豊橋市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県豊橋市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
366,089人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
371,920人
2015年比 -0.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
26.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
151,377世帯
1世帯あたり2.46人
面積
262.00km²
2024年10月1日
人口密度
1,397人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
79,812円/㎡
2026年1月1日・43地点・変動率平均 +0.3%
住宅地の基準地価 平均
79,674円/㎡
2026年7月1日・27地点・変動率平均 +0.3%
豊橋市の人口は366,089人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-11,340人（-3.0%）です。2020年の国勢調査では371,920人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は21,528人で、人口の5.88%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の304,273人から2020年の371,920人へ+22.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（376,665人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は304,309人（2020年比-18.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地43地点の平均が1㎡あたり79,812円（坪あたり約26.4万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。
豊橋市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 366,089人 | 5/54 | 62/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.8% | 40/54 | 376/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.2% | 25/54 | 1,522/1,740 |
| 人口密度 | 1,397人/km² | 34/54 | 283/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.88% | 10/54 | 86/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 79,812円/㎡ | 29/51 | 244/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
豊橋市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 304,273 | — | 24.9% | 66.4% | 8.7% |
| 1985年 | 322,142 | +5.9% | 22.9% | 67.3% | 9.7% |
| 1990年 | 337,982 | +4.9% | 19.4% | 69.6% | 11.0% |
| 1995年 | 352,982 | +4.4% | 17.3% | 69.7% | 13.0% |
| 2000年 | 364,856 | +3.4% | 16.2% | 68.6% | 15.1% |
| 2005年 | 372,479 | +2.1% | 15.5% | 67.0% | 17.6% |
| 2010年 | 376,665 | +1.1% | 14.9% | 64.8% | 20.3% |
| 2015年 | 374,765 | -0.5% | 14.1% | 61.8% | 24.1% |
| 2020年 | 371,920 | -0.8% | 13.3% | 60.5% | 26.2% |
| 2025年（推計） | 357,017 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 348,435 | -2.4% | |||
| 2035年（推計） | 338,782 | -2.8% | |||
| 2040年（推計） | 327,949 | -3.2% | |||
| 2045年（推計） | 316,380 | -3.5% | |||
| 2050年（推計） | 304,309 | -3.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 366,089 | -0.70% | 21,528 | 5.88% |
| 2024年1月1日 | 368,686 | -0.56% | 20,806 | 5.64% |
| 2023年1月1日 | 370,761 | -0.49% | 19,548 | 5.27% |
| 2022年1月1日 | 372,604 | -0.73% | 18,361 | 4.93% |
| 2021年1月1日 | 375,329 | -0.56% | 18,759 | 5.00% |
| 2020年1月1日 | 377,429 | +0.03% | 19,152 | 5.07% |
| 2019年1月1日 | 377,303 | -0.07% | 17,219 | 4.56% |
| 2018年1月1日 | 377,561 | -0.12% | 15,804 | 4.19% |
| 2017年1月1日 | 378,018 | -0.12% | 14,738 | 3.90% |
| 2016年1月1日 | 378,485 | -0.11% | 14,079 | 3.72% |
