名古屋市名東区の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県名古屋市名東区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
名古屋市名東区の人口は159,594人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,182人（-2.0%）です。2020年の国勢調査では164,755人でした。
外国人の住民は4,329人で、人口の2.71%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の124,087人から2020年の164,755人へ+32.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は152,101人（2020年比-7.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地24地点の平均が1㎡あたり241,292円（坪あたり約79.8万円）、対前年変動率の平均は+3.5%です。
名古屋市名東区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 124,087 | — | 27.1% | 69.1% | 3.8% |
| 1985年 | 142,146 | +14.6% | 24.9% | 70.2% | 4.9% |
| 1990年 | 152,519 | +7.3% | 21.2% | 72.5% | 6.3% |
| 1995年 | 151,763 | -0.5% | 18.3% | 73.0% | 8.7% |
| 2000年 | 153,103 | +0.9% | 16.6% | 71.8% | 11.6% |
| 2005年 | 157,125 | +2.6% | 15.6% | 69.8% | 14.6% |
| 2010年 | 161,012 | +2.5% | 15.2% | 67.2% | 17.6% |
| 2015年 | 164,080 | +1.9% | 14.8% | 64.5% | 20.7% |
| 2020年 | 164,755 | +0.4% | 14.6% | 62.5% | 22.9% |
| 2025年（推計） | 164,364 | -0.2% | |||
| 2030年（推計） | 162,756 | -1.0% | |||
| 2035年（推計） | 160,979 | -1.1% | |||
| 2040年（推計） | 158,638 | -1.5% | |||
| 2045年（推計） | 155,548 | -1.9% | |||
| 2050年（推計） | 152,101 | -2.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 159,594 | -0.26% | 4,329 | 2.71% |
| 2024年1月1日 | 160,016 | -0.17% | 4,139 | 2.59% |
| 2023年1月1日 | 160,293 | -0.40% | 3,890 | 2.43% |
| 2022年1月1日 | 160,939 | -0.62% | 3,557 | 2.21% |
| 2021年1月1日 | 161,943 | -0.51% | 3,730 | 2.30% |
| 2020年1月1日 | 162,776 | -0.19% | 4,003 | 2.46% |
| 2019年1月1日 | 163,091 | -0.41% | 3,856 | 2.36% |
| 2018年1月1日 | 163,761 | +0.55% | 3,733 | 2.28% |
| 2017年1月1日 | 162,866 | +0.69% | 3,452 | 2.12% |
| 2016年1月1日 | 161,747 | +0.61% | 3,327 | 2.06% |
| 2015年1月1日 | 160,762 | +1.00% | 3,179 | 1.98% |
| 2014年1月1日 | 159,170 | +0.84% | 3,076 | 1.93% |
| 2013年3月31日 | 157,845 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名古屋市名東区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 75,958 | 2.17 | 31,032 | 40.9% |
| 2015年 | 73,922 | 2.22 | 29,331 | 39.7% |
| 2010年 | 71,894 | 2.24 | 28,301 | 39.4% |
| 2005年 | 68,219 | 2.30 | 25,033 | 36.7% |
| 2000年 | 65,032 | 2.35 | 22,271 | 34.2% |
| 1995年 | 61,139 | 2.48 | 20,898 | 34.2% |
| 1990年 | 57,339 | 2.66 | 17,278 | 30.1% |
| 1985年 | 50,630 | 2.81 | 13,928 | 27.5% |
| 1980年 | 43,878 | 2.83 | 7,365 | 16.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名古屋市名東区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 19.45km² | 8,205人/km² | 8,471人/km² |
| 可住地面積 | 18.13km² | 8,803人/km² | 9,087人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名古屋市名東区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,762 | 9,942 | -180 |
| 2023年 | 1,086 | 1,536 | -450 | 10,232 | 10,378 | -146 |
| 2022年 | 1,126 | 1,562 | -436 | 9,748 | 10,279 | -531 |
| 2021年 | 1,220 | 1,493 | -273 | 10,113 | 10,634 | -521 |
| 2020年 | 1,229 | 1,410 | -181 | 9,922 | 10,557 | -635 |
| 2019年 | 1,289 | 1,333 | -44 | 10,448 | 10,910 | -462 |
| 2018年 | 1,459 | 1,345 | +114 | 10,390 | 11,336 | -946 |
| 2017年 | 1,460 | 1,235 | +225 | — | — | — |
| 2016年 | 1,435 | 1,186 | +249 | — | — | — |
| 2015年 | 1,566 | 1,176 | +390 | — | — | — |
| 2014年 | 1,461 | 1,117 | +344 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名古屋市名東区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 241,292 | +3.5% | 24 | 314,143 | +3.6% | 7 |
| 2025年 | 232,833 | +4.1% | 24 | 302,000 | +4.6% | 7 |
| 2024年 | 223,083 | +4.0% | 24 | 286,857 | +4.8% | 7 |
| 2023年 | 213,542 | +3.4% | 24 | 272,000 | +3.9% | 7 |
