名古屋市守山区の人口推移と地価・土地の取引価格
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愛知県名古屋市守山区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
175,961人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.8%
2025年国勢調査・2020年比 +1.0ポイント
世帯数（2025年）
78,650世帯
1世帯あたり2.24人（国勢調査）
面積
34.01km²
2024年10月1日
人口密度
5,174人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
140,339円/㎡
2026年1月1日・36地点・変動率平均 +3.4%
住宅地の基準地価 平均
148,253円/㎡
2026年7月1日・15地点・変動率平均 +3.6%
名古屋市守山区の人口は176,392人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-195人（-0.1%）でした。住民基本台帳の人口は175,961人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-141人（-0.1%）です。
外国人の住民は5,207人で、人口の2.96%です（2025年1月1日）。
2023年は662人の自然減、ほかの市区町村との間では253人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の133,953人から2025年の176,392人へ+31.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（176,587人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は167,223人（2020年比-5.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は177,687人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,295人（0.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地36地点の平均が1㎡あたり140,339円（坪あたり約46.4万円）、対前年変動率の平均は+3.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
名古屋市守山区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
名古屋市守山区の総人口は、2020年の176,587人から2025年の176,392人へ195人減りました（増減率-0.1%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は1,744人増えました（増減率+10.6%、全国の同じ世代の+5.9%より4.7ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は859人減りました（増減率-5.3%、全国の同じ世代の+0.3%より5.6ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 名古屋市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 176,587 | 176,392 | -195 | -0.1% | 9/16 |
同じ世代の人数の変化（全国・愛知県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 愛知県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 名古屋市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -5.3% | +0.3% | -5.6 | -0.7% | 16,280 | 15,421 | -859 | 12/16 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +10.6% | +5.9% | +4.7 | +9.9% | 16,422 | 18,166 | +1,744 | 12/16 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.5% | -0.1% | +0.6 | -1.1% | 29,517 | 29,656 | +139 | 6/16 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -6.6% | +0.3% | 7,777 | 7,267 | -510 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -4.1% | +0.2% | 8,503 | 8,154 | -349 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -2.5% | +2.7% | 8,656 | 8,438 | -218 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +6.9% | +8.9% | 8,311 | 8,881 | +570 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +14.5% | +3.2% | 8,111 | 9,285 | +1,174 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +6.1% | +0.4% | 8,719 | 9,251 | +532 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -1.2% | -0.3% | 9,694 | 9,582 | -112 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.5% | -0.5% | 11,104 | 10,823 | -281 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.6% | -0.7% | 12,696 | 12,615 | -81 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.2% | -0.9% | 15,079 | 14,899 | -180 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +0.5% | -1.3% | 12,849 | 12,908 | +59 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | +2.2% | -2.0% | 10,739 | 10,970 | +231 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
