名古屋市千種区の人口推移と地価・土地の取引価格
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愛知県名古屋市千種区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
160,425人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
25.1%
2025年国勢調査・2020年比 +0.9ポイント
世帯数（2025年）
97,191世帯
1世帯あたり1.78人（国勢調査）
面積
18.18km²
2024年10月1日
人口密度
8,824人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
309,920円/㎡
2026年1月1日・25地点・変動率平均 +3.9%
住宅地の基準地価 平均
369,300円/㎡
2026年7月1日・10地点・変動率平均 +4.7%
名古屋市千種区の人口は172,841人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+7,596人（+4.6%）でした。住民基本台帳の人口は160,425人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+676人（+0.4%）です。
外国人の住民は7,315人で、人口の4.56%です（2025年1月1日）。
2023年は639人の自然減、ほかの市区町村との間では564人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の166,837人から2025年の172,841人へ+3.6%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は157,000人（2020年比-5.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は166,426人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより6,415人（3.9%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり309,920円（坪あたり約102.5万円）、対前年変動率の平均は+3.9%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
名古屋市千種区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
名古屋市千種区の総人口は、2020年の165,245人から2025年の172,841人へ7,596人増えました（増減率+4.6%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は6,683人増えました（増減率+36.2%、全国の同じ世代の+5.9%より30.3ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は382人減りました（増減率-3.0%、全国の同じ世代の+0.3%より3.3ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 名古屋市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 165,245 | 172,841 | +7,596 | +4.6% | 4/16 |
同じ世代の人数の変化（全国・愛知県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 愛知県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 名古屋市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -3.0% | +0.3% | -3.3 | -0.7% | 12,752 | 12,370 | -382 | 7/16 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +36.2% | +5.9% | +30.3 | +9.9% | 18,486 | 25,169 | +6,683 | 6/16 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.9% | -0.1% | +1.0 | -1.1% | 29,903 | 30,173 | +270 | 5/16 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -2.1% | +0.3% | 5,998 | 5,871 | -127 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -3.8% | +0.2% | 6,754 | 6,499 | -255 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +14.0% | +2.7% | 6,536 | 7,454 | +918 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +84.3% | +8.9% | 6,974 | 12,856 | +5,882 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +7.0% | +3.2% | 11,512 | 12,313 | +801 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -0.6% | +0.4% | 9,983 | 9,920 | -63 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.3% | -0.3% | 9,225 | 9,433 | +208 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.2% | -0.5% | 10,695 | 10,820 | +125 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +1.6% | -0.7% | 11,734 | 11,924 | +190 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +3.5% | -0.9% | 13,791 | 14,277 | +486 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +1.7% | -1.3% | 12,435 | 12,646 | +211 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.0% | -2.0% | 10,886 | 10,779 | -107 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
