豊川市の人口推移と地価・土地の取引価格
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愛知県豊川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
185,900人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.9%
2025年国勢調査・2020年比 +0.7ポイント
世帯数（2025年）
75,694世帯
1世帯あたり2.41人（国勢調査）
面積
161.14km²
2024年10月1日
人口密度
1,154人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
73,794円/㎡
2026年1月1日・34地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
67,900円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 ±0.0%
豊川市の人口は182,448人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,213人（-1.2%）でした。住民基本台帳の人口は185,900人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-902人（-0.5%）です。住民基本台帳人口では、愛知県の54市区町村の中で多い順に8番目です。
外国人の住民は8,571人で、人口の4.61%です（2025年1月1日）。
2023年は914人の自然減、ほかの市区町村との間では497人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の157,084人から2025年の182,448人へ+16.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（184,661人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は160,223人（2020年比-13.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は182,642人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより194人（0.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地34地点の平均が1㎡あたり73,794円（坪あたり約24.4万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
豊川市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
豊川市の総人口は、2020年の184,661人から2025年の182,448人へ2,213人減りました（増減率-1.2%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は643人増えました（増減率+2.1%、全国の同じ世代の-0.1%より2.2ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は578人増えました（増減率+3.2%、全国の同じ世代の+5.9%より2.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 愛知県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 184,661 | 182,448 | -2,213 | -1.2% | 18/54 | 271/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・愛知県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 愛知県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 愛知県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.1% | +0.3% | -0.4 | -0.7% | 16,359 | 16,346 | -13 | 30/53 | 912/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +3.2% | +5.9% | -2.7 | +9.9% | 18,227 | 18,805 | +578 | 23/53 | 261/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +2.1% | -0.1% | +2.2 | -1.1% | 31,178 | 31,821 | +643 | 17/53 | 492/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +0.5% | +0.3% | 7,647 | 7,685 | +38 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.6% | +0.2% | 8,712 | 8,661 | -51 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -1.1% | +2.7% | 9,028 | 8,927 | -101 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -5.0% | +8.9% | 9,108 | 8,653 | -455 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +11.3% | +3.2% | 