| 2022年 | 205,917 | +1.5% | 24 | 260,143 | +2.1% | 7 |
| 2021年 | 202,583 | — | 24 | 254,000 | — | 7 |
| 2020年 | 204,750 | — | 24 | 257,714 | — | 7 |
| 2019年 | 200,083 | — | 24 | 249,714 | — | 7 |
| 2018年 | 194,333 | — | 24 | 242,857 | — | 7 |
| 2017年 | 190,167 | — | 24 | 237,000 | — | 7 |
| 2016年 | 187,667 | — | 24 | 232,143 | — | 7 |
| 2015年 | 184,650 | — | 20 | 242,200 | — | 5 |
| 2014年 | 181,900 | — | 20 | 232,600 | — | 5 |
| 2013年 | 173,148 | — | 27 | 210,714 | — | 7 |
| 2012年 | 173,296 | — | 27 | 211,429 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 223,818 | +2.6% | 11 | 330,667 | +3.7% | 3 |
| 2025年 | 217,818 | +3.0% | 11 | 316,333 | +3.6% | 3 |
| 2024年 | 211,182 | +3.8% | 11 | 303,667 | +5.2% | 3 |
| 2023年 | 203,000 | +2.3% | 11 | 285,667 | +3.9% | 3 |
| 2022年 | 198,091 | +2.3% | 11 | 273,333 | +4.0% | 3 |
| 2021年 | 193,182 | +0.7% | 11 | 261,333 | +0.8% | 3 |
| 2020年 | 191,455 | — | 11 | 172,000 | — | 3 |
| 2019年 | 192,455 | — | 11 | 172,667 | — | 3 |
| 2018年 | 187,909 | — | 11 | 170,000 | — | 3 |
| 2017年 | 184,000 | — | 11 | 168,000 | — | 3 |
| 2016年 | 181,455 | — | 11 | 167,000 | — | 3 |
| 2015年 | 179,545 | — | 11 | 166,000 | — | 3 |
| 2014年 | 177,909 | — | 11 | 164,333 | — | 3 |
| 2013年 | 174,500 | — | 12 | 163,333 | — | 3 |
| 2012年 | 174,308 | — | 13 | 163,333 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名古屋市名東区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤が丘 | 5 | 282,800 | 93.5 | +3.7% | 450〜2,200m |
| 一社 | 10 | 270,800 | 89.5 | +3.4% | 280〜3,400m |
| 本郷 | 9 | 228,111 | 75.4 | +2.6% | 400〜3,400m |
| 上社 | 6 | 193,000 | 63.8 | +2.6% | 650〜2,500m |
| 星ヶ丘 | 5 | 184,000 | 60.8 | +4.1% | 1,100〜4,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名古屋市名東区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市名東区一社１丁目５３番 | 公示 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +2.6% | 一社 280m |
| 愛知県 名古屋市名東区高社１丁目１２０番 | 公示 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +3.6% | 一社 480m |
| 愛知県 名古屋市名東区小池町３３番 | 公示 | 住宅地 | 341,000 | 112.7 | +4.9% | 藤が丘 450m |
| 愛知県 名古屋市名東区照が丘１１６番１ | 基準 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +4.5% | 藤が丘 560m |
| 愛知県 名古屋市名東区一社１丁目１６１番 | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +4.8% | 一社 290m |
| 愛知県 名古屋市名東区高柳町９０４番 | 公示 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +3.3% | 藤が丘 650m |
| 愛知県 名古屋市名東区宝が丘１９６番２ | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +4.3% | 藤が丘 700m |
| 愛知県 名古屋市名東区亀の井２丁目５８番 | 公示 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +5.1% | 一社 650m |
| 愛知県 名古屋市名東区上社３丁目２３１１番 | 公示 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +5.6% | 上社 650m |
| 愛知県 名古屋市名東区藤森２丁目６８番外 | 基準 | 住宅地 | 282,000 | 93.2 | +2.5% | 本郷 850m |
| 愛知県 名古屋市名東区本郷３丁目２９番１外 | 基準 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +3.7% | 本郷 400m |
| 愛知県 名古屋市名東区藤森２丁目６８番外 | 公示 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +2.2% | 本郷 850m |
| 愛知県 名古屋市名東区社台２丁目２４番 | 公示 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +3.9% | 一社 950m |
| 愛知県 名古屋市名東区平和が丘４丁目９４番 | 基準 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +3.1% | 一社 900m |
| 愛知県 名古屋市名東区一社４丁目１８０番２ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +5.3% | 一社 900m |
| 愛知県 名古屋市名東区扇町１丁目１０番６ | 公示 | 住宅地 | 246,000 | 81.3 | +5.1% | 星ヶ丘 1,100m |
| 愛知県 名古屋市名東区社が丘３丁目７１２番 | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +2.7% | 本郷 1,200m |
| 愛知県 名古屋市名東区神丘町３丁目６番 | 公示 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +5.7% | 星ヶ丘 1,500m |
| 愛知県 名古屋市名東区貴船２丁目１２０２番 | 基準 | 住宅地 | 223,000 | 73.7 | +2.3% | 本郷 1,300m |
