名古屋市熱田区の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県名古屋市熱田区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
名古屋市熱田区の人口は65,904人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+561人（+0.9%）です。2020年の国勢調査では66,957人でした。
外国人の住民は2,879人で、人口の4.37%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の65,553人から2020年の66,957人へ+2.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は61,796人（2020年比-7.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり280,385円（坪あたり約92.7万円）、対前年変動率の平均は+6.3%です。
名古屋市熱田区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 65,553 | — | 19.3% | 70.6% | 10.1% |
| 1985年 | 65,021 | -0.8% | 17.7% | 70.9% | 11.4% |
| 1990年 | 65,794 | +1.2% | 15.2% | 71.7% | 13.1% |
| 1995年 | 65,055 | -1.1% | 13.4% | 70.7% | 15.9% |
| 2000年 | 62,625 | -3.7% | 12.4% | 68.4% | 19.2% |
| 2005年 | 63,608 | +1.6% | 11.2% | 67.3% | 21.5% |
| 2010年 | 64,719 | +1.7% | 10.7% | 65.7% | 23.6% |
| 2015年 | 65,895 | +1.8% | 10.5% | 63.0% | 26.5% |
| 2020年 | 66,957 | +1.6% | 10.5% | 62.8% | 26.7% |
| 2025年（推計） | 67,112 | +0.2% | |||
| 2030年（推計） | 66,556 | -0.8% | |||
| 2035年（推計） | 65,793 | -1.1% | |||
| 2040年（推計） | 64,737 | -1.6% | |||
| 2045年（推計） | 63,332 | -2.2% | |||
| 2050年（推計） | 61,796 | -2.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 65,904 | +0.80% | 2,879 | 4.37% |
| 2024年1月1日 | 65,383 | +0.18% | 2,556 | 3.91% |
| 2023年1月1日 | 65,265 | +0.26% | 2,278 | 3.49% |
| 2022年1月1日 | 65,096 | -0.21% | 2,101 | 3.23% |
| 2021年1月1日 | 65,236 | -0.16% | 2,286 | 3.50% |
| 2020年1月1日 | 65,343 | +0.51% | 2,414 | 3.69% |
| 2019年1月1日 | 65,010 | -0.32% | 2,295 | 3.53% |
| 2018年1月1日 | 65,217 | +0.46% | 2,187 | 3.35% |
| 2017年1月1日 | 64,918 | +0.11% | 1,957 | 3.01% |
| 2016年1月1日 | 64,848 | +0.39% | 1,837 | 2.83% |
| 2015年1月1日 | 64,599 | -0.05% | 1,686 | 2.61% |
| 2014年1月1日 | 64,634 | +0.64% | 1,666 | 2.58% |
| 2013年3月31日 | 64,220 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名古屋市熱田区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 33,791 | 1.98 | 16,708 | 49.4% |
| 2015年 | 31,884 | 2.07 | 14,901 | 46.7% |
| 2010年 | 30,098 | 2.15 | 12,915 | 42.9% |
| 2005年 | 28,211 | 2.25 | 10,885 | 38.6% |
| 2000年 | 26,444 | 2.37 | 9,172 | 34.7% |
| 1995年 | 25,980 | 2.50 | 8,815 | 33.9% |
| 1990年 | 24,541 | 2.68 | 7,492 | 30.5% |
| 1985年 | 22,482 | 2.89 | 6,019 | 26.8% |
| 1980年 | 21,876 | 3.00 | 4,342 | 19.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名古屋市熱田区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 8.20km² | 8,037人/km² | 8,165人/km² |
| 可住地面積 | 8.20km² | 8,037人/km² | 8,165人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名古屋市熱田区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,089 | 4,459 | +630 |
| 2023年 | 377 | 800 | -423 | 4,819 | 4,655 | +164 |
| 2022年 | 451 | 750 | -299 | 4,737 | 4,542 | +195 |
| 2021年 | 450 | 731 | -281 | 4,571 | 4,319 | +252 |
| 2020年 | 466 | 717 | -251 | 4,601 | 4,506 | +95 |
| 2019年 | 443 | 738 | -295 | 5,100 | 4,658 | +442 |
| 2018年 | 475 | 756 | -281 | 4,399 | 4,603 | -204 |
| 2017年 | 526 | 738 | -212 | — | — | — |
| 2016年 | 523 | 678 | -155 | — | — | — |