9,119 | 10,152 | +1,033 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +4.9% | +0.4% | 9,633 | 10,103 | +470 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.2% | -0.3% | 10,239 | 10,460 | +221 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -0.4% | -0.5% | 11,306 | 11,258 | -48 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.1% | -0.7% | 12,554 | 12,562 | +8 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.8% | -0.9% | 15,269 | 15,152 | -117 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.2% | -1.3% | 12,430 | 12,285 | -145 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.2% | -2.0% | 11,049 | 10,913 | -136 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
豊川市の愛知県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 185,900人 | 8/54 | 146/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 26.9% | 21/54 | 1,521/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,154人/km² | 37/54 | 324/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 4.61% | 15/54 | 151/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 93.4% | 32/54 | 1,145/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 349.5万円 | 45/54 | 370/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -13.2% | 30/54 | 277/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 73,794円/㎡ | 35/51 | 262/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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豊川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 157,084 | — | 26.1% | 65.9% | 8.0% |
| 1985年 | 162,922 | +3.7% | 23.5% | 67.1% | 9.4% |
| 1990年 | 168,796 | +3.6% | 19.3% | 69.8% | 10.9% |
| 1995年 | 172,509 | +2.2% | 17.1% | 69.9% | 13.1% |
| 2000年 | 176,698 | +2.4% | 15.9% | 68.8% | 15.3% |
| 2005年 | 181,444 | +2.7% | 15.3% | 66.7% | 18.0% |
| 2010年 | 181,928 | +0.3% | 15.1% | 63.8% | 21.1% |
| 2015年 | 182,436 | +0.3% | 14.4% | 60.7% | 24.9% |
| 2020年 | 184,661 | +1.2% | 13.7% | 60.0% | 26.2% |
| 2025年 | 182,448 | -1.2% | 12.5% | 60.5% | 26.9% |
| 2030年（推計） | 179,234 | -1.8% | |||
| 2035年（推計） | 175,218 | -2.2% | |||
| 2040年（推計） | 170,632 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 165,568 | -3.0% | |||
| 2050年（推計） | 160,223 | -3.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 185,900 | -0.26% | 8,571 | 4.61% |
| 2024年1月1日 | 186,376 | -0.08% | 8,083 | 4.34% |
| 2023年1月1日 | 186,524 | -0.13% | 7,354 | 3.94% |
| 2022年1月1日 | 186,775 | ±0.00% | 6,956 | 3.72% |
| 2021年1月1日 | 186,783 | -0.01% | 6,796 | 3.64% |
| 2020年1月1日 | 186,802 | +0.19% | 6,817 | 3.65% |
| 2019年1月1日 | 186,454 | +0.24% | 6,196 | 3.32% |
| 2018年1月1日 | 186,009 | +0.09% | 5,635 | 3.03% |
| 2017年1月1日 | 185,833 | +0.30% | 5,269 | 2.84% |