名古屋市守山区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 133,953 | — | 26.6% | 67.3% | 6.1% |
| 1985年 | 139,824 | +4.4% | 23.5% | 69.2% | 7.4% |
| 1990年 | 144,897 | +3.6% | 18.7% | 72.4% | 8.9% |
| 1995年 | 148,919 | +2.8% | 16.2% | 72.6% | 11.2% |
| 2000年 | 154,460 | +3.7% | 15.2% | 70.6% | 14.2% |
| 2005年 | 161,345 | +4.5% | 15.3% | 67.6% | 17.2% |
| 2010年 | 168,551 | +4.5% | 15.5% | 64.1% | 20.4% |
| 2015年 | 172,845 | +2.5% | 15.0% | 61.2% | 23.8% |
| 2020年 | 176,587 | +2.2% | 14.1% | 60.1% | 25.8% |
| 2025年 | 176,392 | -0.1% | 12.2% | 61.0% | 26.8% |
| 2030年（推計） | 177,201 | +0.5% | |||
| 2035年（推計） | 175,826 | -0.8% | |||
| 2040年（推計） | 173,604 | -1.3% | |||
| 2045年（推計） | 170,670 | -1.7% | |||
| 2050年（推計） | 167,223 | -2.0% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 175,961 | -0.41% | 5,207 | 2.96% |
| 2024年1月1日 | 176,680 | -0.11% | 4,889 | 2.77% |
| 2023年1月1日 | 176,879 | +0.02% | 4,488 | 2.54% |
| 2022年1月1日 | 176,841 | +0.28% | 4,282 | 2.42% |
| 2021年1月1日 | 176,342 | +0.14% | 4,322 | 2.45% |
| 2020年1月1日 | 176,102 | +0.60% | 4,341 | 2.47% |
| 2019年1月1日 | 175,056 | +0.25% | 4,210 | 2.40% |
| 2018年1月1日 | 174,615 | +0.62% | 4,147 | 2.37% |
| 2017年1月1日 | 173,539 | +0.65% | 4,024 | 2.32% |
| 2016年1月1日 | 172,426 | +0.36% | 3,832 | 2.22% |
| 2015年1月1日 | 171,813 | +0.18% | 3,740 | 2.18% |
| 2014年1月1日 | 171,506 | +0.69%（9か月） | 3,650 | 2.13% |
| 2013年3月31日 | 170,337 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
名古屋市守山区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
名古屋市守山区の65歳以上の人口は47,202人で、人口の26.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.8%から1.0ポイント上がりました。愛知県は25.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の45,519人から1,683人増えました（+3.7%）。
75歳以上は28,852人（16.4%）、15歳未満は21,538人（12.2%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（14,899人）、平均年齢は47.5歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 愛知県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 21,538 | 24,936 | 12.2% | 14.1% | -1.9 | 11.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 107,652 | 106,132 | 61.0% | 60.1% | +0.9 | 62.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 47,202 | 45,519 | 26.8% | 25.8% | +1.0 | 25.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 28,852 | 24,289 | 16.4% | 13.8% | +2.6 | 15.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,116 | 3,001 | 6,117 | 7,777 | -1,660 |
| 5〜9歳 | 3,676 | 3,591 | 7,267 | 8,503 | -1,236 |
| 10〜14歳 | 4,164 | 3,990 | 8,154 | 8,656 | -502 |
| 15〜19歳 | 4,227 | 4,211 | 8,438 | 8,311 | +127 |
| 20〜24歳 | 4,336 | 4,545 | 8,881 | 8,111 | +770 |
| 25〜29歳 | 4,504 | 4,781 | 9,285 | 8,719 | +566 |
| 30〜34歳 | 4,769 | 4,482 | 9,251 | 9,694 | -443 |
| 35〜39歳 | 4,813 | 4,769 | 9,582 | 11,104 | -1,522 |