| 2015年1月1日 | 378,890 | -0.18% | 13,621 | 3.59% |
| 2014年1月1日 | 379,582 | -0.03% | 13,796 | 3.63% |
| 2013年3月31日 | 379,678 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
豊橋市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 151,377 | 2.46 | 49,573 | 32.7% |
| 2015年 | 144,222 | 2.60 | 42,391 | 29.4% |
| 2010年 | 141,424 | 2.66 | 40,672 | 28.8% |
| 2005年 | 133,550 | 2.79 | 34,297 | 25.7% |
| 2000年 | 124,724 | 2.93 | 29,713 | 23.8% |
| 1995年 | 115,075 | 3.07 | 26,350 | 22.9% |
| 1990年 | 103,668 | 3.26 | 20,967 | 20.2% |
| 1985年 | 93,847 | 3.43 | 17,059 | 18.2% |
| 1980年 | 86,948 | 3.50 | 10,422 | 12.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
豊橋市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 262.00km² | 1,397人/km² | 1,420人/km² |
| 可住地面積 | 219.80km² | 1,666人/km² | 1,692人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
豊橋市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,478 | 11,687 | -2,209 |
| 2023年 | 2,124 | 4,116 | -1,992 | 9,605 | 11,831 | -2,226 |
| 2022年 | 2,325 | 4,226 | -1,901 | 9,741 | 11,463 | -1,722 |
| 2021年 | 2,409 | 3,820 | -1,411 | 9,776 | 10,752 | -976 |
| 2020年 | 2,527 | 3,680 | -1,153 | 9,369 | 11,202 | -1,833 |
| 2019年 | 2,635 | 3,582 | -947 | 10,217 | 12,742 | -2,525 |
| 2018年 | 2,820 | 3,628 | -808 | 10,232 | 12,166 | -1,934 |
| 2017年 | 2,888 | 3,584 | -696 | — | — | — |
| 2016年 | 3,052 | 3,405 | -353 | — | — | — |
| 2015年 | 3,183 | 3,336 | -153 | — | — | — |
| 2014年 | 3,090 | 3,120 | -30 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
豊橋市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,812 | +0.3% | 43 | 149,886 | +1.1% | 22 |
| 2025年 | 79,447 | +0.5% | 43 | 147,668 | +1.7% | 22 |
| 2024年 | 78,716 | +0.6% | 44 | 144,464 | +2.1% | 22 |
| 2023年 | 78,180 | +0.4% | 44 | 140,491 | +1.4% | 22 |
| 2022年 | 77,809 | +0.1% | 44 | 137,605 | +0.9% | 22 |
| 2021年 | 77,695 | — | 44 | 135,600 | — | 22 |
| 2020年 | 77,875 | — | 44 | 136,059 | — | 22 |
| 2019年 | 77,800 | — | 44 | 134,150 | — | 22 |
| 2018年 | 77,864 | — | 44 | 133,452 | — | 21 |
| 2017年 | 78,009 | — | 44 | 133,657 | — | 21 |
| 2016年 | 78,109 | — | 44 | 133,814 | — | 21 |
| 2015年 | 79,193 | — | 41 | 138,789 | — | 19 |
| 2014年 | 79,039 | — | 41 | 138,758 | — | 19 |
| 2013年 | 78,507 | — | 46 | 134,290 | — | 21 |
| 2012年 | 86,294 | — | 33 | 143,961 | — | 18 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,674 | +0.3% | 27 | 212,091 | +1.0% | 11 |
| 2025年 | 79,270 | +0.4% | 27 | 209,691 | +1.7% | 11 |
| 2024年 | 78,922 | +0.5% | 27 | 205,727 | +2.4% | 11 |
| 2023年 | 78,456 | +0.5% | 27 | 199,409 | +2.5% | 11 |
| 2022年 | 77,926 | +0.3% | 27 | 193,909 | +1.8% | 11 |
| 2021年 | 77,585 | -0.2% | 27 | 190,000 | +0.6% | 11 |
| 2020年 | 77,693 | — | 27 | 188,636 | — | 11 |
| 2019年 | 77,722 | — | 27 | 187,327 | — | 11 |