| 2016年1月1日 | 185,273 | +0.09% | 4,953 | 2.67% |
| 2015年1月1日 | 185,111 | -0.06% | 4,866 | 2.63% |
| 2014年1月1日 | 185,213 | +0.17%（9か月） | 4,886 | 2.64% |
| 2013年3月31日 | 184,898 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
豊川市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
豊川市の65歳以上の人口は49,161人で、人口の26.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.2%から0.7ポイント上がりました。愛知県は25.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の48,425人から736人増えました（+1.5%）。
75歳以上は29,068人（15.9%）、15歳未満は22,813人（12.5%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（15,152人）、平均年齢は47.1歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 愛知県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 22,813 | 25,387 | 12.5% | 13.7% | -1.2 | 11.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 110,465 | 110,849 | 60.5% | 60.0% | +0.5 | 62.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 49,161 | 48,425 | 26.9% | 26.2% | +0.7 | 25.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 29,068 | 24,603 | 15.9% | 13.3% | +2.6 | 15.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,278 | 3,189 | 6,467 | 7,647 | -1,180 |
| 5〜9歳 | 3,924 | 3,761 | 7,685 | 8,712 | -1,027 |
| 10〜14歳 | 4,392 | 4,269 | 8,661 | 9,028 | -367 |
| 15〜19歳 | 4,535 | 4,392 | 8,927 | 9,108 | -181 |
| 20〜24歳 | 4,432 | 4,221 | 8,653 | 9,119 | -466 |
| 25〜29歳 | 5,381 | 4,771 | 10,152 | 9,633 | +519 |
| 30〜34歳 | 5,302 | 4,801 | 10,103 | 10,239 | -136 |
| 35〜39歳 | 5,562 | 4,898 | 10,460 | 11,306 | -846 |
| 40〜44歳 | 5,883 | 5,375 | 11,258 | 12,554 | -1,296 |
| 45〜49歳 | 6,516 | 6,046 | 12,562 | 15,269 | -2,707 |
| 50〜54歳 | 7,858 | 7,294 | 15,152 | 12,430 | +2,722 |
| 55〜59歳 | 6,390 | 5,895 | 12,285 | 11,049 | +1,236 |
| 60〜64歳 | 5,513 | 5,400 | 10,913 | 10,142 | +771 |
| 65〜69歳 | 4,842 | 5,039 | 9,881 | 10,862 | -981 |
| 70〜74歳 | 4,804 | 5,408 | 10,212 | 12,960 | -2,748 |
| 75〜79歳 | 5,361 | 6,527 | 11,888 | 9,973 | +1,915 |
| 80〜84歳 | 3,687 | 4,721 | 8,408 | 7,193 | +1,215 |
| 85〜89歳 | 1,986 | 3,435 | 5,421 | 4,528 | +893 |
| 90〜94歳 | 819 | 1,702 | 2,521 | 2,225 | +296 |
| 95〜99歳 | 149 | 563 | 712 | 587 | +125 |
| 100歳以上 | 13 | 105 | 118 | 97 | +21 |
| 計 | 90,627 | 91,812 | 182,439 | 184,661 | -2,222 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の9人は表と割合に含めていません。
豊川市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 72,220 | 2.56 | 20,888 | 28.9% |
| 2015年 | 67,976 | 2.68 | 17,643 | 26.0% |
| 2010年 | 64,904 | 2.80 | 15,302 | 23.6% |
| 2005年 | 61,777 | 2.94 | 13,096 | 21.2% |
| 2000年 | 56,961 | 3.10 | 10,733 | 18.8% |
| 1995年 | 52,556 | 3.28 | 9,055 | 17.2% |
| 1990年 | 48,598 | 3.47 | 7,628 | 15.7% |
| 1985年 | 44,147 | 3.69 | 5,505 | 12.5% |