名古屋市千種区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 166,837 | — | 20.6% | 71.4% | 8.0% |
| 1985年 | 163,762 | -1.8% | 19.4% | 71.1% | 9.5% |
| 1990年 | 156,478 | -4.4% | 16.2% | 72.5% | 11.3% |
| 1995年 | 148,847 | -4.9% | 13.3% | 72.4% | 14.3% |
| 2000年 | 148,537 | -0.2% | 11.9% | 70.9% | 17.2% |
| 2005年 | 153,118 | +3.1% | 11.3% | 69.3% | 19.4% |
| 2010年 | 160,015 | +4.5% | 11.7% | 67.3% | 21.1% |
| 2015年 | 164,696 | +2.9% | 11.8% | 64.5% | 23.7% |
| 2020年 | 165,245 | +0.3% | 11.7% | 64.1% | 24.2% |
| 2025年 | 172,841 | +4.6% | 9.9% | 65.0% | 25.1% |
| 2030年（推計） | 165,805 | -4.1% | |||
| 2035年（推計） | 164,567 | -0.7% | |||
| 2040年（推計） | 162,596 | -1.2% | |||
| 2045年（推計） | 159,929 | -1.6% | |||
| 2050年（推計） | 157,000 | -1.8% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 160,425 | +0.40% | 7,315 | 4.56% |
| 2024年1月1日 | 159,792 | +0.16% | 6,887 | 4.31% |
| 2023年1月1日 | 159,535 | +0.13% | 6,584 | 4.13% |
| 2022年1月1日 | 159,326 | -0.29% | 5,855 | 3.67% |
| 2021年1月1日 | 159,793 | +0.03% | 6,304 | 3.95% |
| 2020年1月1日 | 159,749 | -0.02% | 6,888 | 4.31% |
| 2019年1月1日 | 159,775 | -0.21% | 6,628 | 4.15% |
| 2018年1月1日 | 160,114 | +0.55% | 6,329 | 3.95% |
| 2017年1月1日 | 159,241 | +0.41% | 5,476 | 3.44% |
| 2016年1月1日 | 158,593 | +0.63% | 5,035 | 3.17% |
| 2015年1月1日 | 157,597 | +0.46% | 4,898 | 3.11% |
| 2014年1月1日 | 156,873 | +0.72%（9か月） | 4,672 | 2.98% |
| 2013年3月31日 | 155,753 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
名古屋市千種区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
名古屋市千種区の65歳以上の人口は43,358人で、人口の25.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の24.2%から0.9ポイント上がりました。愛知県は25.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の39,971人から3,387人増えました（+8.5%）。
75歳以上は25,361人（14.7%）、15歳未満は17,061人（9.9%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（14,277人）、平均年齢は46.9歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 愛知県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 17,061 | 19,288 | 9.9% | 11.7% | -1.8 | 11.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 112,422 | 105,986 | 65.0% | 64.1% | +0.9 | 62.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 43,358 | 39,971 | 25.1% | 24.2% | +0.9 | 25.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 25,361 | 20,885 | 14.7% | 12.6% | +2.0 | 15.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,420 | 2,271 | 4,691 | 5,998 | -1,307 |
| 5〜9歳 | 3,038 | 2,833 | 5,871 | 6,754 | -883 |
