津島市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県津島市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
津島市の人口は59,566人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,780人（-4.5%）です。2020年の国勢調査では60,942人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に32番目です。
外国人の住民は2,591人で、人口の4.35%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の59,049人から2020年の60,942人へ+3.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（65,547人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,290人（2020年比-30.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり57,870円（坪あたり約19.1万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
津島市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 59,566人 | 32/54 | 447/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.9% | 47/54 | 724/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.3% | 9/54 | 1,233/1,740 |
| 人口密度 | 2,374人/km² | 24/54 | 197/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.35% | 18/54 | 177/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 57,870円/㎡ | 44/51 | 337/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
津島市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 59,049 | — | 25.6% | 66.3% | 8.2% |
| 1985年 | 58,735 | -0.5% | 22.0% | 68.5% | 9.5% |
| 1990年 | 59,343 | +1.0% | 17.4% | 71.4% | 11.2% |
| 1995年 | 63,723 | +7.4% | 16.1% | 71.1% | 12.8% |
| 2000年 | 65,422 | +2.7% | 15.7% | 68.4% | 15.9% |
| 2005年 | 65,547 | +0.2% | 15.7% | 64.8% | 19.4% |
| 2010年 | 65,258 | -0.4% | 14.5% | 62.1% | 23.4% |
| 2015年 | 63,431 | -2.8% | 12.7% | 59.4% | 27.9% |
| 2020年 | 60,942 | -3.9% | 10.9% | 58.8% | 30.3% |
| 2025年（推計） | 58,202 | -4.5% | |||
| 2030年（推計） | 55,106 | -5.3% | |||
| 2035年（推計） | 51,887 | -5.8% | |||
| 2040年（推計） | 48,679 | -6.2% | |||
| 2045年（推計） | 45,485 | -6.6% | |||
| 2050年（推計） | 42,290 | -7.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 59,566 | -0.94% | 2,591 | 4.35% |
| 2024年1月1日 | 60,129 | -0.81% | 2,341 | 3.89% |
| 2023年1月1日 | 60,623 | -0.58% | 2,084 | 3.44% |
| 2022年1月1日 | 60,977 | -1.21% | 1,733 | 2.84% |
| 2021年1月1日 | 61,724 | -1.00% | 1,746 | 2.83% |
| 2020年1月1日 | 62,346 | -0.62% | 1,606 | 2.58% |
| 2019年1月1日 | 62,734 | -0.79% | 1,361 | 2.17% |
| 2018年1月1日 | 63,233 | -0.74% | 1,228 | 1.94% |
| 2017年1月1日 | 63,702 | -0.58% | 1,082 | 1.70% |
| 2016年1月1日 | 64,074 | -0.58% | 1,032 | 1.61% |
| 2015年1月1日 | 64,450 | -1.02% | 928 | 1.44% |
| 2014年1月1日 | 65,114 | -0.54% | 915 | 1.41% |
| 2013年3月31日 | 65,469 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
津島市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 24,258 | 2.51 | 6,950 | 28.7% |
| 2015年 | 23,833 | 2.66 | 5,971 | 25.1% |
| 2010年 | 23,509 | 2.78 | 5,364 | 22.8% |
| 2005年 | 22,307 | 2.94 | 4,243 | 19.0% |
| 2000年 | 21,393 | 3.06 | 3,647 | 17.0% |
| 1995年 | 19,708 | 3.23 | 2,995 | 15.2% |