| 1980年 | 41,949 | 3.74 | 3,151 | 7.5% |
豊川市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は10.6%で、愛知県（11.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 81,660 | 8,670 | 10.6% | 67.8% |
| 2018年 | 79,130 | 9,310 | 11.8% | 66.8% |
| 2013年 | 73,420 | 10,250 | 14.0% | 68.0% |
豊川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 161.14km² | 1,154人/km² | 1,146人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 103.28km² | 1,800人/km² | 1,788人/km² |
豊川市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,204人・死亡2,118人で914人の自然減、ほかの市区町村からの転入6,372人・ほかの市区町村への転出5,875人で497人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,808 | 5,633 | +175 |
| 2023年 | 1,204 | 2,118 | -914 | 6,372 | 5,875 | +497 |
| 2022年 | 1,286 | 2,095 | -809 | 6,365 | 5,668 | +697 |
| 2021年 | 1,311 | 1,837 | -526 | 6,316 | 5,482 | +834 |
| 2020年 | 1,466 | 1,852 | -386 | 5,871 | 5,341 | +530 |
| 2019年 | 1,345 | 1,859 | -514 | 6,307 | 5,511 | +796 |
| 2018年 | 1,511 | 1,809 | -298 | 6,191 | 5,484 | +707 |
| 2017年 | 1,498 | 1,832 | -334 | — | — | — |
| 2016年 | 1,553 | 1,747 | -194 | — | — | — |
| 2015年 | 1,615 | 1,655 | -40 | — | — | — |
| 2014年 | 1,565 | 1,668 | -103 | — | — | — |
豊川市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、豊川市の昼間人口は172,462人で、常住人口（夜間人口）184,661人に対する昼夜間人口比率は93.4%です（愛知県内32位/54、全国1,145位/1,740）。ほかの市区町村から23,098人が通勤・通学してきて（うち他県から911人）、35,297人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 172,462 | 184,661 | 93.4% | 23,098 | 35,297 |
| 2015年 | 172,150 | 182,436 | 94.4% | 23,607 | 33,893 |
| 2010年 | 173,200 | 181,928 | 95.2% | 23,021 | 31,749 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
豊川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,794 | ±0.0% | 34 | 95,955 | +0.2% | 11 |
| 2025年 | 73,974 | +0.2% | 34 | 95,745 | +0.1% | 11 |
| 2024年 | 73,157 | +0.2% | 35 | 95,682 | +0.1% | 11 |
| 2023年 | 72,666 | +0.1% | 35 | 95,545 | ±0.0% | 11 |
| 2022年 | 72,071 | -0.1% | 35 | 95,509 | -0.3% | 11 |
| 2021年 | 72,074 | — | 35 | 95,773 | — | 11 |
| 2020年 | 72,386 | — | 35 | 96,700 | — | 11 |
| 2019年 | 72,531 | — | 35 | 96,991 | — | 11 |
| 2018年 | 72,960 | — | 35 | 97,555 | — | 11 |
| 2017年 | 73,617 | — | 35 | 98,427 | — | 11 |
| 2016年 | 73,962 | — | 34 | 99,855 | — | 11 |
| 2015年 | 73,240 | — | 30 | 99,940 | — | 10 |
| 2014年 | 73,430 | — | 30 | 99,470 | — | 10 |
| 2013年 | 74,880 | — | 35 | 99,118 | — | 11 |
| 2012年 | 79,177 | — | 26 | 99,570 | — | 10 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,900 | ±0.0% | 18 | 95,825 | +0.1% | 8 |
| 2025年 | 67,900 | +0.1% | 18 | 95,762 | ±0.0% | 8 |
| 2024年 | 67,817 | +0.2% | 18 | 95,788 | ±0.0% | 8 |
| 2023年 | 67,611 | -0.1% | 18 | 95,788 | ±0.0% | 8 |
