南知多町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県南知多町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南知多町の人口は15,506人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,187人（-12.4%）です。2020年の国勢調査では16,617人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に50番目です。
外国人の住民は614人で、人口の3.96%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,017人から2020年の16,617人へ-38.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（27,017人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,839人（2020年比-52.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり18,117円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は-2.7%です。
南知多町の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,506人 | 50/54 | 1,012/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.2% | 52/54 | 1,579/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.0% | 4/54 | 527/1,740 |
| 人口密度 | 406人/km² | 48/54 | 594/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.96% | 21/54 | 216/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,117円/㎡ | 51/51 | 984/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南知多町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,017 | — | 22.0% | 65.6% | 12.3% |
| 1985年 | 26,809 | -0.8% | 20.1% | 67.0% | 12.9% |
| 1990年 | 25,954 | -3.2% | 18.1% | 67.0% | 14.9% |
| 1995年 | 24,846 | -4.3% | 16.3% | 65.2% | 18.5% |
| 2000年 | 23,250 | -6.4% | 14.1% | 62.9% | 23.0% |
| 2005年 | 21,909 | -5.8% | 12.2% | 61.1% | 26.7% |
| 2010年 | 20,549 | -6.2% | 10.7% | 59.6% | 29.6% |
| 2015年 | 18,707 | -9.0% | 9.8% | 55.8% | 34.5% |
| 2020年 | 16,617 | -11.2% | 8.9% | 52.1% | 39.0% |
| 2025年（推計） | 15,001 | -9.7% | |||
| 2030年（推計） | 13,445 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 11,917 | -11.4% | |||
| 2040年（推計） | 10,444 | -12.4% | |||
| 2045年（推計） | 9,078 | -13.1% | |||
| 2050年（推計） | 7,839 | -13.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,506 | -3.19% | 614 | 3.96% |
| 2024年1月1日 | 16,017 | -1.87% | 629 | 3.93% |
| 2023年1月1日 | 16,322 | -2.03% | 494 | 3.03% |
| 2022年1月1日 | 16,660 | -2.72% | 377 | 2.26% |
| 2021年1月1日 | 17,126 | -3.20% | 448 | 2.62% |
| 2020年1月1日 | 17,693 | -2.39% | 613 | 3.46% |
| 2019年1月1日 | 18,126 | -1.16% | 638 | 3.52% |
| 2018年1月1日 | 18,338 | -2.07% | 520 | 2.84% |
| 2017年1月1日 | 18,726 | -1.43% | 466 | 2.49% |
| 2016年1月1日 | 18,997 | -2.31% | 408 | 2.15% |
| 2015年1月1日 | 19,447 | -1.67% | 419 | 2.15% |
| 2014年1月1日 | 19,777 | -0.92% | 367 | 1.86% |
| 2013年3月31日 | 19,960 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南知多町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,533 | 2.54 | 1,933 | 29.6% |
| 2015年 | 6,981 | 2.68 | 1,955 | 28.0% |
| 2010年 | 7,197 | 2.86 | 1,875 | 26.1% |
| 2005年 | 7,078 | 3.10 | 1,453 | 20.5% |
| 2000年 | 7,120 | 3.27 | 1,355 | 19.0% |
| 1995年 | 7,162 | 3.47 | 1,278 | 17.8% |
| 1990年 | 7,104 | 3.65 | 1,174 | 16.5% |
| 1985年 | 6,970 | 3.85 | 1,037 | 14.9% |
| 1980年 | 6,565 | 4.12 | 518 | 7.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南知多町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 38.23km² | 406人/km² | 435人/km² |
| 可住地面積 | 27.45km² | 565人/km² | 605人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南知多町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 313 | 1,580 | -1,267 |
| 2023年 | 38 | 318 | -280 | 358 | 1,249 | -891 |
| 2022年 | 54 | 313 | -259 | 423 | 1,026 | -603 |
| 2021年 | 47 | 306 | -259 | 389 | 698 | -309 |
| 2020年 | 56 | 265 | -209 | 370 | 1,023 | -653 |
| 2019年 | 61 | 299 | -238 | 394 | 2,434 | -2,040 |
| 2018年 | 67 | 254 | -187 | 342 | 1,384 | -1,042 |
| 2017年 | 89 | 310 | -221 | — | — | — |
| 2016年 | 82 | 253 | -171 | — | — | — |
| 2015年 | 95 | 294 | -199 | — | — | — |
| 2014年 | 101 | 254 | -153 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南知多町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,117 | -2.7% | 6 | 24,500 | -2.3% | 3 |
| 2025年 | 19,100 | -3.7% | 5 | 26,100 | -4.2% | 2 |
| 2024年 | 17,820 | -5.7% | 9 | 26,000 | -4.7% | 3 |
| 2023年 | 18,847 | -5.5% | 9 | 27,267 | -4.9% | 3 |
| 2022年 | 19,911 | -5.9% | 9 | 28,667 | -4.8% | 3 |
| 2021年 | 21,133 | — | 9 | 30,100 | — | 3 |
| 2020年 | 22,511 | — | 9 | 31,700 | — | 3 |
| 2019年 | 23,522 | — | 9 | 33,100 | — | 3 |
