尾張旭市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県尾張旭市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
尾張旭市の人口は83,782人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-40人（±0.0%）です。2020年の国勢調査では83,144人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は1,886人で、人口の2.25%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の53,151人から2020年の83,144人へ+56.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は75,084人（2020年比-9.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地20地点の平均が1㎡あたり109,535円（坪あたり約36.2万円）、対前年変動率の平均は+1.3%です。
尾張旭市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 83,782人 | 21/54 | 327/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.9% | 9/54 | 123/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.1% | 27/54 | 1,524/1,740 |
| 人口密度 | 3,984人/km² | 6/54 | 119/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.25% | 49/54 | 592/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 109,535円/㎡ | 17/51 | 164/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
尾張旭市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 53,151 | — | 27.3% | 66.7% | 6.0% |
| 1985年 | 57,415 | +8.0% | 23.3% | 69.5% | 7.3% |
| 1990年 | 65,675 | +14.4% | 18.8% | 72.9% | 8.3% |
| 1995年 | 70,073 | +6.7% | 16.5% | 73.1% | 10.3% |
| 2000年 | 75,066 | +7.1% | 15.9% | 71.1% | 13.1% |
| 2005年 | 78,394 | +4.4% | 15.8% | 67.8% | 16.4% |
| 2010年 | 81,140 | +3.5% | 15.4% | 64.3% | 20.3% |
| 2015年 | 80,787 | -0.4% | 14.5% | 60.5% | 25.0% |
| 2020年 | 83,144 | +2.9% | 13.9% | 60.0% | 26.1% |
| 2025年（推計） | 82,779 | -0.4% | |||
| 2030年（推計） | 81,834 | -1.1% | |||
| 2035年（推計） | 80,411 | -1.7% | |||
| 2040年（推計） | 78,735 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 76,945 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 75,084 | -2.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 83,782 | -0.20% | 1,886 | 2.25% |
| 2024年1月1日 | 83,947 | -0.05% | 1,744 | 2.08% |
| 2023年1月1日 | 83,986 | -0.06% | 1,599 | 1.90% |
| 2022年1月1日 | 84,034 | -0.02% | 1,477 | 1.76% |
| 2021年1月1日 | 84,054 | +0.28% | 1,516 | 1.80% |
| 2020年1月1日 | 83,822 | +0.38% | 1,511 | 1.80% |
| 2019年1月1日 | 83,504 | +0.08% | 1,333 | 1.60% |
| 2018年1月1日 | 83,437 | +0.49% | 1,337 | 1.60% |
| 2017年1月1日 | 83,033 | +0.52% | 1,184 | 1.43% |
| 2016年1月1日 | 82,605 | +0.30% | 1,097 | 1.33% |
| 2015年1月1日 | 82,359 | +0.25% | 1,051 | 1.28% |
| 2014年1月1日 | 82,155 | +0.44% | 1,036 | 1.26% |
| 2013年3月31日 | 81,792 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
尾張旭市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 33,977 | 2.45 | 9,550 | 28.1% |
| 2015年 | 31,806 | 2.54 | 8,200 | 25.8% |
| 2010年 | 31,009 | 2.62 | 7,275 | 23.5% |
| 2005年 | 28,899 | 2.71 | 5,502 | 19.0% |
| 2000年 | 26,671 | 2.81 | 5,170 | 19.4% |
| 1995年 | 23,616 | 2.97 | 4,362 | 18.5% |
| 1990年 | 20,870 | 3.15 | 3,475 | 16.7% |
| 1985年 | 17,095 | 3.36 | 2,446 | 14.3% |
| 1980年 | 15,385 | 3.45 | 1,317 | 8.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
尾張旭市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 21.03km² | 3,984人/km² | 3,954人/km² |
| 可住地面積 | 18.11km² | 4,626人/km² | 4,591人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
尾張旭市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,827 | 2,920 | -93 |
| 2023年 | 526 | 850 | -324 | 3,138 | 3,024 | +114 |
| 2022年 | 565 | 803 | -238 | 3,038 | 3,041 | -3 |