| 10〜14歳 | 3,369 | 3,130 | 6,499 | 6,536 | -37 |
| 15〜19歳 | 3,719 | 3,735 | 7,454 | 6,974 | +480 |
| 20〜24歳 | 6,735 | 6,121 | 12,856 | 11,512 | +1,344 |
| 25〜29歳 | 6,208 | 6,105 | 12,313 | 9,983 | +2,330 |
| 30〜34歳 | 5,001 | 4,919 | 9,920 | 9,225 | +695 |
| 35〜39歳 | 4,747 | 4,686 | 9,433 | 10,695 | -1,262 |
| 40〜44歳 | 5,327 | 5,493 | 10,820 | 11,734 | -914 |
| 45〜49歳 | 5,930 | 5,994 | 11,924 | 13,791 | -1,867 |
| 50〜54歳 | 7,070 | 7,207 | 14,277 | 12,435 | +1,842 |
| 55〜59歳 | 6,485 | 6,161 | 12,646 | 10,886 | +1,760 |
| 60〜64歳 | 5,413 | 5,366 | 10,779 | 8,751 | +2,028 |
| 65〜69歳 | 4,364 | 4,610 | 8,974 | 8,798 | +176 |
| 70〜74歳 | 4,273 | 4,750 | 9,023 | 10,288 | -1,265 |
| 75〜79歳 | 4,420 | 5,620 | 10,040 | 7,806 | +2,234 |
| 80〜84歳 | 2,856 | 4,264 | 7,120 | 6,084 | +1,036 |
| 85〜89歳 | 1,681 | 3,107 | 4,788 | 4,459 | +329 |
| 90〜94歳 | 771 | 1,839 | 2,610 | 1,959 | +651 |
| 95〜99歳 | 144 | 570 | 714 | 497 | +217 |
| 100歳以上 | 14 | 75 | 89 | 80 | +9 |
| 計 | 83,985 | 88,856 | 172,841 | 165,245 | +7,596 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
名古屋市千種区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 86,281 | 1.92 | 43,832 | 50.8% |
| 2015年 | 85,028 | 1.94 | 43,602 | 51.3% |
| 2010年 | 80,411 | 1.99 | 39,090 | 48.6% |
| 2005年 | 74,450 | 2.06 | 34,588 | 46.5% |
| 2000年 | 69,458 | 2.14 | 29,988 | 43.2% |
| 1995年 | 65,546 | 2.27 | 27,519 | 42.0% |
| 1990年 | 64,829 | 2.41 | 24,600 | 37.9% |
| 1985年 | 63,667 | 2.57 | 22,409 | 35.2% |
| 1980年 | 63,656 | 2.62 | 16,897 | 26.5% |
名古屋市千種区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は14.5%で、愛知県（11.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 101,000 | 14,620 | 14.5% | 43.3% |
| 2018年 | 98,540 | 13,010 | 13.2% | 44.0% |
| 2013年 | 105,360 | 13,400 | 12.7% | 40.4% |
名古屋市千種区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.18km² | 8,824人/km² | 9,089人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 17.25km² | 9,300人/km² | 9,579人/km² |
名古屋市千種区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生934人・死亡1,573人で639人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入12,394人・ほかの市区町村への転出11,830人で564人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,361 | 11,397 | +964 |
| 2023年 | 934 | 1,573 | -639 | 12,394 | 11,830 | +564 |
| 2022年 | 1,048 | 1,671 | -623 | 12,216 | 12,105 | +111 |
| 2021年 | 1,057 | 1,524 | -467 | 12,323 | 12,002 | +321 |
| 2020年 | 1,128 | 1,468 | -340 | 12,295 | 11,643 | +652 |
| 2019年 | 1,126 | 1,518 | -392 | 12,083 | 12,018 | +65 |
| 2018年 | 1,255 | 1,454 | -199 | 11,808 | 12,466 | -658 |
| 2017年 | 1,255 | 1,452 | -197 | — | — | — |
| 2016年 | 1,319 | 1,421 | -102 | — | — | — |
| 2015年 | 1,342 | 1,401 | -59 | — | — | — |
| 2014年 | 1,302 | 1,305 | -3 | — | — | — |