| 40〜44歳 | 5,468 | 5,355 | 10,823 | 12,696 | -1,873 |
| 45〜49歳 | 6,387 | 6,228 | 12,615 | 15,079 | -2,464 |
| 50〜54歳 | 7,555 | 7,344 | 14,899 | 12,849 | +2,050 |
| 55〜59歳 | 6,538 | 6,370 | 12,908 | 10,739 | +2,169 |
| 60〜64歳 | 5,594 | 5,376 | 10,970 | 8,830 | +2,140 |
| 65〜69歳 | 4,500 | 4,479 | 8,979 | 9,580 | -601 |
| 70〜74歳 | 4,457 | 4,914 | 9,371 | 11,650 | -2,279 |
| 75〜79歳 | 5,032 | 6,099 | 11,131 | 9,884 | +1,247 |
| 80〜84歳 | 3,627 | 5,021 | 8,648 | 7,179 | +1,469 |
| 85〜89歳 | 2,110 | 3,468 | 5,578 | 4,640 | +938 |
| 90〜94歳 | 715 | 1,991 | 2,706 | 2,015 | +691 |
| 95〜99歳 | 139 | 574 | 713 | 484 | +229 |
| 100歳以上 | 8 | 68 | 76 | 87 | -11 |
| 計 | 85,735 | 90,657 | 176,392 | 176,587 | -195 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
名古屋市守山区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 74,939 | 2.36 | 26,776 | 35.7% |
| 2015年 | 69,687 | 2.48 | 21,314 | 30.6% |
| 2010年 | 67,087 | 2.51 | 19,373 | 28.9% |
| 2005年 | 61,978 | 2.60 | 16,318 | 26.3% |
| 2000年 | 57,232 | 2.70 | 13,563 | 23.7% |
| 1995年 | 52,256 | 2.85 | 11,600 | 22.2% |
| 1990年 | 47,601 | 3.04 | 9,575 | 20.1% |
| 1985年 | 42,987 | 3.25 | 7,287 | 17.0% |
| 1980年 | 40,542 | 3.30 | 4,632 | 11.4% |
名古屋市守山区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は10.1%で、愛知県（11.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 83,720 | 8,430 | 10.1% | 58.7% |
| 2018年 | 81,660 | 9,450 | 11.6% | 57.9% |
| 2013年 | 79,020 | 10,480 | 13.3% | 55.7% |
名古屋市守山区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 34.01km² | 5,174人/km² | 5,192人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 30.17km² | 5,832人/km² | 5,853人/km² |
名古屋市守山区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,337人・死亡1,999人で662人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入8,050人・ほかの市区町村への転出7,797人で253人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,692 | 7,570 | +122 |
| 2023年 | 1,337 | 1,999 | -662 | 8,050 | 7,797 | +253 |
| 2022年 | 1,402 | 2,063 | -661 | 8,348 | 7,680 | +668 |
| 2021年 | 1,468 | 1,685 | -217 | 8,491 | 7,689 | +802 |
| 2020年 | 1,466 | 1,743 | -277 | 8,345 | 7,785 | +560 |
| 2019年 | 1,437 | 1,665 | -228 | 9,155 | 7,932 | +1,223 |
| 2018年 | 1,511 | 1,671 | -160 | 8,674 | 8,053 | +621 |
| 2017年 | 1,579 | 1,550 | +29 | — | — | — |
| 2016年 | 1,525 | 1,511 | +14 | — | — | — |
| 2015年 | 1,667 | 1,460 | +207 | — | — | — |
| 2014年 | 1,640 | 1,538 | +102 | — | — | — |
名古屋市守山区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、名古屋市守山区の昼間人口は153,225人で、常住人口（夜間人口）176,587人に対する昼夜間人口比率は86.8%です。ほかの市区町村から29,488人が通勤・通学してきて（うち他県から2,224人）、52,850人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 153,225 | 176,587 | 86.8% | 29,488 | 52,850 |
| 2015年 | 149,831 | 172,845 | 86.7% | 30,624 | 53,638 |
| 2010年 | 146,456 | 168,551 | 86.9% | 28,633 | 50,728 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
名古屋市守山区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 140,339 | +3.4% | 36 | 155,625 | +4.4% | 8 |
| 2025年 | 135,681 | +3.8% | 36 | 148,125 | +4.1% | 8 |
| 2024年 | 130,792 | +4.3% | 36 | 142,500 | +4.5% | 8 |