| 2015年 | 489 | 702 | -213 | — | — | — |
| 2014年 | 516 | 705 | -189 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名古屋市熱田区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 280,385 | +6.3% | 13 | 636,400 | +6.8% | 10 |
| 2025年 | 263,077 | +8.4% | 13 | 595,700 | +7.0% | 10 |
| 2024年 | 242,769 | +9.1% | 13 | 555,200 | +7.8% | 10 |
| 2023年 | 222,308 | +5.7% | 13 | 507,200 | +5.0% | 10 |
| 2022年 | 210,077 | +2.2% | 13 | 480,600 | +3.0% | 10 |
| 2021年 | 205,615 | — | 13 | 466,200 | — | 10 |
| 2020年 | 205,923 | — | 13 | 487,300 | — | 10 |
| 2019年 | 194,077 | — | 13 | 433,400 | — | 10 |
| 2018年 | 176,846 | — | 13 | 377,900 | — | 10 |
| 2017年 | 172,231 | — | 13 | 341,700 | — | 10 |
| 2016年 | 168,923 | — | 13 | 312,800 | — | 10 |
| 2015年 | 163,091 | — | 11 | 314,444 | — | 9 |
| 2014年 | 162,727 | — | 11 | 308,556 | — | 9 |
| 2013年 | 162,000 | — | 14 | 286,300 | — | 10 |
| 2012年 | 172,778 | — | 9 | 298,778 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 266,000 | +5.7% | 3 | 453,000 | +7.8% | 6 |
| 2025年 | 251,667 | +5.6% | 3 | 421,333 | +6.2% | 6 |
| 2024年 | 238,667 | +8.3% | 3 | 396,833 | +10.2% | 6 |
| 2023年 | 220,333 | +6.8% | 3 | 360,500 | +7.3% | 6 |
| 2022年 | 206,333 | +5.1% | 3 | 335,500 | +5.7% | 6 |
| 2021年 | 196,333 | +3.9% | 3 | 317,333 | +5.4% | 6 |
| 2020年 | 186,333 | — | 3 | 298,833 | — | 6 |
| 2019年 | 188,667 | — | 3 | 305,333 | — | 6 |
| 2018年 | 178,000 | — | 3 | 271,500 | — | 6 |
| 2017年 | 171,667 | — | 3 | 247,167 | — | 6 |
| 2016年 | 167,333 | — | 3 | 237,833 | — | 6 |
| 2015年 | 164,667 | — | 3 | 230,667 | — | 6 |
| 2014年 | 163,000 | — | 3 | 227,500 | — | 6 |
| 2013年 | 161,667 | — | 3 | 225,500 | — | 6 |
| 2012年 | 171,500 | — | 2 | 223,833 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名古屋市熱田区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金山 | 2 | 411,500 | 136.0 | +8.0% | 420〜450m |
| 西高蔵 | 1 | 360,000 | 119.0 | +11.5% | 300m |
| 熱田神宮西 | 2 | 300,000 | 99.2 | +6.6% | 300〜350m |
| 熱田神宮伝馬町 | 1 | 300,000 | 99.2 | +7.1% | 400m |
| 神宮前 | 1 | 275,000 | 90.9 | +6.6% | 350m |
| 日比野 | 4 | 254,750 | 84.2 | +5.1% | 380〜780m |
| 六番町 | 3 | 233,667 | 77.2 | +4.2% | 300〜710m |
| 東海通 | 2 | 182,500 | 60.3 | +5.8% | 630〜1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名古屋市熱田区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市熱田区波寄町１４０４番 | 公示 | 住宅地 | 438,000 | 144.8 | +7.4% | 金山 420m |
| 愛知県 名古屋市熱田区花町５０１番１外 | 公示 | 住宅地 | 385,000 | 127.3 | +8.5% | 金山 450m |
| 愛知県 名古屋市熱田区高蔵町６１１番 | 公示 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +11.5% | 西高蔵 300m |
| 愛知県 名古屋市熱田区白鳥２丁目６０３番 | 基準 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +6.4% | 熱田神宮西 350m |
| 愛知県 名古屋市熱田区旗屋２丁目１２０８番 | 公示 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +6.8% | 熱田神宮西 300m |
| 愛知県 名古屋市熱田区神宮２丁目１０２番 | 公示 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +7.1% | 熱田神宮伝馬町 400m |
| 愛知県 名古屋市熱田区花表町１８０８番 | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +6.6% | 神宮前 350m |
| 愛知県 名古屋市熱田区大宝３丁目１４１３番 | 基準 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +4.2% | 日比野 380m |
| 愛知県 名古屋市熱田区四番１丁目５０６番 | 公示 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +4.3% | 六番町 300m |