名古屋市千種区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、名古屋市千種区の昼間人口は177,394人で、常住人口（夜間人口）165,245人に対する昼夜間人口比率は107.4%です。ほかの市区町村から62,643人が通勤・通学してきて（うち他県から5,382人）、50,494人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 177,394 | 165,245 | 107.4% | 62,643 | 50,494 |
| 2015年 | 181,629 | 164,696 | 110.3% | 69,456 | 52,523 |
| 2010年 | 179,314 | 160,015 | 112.1% | 68,000 | 48,701 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
名古屋市千種区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 309,920 | +3.9% | 25 | 638,478 | +7.2% | 23 |
| 2025年 | 296,160 | +4.8% | 25 | 592,913 | +8.9% | 23 |
| 2024年 | 277,577 | +6.0% | 26 | 539,783 | +8.9% | 23 |
| 2023年 | 261,385 | +3.5% | 26 | 492,478 | +6.2% | 23 |
| 2022年 | 252,385 | +1.7% | 26 | 460,043 | +3.6% | 23 |
| 2021年 | 247,962 | — | 26 | 443,217 | — | 23 |
| 2020年 | 248,885 | — | 26 | 450,130 | — | 23 |
| 2019年 | 243,885 | — | 26 | 418,913 | — | 23 |
| 2018年 | 239,962 | — | 26 | 388,522 | — | 23 |
| 2017年 | 238,038 | — | 26 | 367,304 | — | 23 |
| 2016年 | 234,808 | — | 26 | 352,739 | — | 23 |
| 2015年 | 229,684 | — | 19 | 356,789 | — | 19 |
| 2014年 | 223,105 | — | 19 | 346,632 | — | 19 |
| 2013年 | 215,192 | — | 26 | 310,261 | — | 23 |
| 2012年 | 216,440 | — | 25 | 306,542 | — | 24 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 369,300 | +4.7% | 10 | 788,833 | +6.5% | 6 |
| 2025年 | 351,600 | +3.9% | 10 | 741,833 | +7.2% | 6 |
| 2024年 | 336,800 | +7.7% | 10 | 691,167 | +12.6% | 6 |
| 2023年 | 309,500 | +6.1% | 10 | 607,833 | +8.8% | 6 |
| 2022年 | 289,300 | +4.3% | 10 | 555,333 | +5.9% | 6 |
| 2021年 | 275,900 | +1.8% | 10 | 522,500 | +3.9% | 6 |
| 2020年 | 272,900 | — | 10 | 502,833 | — | 6 |
| 2019年 | 274,300 | — | 10 | 500,000 | — | 6 |
| 2018年 | 272,300 | — | 10 | 462,667 | — | 6 |
| 2017年 | 269,600 | — | 10 | 429,000 | — | 6 |
| 2016年 | 266,300 | — | 10 | 410,000 | — | 6 |
| 2015年 | 261,300 | — | 10 | 397,167 | — | 6 |
| 2014年 | 250,500 | — | 10 | 378,000 | — | 6 |
| 2013年 | 239,364 | — | 11 | 358,167 | — | 6 |
| 2012年 | 233,800 | — | 10 | 333,750 | — | 8 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
名古屋市千種区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 覚王山 | 1 | 500,000 | 165.3 | +2.2% | 320m |
| 池下 | 4 | 466,750 | 154.3 | +7.8% | 380〜750m |
| 今池 | 4 | 361,000 | 119.3 | +8.8% | 480〜700m |
| 本山 | 6 | 353,000 | 116.7 | +3.0% | 230〜1,100m |
| 吹上 | 3 | 350,000 | 115.7 | +3.4% | 160〜940m |
| 東山公園 | 5 | 336,400 | 111.2 | +3.0% | 200〜1,400m |
| 一社 | 1 | 335,000 | 110.7 | — | 560m |
| 砂田橋 | 2 | 255,500 | 84.5 | +6.7% | 1,000〜1,200m |
| 自由ヶ丘 | 2 | 216,500 | 71.6 | +0.8% | 570〜1,400m |
| 茶屋ヶ坂 | 7 | 214,429 | 70.9 | +1.9% | 280〜1,900m |
名古屋市千種区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市千種区橋本町２丁目１３番２外 | 基準 | 住宅地 | 640,000 | 211.6 | +6.0% | 本山 230m |
| 愛知県 名古屋市千種区桐林町２丁目３７番 | 基準 | 住宅地 | 524,000 | 173.2 | +7.4% | 池下 380m |
| 愛知県 名古屋市千種区桐林町２丁目３７番 | 公示 | 住宅地 | 520,000 | 171.9 | +7.9% | 池下 380m |