| 2023年 | 125,153 | +3.0% | 36 | 136,625 | +2.8% | 8 |
| 2022年 | 121,442 | +1.7% | 36 | 133,000 | +1.4% | 8 |
| 2021年 | 119,300 | — | 36 | 131,125 | — | 8 |
| 2020年 | 120,839 | — | 36 | 133,000 | — | 8 |
| 2019年 | 118,475 | — | 36 | 130,625 | — | 8 |
| 2018年 | 115,689 | — | 36 | 128,488 | — | 8 |
| 2017年 | 114,706 | — | 36 | 128,675 | — | 8 |
| 2016年 | 115,468 | — | 34 | 132,429 | — | 7 |
| 2015年 | 113,926 | — | 27 | 132,500 | — | 6 |
| 2014年 | 112,807 | — | 27 | 131,667 | — | 6 |
| 2013年 | 113,482 | — | 38 | 129,429 | — | 7 |
| 2012年 | 113,544 | — | 36 | 130,000 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,253 | +3.6% | 15 | 154,400 | +4.5% | 5 |
| 2025年 | 143,187 | +3.0% | 15 | 148,000 | +4.3% | 5 |
| 2024年 | 139,067 | +4.4% | 15 | 141,800 | +4.0% | 5 |
| 2023年 | 133,100 | +2.3% | 15 | 136,200 | +2.7% | 5 |
| 2022年 | 128,820 | +2.3% | 15 | 132,600 | +3.4% | 5 |
| 2021年 | 125,833 | +1.0% | 15 | 128,200 | -0.2% | 5 |
| 2020年 | 124,567 | — | 15 | 128,400 | — | 5 |
| 2019年 | 125,100 | — | 15 | 128,800 | — | 5 |
| 2018年 | 122,313 | — | 15 | 126,600 | — | 5 |
| 2017年 | 119,767 | — | 15 | 124,600 | — | 5 |
| 2016年 | 118,967 | — | 15 | 123,600 | — | 5 |
| 2015年 | 118,300 | — | 15 | 123,000 | — | 5 |
| 2014年 | 117,700 | — | 15 | 122,800 | — | 5 |
| 2013年 | 118,094 | — | 17 | 122,200 | — | 5 |
| 2012年 | 115,238 | — | 16 | 120,900 | — | 5 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
名古屋市守山区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 瓢箪山 | 3 | 174,000 | 57.5 | +2.9% | 240〜630m |
| 小幡 | 7 | 172,286 | 57.0 | +3.3% | 500〜1,000m |
| 金屋 | 2 | 159,500 | 52.7 | +3.5% | 190〜400m |
| 喜多山 | 2 | 157,500 | 52.1 | +3.2% | 440〜1,100m |
| 川宮 | 2 | 157,500 | 52.1 | +3.0% | 370〜580m |
| 大森・金城学院前 | 7 | 152,386 | 50.4 | +3.1% | 350〜1,200m |
| 守山自衛隊前 | 1 | 140,000 | 46.3 | +2.9% | 450m |
| 藤が丘 | 7 | 133,429 | 44.1 | +2.9% | 1,400〜2,800m |
| 新守山 | 5 | 132,000 | 43.6 | +4.2% | 750〜1,700m |
| 守山 | 1 | 127,000 | 42.0 | +5.0% | 500m |
| 神領 | 3 | 125,667 | 41.5 | +5.3% | 1,600〜2,500m |
| 印場 | 2 | 123,500 | 40.8 | +2.6% | 1,200〜1,900m |
| 白沢渓谷 | 3 | 122,000 | 40.3 | +2.7% | 270〜800m |
| 高蔵寺 | 3 | 119,767 | 39.6 | +5.5% | 1,800〜2,100m |
| 川村 | 1 | 115,000 | 38.0 | +3.6% | 300m |
| 小幡緑地 | 2 | 103,500 | 34.2 | +3.0% | 330〜2,600m |
名古屋市守山区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市守山区中新１６０１番３ | 基準 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +3.0% | 小幡 700m |
| 愛知県 名古屋市守山区長栄１８２２番 | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +3.2% | 瓢箪山 240m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森１丁目１３１２番外 | 基準 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.7% | 大森・金城学院前 400m |
| 愛知県 名古屋市守山区小幡南２丁目７０４番外 | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.7% | 小幡 500m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森１丁目１３１２番外 | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +3.3% | 大森・金城学院前 400m |
| 愛知県 名古屋市守山区野萩町７１４番 | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +3.4% | 喜多山 440m |
