犬山市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県犬山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
犬山市の人口は71,334人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,550人（-3.5%）です。2020年の国勢調査では73,090人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に26番目です。
外国人の住民は2,805人で、人口の3.93%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の64,614人から2020年の73,090人へ+13.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（75,198人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は58,275人（2020年比-20.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地18地点の平均が1㎡あたり63,100円（坪あたり約20.9万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
犬山市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 71,334人 | 26/54 | 389/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.6% | 44/54 | 480/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.6% | 12/54 | 1,293/1,740 |
| 人口密度 | 952人/km² | 42/54 | 375/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.93% | 22/54 | 220/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 63,100円/㎡ | 40/51 | 304/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
犬山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 64,614 | — | 25.9% | 66.6% | 7.5% |
| 1985年 | 68,723 | +6.4% | 22.9% | 68.3% | 8.8% |
| 1990年 | 69,801 | +1.6% | 18.0% | 71.6% | 10.4% |
| 1995年 | 71,342 | +2.2% | 14.9% | 72.4% | 12.7% |
| 2000年 | 72,583 | +1.7% | 14.0% | 70.2% | 15.8% |
| 2005年 | 74,294 | +2.4% | 14.0% | 66.5% | 19.4% |
| 2010年 | 75,198 | +1.2% | 14.4% | 62.2% | 23.4% |
| 2015年 | 74,308 | -1.2% | 13.3% | 58.8% | 27.9% |
| 2020年 | 73,090 | -1.6% | 12.2% | 58.2% | 29.6% |
| 2025年（推計） | 71,265 | -2.5% | |||
| 2030年（推計） | 68,766 | -3.5% | |||
| 2035年（推計） | 66,011 | -4.0% | |||
| 2040年（推計） | 63,288 | -4.1% | |||
| 2045年（推計） | 60,697 | -4.1% | |||
| 2050年（推計） | 58,275 | -4.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 71,334 | -0.93% | 2,805 | 3.93% |
| 2024年1月1日 | 72,005 | -1.00% | 2,735 | 3.80% |
| 2023年1月1日 | 72,733 | -0.41% | 2,684 | 3.69% |
| 2022年1月1日 | 73,030 | -0.50% | 2,429 | 3.33% |
| 2021年1月1日 | 73,398 | -0.66% | 2,466 | 3.36% |
| 2020年1月1日 | 73,884 | -0.39% | 2,544 | 3.44% |
| 2019年1月1日 | 74,175 | -0.43% | 2,383 | 3.21% |
| 2018年1月1日 | 74,493 | -0.20% | 2,158 | 2.90% |
| 2017年1月1日 | 74,642 | -0.20% | 1,976 | 2.65% |
| 2016年1月1日 | 74,790 | +0.01% | 1,822 | 2.44% |
| 2015年1月1日 | 74,780 | -0.45% | 1,715 | 2.29% |
| 2014年1月1日 | 75,119 | -0.36% | 1,659 | 2.21% |
| 2013年3月31日 | 75,388 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
犬山市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 29,453 | 2.48 | 8,691 | 29.5% |
| 2015年 | 28,269 | 2.63 | 7,264 | 25.7% |
| 2010年 | 27,359 | 2.75 | 6,376 | 23.3% |
| 2005年 | 26,045 | 2.85 | 5,467 | 21.0% |
| 2000年 | 24,339 | 2.98 | 4,693 | 19.3% |
| 1995年 | 22,543 | 3.16 | 4,028 | 17.9% |
| 1990年 | 20,558 | 3.40 | 3,286 | 16.0% |
| 1985年 | 19,106 | 3.60 | 2,501 | 13.1% |
| 1980年 | 17,620 | 3.67 | 1,120 | 6.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
犬山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 74.90km² | 952人/km² | 976人/km² |
| 可住地面積 | 40.95km² | 1,742人/km² | 1,785人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
犬山市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,289 | 2,546 | -257 |
| 2023年 | 344 | 838 | -494 | 2,492 | 2,798 | -306 |