| 2022年 | 67,606 | -0.1% | 18 | 95,812 | -0.2% | 8 |
| 2021年 | 67,656 | -0.6% | 18 | 96,200 | -0.8% | 8 |
| 2020年 | 67,972 | — | 18 | 97,012 | — | 8 |
| 2019年 | 68,356 | — | 18 | 98,250 | — | 8 |
| 2018年 | 68,867 | — | 18 | 99,012 | — | 8 |
| 2017年 | 69,572 | — | 18 | 100,512 | — | 8 |
| 2016年 | 70,511 | — | 18 | 102,000 | — | 8 |
| 2015年 | 71,067 | — | 18 | 103,275 | — | 8 |
| 2014年 | 71,439 | — | 18 | 103,338 | — | 8 |
| 2013年 | 71,642 | — | 19 | 99,110 | — | 10 |
| 2012年 | 78,053 | — | 15 | 98,167 | — | 9 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
豊川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪町 | 5 | 94,180 | 31.1 | ±0.0% | 500〜1,600m |
| 稲荷口 | 3 | 90,967 | 30.1 | +0.1% | 350〜1,000m |
| 八幡 | 3 | 88,933 | 29.4 | +0.4% | 300〜1,300m |
| 国府 | 6 | 77,083 | 25.5 | +0.4% | 630〜2,000m |
| 豊川 | 11 | 76,464 | 25.3 | ±0.0% | 580〜3,300m |
| 伊奈 | 1 | 74,900 | 24.8 | ±0.0% | 750m |
| 牛久保 | 1 | 74,400 | 24.6 | ±0.0% | 1,300m |
| 御油 | 3 | 73,700 | 24.4 | ±0.0% | 200〜1,100m |
| 西小坂井 | 1 | 72,000 | 23.8 | -0.8% | 550m |
| 三河一宮 | 4 | 65,825 | 21.8 | -0.1% | 200〜2,200m |
| 小田渕 | 2 | 56,450 | 18.7 | -0.1% | 100〜1,300m |
| 愛知御津 | 6 | 56,350 | 18.6 | -0.1% | 650〜2,000m |
| 長山 | 2 | 53,650 | 17.7 | -0.3% | 1,000〜1,500m |
| 名電長沢 | 1 | 51,600 | 17.1 | — | 170m |
| 名電赤坂 | 3 | 33,800 | 11.2 | -0.3% | 1,200〜2,400m |
豊川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市豊川町止通１９番１ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | ±0.0% | 豊川 580m |
| 愛知県 豊川市萩山町３丁目４５番 | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 諏訪町 600m |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目２６５番１ | 基準 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | ±0.0% | 諏訪町 500m |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目２６５番１ | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | ±0.0% | 諏訪町 500m |
| 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場８８番 | 公示 | 住宅地 | 98,400 | 32.5 | +0.5% | 八幡 300m |
| 愛知県 豊川市金屋元町１丁目７７番５ | 基準 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | ±0.0% | 豊川 1,300m |
| 愛知県 豊川市四ツ谷町３丁目３７番２ | 公示 | 住宅地 | 93,900 | 31.0 | +0.2% | 諏訪町 860m |
| 愛知県 豊川市山道町１丁目７９番 | 公示 | 住宅地 | 93,600 | 30.9 | +0.2% | 稲荷口 600m |
| 愛知県 豊川市金塚町１丁目３７番２ | 基準 | 住宅地 | 93,300 | 30.8 | ±0.0% | 稲荷口 350m |
| 愛知県 豊川市西桜木町２丁目６番３ | 公示 | 住宅地 | 92,600 | 30.6 | ±0.0% | 豊川 1,400m |
| 愛知県 豊川市八幡町下六光寺１４番１４ | 公示 | 住宅地 | 92,400 | 30.5 | +1.0% | 国府 900m |
| 愛知県 豊川市西豊町３丁目１２７番 | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | ±0.0% | 豊川 1,100m |
| 愛知県 豊川市蔵子３丁目３０番２ | 公示 | 住宅地 | 87,200 | 28.8 | +0.6% | 八幡 1,300m |
| 愛知県 豊川市花井町４番９ | 公示 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 稲荷口 1,000m |
| 愛知県 豊川市新青馬町５丁目３番３外 | 基準 | 住宅地 | 85,800 | 28.4 | ±0.0% | 国府 750m |