| 愛知県 名古屋市守山区小幡５丁目２０７番 | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +4.0% | 小幡 670m |
| 愛知県 名古屋市守山区小幡中３丁目１５２０番 | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +3.5% | 小幡 810m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森２丁目５１３番 | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +4.8% | 大森・金城学院前 350m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森５丁目１００２番 | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +3.0% | 大森・金城学院前 750m |
| 愛知県 名古屋市守山区小幡２丁目７１４番１ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +1.8% | 小幡 800m |
| 愛知県 名古屋市守山区大屋敷３１３番１ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +3.1% | 瓢箪山 630m |
| 愛知県 名古屋市守山区金屋２丁目２０６番 | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.8% | 金屋 190m |
| 愛知県 名古屋市守山区大永寺町１７９番 | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 新守山 750m |
| 愛知県 名古屋市守山区大屋敷３１３番１ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +2.5% | 瓢箪山 630m |
| 愛知県 名古屋市守山区村合町１３２番 | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +2.5% | 川宮 580m |
| 愛知県 名古屋市守山区弁天が丘１２０３番外 | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +3.3% | 大森・金城学院前 350m |
| 愛知県 名古屋市守山区永森町１３０番 | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +3.3% | 金屋 400m |
| 愛知県 名古屋市守山区白山１丁目１１２１番外 | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +2.7% | 藤が丘 1,800m |
| 愛知県 名古屋市守山区川村町６７番 | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +3.4% | 川宮 370m |
| 愛知県 名古屋市守山区白山２丁目１１２０番 | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +1.3% | 藤が丘 2,000m |
| 愛知県 名古屋市守山区幸心２丁目２２７番 | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +7.2% | 新守山 750m |
| 愛知県 名古屋市守山区小幡宮ノ腰６０６番 | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +4.3% | 小幡 1,000m |
| 愛知県 名古屋市守山区天子田３丁目３１３番 | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.9% | 藤が丘 2,800m |
| 愛知県 名古屋市守山区町南１７１５番 | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.9% | 守山自衛隊前 450m |
| 愛知県 名古屋市守山区今尻町１５１９番 | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 印場 1,200m |
| 愛知県 名古屋市守山区苗代１丁目７１５番２ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +3.8% | 小幡 1,000m |
| 愛知県 名古屋市守山区城土町１４２番 | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +3.8% | 白沢渓谷 650m |
| 愛知県 名古屋市守山区向台２丁目１７１１番２ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +4.7% | 藤が丘 2,800m |
| 愛知県 名古屋市守山区大字上志段味字安川原７番６３外 | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +5.6% | 高蔵寺 1,800m |
| 愛知県 名古屋市守山区菱池町１４１８番１ | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +3.1% | 喜多山 1,100m |
| 愛知県 名古屋市守山区幸心４丁目８０３番 | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +4.8% | 新守山 900m |
| 愛知県 名古屋市守山区大字上志段味字東谷２０８６番１８６ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +5.7% | 高蔵寺 2,100m |
| 愛知県 名古屋市守山区日の後１２０５番 | 基準 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +5.8% | 神領 2,400m |
| 愛知県 名古屋市守山区笹ケ根３丁目３０５番外 | 基準 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +5.0% | 小幡緑地 2,600m |
| 愛知県 名古屋市守山区鳥羽見３丁目１３０５番 | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +5.0% | 守山 500m |