| 愛知県 名古屋市千種区月見坂町１丁目１８番３ | 基準 | 住宅地 | 500,000 | 165.3 | +2.2% | 覚王山 320m |
| 愛知県 名古屋市千種区清住町２丁目３８番１ | 公示 | 住宅地 | 486,000 | 160.7 | +1.3% | 東山公園 200m |
| 愛知県 名古屋市千種区向陽町２丁目１１番８外 | 公示 | 住宅地 | 430,000 | 142.1 | +6.4% | 池下 620m |
| 愛知県 名古屋市千種区唐山町３丁目１６番 | 公示 | 住宅地 | 421,000 | 139.2 | +5.0% | 東山公園 200m |
| 愛知県 名古屋市千種区丸山町２丁目６３番３外 | 公示 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +9.5% | 池下 750m |
| 愛知県 名古屋市千種区今池３丁目９０７番１ | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +10.2% | 今池 480m |
| 愛知県 名古屋市千種区春里町３丁目１５番１ | 基準 | 住宅地 | 383,000 | 126.6 | +7.9% | 本山 600m |
| 愛知県 名古屋市千種区今池南１１１０番 | 基準 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +6.9% | 今池 630m |
| 愛知県 名古屋市千種区新池町４丁目７番 | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +5.7% | 東山公園 300m |
| 愛知県 名古屋市千種区千種２丁目５０７番 | 基準 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +4.3% | 吹上 940m |
| 愛知県 名古屋市千種区神田町２９０４番 | 公示 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +10.4% | 今池 680m |
| 愛知県 名古屋市千種区千種３丁目２０１０番外 | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +2.9% | 吹上 160m |
| 愛知県 名古屋市千種区城木町２丁目２５番 | 公示 | 住宅地 | 340,000 | 112.4 | +3.0% | 吹上 730m |
| 愛知県 名古屋市千種区桜が丘２６７番１ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | — | 一社 560m |
| 愛知県 名古屋市千種区豊年町１６０２番 | 公示 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +7.6% | 今池 700m |
| 愛知県 名古屋市千種区川崎町１丁目１６番１ | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +4.2% | 本山 850m |
| 愛知県 名古屋市千種区鹿子町５丁目３３番 | 公示 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | ±0.0% | 本山 750m |
| 愛知県 名古屋市千種区茶屋が坂１丁目１１０４番 | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +2.2% | 茶屋ヶ坂 280m |
| 愛知県 名古屋市千種区下方町３丁目５８番 | 基準 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +6.7% | 砂田橋 1,200m |
| 愛知県 名古屋市千種区池上町２丁目６番１５ | 基準 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | ±0.0% | 本山 1,100m |
| 愛知県 名古屋市千種区池上町２丁目６番１５ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | ±0.0% | 本山 1,100m |
| 愛知県 名古屋市千種区千代田橋１丁目１０３番 | 公示 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +1.7% | 茶屋ヶ坂 480m |
| 愛知県 名古屋市千種区清明山１丁目９０７番 | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +6.7% | 砂田橋 1,000m |
| 愛知県 名古屋市千種区徳川山町１丁目２５番 | 公示 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | ±0.0% | 自由ヶ丘 570m |
| 愛知県 名古屋市千種区富士見台１丁目６０番 | 基準 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +1.8% | 茶屋ヶ坂 850m |
| 愛知県 名古屋市千種区東山元町１丁目５８番１ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | ±0.0% | 東山公園 440m |
| 愛知県 名古屋市千種区汁谷町８９番２ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +2.4% | 茶屋ヶ坂 780m |
| 愛知県 名古屋市千種区南ケ丘１丁目４３番３ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +0.5% | 茶屋ヶ坂 850m |
| 愛知県 名古屋市千種区光が丘２丁目１２１５番 | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +1.5% | 自由ヶ丘 1,400m |
| 愛知県 名古屋市千種区東山元町５丁目１０番４ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | — | 東山公園 1,400m |