| 愛知県 豊川市新青馬町５丁目３番３外 | 公示 | 住宅地 | 85,800 | 28.4 | ±0.0% | 国府 750m |
| 愛知県 豊川市本野町西野添２２番 | 公示 | 住宅地 | 82,500 | 27.3 | +0.1% | 豊川 2,500m |
| 愛知県 豊川市御油町後田３９番 | 公示 | 住宅地 | 81,900 | 27.1 | ±0.0% | 御油 200m |
| 愛知県 豊川市東曙町５６番 | 基準 | 住宅地 | 81,700 | 27.0 | ±0.0% | 豊川 1,700m |
| 愛知県 豊川市市田町下新屋２７番１ | 公示 | 住宅地 | 81,200 | 26.8 | ±0.0% | 八幡 850m |
| 愛知県 豊川市国府町鍛治ケ谷７番２１ | 公示 | 住宅地 | 80,600 | 26.6 | +0.2% | 国府 630m |
| 愛知県 豊川市三蔵子町宮前１５番６ | 公示 | 住宅地 | 80,100 | 26.5 | ±0.0% | 豊川 2,800m |
| 愛知県 豊川市一宮町旭１１番外 | 公示 | 住宅地 | 78,400 | 25.9 | ±0.0% | 長山 1,000m |
| 愛知県 豊川市御油町栗木山１８９番 | 基準 | 住宅地 | 77,100 | 25.5 | ±0.0% | 御油 1,100m |
| 愛知県 豊川市一宮町社１１９番外 | 基準 | 住宅地 | 76,200 | 25.2 | ±0.0% | 三河一宮 800m |
| 愛知県 豊川市本野ケ原４丁目７１番 | 基準 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | ±0.0% | 三河一宮 1,200m |
| 愛知県 豊川市川花町１丁目５１番 | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | ±0.0% | 諏訪町 1,600m |
| 愛知県 豊川市伊奈町佐脇原６８５番２ | 公示 | 住宅地 | 74,900 | 24.8 | ±0.0% | 伊奈 750m |
| 愛知県 豊川市一宮町下新切４５番４６ | 公示 | 住宅地 | 74,600 | 24.7 | ±0.0% | 三河一宮 200m |
| 愛知県 豊川市下長山町堺８４番４外 | 公示 | 住宅地 | 74,400 | 24.6 | ±0.0% | 牛久保 1,300m |
| 愛知県 豊川市白鳥町下郷中６７番５ | 基準 | 住宅地 | 73,800 | 24.4 | +1.4% | 国府 1,100m |
| 愛知県 豊川市小田渕町野畔９番１０ | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | ±0.0% | 小田渕 100m |
| 愛知県 豊川市伊奈町出口９３番２ | 基準 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | -0.8% | 西小坂井 550m |
| 愛知県 豊川市住吉町２丁目９１番 | 基準 | 住宅地 | 71,300 | 23.6 | ±0.0% | 豊川 1,400m |
| 愛知県 豊川市為当町椎木１５７番 | 公示 | 住宅地 | 69,500 | 23.0 | +0.1% | 愛知御津 650m |
| 愛知県 豊川市御津町西方中屋敷８２番５外 | 基準 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | ±0.0% | 愛知御津 650m |
| 愛知県 豊川市大橋町２丁目５６番 | 公示 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | ±0.0% | 豊川 2,500m |
| 愛知県 豊川市御津町広石日暮２２番１２ | 公示 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | ±0.0% | 愛知御津 800m |
| 愛知県 豊川市御油町井ノ口３０番外 | 公示 | 住宅地 | 62,100 | 20.5 | ±0.0% | 御油 1,000m |
| 愛知県 豊川市御津町下佐脇宮本６７番１外 | 公示 | 住宅地 | 53,300 | 17.6 | ±0.0% | 愛知御津 1,200m |
| 愛知県 豊川市長沢町音羽２２番１ | 公示 | 住宅地 | 51,600 | 17.1 | — | 名電長沢 170m |
| 愛知県 豊川市御津町御馬梅田８番２ | 公示 | 住宅地 | 44,800 | 14.8 | -0.4% | 愛知御津 2,000m |
| 愛知県 豊川市赤坂台９２１番 | 基準 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -0.4% | 名電赤坂 1,600m |
| 愛知県 豊川市平尾町下貝津６０番 | 公示 | 住宅地 | 44,100 | 14.6 | ±0.0% | 国府 2,000m |
| 愛知県 豊川市御津町上佐脇屋敷４１番 | 公示 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | -0.2% | 小田渕 1,300m |
| 愛知県 豊川市長草町連田８５番２ | 基準 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | ±0.0% | 豊川 3,300m |
| 愛知県 豊川市豊津町神ノ木１０９番４ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | -0.3% | 三河一宮 2,200m |
| 愛知県 豊川市麻生田町楠木道２０番 | 公示 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | -0.3% | 豊川 2,900m |