| 2022年 | 357 | 885 | -528 | 2,573 | 2,574 | -1 |
| 2021年 | 382 | 765 | -383 | 2,620 | 2,533 | +87 |
| 2020年 | 408 | 786 | -378 | 2,476 | 2,564 | -88 |
| 2019年 | 405 | 797 | -392 | 2,577 | 2,537 | +40 |
| 2018年 | 433 | 755 | -322 | 2,509 | 2,645 | -136 |
| 2017年 | 437 | 721 | -284 | — | — | — |
| 2016年 | 476 | 721 | -245 | — | — | — |
| 2015年 | 483 | 734 | -251 | — | — | — |
| 2014年 | 478 | 695 | -217 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
犬山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,100 | -0.2% | 18 | 98,450 | +0.6% | 4 |
| 2025年 | 63,418 | ±0.0% | 17 | 97,950 | +0.8% | 4 |
| 2024年 | 63,106 | +0.4% | 18 | 97,200 | +1.4% | 4 |
| 2023年 | 62,778 | +0.5% | 18 | 95,700 | +1.1% | 4 |
| 2022年 | 62,383 | -0.1% | 18 | 92,875 | -0.2% | 4 |
| 2021年 | 62,417 | — | 18 | 96,225 | — | 4 |
| 2020年 | 63,167 | — | 18 | 97,525 | — | 4 |
| 2019年 | 63,483 | — | 18 | 97,950 | — | 4 |
| 2018年 | 63,572 | — | 18 | 101,200 | — | 4 |
| 2017年 | 63,661 | — | 18 | 100,700 | — | 4 |
| 2016年 | 63,800 | — | 18 | 100,200 | — | 4 |
| 2015年 | 64,171 | — | 17 | 99,175 | — | 4 |
| 2014年 | 64,259 | — | 17 | 98,700 | — | 4 |
| 2013年 | 64,032 | — | 19 | 98,325 | — | 4 |
| 2012年 | 66,887 | — | 15 | 98,400 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,071 | -0.1% | 7 | 106,267 | +0.1% | 3 |
| 2025年 | 68,043 | ±0.0% | 7 | 106,167 | +0.5% | 3 |
| 2024年 | 67,957 | +0.7% | 7 | 105,833 | +0.9% | 3 |
| 2023年 | 67,314 | +0.9% | 7 | 104,767 | +1.4% | 3 |
| 2022年 | 66,529 | +0.3% | 7 | 103,233 | +0.9% | 3 |
| 2021年 | 66,286 | -0.1% | 7 | 102,333 | -0.7% | 3 |
| 2020年 | 66,329 | — | 7 | 103,100 | — | 3 |
| 2019年 | 66,786 | — | 7 | 104,000 | — | 3 |
| 2018年 | 66,729 | — | 7 | 104,000 | — | 3 |
| 2017年 | 65,600 | — | 7 | 104,000 | — | 3 |
| 2016年 | 65,614 | — | 7 | 104,000 | — | 3 |
| 2015年 | 65,843 | — | 7 | 104,000 | — | 3 |
| 2014年 | 65,814 | — | 7 | 103,333 | — | 3 |
| 2013年 | 66,043 | — | 7 | 101,667 | — | 3 |
| 2012年 | 78,260 | — | 5 | 103,667 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
犬山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 犬山 | 5 | 89,960 | 29.7 | +0.1% | 700〜1,100m |
| 木津用水 | 1 | 74,100 | 24.5 | ±0.0% | 1,000m |
| 犬山口 | 4 | 72,900 | 24.1 | +0.3% | 500〜1,500m |
| 犬山遊園 | 3 | 60,733 | 20.1 | ±0.0% | 650〜1,000m |
| 田県神社前 | 1 | 58,800 | 19.4 | ±0.0% | 1,600m |
| 楽田 | 4 | 55,750 | 18.4 | +0.1% | 550〜1,100m |
| 羽黒 | 5 | 54,660 | 18.1 | -0.7% | 380〜2,400m |
| 富岡前 | 1 | 31,300 | 10.3 | -2.2% | 3,100m |
| 善師野 | 1 | 28,200 | 9.3 | -1.1% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
犬山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市松本町３丁目２９番外 | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 犬山 700m |
| 愛知県 犬山市大字橋爪字一丁田１２番３２ | 基準 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +0.5% | 犬山 1,000m |
| 愛知県 犬山市富岡新町５丁目１０番 | 基準 | 住宅地 | 93,500 | 30.9 | ±0.0% | 犬山 1,000m |
| 愛知県 犬山市富岡新町５丁目１０番 | 公示 | 住宅地 | 93,500 | 30.9 | ±0.0% | 犬山 1,000m |
| 愛知県 犬山市上坂町３丁目５６番１ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 犬山口 1,100m |
| 愛知県 犬山市上野新町１９２番 | 公示 | 住宅地 | 74,100 | 24.5 | ±0.0% | 木津用水 1,000m |
| 愛知県 犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６ | 公示 | 住宅地 | 73,800 | 24.4 | ±0.0% | 犬山口 1,100m |
| 愛知県 犬山市大字五郎丸字猿屋東７７番１７ | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | ±0.0% | 犬山口 1,500m |