| 2021年 | 597 | 741 | -144 | 3,005 | 2,875 | +130 |
| 2020年 | 585 | 702 | -117 | 3,175 | 3,015 | +160 |
| 2019年 | 590 | 704 | -114 | 3,336 | 3,256 | +80 |
| 2018年 | 595 | 671 | -76 | 3,190 | 3,369 | -179 |
| 2017年 | 624 | 647 | -23 | — | — | — |
| 2016年 | 674 | 640 | +34 | — | — | — |
| 2015年 | 646 | 626 | +20 | — | — | — |
| 2014年 | 650 | 648 | +2 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
尾張旭市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 109,535 | +1.3% | 20 | 137,667 | +3.1% | 3 |
| 2025年 | 108,425 | +2.5% | 20 | 133,667 | +3.0% | 3 |
| 2024年 | 105,630 | +2.6% | 20 | 128,667 | +3.3% | 3 |
| 2023年 | 102,840 | +2.0% | 20 | 124,667 | +2.5% | 3 |
| 2022年 | 100,610 | +0.7% | 20 | 121,667 | ±0.0% | 3 |
| 2021年 | 99,860 | — | 20 | 121,667 | — | 3 |
| 2020年 | 100,695 | — | 20 | 124,667 | — | 3 |
| 2019年 | 100,135 | — | 20 | 123,333 | — | 3 |
| 2018年 | 97,030 | — | 20 | 120,667 | — | 3 |
| 2017年 | 96,410 | — | 20 | 120,333 | — | 3 |
| 2016年 | 96,035 | — | 20 | 120,333 | — | 3 |
| 2015年 | 97,794 | — | 17 | 119,667 | — | 3 |
| 2014年 | 96,559 | — | 17 | 119,000 | — | 3 |
| 2013年 | 92,850 | — | 22 | 119,000 | — | 3 |
| 2012年 | 93,042 | — | 19 | 119,000 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 113,725 | +1.1% | 8 | 126,000 | +2.9% | 2 |
| 2025年 | 112,338 | +1.4% | 8 | 122,500 | +1.7% | 2 |
| 2024年 | 110,662 | +1.9% | 8 | 117,000 | +2.2% | 2 |
| 2023年 | 108,350 | +1.7% | 8 | 114,500 | +2.7% | 2 |
| 2022年 | 106,350 | +2.8% | 8 | 111,500 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 103,288 | +0.1% | 8 | 111,500 | -0.9% | 2 |
| 2020年 | 104,338 | — | 8 | 112,500 | — | 2 |
| 2019年 | 104,988 | — | 8 | 113,500 | — | 2 |
| 2018年 | 104,175 | — | 8 | 113,000 | — | 2 |
| 2017年 | 103,275 | — | 8 | 112,500 | — | 2 |
| 2016年 | 102,675 | — | 8 | 112,500 | — | 2 |
| 2015年 | 102,238 | — | 8 | 112,500 | — | 2 |
| 2014年 | 101,362 | — | 8 | 113,000 | — | 2 |
| 2013年 | 99,275 | — | 8 | 111,000 | — | 2 |
| 2012年 | 100,157 | — | 7 | 111,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
尾張旭市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 旭前 | 4 | 131,900 | 43.6 | +1.5% | 400〜1,100m |
| 印場 | 4 | 126,600 | 41.9 | +2.1% | 300〜1,200m |
| 藤が丘 | 6 | 112,133 | 37.1 | +0.8% | 1,700〜3,300m |
| 尾張旭 | 6 | 104,667 | 34.6 | +1.1% | 500〜1,800m |
| 三郷 | 8 | 95,712 | 31.6 | +1.1% | 350〜1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
尾張旭市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 尾張旭市白鳳町２丁目２２番 | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.0% | 印場 300m |
| 愛知県 尾張旭市東印場町３丁目１１番２ | 基準 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +2.7% | 旭前 750m |
| 愛知県 尾張旭市東印場町３丁目１１番２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.0% | 旭前 750m |
| 愛知県 尾張旭市東名西町１丁目５３番 | 基準 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +2.1% | 印場 650m |
| 愛知県 尾張旭市城前町２丁目３番８外 | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +0.7% | 旭前 400m |
| 愛知県 尾張旭市向町３丁目１３番６外 | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +2.3% | 尾張旭 700m |
| 愛知県 尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +1.5% | 藤が丘 2,600m |
| 愛知県 尾張旭市東大道町原田２６７２番１６１ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +1.5% | 尾張旭 500m |
| 愛知県 尾張旭市庄南町１丁目６番１０ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | — | 藤が丘 1,700m |
| 愛知県 尾張旭市東山町１丁目１番１５ | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | ±0.0% | 藤が丘 2,200m |