| 1990年 | 17,186 | 3.45 | 2,220 | 12.9% |
| 1985年 | 16,277 | 3.61 | 1,847 | 11.3% |
| 1980年 | 16,065 | 3.68 | 1,245 | 7.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
津島市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 25.09km² | 2,374人/km² | 2,429人/km² |
| 可住地面積 | 25.09km² | 2,374人/km² | 2,429人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
津島市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,070 | 2,121 | -51 |
| 2023年 | 264 | 783 | -519 | 2,196 | 2,175 | +21 |
| 2022年 | 273 | 795 | -522 | 2,466 | 2,256 | +210 |
| 2021年 | 282 | 746 | -464 | 2,066 | 2,229 | -163 |
| 2020年 | 286 | 778 | -492 | 1,992 | 2,201 | -209 |
| 2019年 | 262 | 661 | -399 | 2,225 | 2,295 | -70 |
| 2018年 | 369 | 658 | -289 | 2,084 | 2,292 | -208 |
| 2017年 | 338 | 673 | -335 | — | — | — |
| 2016年 | 356 | 632 | -276 | — | — | — |
| 2015年 | 351 | 605 | -254 | — | — | — |
| 2014年 | 398 | 636 | -238 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
津島市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,870 | ±0.0% | 10 | 78,067 | -0.1% | 3 |
| 2025年 | 57,500 | ±0.0% | 11 | 78,133 | -0.2% | 3 |
| 2024年 | 57,464 | +0.1% | 11 | 78,233 | -0.2% | 3 |
| 2023年 | 57,400 | -0.3% | 11 | 78,333 | -0.2% | 3 |
| 2022年 | 57,564 | -0.9% | 11 | 78,500 | -0.8% | 3 |
| 2021年 | 58,027 | — | 11 | 79,167 | — | 3 |
| 2020年 | 59,100 | — | 11 | 80,567 | — | 3 |
| 2019年 | 59,900 | — | 11 | 81,633 | — | 3 |
| 2018年 | 60,200 | — | 11 | 82,200 | — | 3 |
| 2017年 | 60,500 | — | 11 | 82,733 | — | 3 |
| 2016年 | 61,890 | — | 10 | 82,867 | — | 3 |
| 2015年 | 62,622 | — | 9 | 83,267 | — | 3 |
| 2014年 | 62,667 | — | 9 | 83,667 | — | 3 |
| 2013年 | 62,260 | — | 10 | 91,500 | — | 3 |
| 2012年 | 63,067 | — | 9 | 101,150 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,267 | ±0.0% | 6 | 87,650 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 61,267 | -0.1% | 6 | 87,650 | -0.2% | 2 |
| 2024年 | 61,317 | ±0.0% | 6 | 87,800 | -0.1% | 2 |
| 2023年 | 61,283 | -0.2% | 6 | 87,900 | -0.1% | 2 |
| 2022年 | 61,383 | -0.5% | 6 | 88,000 | -0.8% | 2 |
| 2021年 | 61,683 | -1.1% | 6 | 88,750 | -1.4% | 2 |
| 2020年 | 62,317 | — | 6 | 90,000 | — | 2 |
| 2019年 | 63,067 | — | 6 | 91,750 | — | 2 |
| 2018年 | 63,767 | — | 6 | 93,900 | — | 2 |
| 2017年 | 64,100 | — | 6 | 95,750 | — | 2 |
| 2016年 | 64,350 | — | 6 | 96,000 | — | 2 |
| 2015年 | 64,300 | — | 6 | 96,000 | — | 2 |
| 2014年 | 64,350 | — | 6 | 96,150 | — | 2 |
| 2013年 | 64,433 | — | 6 | 96,300 | — | 2 |
| 2012年 | 69,050 | — | 4 | 96,400 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
津島市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津島 | 9 | 64,178 | 21.2 | ±0.0% | 350〜2,500m |
| 青塚 | 3 | 55,100 | 18.2 | +0.2% | 2,900〜4,000m |
| 日比野 | 3 | 53,967 | 17.8 | ±0.0% | 1,200〜3,200m |