| 愛知県 名古屋市熱田区大宝３丁目１４１３番 | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +3.9% | 日比野 380m |
| 愛知県 名古屋市熱田区大宝１丁目１２０６番 | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +5.8% | 日比野 500m |
| 愛知県 名古屋市熱田区切戸町２丁目６５番１外 | 基準 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +6.6% | 日比野 780m |
| 愛知県 名古屋市熱田区八番２丁目６１４番 | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +3.7% | 六番町 300m |
| 愛知県 名古屋市熱田区二番２丁目１９１０番外 | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +4.5% | 六番町 710m |
| 愛知県 名古屋市熱田区五番町１１１７番外 | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +5.0% | 東海通 630m |
| 愛知県 名古屋市熱田区千年２丁目５０９番２外 | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +6.7% | 東海通 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市熱田区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市熱田区金山町１丁目２０５番 | 公示 | 商業地 | 2,660,000 | 879.3 | +6.4% | 金山 100m |
| 愛知県 名古屋市熱田区金山町１丁目１４１２番外 | 公示 | 商業地 | 950,000 | 314.0 | +8.0% | 金山 320m |
| 愛知県 名古屋市熱田区新尾頭１丁目１２０７番外 | 基準 | 商業地 | 790,000 | 261.2 | +5.3% | 金山 400m |
| 愛知県 名古屋市熱田区神宮３丁目９１４番外 | 基準 | 商業地 | 505,000 | 166.9 | +9.8% | 熱田神宮伝馬町 250m |
| 愛知県 名古屋市熱田区伝馬２丁目２０３番外 | 公示 | 商業地 | 462,000 | 152.7 | +4.8% | 熱田神宮伝馬町 100m |
| 愛知県 名古屋市熱田区三本松町１７０４番 | 公示 | 商業地 | 428,000 | 141.5 | +12.3% | 神宮前 110m |
| 愛知県 名古屋市熱田区横田２丁目４１２番 | 基準 | 商業地 | 400,000 | 132.2 | +9.6% | 熱田 180m |
| 愛知県 名古屋市熱田区外土居町６０１番４外 | 基準 | 商業地 | 396,000 | 130.9 | +7.6% | 西高蔵 590m |
| 愛知県 名古屋市熱田区旗屋１丁目６０９番 | 公示 | 商業地 | 385,000 | 127.3 | +8.5% | 西高蔵 70m |
| 愛知県 名古屋市熱田区外土居町６０１番４外 | 公示 | 商業地 | 376,000 | 124.3 | +7.4% | 西高蔵 500m |
| 愛知県 名古屋市熱田区白鳥１丁目９１１番 | 基準 | 商業地 | 352,000 | 116.4 | +7.6% | 熱田神宮西 220m |
| 愛知県 名古屋市熱田区千代田町１３０５番 | 公示 | 商業地 | 336,000 | 111.1 | +3.7% | 日比野 300m |
| 愛知県 名古屋市熱田区四番１丁目１５０９番 | 公示 | 商業地 | 323,000 | 106.8 | +5.9% | 六番町 270m |
| 愛知県 名古屋市熱田区伝馬１丁目４０８番 | 基準 | 商業地 | 275,000 | 90.9 | +6.6% | 熱田神宮伝馬町 110m |
| 愛知県 名古屋市熱田区野立町１丁目７９番１外 | 公示 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +5.7% | 日比野 560m |
| 愛知県 名古屋市熱田区南一番町４０４番 | 公示 | 商業地 | 185,000 | 61.2 | +5.1% | 東海通 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市熱田区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 250,000 | 82.6 | 22 | 3,800万円 | 29 | 2,250万円 | 36.0 | 40 |
| 2024年 | 210,000 | 69.4 | 34 | 3,600万円 | 29 | 2,200万円 | 49.8 | 66 |
| 2023年 | 235,000 | 77.7 | 22 | 3,600万円 | 40 | 2,100万円 | 40.0 | 41 |
| 2022年 | 250,000 | 82.6 | 26 | 3,950万円 | 38 | 2,050万円 | 31.6 | 68 |
| 2021年 | 190,000 | 62.8 | 22 | 3,700万円 | 51 | 2,150万円 | 29.3 | 50 |
| 2020年 | 270,000 | 89.3 | 31 | 3,600万円 | 45 | 2,400万円 | 32.0 | 51 |
| 2019年 | 215,000 | 71.1 | 36 | 3,900万円 | 47 | 2,350万円 | 32.9 | 50 |
| 2018年 | 180,000 | 59.5 | 29 | 4,350万円 | 56 | 2,100万円 | 28.8 | 49 |
| 2017年 | 180,000 | 59.5 | 29 | 4,500万円 | 33 | 1,900万円 | 24.4 | 45 |
| 2016年 | 180,000 | 59.5 | 28 | 3,850万円 | 48 | 1,750万円 | 25.3 | 54 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 19.0万円 | 25.0万円 | 28.0万円 | 22 |
| 土地と建物（総額） | 3,300万円 | 3,800万円 | 4,600万円 | 29 |
| 中古マンション（総額） | 1,375万円 | 2,250万円 | 3,000万円 | 40 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。