人/km² |
| 可住地面積 | 17.46km² | 3,523人/km² | 3,446人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
長久手市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,265 | 2,980 | +285 |
| 2023年 | 511 | 371 | +140 | 3,056 | 3,035 | +21 |
| 2022年 | 583 | 374 | +209 | 3,297 | 3,101 | +196 |
| 2021年 | 526 | 295 | +231 | 3,224 | 3,079 | +145 |
| 2020年 | 636 | 313 | +323 | 3,421 | 3,041 | +380 |
| 2019年 | 647 | 316 | +331 | 3,656 | 3,024 | +632 |
| 2018年 | 691 | 307 | +384 | 3,620 | 2,961 | +659 |
| 2017年 | 667 | 318 | +349 | — | — | — |
| 2016年 | 669 | 294 | +375 | — | — | — |
| 2015年 | 755 | 282 | +473 | — | — | — |
| 2014年 | 694 | 278 | +416 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
長久手市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 182,392 | +5.3% | 13 | 215,500 | +4.6% | 2 |
| 2025年 | 172,731 | +4.9% | 13 | 206,000 | +4.5% | 2 |
| 2024年 | 164,215 | +4.3% | 13 | 197,000 | +4.6% | 2 |
| 2023年 | 157,254 | +3.2% | 13 | 188,500 | +3.4% | 2 |
| 2022年 | 152,146 | +1.4% | 13 | 182,500 | +1.3% | 2 |
| 2021年 | 150,008 | — | 13 | 180,000 | — | 2 |
| 2020年 | 152,469 | — | 13 | 184,000 | — | 2 |
| 2019年 | 148,962 | — | 13 | 178,500 | — | 2 |
| 2018年 | 143,462 | — | 13 | 172,000 | — | 2 |
| 2017年 | 137,462 | — | 13 | 162,500 | — | 2 |
| 2016年 | 132,567 | — | 12 | 171,000 | — | 1 |
| 2015年 | 126,170 | — | 10 | 167,000 | — | 1 |
| 2014年 | 123,150 | — | 10 | 165,000 | — | 1 |
| 2013年 | 121,750 | — | 12 | 165,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 169,250 | +3.9% | 6 | 195,500 | +7.1% | 2 |
| 2025年 | 162,050 | +5.0% | 6 | 182,500 | +5.8% | 2 |
| 2024年 | 153,500 | +6.3% | 6 | 172,500 | +3.0% | 2 |
| 2023年 | 143,217 | +3.3% | 6 | 167,500 | +2.8% | 2 |
| 2022年 | 138,333 | +2.4% | 6 | 163,000 | +1.6% | 2 |
| 2021年 | 134,917 | +0.1% | 6 | 160,500 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 134,750 | — | 6 | 160,500 | — | 2 |
| 2019年 | 135,417 | — | 6 | 172,000 | — | 1 |
| 2018年 | 131,967 | — | 6 | 167,000 | — | 1 |
| 2017年 | 126,750 | — | 6 | 160,000 | — | 1 |
| 2016年 | 121,933 | — | 6 | 153,000 | — | 1 |
| 2015年 | 118,600 | — | 6 | 150,000 | — | 1 |
| 2014年 | 117,917 | — | 6 | 149,000 | — | 1 |
| 2013年 | 114,900 | — | 6 | 149,000 | — | 1 |
| 2012年 | 124,020 | — | 5 | 149,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
長久手市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 杁ヶ池公園 | 6 | 205,500 | 67.9 | +6.7% | 400〜2,100m |
| 藤が丘 | 5 | 204,400 | 67.6 | +4.6% | 1,000〜1,500m |
| 長久手古戦場 | 3 | 156,667 | 51.8 | +3.7% | 750〜1,300m |
| はなみずき通 | 4 | 147,775 | 48.9 | +4.2% | 400〜1,300m |
| 芸大通 | 1 | 70,500 | 23.3 | +1.7% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
長久手市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 長久手市作田１丁目１００９番外 | 基準 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +4.4% | 藤が丘 1,100m |
| 愛知県 長久手市作田１丁目１００９番外 | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +4.5% | 藤が丘 1,100m |
| 愛知県 長久手市戸田谷５０２番２ | 基準 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +6.7% | 杁ヶ池公園 400m |