| 愛知県 名古屋市守山区松坂町１１４番１５ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 白沢渓谷 270m |
| 愛知県 名古屋市守山区下志段味３丁目８０７番 | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +5.0% | 神領 1,600m |
| 愛知県 名古屋市守山区桜坂２丁目７１３番 | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +5.1% | 神領 2,500m |
| 愛知県 名古屋市守山区森孝１丁目１４１６番 | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +3.5% | 藤が丘 2,600m |
| 愛知県 名古屋市守山区森孝東１丁目９１１番 | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | 藤が丘 1,400m |
| 愛知県 名古屋市守山区瀬古東３丁目９０１番４ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +2.6% | 新守山 1,400m |
| 愛知県 名古屋市守山区四軒家１丁目１０１６番外 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +3.6% | 藤が丘 1,900m |
| 愛知県 名古屋市守山区川北町２５５番 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +3.6% | 川村 300m |
| 愛知県 名古屋市守山区百合が丘３０７番 | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +3.8% | 印場 1,900m |
| 愛知県 名古屋市守山区小幡北６０２番外 | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | 白沢渓谷 800m |
| 愛知県 名古屋市守山区瀬古１丁目１７１１番 | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.3% | 新守山 1,700m |
| 愛知県 名古屋市守山区大字中志段味字下寺林６番６外 | 公示 | 住宅地 | 97,300 | 32.2 | +5.2% | 高蔵寺 2,100m |
| 愛知県 名古屋市守山区御膳洞９０５番 | 基準 | 住宅地 | 93,800 | 31.0 | +3.1% | 大森・金城学院前 1,200m |
| 愛知県 名古屋市守山区翠松園２丁目２１２６番 | 公示 | 住宅地 | 90,900 | 30.0 | +1.2% | 大森・金城学院前 1,000m |
| 愛知県 名古屋市守山区竜泉寺１丁目２１１番 | 公示 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +1.0% | 小幡緑地 330m |
名古屋市守山区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市守山区四軒家１丁目１２５２番 | 基準 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +2.3% | 藤が丘 1,800m |
| 愛知県 名古屋市守山区小幡常燈１９０４番 | 公示 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 小幡 320m |
| 愛知県 名古屋市守山区喜多山１丁目２０４番 | 公示 | 商業地 | 173,000 | 57.2 | +3.6% | 喜多山 0m |
| 愛知県 名古屋市守山区小幡宮ノ腰１００４番外 | 基準 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +4.4% | 小幡 730m |
| 愛知県 名古屋市守山区廿軒家８２９番 | 公示 | 商業地 | 162,000 | 53.6 | +4.5% | 守山自衛隊前 200m |
| 愛知県 名古屋市守山区幸心３丁目２１３番外 | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 新守山 1,100m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森１丁目２５１１番 | 公示 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | +4.7% | 大森・金城学院前 730m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森５丁目１１９番 | 基準 | 商業地 | 155,000 | 51.2 | +4.7% | 大森・金城学院前 670m |
| 愛知県 名古屋市守山区大永寺町２８３番２ | 基準 | 商業地 | 146,000 | 48.3 | +4.3% | 川宮 250m |
| 愛知県 名古屋市守山区森宮町２４８番 | 公示 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +2.8% | 川村 600m |
| 愛知県 名古屋市守山区大字中志段味字洞畑２２００番 | 公示 | 商業地 | 136,000 | 45.0 | — | 神領 2,300m |
| 愛知県 名古屋市守山区平池東３０４番１外 | 公示 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +6.4% | 神領 2,800m |
| 愛知県 名古屋市守山区吉根１丁目２０９番 | 基準 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +6.8% | 小幡緑地 2,100m |
名古屋市守山区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 140,000 | 46.3 | 115 | 4,000万円 | 145 | 1,700万円 | 22.6 | 54 |
| 2024年 | 130,000 | 43.0 | 114 | 3,700万円 | 137 | 1,850万円 | 24.6 | 70 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 98 | 3,700万円 | 145 | 1,800万円 | 25.7 | 58 |
| 2022年 | 120,000 | 39.7 | 100 | 3,700万円 | 158 | 2,000万円 | 27.3 | 49 |