| 愛知県 尾張旭市東栄町２丁目４番８ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 三郷 350m |
| 愛知県 尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番 | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 印場 1,200m |
| 愛知県 尾張旭市三郷町中井田１５８番２ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 三郷 450m |
| 愛知県 尾張旭市瀬戸川町２丁目１００番 | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 三郷 1,000m |
| 愛知県 尾張旭市長坂町南山２８７４番１８７ | 基準 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 藤が丘 3,300m |
| 愛知県 尾張旭市吉岡町２丁目７番４ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 藤が丘 3,200m |
| 愛知県 尾張旭市新居町下切戸１２６３番５４ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 尾張旭 1,000m |
| 愛知県 尾張旭市井田町４丁目６３番 | 公示 | 住宅地 | 94,800 | 31.3 | +0.5% | 三郷 1,400m |
| 愛知県 尾張旭市西大道町六兵衛前３９２６番１外 | 基準 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +0.6% | 尾張旭 1,000m |
| 愛知県 尾張旭市平子町西１１１番 | 公示 | 住宅地 | 89,600 | 29.6 | +0.7% | 旭前 1,100m |
| 愛知県 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６ | 公示 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | +1.0% | 三郷 1,500m |
| 愛知県 尾張旭市北山町北新田９４番２外 | 公示 | 住宅地 | 86,800 | 28.7 | +0.5% | 尾張旭 900m |
| 愛知県 尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８ | 公示 | 住宅地 | 86,400 | 28.6 | +0.7% | 印場 800m |
| 愛知県 尾張旭市柏井町弥栄９８番１３ | 公示 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | +0.5% | 三郷 1,300m |
| 愛知県 尾張旭市城山町三ツ池６２０８番７外 | 公示 | 住宅地 | 81,200 | 26.8 | +0.9% | 尾張旭 1,800m |
| 愛知県 尾張旭市狩宿町１丁目６５番 | 公示 | 住宅地 | 80,600 | 26.6 | +0.8% | 三郷 1,800m |
| 愛知県 尾張旭市南栄町旭ケ丘９７番３ | 基準 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | +0.8% | 藤が丘 2,700m |
| 愛知県 尾張旭市大久手町中松原７２番２ | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +0.7% | 三郷 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
尾張旭市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 尾張旭市北本地ケ原町１丁目６１番 | 公示 | 商業地 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 藤が丘 2,400m |
| 愛知県 尾張旭市三郷町中井田４２番 | 基準 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | +2.4% | 三郷 150m |
| 愛知県 尾張旭市三郷町中井田４２番 | 公示 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +4.0% | 三郷 150m |
| 愛知県 尾張旭市印場元町５丁目２番１５ | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +3.3% | 印場 500m |
| 愛知県 尾張旭市向町２丁目４番１ | 基準 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +3.4% | 尾張旭 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
尾張旭市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120,000 | 39.7 | 71 | 3,600万円 | 80 | 775万円 | 12.2 | 26 |
| 2024年 | 110,000 | 36.4 | 73 | 3,550万円 | 74 | 1,100万円 | 16.9 | 18 |
| 2023年 | 120,000 | 39.7 | 58 | 3,600万円 | 77 | 1,200万円 | 17.1 | 41 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 56 | 3,400万円 | 76 | 990万円 | 14.1 | 21 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 77 | 3,300万円 | 86 | 1,200万円 | 16.0 | 33 |
| 2020年 | 100,000 | 33.1 | 72 | 3,300万円 | 94 | 1,400万円 | 18.7 | 33 |
| 2019年 | 100,000 | 33.1 | 80 | 3,000万円 | 109 | 1,100万円 | 15.7 | 35 |
| 2018年 | 110,000 | 36.4 | 83 | 3,000万円 | 110 | 920万円 | 13.1 | 27 |
| 2017年 | 98,000 | 32.4 | 71 | 3,100万円 | 116 | 965万円 | 14.1 | 26 |
| 2016年 | 98,000 | 32.4 | 88 | 3,000万円 | 104 | 1,200万円 | 17.1 | 29 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 9.4万円 | 12.0万円 | 14.0万円 | 71 |
| 土地と建物（総額） | 2,375万円 | 3,600万円 | 4,400万円 | 80 |
| 中古マンション（総額） | 532万円 | 775万円 | 1,550万円 | 26 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。