| 愛知県 犬山市内田東町８番３ | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | ±0.0% | 犬山遊園 670m |
| 愛知県 犬山市字西北野１１２番６９ | 基準 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | ±0.0% | 楽田 550m |
| 愛知県 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 公示 | 住宅地 | 65,700 | 21.7 | +1.1% | 犬山遊園 650m |
| 愛知県 犬山市大字犬山字中野３３番３ | 公示 | 住宅地 | 61,800 | 20.4 | +1.3% | 犬山口 500m |
| 愛知県 犬山市字横町１９１番３ | 公示 | 住宅地 | 60,600 | 20.0 | +0.3% | 楽田 550m |
| 愛知県 犬山市大字前原字井島５番１４ | 公示 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | -1.5% | 羽黒 1,800m |
| 愛知県 犬山市字城山６９番８ | 公示 | 住宅地 | 59,100 | 19.5 | — | 楽田 600m |
| 愛知県 犬山市字中唐曽６５番２２ | 公示 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | ±0.0% | 田県神社前 1,600m |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字小安１０１番７ | 公示 | 住宅地 | 58,600 | 19.4 | ±0.0% | 羽黒 380m |
| 愛知県 犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 公示 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | ±0.0% | 犬山 1,100m |
| 愛知県 犬山市大字五郎丸字狭間８２番７外 | 公示 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | -0.9% | 羽黒 1,500m |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字八幡２０番５外 | 公示 | 住宅地 | 55,800 | 18.4 | ±0.0% | 羽黒 530m |
| 愛知県 犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 公示 | 住宅地 | 46,500 | 15.4 | -1.1% | 犬山遊園 1,000m |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 公示 | 住宅地 | 41,300 | 13.7 | -1.2% | 羽黒 2,400m |
| 愛知県 犬山市字荒井７６番３ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 楽田 1,100m |
| 愛知県 犬山市大字前原字天道新田８１番１７３ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | -2.2% | 富岡前 3,100m |
| 愛知県 犬山市大字善師野字伏屋１３番 | 基準 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | -1.1% | 善師野 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
犬山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市天神町１丁目８番 | 基準 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | ±0.0% | 犬山 180m |
| 愛知県 犬山市天神町１丁目８番 | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | ±0.0% | 犬山 180m |
| 愛知県 犬山市松本町２丁目１０２番１外 | 基準 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | ±0.0% | 犬山 550m |
| 愛知県 犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 公示 | 商業地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 犬山 420m |
| 愛知県 犬山市上坂町４丁目１４９番 | 公示 | 商業地 | 80,000 | 26.4 | +1.3% | 犬山口 950m |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字東向畑３５番１ | 公示 | 商業地 | 71,800 | 23.7 | ±0.0% | 羽黒 350m |
| 愛知県 犬山市字外屋敷８２番外 | 基準 | 商業地 | 70,800 | 23.4 | +0.4% | 楽田 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
犬山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 60,000 | 19.8 | 55 | 2,600万円 | 51 | 2,700万円 | 37.3 | 3 |
| 2024年 | 67,000 | 22.1 | 38 | 2,700万円 | 56 | 1,400万円 | 17.1 | 12 |
| 2023年 | 70,000 | 23.1 | 43 | 2,350万円 | 64 | 1,400万円 | 19.3 | 10 |
| 2022年 | 55,500 | 18.3 | 46 | 2,700万円 | 62 | 1,500万円 | 20.0 | 7 |
| 2021年 | 57,500 | 19.0 | 52 | 2,500万円 | 61 | 1,700万円 | 20.0 | 17 |
| 2020年 | 52,000 | 17.2 | 61 | 2,450万円 | 76 | 1,350万円 | 18.2 | 12 |
| 2019年 | 60,000 | 19.8 | 47 | 2,600万円 | 53 | 2,100万円 | 26.2 | 3 |
| 2018年 | 58,000 | 19.2 | 59 | 2,200万円 | 62 | 1,700万円 | 22.7 | 3 |
| 2017年 | 56,000 | 18.5 | 67 | 1,900万円 | 75 | 1,500万円 | 18.6 | 9 |
| 2016年 | 46,000 | 15.2 | 57 | 1,800万円 | 49 | 1,700万円 | 22.7 | 9 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.9万円 | 6.0万円 | 7.8万円 | 55 |
| 土地と建物（総額） | 1,700万円 | 2,600万円 | 3,450万円 | 51 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。