| 2021年 | 100,000 | 33.1 | 87 | 3,550万円 | 192 | 1,800万円 | 25.0 | 75 |
| 2020年 | 120,000 | 39.7 | 112 | 3,400万円 | 213 | 1,400万円 | 20.0 | 72 |
| 2019年 | 120,000 | 39.7 | 91 | 3,200万円 | 140 | 1,400万円 | 21.5 | 65 |
| 2018年 | 100,000 | 33.1 | 94 | 3,350万円 | 178 | 1,400万円 | 20.0 | 81 |
| 2017年 | 100,000 | 33.1 | 150 | 3,500万円 | 156 | 1,400万円 | 20.0 | 71 |
| 2016年 | 100,000 | 33.1 | 121 | 3,300万円 | 170 | 1,600万円 | 21.4 | 59 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.0万円 | 14.0万円 | 17.0万円 | 115 |
| 土地と建物（総額） | 3,000万円 | 4,000万円 | 4,900万円 | 145 |
| 中古マンション（総額） | 858万円 | 1,700万円 | 2,250万円 | 54 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 大字上志段味 | 120,000 | 39.7 | 50 | 192 |
| 大字中志段味 | 64,000 | 21.2 | 28 | 220 |
| 下志段味 | 130,000 | 43.0 | 18 | 178 |
| 大字吉根 | 100,000 | 33.1 | 17 | 220 |
| 鳥羽見 | 130,000 | 43.0 | 16 | 180 |
| 大森 | 160,000 | 52.9 | 14 | 132 |
| 翠松園 | 70,500 | 23.3 | 14 | 235 |
| 瀬古東 | 88,000 | 29.1 | 13 | 210 |
| 大字下志段味 | 110,000 | 36.4 | 11 | 195 |
| 小幡 | 180,000 | 59.5 | 11 | 145 |
| 桜坂 | 115,000 | 38.0 | 10 | 172 |
| 小幡北 | 95,000 | 31.4 | 9 | 290 |
| 幸心 | 140,000 | 46.3 | 9 | 165 |
| 向台 | 140,000 | 46.3 | 8 | 230 |
| 喜多山 | 175,000 | 57.9 | 8 | 125 |
| 小幡南 | 185,000 | 61.2 | 8 | 182 |
| 笹ヶ根 | 125,000 | 41.3 | 8 | 250 |
| 城土町 | 120,000 | 39.7 | 7 | 165 |
| 大谷町 | 180,000 | 59.5 | 7 | 175 |
| 白山 | 140,000 | 46.3 | 7 | 125 |
| 竜泉寺 | 54,000 | 17.9 | 7 | 320 |
| 西城 | 110,000 | 36.4 | 7 | 120 |
| 吉根 | 110,000 | 36.4 | 6 | 215 |
| 大牧町 | 140,000 | 46.3 | 6 | 270 |
| 守山 | 145,000 | 47.9 | 6 | 108 |
| 小幡中 | 145,000 | 47.9 | 6 | 235 |
| 弁天が丘 | 175,000 | 57.9 | 6 | 145 |
| 更屋敷 | 105,500 | 34.9 | 6 | 200 |
| 桔梗平 | 105,000 | 34.7 | 6 | 255 |
| 白沢町 | 140,000 | 46.3 | 6 | 148 |
| 西島町 | 175,000 | 57.9 | 6 | 300 |
| 長栄 | 175,000 | 57.9 | 6 | 170 |
| 高島町 | 145,000 | 47.9 | 6 | 242 |
| 大森北 | 62,000 | 20.5 | 5 | 270 |
| 川村町 | 130,000 | 43.0 | 5 | 260 |
| 川東山 | 57,000 | 18.8 | 5 | 330 |
| 新城 | 160,000 | 52.9 | 5 | 165 |
| 新守山 | 110,000 | 36.4 | 5 | 200 |
| 森孝 | 110,000 | 36.4 | 5 | 160 |
| 永森町 | 170,000 | 56.2 | 5 | 220 |
| 瀬古 | 91,000 | 30.1 | 5 | 310 |
| 野萩町 | 160,000 | 52.9 | 5 | 250 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
愛知県全体の取引価格の推移は愛知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら名古屋市の区別の中古マンション取引価格へ。
名古屋市守山区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区（このページ） | -0.1% | +10.6% | +0.5% | — | 175,961 | -0.1% | 26.8% | 140,339 | 140,000 |
| 尾張旭市 | -0.8% | -9.3% | +7.3% | 4.4km | 83,782 | ±0.0% | 26.7% | 109,535 | 120,000 |
| 名古屋市名東区 | -1.8% | +0.1% | +1.1% | 4.7km | 159,594 | -2.0% | 23.8% | 241,292 | 230,000 |
| 春日井市 | -1.9% | +0.9% | +0.1% | 4.8km | 305,902 | -1.7% | 26.5% | 124,174 | 120,000 |
| 名古屋市千種区 | +4.6% | +36.2% | +0.9% | 5.3km | 160,425 | +0.4% | 25.1% | 309,920 | 310,000 |
| 長久手市 | +5.5% | -4.0% | +10.1% | 6.1km | 61,512 | +3.4% | 17.6% | 182,392 | 210,000 |
| 名古屋市北区 | -1.7% | +27.4% | -7.4% | 6.3km | 161,333 | -1.2% | 31.1% | 183,632 | 200,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。