| 2018年 | 24,578 | — | 9 | 34,267 | — | 3 |
| 2017年 | 25,744 | — | 9 | 35,467 | — | 3 |
| 2016年 | 27,022 | — | 9 | 36,900 | — | 3 |
| 2015年 | 28,900 | — | 9 | 38,267 | — | 3 |
| 2014年 | 29,733 | — | 9 | 39,600 | — | 3 |
| 2013年 | 30,900 | — | 9 | 41,133 | — | 3 |
| 2012年 | 32,717 | — | 6 | 43,000 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,883 | -2.1% | 3 | 22,550 | -2.8% | 2 |
| 2025年 | 13,187 | -2.6% | 3 | 23,200 | -3.8% | 2 |
| 2024年 | 13,583 | -3.2% | 3 | 24,100 | -4.3% | 2 |
| 2023年 | 14,077 | -4.6% | 3 | 25,200 | -5.7% | 2 |
| 2022年 | 14,767 | -5.0% | 3 | 26,700 | -5.2% | 2 |
| 2021年 | 15,550 | -6.0% | 3 | 28,150 | -5.4% | 2 |
| 2020年 | 16,533 | — | 3 | 29,900 | — | 2 |
| 2019年 | 17,633 | — | 3 | 31,600 | — | 2 |
| 2018年 | 18,533 | — | 3 | 33,350 | — | 2 |
| 2017年 | 19,500 | — | 3 | 35,300 | — | 2 |
| 2016年 | 20,500 | — | 3 | 37,500 | — | 2 |
| 2015年 | 21,633 | — | 3 | 39,900 | — | 2 |
| 2014年 | 22,833 | — | 3 | 43,150 | — | 2 |
| 2013年 | 23,600 | — | 3 | 46,050 | — | 2 |
| 2012年 | 28,350 | — | 2 | 48,450 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南知多町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 河和 | 4 | 17,700 | 5.9 | -3.1% | 8,700〜12,000m |
| 内海 | 5 | 15,310 | 5.1 | -1.8% | 960〜11,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
南知多町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字長城１７番１０ | 公示 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | -2.2% | 内海 960m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字中町１３番８ | 公示 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | -2.6% | 河和 8,700m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字神戸浦１７７番１ | 公示 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | -3.3% | 河和 12,000m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字大井字西園１１４番１ | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -3.6% | 河和 9,100m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字上浜田４８番１ | 公示 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -2.4% | 内海 1,100m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字山海字荒布越１２０番２ | 公示 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | — | 内海 4,800m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字新居４２番１ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -1.4% | 内海 8,800m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字片名字郷中９２番 | 公示 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -3.1% | 河和 10,000m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷４２番外 | 基準 | 住宅地 | 8,750 | 2.9 | -1.2% | 内海 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南知多町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字亥新田１１９番 | 公示 | 商業地 | 30,500 | 10.1 | -2.2% | 内海 1,000m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字鳥居８８番 | 基準 | 商業地 | 23,100 | 7.6 | -2.5% | 内海 8,600m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字小桝１０４番７ | 公示 | 商業地 | 22,500 | 7.4 | — | 内海 2,200m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字向島８番４ | 基準 | 商業地 | 22,000 | 7.3 | -3.1% | 河和 12,000m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字大井字真向２番１ | 公示 | 商業地 | 20,500 | 6.8 | -2.4% | 河和 9,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南知多町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 20,000 | 6.6 | 11 | 240万円 | 10 | 650万円 | 14.2 | 18 |
| 2024年 | 10,950 | 3.6 | 14 | 1,100万円 | 7 | 665万円 | 12.2 | 22 |
| 2023年 | 16,000 | 5.3 | 7 | 500万円 | 23 | 750万円 | 11.4 | 19 |
| 2022年 | 14,500 | 4.8 | 16 | 260万円 | 19 | 690万円 | 12.5 | 31 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 23 | 175万円 | 12 | 485万円 | 10.1 | 26 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 15 | 250万円 | 15 | 515万円 | 10.0 | 36 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 13 | 705万円 | 6 | 560万円 | 10.2 | 23 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 7 | 600万円 | 7 | 400万円 | 10.3 | 25 |
| 2017年 | 21,000 | 6.9 | 10 | 715万円 | 6 | 445万円 | 8.7 | 22 |
| 2016年 | 14,000 | 4.6 | 18 | 335万円 | 16 | 565万円 | 9.5 | 18 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 2.0万円 | 2.6万円 | 11 |
| 土地と建物（総額） | 115万円 | 240万円 | 410万円 | 10 |
| 中古マンション（総額） | 472万円 | 650万円 | 800万円 | 18 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。