| 2018年 | 77,541 | — | 27 | 183,964 | — | 11 |
| 2017年 | 77,244 | — | 27 | 181,691 | — | 11 |
| 2016年 | 77,359 | — | 27 | 181,418 | — | 11 |
| 2015年 | 77,641 | — | 27 | 180,964 | — | 11 |
| 2014年 | 77,433 | — | 27 | 180,055 | — | 11 |
| 2013年 | 77,530 | — | 30 | 170,008 | — | 12 |
| 2012年 | 88,054 | — | 24 | 173,125 | — | 12 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
豊橋市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知大学前 | 3 | 106,667 | 35.3 | +0.6% | 300〜1,200m |
| 小池 | 2 | 97,800 | 32.3 | +0.3% | 400〜1,000m |
| 南栄 | 5 | 93,840 | 31.0 | +0.4% | 660〜2,000m |
| 豊橋 | 40 | 83,375 | 27.6 | +0.4% | 1,000〜11,000m |
| 柳生橋 | 1 | 83,300 | 27.5 | ±0.0% | 600m |
| 高師 | 6 | 80,150 | 26.5 | +0.1% | 550〜3,100m |
| 大清水 | 2 | 62,500 | 20.7 | +1.6% | 350〜2,500m |
| 二川 | 5 | 57,760 | 19.1 | +0.3% | 1,000〜7,000m |
| 下地 | 2 | 50,900 | 16.8 | ±0.0% | 300〜1,100m |
| 植田 | 2 | 50,150 | 16.6 | +0.1% | 2,000〜2,100m |
| 西小坂井 | 1 | 47,000 | 15.5 | -1.5% | 2,900m |
| 新所原 | 1 | 36,200 | 12.0 | ±0.0% | 1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
豊橋市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊橋市向山台町５番１１ | 基準 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +0.8% | 豊橋 1,900m |
| 愛知県 豊橋市向山台町５番１１ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 豊橋 1,900m |
| 愛知県 豊橋市錦町１６７番 | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +1.6% | 豊橋 1,000m |
| 愛知県 豊橋市花田三番町１２番外 | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +1.7% | 豊橋 1,000m |
| 愛知県 豊橋市小畷町５８４番 | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 豊橋 2,000m |
| 愛知県 豊橋市つつじが丘３丁目９番４外 | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | ±0.0% | 豊橋 3,100m |
| 愛知県 豊橋市柱九番町７番 | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 愛知大学前 300m |
| 愛知県 豊橋市佐藤２丁目１２番６ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 豊橋 3,600m |
| 愛知県 豊橋市向山東町１２６番１ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 豊橋 3,000m |
| 愛知県 豊橋市東小浜町１２３番２ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 愛知大学前 1,200m |
| 愛知県 豊橋市東小浜町１２３番２ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 愛知大学前 1,200m |
| 愛知県 豊橋市西岩田４丁目６番１４ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 豊橋 4,100m |
| 愛知県 豊橋市草間町字郷裏４２番４外 | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 南栄 700m |
| 愛知県 豊橋市弥生町字西豊和４８番１０ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | ±0.0% | 南栄 660m |
| 愛知県 豊橋市小松町２８番４ | 公示 | 住宅地 | 99,800 | 33.0 | ±0.0% | 小池 1,000m |
| 愛知県 豊橋市牟呂町字郷社西１４番３ | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +0.5% | 豊橋 1,700m |
| 愛知県 豊橋市南島町２丁目４４番 | 公示 | 住宅地 | 98,100 | 32.4 | +0.9% | 豊橋 1,200m |
| 愛知県 豊橋市朝丘町１１２番 | 公示 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +1.0% | 豊橋 3,900m |
| 愛知県 豊橋市住吉町５２番 | 基準 | 住宅地 | 96,700 | 32.0 | +0.5% | 豊橋 2,900m |
| 愛知県 豊橋市中岩田１丁目７番３ | 公示 | 住宅地 | 96,600 | 31.9 | +0.8% | 豊橋 4,600m |