| 愛知県 豊川市御津町赤根百々５７番５外 | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | -0.3% | 愛知御津 1,800m |
| 愛知県 豊川市萩町下林２６番３外 | 公示 | 住宅地 | 31,800 | 10.5 | -0.6% | 名電赤坂 1,200m |
| 愛知県 豊川市上長山町東新屋８７番１外 | 公示 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | -0.7% | 長山 1,500m |
| 愛知県 豊川市萩町雨田６番４ | 基準 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | ±0.0% | 名電赤坂 2,400m |
豊川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市諏訪３丁目１５１番外 | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | ±0.0% | 諏訪町 300m |
| 愛知県 豊川市下長山町高畑１７番１外 | 基準 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | ±0.0% | 牛久保 800m |
| 愛知県 豊川市西本町１９番 | 公示 | 商業地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 豊川 200m |
| 愛知県 豊川市南大通５丁目３３番 | 基準 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 諏訪町 450m |
| 愛知県 豊川市千歳通２丁目２０番１ | 基準 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +0.5% | 稲荷口 600m |
| 愛知県 豊川市南大通４丁目３番外 | 公示 | 商業地 | 99,500 | 32.9 | ±0.0% | 諏訪町 1,000m |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目１９８番２外 | 基準 | 商業地 | 98,400 | 32.5 | ±0.0% | 諏訪町 840m |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目１９８番２外 | 公示 | 商業地 | 98,400 | 32.5 | ±0.0% | 諏訪町 840m |
| 愛知県 豊川市馬場町御堂前７１番 | 基準 | 商業地 | 97,500 | 32.2 | ±0.0% | 豊川 670m |
| 愛知県 豊川市新栄町２丁目５番 | 公示 | 商業地 | 97,000 | 32.1 | +0.9% | 国府 200m |
| 愛知県 豊川市中央通４丁目７番 | 基準 | 商業地 | 96,600 | 31.9 | ±0.0% | 稲荷口 680m |
| 愛知県 豊川市中央通４丁目７番 | 公示 | 商業地 | 96,600 | 31.9 | ±0.0% | 稲荷口 680m |
| 愛知県 豊川市天神町１６番外 | 公示 | 商業地 | 96,400 | 31.9 | +0.4% | 豊川 1,100m |
| 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場２４６番外 | 公示 | 商業地 | 95,500 | 31.6 | ±0.0% | 八幡 470m |
| 愛知県 豊川市末広通２丁目６１番外 | 公示 | 商業地 | 94,400 | 31.2 | ±0.0% | 豊川 1,200m |
| 愛知県 豊川市末広通４丁目３番３ | 基準 | 商業地 | 87,100 | 28.8 | ±0.0% | 豊川 1,500m |
| 愛知県 豊川市一宮町栄２２０番外 | 公示 | 商業地 | 87,000 | 28.8 | ±0.0% | 三河一宮 1,300m |
| 愛知県 豊川市伊奈町新屋７０番１外 | 基準 | 商業地 | 78,000 | 25.8 | ±0.0% | 伊奈 270m |
| 愛知県 豊川市小坂井町門並１６番外 | 公示 | 商業地 | 65,700 | 21.7 | ±0.0% | 小坂井 300m |
豊川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 68,500 | 22.6 | 156 | 2,550万円 | 150 | 1,400万円 | 17.5 | 11 |
| 2024年 | 66,000 | 21.8 | 143 | 2,500万円 | 151 | 700万円 | 11.2 | 9 |
| 2023年 | 70,500 | 23.3 | 170 | 2,650万円 | 150 | 1,300万円 | 20.0 | 11 |
| 2022年 | 64,000 | 21.2 | 160 | 2,500万円 | 133 | 1,500万円 | 21.5 | 10 |
| 2021年 | 65,000 | 21.5 | 195 | 2,400万円 | 203 | 2,500万円 | 34.8 | 14 |
| 2020年 | 60,000 | 19.8 | 183 | 2,400万円 | 194 | 1,500万円 | 15.8 | 11 |
| 2019年 | 68,000 | 22.5 | 155 | 2,700万円 | 155 | 1,100万円 | 15.7 | 5 |
| 2018年 | 69,000 | 22.8 | 179 | 2,600万円 | 157 | 1,100万円 | 15.8 | 12 |
| 2017年 | 67,500 | 22.3 | 152 | 2,500万円 | 166 | 950万円 | 13.6 | 11 |