| 愛知県 名古屋市千種区竹越１丁目９０８番 | 基準 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +3.5% | 茶屋ヶ坂 1,400m |
| 愛知県 名古屋市千種区新西１丁目６０４番２ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +1.2% | 茶屋ヶ坂 1,900m |
名古屋市千種区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市千種区今池１丁目８０５番外 | 公示 | 商業地 | 1,720,000 | 568.6 | +6.8% | 今池 0m |
| 愛知県 名古屋市千種区内山３丁目２６０５番 | 基準 | 商業地 | 1,180,000 | 390.1 | +4.4% | 千種 150m |
| 愛知県 名古屋市千種区池下１丁目４１３番 | 基準 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +5.7% | 池下 60m |
| 愛知県 名古屋市千種区池下１丁目４１３番 | 公示 | 商業地 | 1,100,000 | 363.6 | +10.0% | 池下 60m |
| 愛知県 名古屋市千種区内山３丁目１１１４番１外 | 公示 | 商業地 | 943,000 | 311.7 | +6.4% | 今池 180m |
| 愛知県 名古屋市千種区末盛通５丁目６番外 | 基準 | 商業地 | 925,000 | 305.8 | +9.5% | 本山 70m |
| 愛知県 名古屋市千種区今池４丁目１６１１番 | 公示 | 商業地 | 873,000 | 288.6 | +7.8% | 今池 290m |
| 愛知県 名古屋市千種区覚王山通９丁目１９番２外 | 公示 | 商業地 | 860,000 | 284.3 | +10.1% | 覚王山 100m |
| 愛知県 名古屋市千種区東山通４丁目６番３外 | 公示 | 商業地 | 850,000 | 281.0 | +10.2% | 東山公園 50m |
| 愛知県 名古屋市千種区井上町４３番１外 | 公示 | 商業地 | 833,000 | 275.4 | +7.5% | 星ヶ丘 130m |
| 愛知県 名古屋市千種区今池３丁目４１３番 | 公示 | 商業地 | 829,000 | 274.0 | +7.9% | 今池 150m |
| 愛知県 名古屋市千種区今池５丁目９１１番 | 公示 | 商業地 | 725,000 | 239.7 | +8.2% | 今池 150m |
| 愛知県 名古屋市千種区四谷通１丁目７番 | 公示 | 商業地 | 680,000 | 224.8 | +5.9% | 本山 0m |
| 愛知県 名古屋市千種区内山３丁目３０２番 | 公示 | 商業地 | 655,000 | 216.5 | +6.5% | 千種 400m |
| 愛知県 名古屋市千種区姫池通３丁目７番 | 基準 | 商業地 | 575,000 | 190.1 | +8.5% | 覚王山 360m |
| 愛知県 名古屋市千種区姫池通３丁目７番 | 公示 | 商業地 | 565,000 | 186.8 | +10.8% | 覚王山 360m |
| 愛知県 名古屋市千種区内山２丁目７０１番外 | 公示 | 商業地 | 534,000 | 176.5 | +12.9% | 今池 350m |
| 愛知県 名古屋市千種区千種２丁目１９０８番 | 基準 | 商業地 | 530,000 | 175.2 | +3.9% | 吹上 800m |
| 愛知県 名古屋市千種区春岡１丁目１１１９番外 | 公示 | 商業地 | 480,000 | 158.7 | +9.1% | 今池 500m |
| 愛知県 名古屋市千種区今池４丁目４０９番 | 公示 | 商業地 | 472,000 | 156.0 | +11.1% | 今池 340m |
| 愛知県 名古屋市千種区井上町６９番 | 公示 | 商業地 | 445,000 | 147.1 | +6.5% | 星ヶ丘 60m |
| 愛知県 名古屋市千種区松軒１丁目４０７番 | 基準 | 商業地 | 403,000 | 133.2 | +7.2% | 今池 1,000m |
| 愛知県 名古屋市千種区田代本通４丁目３番１外 | 公示 | 商業地 | 367,000 | 121.3 | +6.4% | 覚王山 800m |
| 愛知県 名古屋市千種区千種１丁目２８０３番 | 公示 | 商業地 | 336,000 | 111.1 | +3.4% | 吹上 730m |
| 愛知県 名古屋市千種区今池南３３１７番 | 公示 | 商業地 | 335,000 | 110.7 | — | 吹上 620m |
| 愛知県 名古屋市千種区若水３丁目２００７番 | 公示 | 商業地 | 333,000 | 110.1 | +4.7% | 池下 850m |
| 愛知県 名古屋市千種区天満通１丁目３６番 | 公示 | 商業地 | 272,000 | 89.9 | +0.7% | 砂田橋 780m |
| 愛知県 名古屋市千種区霞ケ丘２丁目２２番８ | 公示 | 商業地 | 268,000 | 88.6 | +3.1% | 自由ヶ丘 300m |
| 愛知県 名古屋市千種区竹越１丁目１５１５番外 | 公示 | 商業地 | 210,000 | 69.4 | +2.4% | 茶屋ヶ坂 1,200m |
名古屋市千種区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 310,000 | 102.5 | 75 | 5,350万円 | 106 | 2,900万円 | 51.0 | 180 |
| 2024年 | 340,000 | 112.4 | 86 | 5,450万円 | 84 | 2,900万円 | 48.8 | 178 |
| 2023年 | 340,000 | 112.4 | 86 | 5,000万円 | 90 | 2,600万円 | 46.7 | 201 |
| 2022年 | 320,000 | 105.8 | 100 | 5,600万円 | 109 | 3,050万円 | 46.9 | 196 |
| 2021年 | 270,000 | 89.3 | 93 | 5,000万円 | 97 | 2,600万円 | 44.7 | 228 |
