みよし市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県みよし市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
みよし市の人口は61,408人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+263人（+0.4%）です。2020年の国勢調査では61,952人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は2,904人で、人口の4.73%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の28,552人から2020年の61,952人へ+117.0%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は56,436人（2020年比-8.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり132,778円（坪あたり約43.9万円）、対前年変動率の平均は+2.1%です。
みよし市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 61,408人 | 30/54 | 436/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.2% | 31/54 | 293/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 18.6% | 53/54 | 1,727/1,740 |
| 人口密度 | 1,908人/km² | 28/54 | 228/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.73% | 13/54 | 142/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 132,778円/㎡ | 8/51 | 132/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
みよし市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 28,552 | — | 28.0% | 66.6% | 5.4% |
| 1985年 | 30,039 | +5.2% | 23.5% | 69.9% | 6.6% |
| 1990年 | 32,241 | +7.3% | 18.5% | 73.9% | 7.5% |
| 1995年 | 39,920 | +23.8% | 18.0% | 74.2% | 7.8% |
| 2000年 | 47,684 | +19.4% | 19.0% | 72.2% | 8.9% |
| 2005年 | 56,252 | +18.0% | 19.4% | 70.1% | 10.5% |
| 2010年 | 60,098 | +6.8% | 18.7% | 67.6% | 13.7% |
| 2015年 | 61,810 | +2.8% | 16.5% | 66.6% | 16.9% |
| 2020年 | 61,952 | +0.2% | 14.9% | 66.4% | 18.6% |
| 2025年（推計） | 61,961 | ±0.0% | |||
| 2030年（推計） | 61,282 | -1.1% | |||
| 2035年（推計） | 60,366 | -1.5% | |||
| 2040年（推計） | 59,309 | -1.8% | |||
| 2045年（推計） | 58,011 | -2.2% | |||
| 2050年（推計） | 56,436 | -2.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 61,408 | -0.03% | 2,904 | 4.73% |
| 2024年1月1日 | 61,427 | -0.09% | 2,685 | 4.37% |
| 2023年1月1日 | 61,485 | +0.39% | 2,436 | 3.96% |
| 2022年1月1日 | 61,245 | -0.05% | 2,261 | 3.69% |
| 2021年1月1日 | 61,277 | +0.22% | 2,237 | 3.65% |
| 2020年1月1日 | 61,145 | -0.21% | 2,165 | 3.54% |
| 2019年1月1日 | 61,272 | +0.31% | 2,104 | 3.43% |
| 2018年1月1日 | 61,081 | +0.53% | 1,881 | 3.08% |
| 2017年1月1日 | 60,761 | +0.63% | 1,730 | 2.85% |
| 2016年1月1日 | 60,383 | +1.06% | 1,640 | 2.72% |
| 2015年1月1日 | 59,748 | +0.29% | 1,520 | 2.54% |
| 2014年1月1日 | 59,578 | +0.74% | 1,490 | 2.50% |
| 2013年3月31日 | 59,141 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
みよし市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 24,129 | 2.57 | 7,419 | 30.7% |
| 2015年 | 22,552 | 2.74 | 6,169 | 27.4% |
| 2010年 | 21,054 | 2.85 | 5,549 | 26.4% |
| 2005年 | 19,052 | 2.95 | 4,621 | 24.3% |
| 2000年 | 15,374 | 3.10 | 3,357 | 21.8% |
| 1995年 | 12,192 | 3.27 | 2,517 | 20.6% |
| 1990年 | 8,842 | 3.65 | 1,517 | 17.2% |
| 1985年 | 7,816 | 3.84 | 1,208 | 15.5% |
| 1980年 | 7,330 | 3.90 | 645 | 8.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
みよし市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 32.19km² | 1,908人/km² | 1,925人/km² |
| 可住地面積 | 30.68km² | 2,002人/km² | 2,019人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
みよし市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,760 | 2,823 | -63 |
| 2023年 | 471 | 449 | +22 | 2,953 | 3,030 | -77 |
| 2022年 | 478 | 430 | +48 | 3,110 | 2,934 | +176 |
| 2021年 | 493 | 410 | +83 | 3,028 | 2,964 | +64 |
| 2020年 | 474 | 376 | +98 | 2,802 | 2,904 | -102 |
| 2019年 | 537 | 369 | +168 | 2,813 | 3,037 | -224 |
| 2018年 | 544 | 358 | +186 | 2,949 | 2,912 | +37 |
| 2017年 | 597 | 344 | +253 | — | — | — |
| 2016年 | 582 | 341 | +241 | — | — | — |
| 2015年 | 609 | 310 | +299 | — | — | — |
| 2014年 | 663 | 312 | +351 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
みよし市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 132,778 | +2.1% | 9 | 157,500 | +3.3% | 2 |
| 2025年 | 130,022 | +2.8% | 9 | 152,500 | +2.4% | 2 |
| 2024年 | 122,944 | +3.4% | 9 | 149,000 | +2.0% | 2 |
| 2023年 | 119,011 | +2.1% | 9 | 146,000 | +2.5% | 2 |
| 2022年 | 116,511 | +1.8% | 9 | 142,500 | +1.1% | 2 |
| 2021年 | 114,389 | — | 9 | 141,000 | — | 2 |
| 2020年 | 116,078 | — | 9 | 142,500 | — | 2 |
| 2019年 | 114,200 | — | 9 | 140,500 | — | 2 |
| 2018年 | 111,878 | — | 9 | 139,000 | — | 2 |