| 永和 | 1 | 41,500 | 13.7 | -0.5% | 1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
津島市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 津島市柳原町２丁目１２番 | 基準 | 住宅地 | 78,400 | 25.9 | ±0.0% | 津島 350m |
| 愛知県 津島市柳原町２丁目１２番 | 公示 | 住宅地 | 78,400 | 25.9 | ±0.0% | 津島 350m |
| 愛知県 津島市立込町４丁目１６５番５ | 基準 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | ±0.0% | 津島 1,200m |
| 愛知県 津島市橘町３丁目２１番３ | 公示 | 住宅地 | 68,700 | 22.7 | ±0.0% | 津島 1,000m |
| 愛知県 津島市藤浪町４丁目６５番１外 | 基準 | 住宅地 | 64,900 | 21.5 | ±0.0% | 津島 750m |
| 愛知県 津島市西愛宕町２丁目３３番２ | 公示 | 住宅地 | 60,200 | 19.9 | +0.3% | 津島 1,100m |
| 愛知県 津島市神守町字こがね１９番 | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +0.3% | 青塚 2,900m |
| 愛知県 津島市江東町２丁目７６番５ | 公示 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | -0.2% | 津島 1,700m |
| 愛知県 津島市愛宕町６丁目１０２番３ | 公示 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | +0.3% | 日比野 1,200m |
| 愛知県 津島市大慶寺町２３番２ | 公示 | 住宅地 | 55,800 | 18.4 | -0.4% | 津島 1,100m |
| 愛知県 津島市神守町字一丁田９８番 | 公示 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | +0.4% | 青塚 2,900m |
| 愛知県 津島市牛田町字江南２１番 | 公示 | 住宅地 | 52,300 | 17.3 | ±0.0% | 青塚 4,000m |
| 愛知県 津島市唐臼町大門２０番２ | 公示 | 住宅地 | 52,300 | 17.3 | ±0.0% | 日比野 2,900m |
| 愛知県 津島市中一色町弥六山２６番 | 基準 | 住宅地 | 51,600 | 17.1 | -0.4% | 日比野 3,200m |
| 愛知県 津島市鹿伏兎町下春日台１０番２ | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | -0.5% | 永和 1,600m |
| 愛知県 津島市新開町４丁目２１６番外 | 基準 | 住宅地 | 40,900 | 13.5 | ±0.0% | 津島 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
津島市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 津島市藤浪町１丁目１８番１外 | 公示 | 商業地 | 97,000 | 32.1 | ±0.0% | 津島 100m |
| 愛知県 津島市今市場町４丁目３１番３外 | 基準 | 商業地 | 96,000 | 31.7 | ±0.0% | 津島 330m |
| 愛知県 津島市今市場町２丁目３５番１ | 基準 | 商業地 | 79,300 | 26.2 | ±0.0% | 津島 450m |
| 愛知県 津島市藤浪町４丁目３５番１ | 公示 | 商業地 | 71,500 | 23.6 | ±0.0% | 津島 620m |
| 愛知県 津島市江西町３丁目４８番 | 公示 | 商業地 | 65,700 | 21.7 | -0.3% | 津島 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
津島市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 47,500 | 15.7 | 30 | 2,400万円 | 53 | 525万円 | 10.0 | 10 |
| 2024年 | 45,500 | 15.0 | 46 | 1,900万円 | 45 | 770万円 | 10.9 | 6 |
| 2023年 | 53,000 | 17.5 | 25 | 1,700万円 | 43 | — | — | 1 |
| 2022年 | 51,000 | 16.9 | 41 | 2,100万円 | 51 | 950万円 | 11.9 | 13 |
| 2021年 | 40,000 | 13.2 | 43 | 2,200万円 | 67 | 790万円 | 12.9 | 11 |
| 2020年 | 42,000 | 13.9 | 24 | 1,950万円 | 66 | 700万円 | 9.3 | 15 |
| 2019年 | 39,000 | 12.9 | 31 | 1,800万円 | 54 | 1,050万円 | 14.0 | 10 |
| 2018年 | 41,000 | 13.6 | 63 | 2,100万円 | 33 | 1,100万円 | 14.7 | 13 |
| 2017年 | 47,000 | 15.5 | 30 | 2,000万円 | 39 | 600万円 | 7.2 | 11 |
| 2016年 | 45,000 | 14.9 | 34 | 1,800万円 | 48 | 700万円 | 9.0 | 9 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.4万円 | 4.8万円 | 6.1万円 | 30 |
| 土地と建物（総額） | 1,200万円 | 2,400万円 | 3,000万円 | 53 |
| 中古マンション（総額） | 432万円 | 525万円 | 1,062万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。