| 2016年 | 67,000 | 22.1 | 174 | 2,500万円 | 141 | 975万円 | 14.0 | 6 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.7万円 | 6.8万円 | 8.7万円 | 156 |
| 土地と建物（総額） | 1,725万円 | 2,550万円 | 3,275万円 | 150 |
| 中古マンション（総額） | 910万円 | 1,400万円 | 1,700万円 | 11 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 御油町 | 65,000 | 21.5 | 61 | 210 |
| 伊奈町 | 48,500 | 16.0 | 50 | 198 |
| 八幡町 | 74,000 | 24.5 | 45 | 220 |
| 一宮町 | 74,000 | 24.5 | 27 | 185 |
| 市田町 | 66,000 | 21.8 | 27 | 220 |
| 宿町 | 64,000 | 21.2 | 24 | 205 |
| 平尾町 | 76,000 | 25.1 | 24 | 182 |
| 大木新町通 | 78,000 | 25.8 | 23 | 165 |
| 本野町 | 69,000 | 22.8 | 21 | 420 |
| 蔵子 | 81,500 | 26.9 | 20 | 198 |
| 小坂井町 | 60,000 | 19.8 | 19 | 165 |
| 野口町 | 61,000 | 20.2 | 19 | 220 |
| 三蔵子町 | 81,000 | 26.8 | 18 | 245 |
| 御津町御馬 | 43,000 | 14.2 | 18 | 385 |
| 国府町 | 41,000 | 13.6 | 15 | 155 |
| 久保町 | 94,000 | 31.1 | 13 | 165 |
| 御津町広石 | 58,000 | 19.2 | 13 | 175 |
| 下長山町 | 55,000 | 18.2 | 12 | 202 |
| 古宿町 | 80,500 | 26.6 | 12 | 148 |
| 大崎町 | 59,000 | 19.5 | 12 | 255 |
| 小田渕町 | 66,000 | 21.8 | 11 | 195 |
| 美園 | 62,000 | 20.5 | 11 | 190 |
| 諏訪 | 110,000 | 36.4 | 11 | 180 |
| 豊川町 | 110,000 | 36.4 | 11 | 180 |
| 御津町下佐脇 | 42,500 | 14.0 | 10 | 195 |
| 牛久保町 | 82,000 | 27.1 | 10 | 135 |
| 四ツ谷町 | 76,000 | 25.1 | 9 | 175 |
| 為当町 | 49,000 | 16.2 | 9 | 180 |
| 白鳥町 | 57,000 | 18.8 | 9 | 250 |
| 西豊町 | 82,000 | 27.1 | 9 | 210 |
| 上野 | 27,500 | 9.1 | 8 | 260 |
| 御津町西方 | 57,000 | 18.8 | 8 | 215 |
| 東豊町 | 81,500 | 26.9 | 8 | 160 |
| 篠束町 | 63,500 | 21.0 | 8 | 168 |
| 金屋元町 | 84,000 | 27.8 | 8 | 415 |
| 長沢町 | 44,500 | 14.7 | 8 | 200 |
| 大木町 | 29,000 | 9.6 | 7 | 280 |
| 萩山町 | 100,000 | 33.1 | 7 | 410 |
| 上長山町 | 54,500 | 18.0 | 6 | 235 |
| 大堀町 | 71,500 | 23.6 | 6 | 430 |
| 桜木通 | 73,000 | 24.1 | 6 | 215 |
| 赤坂町 | 39,500 | 13.1 | 6 | 158 |
| 光輝町 | 91,000 | 30.1 | 5 | 390 |
| 新宿町 | 77,000 | 25.5 | 5 | 500 |
| 本野ケ原 | 75,000 | 24.8 | 5 | 330 |
| 西香ノ木町 | 100,000 | 33.1 | 5 | 180 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
愛知県全体の取引価格の推移は愛知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
豊川市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊川市（このページ） | -1.2% | +3.2% | +2.1% | — | 185,900 | -0.5% | 26.9% | 73,794 | 68,500 |
| 豊橋市 | -3.3% | -1.4% | -1.3% | 9.1km | 366,089 | -3.0% | 27.4% | 79,812 | 81,000 |
| 蒲郡市 | -5.8% | -13.3% | -1.6% | 12.9km | 77,535 | -3.4% | 30.5% | 63,071 | 55,000 |
| 新城市 | -8.3% | -22.6% | -5.4% | 15.6km | 42,375 | -7.9% | 39.1% | 39,786 | 14,000 |
| 幸田町 | -2.1% | -5.4% | -3.2% | 18.1km | 42,023 | -0.8% | 22.9% | 95,489 | 79,500 |
| 湖西市（静岡県） | -4.7% | -0.5% | -3.5% | 20.1km | 57,216 | -4.1% | 29.6% | 56,440 | 56,500 |
| 岡崎市 | -1.8% | +5.0% | -2.6% | 22.0km | 382,656 | -1.3% | 25.2% | 115,154 | 120,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。