| 2020年 | 280,000 | 92.6 | 75 | 4,500万円 | 138 | 2,700万円 | 38.2 | 194 |
| 2019年 | 260,000 | 86.0 | 81 | 4,700万円 | 100 | 2,800万円 | 42.4 | 185 |
| 2018年 | 260,000 | 86.0 | 79 | 5,200万円 | 103 | 2,800万円 | 40.0 | 171 |
| 2017年 | 280,000 | 92.6 | 83 | 4,800万円 | 114 | 2,500万円 | 37.3 | 175 |
| 2016年 | 250,000 | 82.6 | 81 | 4,800万円 | 103 | 2,700万円 | 36.5 | 163 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 23.0万円 | 31.0万円 | 40.0万円 | 75 |
| 土地と建物（総額） | 3,900万円 | 5,350万円 | 7,300万円 | 106 |
| 中古マンション（総額） | 1,575万円 | 2,900万円 | 4,525万円 | 180 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 千種 | 330,000 | 109.1 | 19 | 95 |
| 東明町 | 250,000 | 82.6 | 18 | 340 |
| 今池 | 360,000 | 119.0 | 14 | 145 |
| 大島町 | 395,000 | 130.6 | 14 | 130 |
| 春岡 | 395,000 | 130.6 | 14 | 180 |
| 下方町 | 270,000 | 89.3 | 13 | 155 |
| 赤坂町 | 240,000 | 79.3 | 12 | 140 |
| 振甫町 | 300,000 | 99.2 | 11 | 150 |
| 神田町 | 385,000 | 127.3 | 10 | 125 |
| 西山元町 | 440,000 | 145.5 | 10 | 255 |
| 鹿子町 | 315,000 | 104.1 | 10 | 232 |
| 丸山町 | 340,000 | 112.4 | 9 | 220 |
| 南明町 | 330,000 | 109.1 | 9 | 100 |
| 宮根台 | 130,000 | 43.0 | 9 | 180 |
| 新西 | 155,000 | 51.2 | 8 | 140 |
| 本山町 | 475,000 | 157.0 | 8 | 195 |
| 清住町 | 320,000 | 105.8 | 8 | 305 |
| 高見 | 420,000 | 138.8 | 8 | 115 |
| 唐山町 | 270,000 | 89.3 | 7 | 350 |
| 徳川山町 | 200,000 | 66.1 | 7 | 330 |
| 田代町 | 72,000 | 23.8 | 7 | 270 |
| 今池南 | 375,000 | 124.0 | 6 | 168 |
| 向陽町 | 365,000 | 120.7 | 6 | 305 |
| 城木町 | 330,000 | 109.1 | 6 | 100 |
| 日岡町 | 330,000 | 109.1 | 6 | 100 |
| 月ケ丘 | 140,000 | 46.3 | 6 | 230 |
| 穂波町 | 445,000 | 147.1 | 6 | 178 |
| 鹿子殿 | 245,000 | 81.0 | 6 | 202 |
| 光が丘 | 160,000 | 52.9 | 5 | 340 |
| 内山 | 420,000 | 138.8 | 5 | 160 |
| 南ケ丘 | 160,000 | 52.9 | 5 | 155 |
| 城山新町 | 150,000 | 49.6 | 5 | 120 |
| 希望ケ丘 | 250,000 | 82.6 | 5 | 195 |
| 東山元町 | 120,000 | 39.7 | 5 | 330 |
| 桜が丘 | 330,000 | 109.1 | 5 | 300 |
| 汁谷町 | 250,000 | 82.6 | 5 | 135 |
| 竹越 | 180,000 | 59.5 | 5 | 230 |
| 西崎町 | 470,000 | 155.4 | 5 | 155 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
愛知県全体の取引価格の推移は愛知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら名古屋市の区別の中古マンション取引価格へ。
名古屋市千種区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区（このページ） | +4.6% | +36.2% | +0.9% | — | 160,425 | +0.4% | 25.1% | 309,920 | 310,000 |
| 名古屋市昭和区 | +1.5% | +20.0% | -4.0% | 2.8km | 106,491 | +1.1% | 23.6% | 329,583 | 350,000 |
| 名古屋市東区 | +7.3% | +73.5% | +4.9% | 3.1km | 85,185 | +6.2% | 21.3% | 594,000 | 415,000 |
| 名古屋市名東区 | -1.8% | +0.1% | +1.1% | 4.5km | 159,594 | -2.0% | 23.8% | 241,292 | 230,000 |
| 名古屋市中区 | +15.5% | +184.7% | -7.8% | 4.6km | 99,504 | +12.2% | 18.1% | 1,253,000 | — |
| 名古屋市瑞穂区 | +0.9% | +24.5% | +3.6% | 5.0km | 107,751 | +0.2% | 26.2% | 279,294 | 290,000 |
| 名古屋市守山区 | -0.1% | +10.6% | +0.5% | 5.3km | 175,961 | -0.1% | 26.8% | 140,339 | 140,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。