| 愛知県 長久手市東狭間４０２番 | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +9.1% | 杁ヶ池公園 550m |
| 愛知県 長久手市塚田９０４番 | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +4.9% | 藤が丘 1,000m |
| 愛知県 長久手市久保山１１１２番 | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +6.5% | はなみずき通 400m |
| 愛知県 長久手市根の神４１４番 | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +7.1% | 杁ヶ池公園 550m |
| 愛知県 長久手市長配１丁目６０６番 | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +6.8% | 杁ヶ池公園 600m |
| 愛知県 長久手市市が洞１丁目７１１番 | 基準 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +5.8% | 杁ヶ池公園 1,400m |
| 愛知県 長久手市仏が根５０７番外 | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +6.4% | 長久手古戦場 750m |
| 愛知県 長久手市市が洞３丁目３０４番 | 公示 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +4.6% | 杁ヶ池公園 2,100m |
| 愛知県 長久手市山野田１４０７番 | 基準 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 長久手古戦場 950m |
| 愛知県 長久手市野田農１２１２番 | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +4.7% | はなみずき通 950m |
| 愛知県 長久手市上川原１８番７ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.8% | 藤が丘 1,300m |
| 愛知県 長久手市井堀６０３番 | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +4.3% | 藤が丘 1,500m |
| 愛知県 長久手市岩作平地１７番３外 | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +3.4% | はなみずき通 1,300m |
| 愛知県 長久手市岩作東中４９番１ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 長久手古戦場 1,300m |
| 愛知県 長久手市岩作欠花３９番１外 | 公示 | 住宅地 | 79,100 | 26.1 | +2.1% | はなみずき通 1,200m |
| 愛知県 長久手市前熊西脇２１番 | 基準 | 住宅地 | 70,500 | 23.3 | +1.7% | 芸大通 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長久手市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 長久手市熊田２１０番外 | 公示 | 商業地 | 241,000 | 79.7 | +4.8% | 藤が丘 1,100m |
| 愛知県 長久手市戸田谷１０２４番外 | 基準 | 商業地 | 210,000 | 69.4 | +7.7% | 杁ヶ池公園 150m |
| 愛知県 長久手市片平２丁目５０２番 | 公示 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +4.4% | 杁ヶ池公園 1,800m |
| 愛知県 長久手市山越３０３番外 | 基準 | 商業地 | 181,000 | 59.8 | +6.5% | 長久手古戦場 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長久手市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 210,000 | 69.4 | 37 | 4,900万円 | 41 | 3,100万円 | 40.0 | 31 |
| 2024年 | 190,000 | 62.8 | 31 | 5,300万円 | 39 | 3,000万円 | 38.9 | 30 |
| 2023年 | 170,000 | 56.2 | 48 | 4,500万円 | 57 | 2,950万円 | 37.7 | 22 |
| 2022年 | 170,000 | 56.2 | 46 | 4,600万円 | 49 | 3,000万円 | 38.8 | 23 |
| 2021年 | 180,000 | 59.5 | 47 | 4,700万円 | 49 | 3,100万円 | 37.6 | 40 |
| 2020年 | 170,000 | 56.2 | 46 | 4,600万円 | 65 | 2,800万円 | 34.7 | 37 |
| 2019年 | 160,000 | 52.9 | 47 | 4,300万円 | 51 | 2,600万円 | 32.9 | 43 |
| 2018年 | 160,000 | 52.9 | 44 | 4,600万円 | 55 | 2,800万円 | 36.2 | 39 |
| 2017年 | 160,000 | 52.9 | 59 | 4,600万円 | 63 | 2,600万円 | 31.8 | 33 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 43 | 4,600万円 | 47 | 2,400万円 | 31.2 | 36 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 15.0万円 | 21.0万円 | 23.0万円 | 37 |
| 土地と建物（総額） | 4,000万円 | 4,900万円 | 5,700万円 | 41 |
| 中古マンション（総額） | 2,500万円 | 3,100万円 | 3,550万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。