| 愛知県 名古屋市名東区よもぎ台１丁目１４０９番 | 公示 | 住宅地 | 223,000 | 73.7 | +2.8% | 一社 1,300m |
| 愛知県 名古屋市名東区高針３丁目３０９番 | 基準 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +2.0% | 上社 2,000m |
| 愛知県 名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番 | 基準 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +2.0% | 本郷 1,900m |
| 愛知県 名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番 | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +2.0% | 本郷 1,900m |
| 愛知県 名古屋市名東区文教台１丁目１１０５番 | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.7% | 上社 1,700m |
| 愛知県 名古屋市名東区極楽４丁目５０２番 | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +2.7% | 本郷 2,600m |
| 愛知県 名古屋市名東区猪子石３丁目６１０番 | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +2.8% | 上社 1,600m |
| 愛知県 名古屋市名東区山の手１丁目３２２番 | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +1.7% | 一社 2,300m |
| 愛知県 名古屋市名東区松井町２１２番２ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +3.1% | 星ヶ丘 2,900m |
| 愛知県 名古屋市名東区高針原１丁目１０２１番 | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.9% | 星ヶ丘 2,600m |
| 愛知県 名古屋市名東区大針３丁目２４１番外 | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +3.3% | 本郷 3,400m |
| 愛知県 名古屋市名東区猪子石原３丁目７０３番 | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +0.7% | 一社 3,400m |
| 愛知県 名古屋市名東区香流２丁目７０４番 | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 上社 2,300m |
| 愛知県 名古屋市名東区引山１丁目１５０７番１ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +1.4% | 上社 2,500m |
| 愛知県 名古屋市名東区延珠町４１０番１ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +1.4% | 藤が丘 2,200m |
| 愛知県 名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 星ヶ丘 4,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市名東区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市名東区明が丘１２４番２ | 公示 | 商業地 | 650,000 | 214.9 | +4.8% | 藤が丘 150m |
| 愛知県 名古屋市名東区一社１丁目８６番 | 基準 | 商業地 | 585,000 | 193.4 | +5.8% | 一社 50m |
| 愛知県 名古屋市名東区上社１丁目６１２番 | 公示 | 商業地 | 363,000 | 120.0 | +4.3% | 上社 100m |
| 愛知県 名古屋市名東区上社２丁目２０８番外 | 公示 | 商業地 | 334,000 | 110.4 | +5.0% | 本郷 250m |
| 愛知県 名古屋市名東区名東本通２丁目３４番 | 公示 | 商業地 | 280,000 | 92.6 | +4.5% | 星ヶ丘 400m |
| 愛知県 名古屋市名東区極楽１丁目２５番外 | 公示 | 商業地 | 225,000 | 74.4 | +1.8% | 本郷 1,900m |
| 愛知県 名古屋市名東区西山本通２丁目１２番 | 基準 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +3.2% | 星ヶ丘 1,100m |
| 愛知県 名古屋市名東区八前１丁目２２２番外 | 基準 | 商業地 | 183,000 | 60.5 | +2.2% | 一社 2,100m |
| 愛知県 名古屋市名東区新宿１丁目８６番 | 公示 | 商業地 | 182,000 | 60.2 | +2.2% | 星ヶ丘 2,600m |
| 愛知県 名古屋市名東区猪子石２丁目５０２番 | 公示 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +2.5% | 上社 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市名東区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 230,000 | 76.0 | 64 | 5,100万円 | 102 | 2,400万円 | 39.3 | 110 |
| 2024年 | 240,000 | 79.3 | 71 | 4,900万円 | 97 | 2,850万円 | 37.3 | 106 |
| 2023年 | 240,000 | 79.3 | 67 | 4,600万円 | 115 | 2,600万円 | 38.1 | 101 |
| 2022年 | 220,000 | 72.7 | 89 | 5,100万円 | 107 | 2,800万円 | 36.0 | 109 |
| 2021年 | 200,000 | 66.1 | 87 | 4,400万円 | 136 | 2,400万円 | 32.5 | 129 |
| 2020年 | 185,000 | 61.2 | 84 | 4,500万円 | 123 | 2,400万円 | 31.8 | 89 |
| 2019年 | 190,000 | 62.8 | 65 | 4,300万円 | 150 | 2,600万円 | 33.8 | 105 |
| 2018年 | 200,000 | 66.1 | 81 | 4,800万円 | 137 | 2,300万円 | 28.0 | 88 |
| 2017年 | 170,000 | 56.2 | 73 | 4,500万円 | 157 | 2,050万円 | 29.6 | 126 |
| 2016年 | 180,000 | 59.5 | 75 | 4,700万円 | 144 | 2,300万円 | 28.6 | 110 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 17.0万円 | 23.0万円 | 30.0万円 | 64 |
| 土地と建物（総額） | 3,700万円 | 5,100万円 | 7,250万円 | 102 |
| 中古マンション（総額） | 1,100万円 | 2,400万円 | 3,800万円 | 110 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。