| 2017年 | 108,989 | — | 9 | 137,000 | — | 2 |
| 2016年 | 106,233 | — | 9 | 134,500 | — | 2 |
| 2015年 | 103,033 | — | 9 | 132,000 | — | 2 |
| 2014年 | 100,989 | — | 9 | 130,500 | — | 2 |
| 2013年 | 97,467 | — | 9 | 129,000 | — | 2 |
| 2012年 | 97,025 | — | 8 | 127,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 127,800 | +2.2% | 5 | 138,500 | +2.2% | 2 |
| 2025年 | 125,200 | +2.5% | 5 | 135,500 | +2.2% | 2 |
| 2024年 | 122,200 | +3.2% | 5 | 132,500 | +1.6% | 2 |
| 2023年 | 118,400 | +2.9% | 5 | 130,500 | +1.6% | 2 |
| 2022年 | 115,000 | +1.6% | 5 | 128,500 | +2.0% | 2 |
| 2021年 | 113,200 | +0.4% | 5 | 126,000 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 112,600 | — | 5 | 126,000 | — | 2 |
| 2019年 | 113,240 | — | 5 | 122,000 | — | 1 |
| 2018年 | 110,900 | — | 5 | 121,000 | — | 1 |
| 2017年 | 108,280 | — | 5 | 120,000 | — | 1 |
| 2016年 | 105,960 | — | 5 | 118,000 | — | 1 |
| 2015年 | 102,700 | — | 5 | 118,000 | — | 1 |
| 2014年 | 98,620 | — | 5 | 118,000 | — | 1 |
| 2013年 | 96,140 | — | 5 | 117,000 | — | 1 |
| 2012年 | 101,475 | — | 4 | 116,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
みよし市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三好ケ丘 | 2 | 154,000 | 50.9 | +2.0% | 320〜2,200m |
| 黒笹 | 3 | 151,000 | 49.9 | +1.8% | 320〜2,300m |
| 日進 | 7 | 130,000 | 43.0 | +2.3% | 4,000〜5,600m |
| 土橋 | 2 | 81,500 | 26.9 | +2.5% | 4,600〜6,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
みよし市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 みよし市黒笹いずみ３丁目１１番１７ | 基準 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +1.9% | 黒笹 320m |
| 愛知県 みよし市三好丘２丁目７番９ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +1.9% | 三好ケ丘 320m |
| 愛知県 みよし市黒笹３丁目５番７ | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +1.3% | 黒笹 890m |
| 愛知県 みよし市三好丘緑１丁目１３番１０ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 三好ケ丘 2,200m |
| 愛知県 みよし市東陣取山４９番１ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 日進 5,100m |
| 愛知県 みよし市東山台２５番５ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 日進 5,600m |
| 愛知県 みよし市園原３丁目９番６ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 日進 5,000m |
| 愛知県 みよし市根浦町２丁目６番１２ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 黒笹 2,300m |
| 愛知県 みよし市東山台２５番５ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +2.3% | 日進 5,600m |
| 愛知県 みよし市三好町大坪３７番４ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 日進 4,000m |
| 愛知県 みよし市三好町蜂ヶ池２９番１７６ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 日進 5,500m |
| 愛知県 みよし市三好町西ノ木戸５７番２ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 日進 4,300m |
| 愛知県 みよし市みなよし台１１番２ | 公示 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | +2.0% | 土橋 6,000m |
| 愛知県 みよし市明知町美里３０番３ | 基準 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +2.9% | 土橋 4,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
みよし市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 みよし市三好丘１丁目５番４ | 公示 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +3.0% | 三好ケ丘 310m |
| 愛知県 みよし市三好町中島５番外 | 公示 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +3.6% | 日進 4,700m |
| 愛知県 みよし市三好町上２５９番 | 基準 | 商業地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 日進 4,300m |
| 愛知県 みよし市三好町前田４９番１外 | 基準 | 商業地 | 135,000 | 44.6 | +2.3% | 日進 4,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
みよし市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120,000 | 39.7 | 31 | 3,600万円 | 43 | 2,200万円 | 29.3 | 5 |
| 2024年 | 120,000 | 39.7 | 58 | 3,700万円 | 45 | 1,700万円 | 21.2 | 7 |
| 2023年 | 130,000 | 43.0 | 32 | 3,900万円 | 50 | 1,750万円 | 22.8 | 8 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 35 | 4,400万円 | 50 | 1,500万円 | 19.3 | 12 |
| 2021年 | 120,000 | 39.7 | 39 | 4,050万円 | 84 | 2,100万円 | 25.6 | 9 |
| 2020年 | 120,000 | 39.7 | 60 | 3,450万円 | 60 | 1,400万円 | 19.9 | 12 |
| 2019年 | 110,000 | 36.4 | 33 | 3,800万円 | 40 | 1,800万円 | 22.1 | 12 |
| 2018年 | 110,000 | 36.4 | 37 | 3,850万円 | 56 | 1,600万円 | 20.0 | 15 |
| 2017年 | 100,000 | 33.1 | 43 | 3,800万円 | 66 | 1,300万円 | 18.6 | 17 |
| 2016年 | 100,000 | 33.1 | 35 | 4,000万円 | 64 | 1,400万円 | 18.7 | 11 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.3万円 | 12.0万円 | 14.5万円 | 31 |
| 土地と建物（総額） | 3,100万円 | 3,600万円 | 4,100万円 | 43 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。