| 愛知県 豊橋市東橋良町２０番１ | 基準 | 住宅地 | 95,800 | 31.7 | +0.6% | 小池 400m |
| 愛知県 豊橋市牟呂市場町１１番３ | 公示 | 住宅地 | 95,700 | 31.6 | ±0.0% | 豊橋 2,600m |
| 愛知県 豊橋市伝馬町６５番１ | 公示 | 住宅地 | 94,600 | 31.3 | +0.6% | 豊橋 3,200m |
| 愛知県 豊橋市前畑町５３番 | 公示 | 住宅地 | 94,400 | 31.2 | +1.0% | 豊橋 2,500m |
| 愛知県 豊橋市高師町字西沢５９番２ | 公示 | 住宅地 | 93,800 | 31.0 | +0.3% | 高師 550m |
| 愛知県 豊橋市牧野町５９番９ | 公示 | 住宅地 | 92,800 | 30.7 | +2.0% | 南栄 2,000m |
| 愛知県 豊橋市小浜町１３８番１外 | 公示 | 住宅地 | 92,700 | 30.6 | ±0.0% | 南栄 1,800m |
| 愛知県 豊橋市花田町字越水７７番４ | 公示 | 住宅地 | 92,600 | 30.6 | +0.4% | 豊橋 1,400m |
| 愛知県 豊橋市曙町字測点１６７番２ | 公示 | 住宅地 | 92,300 | 30.5 | +0.3% | 高師 2,100m |
| 愛知県 豊橋市中郷町１４５番３ | 基準 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +0.8% | 豊橋 1,100m |
| 愛知県 豊橋市西小鷹野３丁目４番１８ | 公示 | 住宅地 | 90,600 | 30.0 | +0.2% | 豊橋 4,800m |
| 愛知県 豊橋市菰口町５丁目７８番２ | 公示 | 住宅地 | 90,400 | 29.9 | +1.0% | 豊橋 1,600m |
| 愛知県 豊橋市北島町字北島２４番３ | 基準 | 住宅地 | 84,600 | 28.0 | +0.2% | 豊橋 1,300m |
| 愛知県 豊橋市鍵田町６３番１外 | 公示 | 住宅地 | 83,300 | 27.5 | ±0.0% | 柳生橋 600m |
| 愛知県 豊橋市草間町字寺東１４番１６ | 公示 | 住宅地 | 82,700 | 27.3 | ±0.0% | 南栄 1,500m |
| 愛知県 豊橋市東岩田４丁目７番１１ | 公示 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | +0.4% | 豊橋 5,600m |
| 愛知県 豊橋市松井町字松井１８９番４外 | 基準 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | ±0.0% | 高師 850m |
| 愛知県 豊橋市松井町字松井１８９番４外 | 公示 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | ±0.0% | 高師 850m |
| 愛知県 豊橋市飯村南４丁目９番２６ | 基準 | 住宅地 | 80,700 | 26.7 | ±0.0% | 豊橋 5,400m |
| 愛知県 豊橋市多米西町１丁目２１番１３ | 基準 | 住宅地 | 80,400 | 26.6 | ±0.0% | 豊橋 5,000m |
| 愛知県 豊橋市小向町字北小向１４５番９ | 基準 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | ±0.0% | 豊橋 2,600m |
| 愛知県 豊橋市西口町字西ノ口４番３６ | 公示 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | ±0.0% | 豊橋 4,500m |
| 愛知県 豊橋市二川町字北裏１番１５５ | 公示 | 住宅地 | 74,400 | 24.6 | +0.4% | 二川 1,600m |
| 愛知県 豊橋市牛川町字乗小路３２番４８３ | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | ±0.0% | 豊橋 5,700m |
| 愛知県 豊橋市高師本郷町字山腰７番５ | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | ±0.0% | 高師 1,800m |
| 愛知県 豊橋市大脇町字大脇３３番１２ | 基準 | 住宅地 | 70,900 | 23.4 | +0.6% | 二川 1,700m |
| 愛知県 豊橋市多米中町２丁目１３番１ | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | ±0.0% | 豊橋 6,700m |
| 愛知県 豊橋市牛川町字西郷２３番３１ | 基準 | 住宅地 | 69,700 | 23.0 | +0.4% | 豊橋 5,300m |
| 愛知県 豊橋市森岡町１６番２ | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | — | 豊橋 5,800m |
| 愛知県 豊橋市大岩町字荒古５８番４３ | 基準 | 住宅地 | 68,800 | 22.7 | +1.0% | 二川 1,000m |
| 愛知県 豊橋市下地町５丁目２１番 | 公示 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | ±0.0% | 下地 1,100m |
| 愛知県 豊橋市高洲町字高洲８４番１１ | 公示 | 住宅地 | 67,400 | 22.3 | ±0.0% | 豊橋 3,200m |
| 愛知県 豊橋市神野新田町字イノ割１７０番２外 | 公示 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | ±0.0% | 豊橋 3,200m |
| 愛知県 豊橋市野依台１丁目２２番９ | 基準 | 住宅地 | 63,200 | 20.9 | +0.3% | 植田 2,000m |
| 愛知県 豊橋市富士見台２丁目３１番９ | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +1.6% | 大清水 2,500m |
| 愛知県 豊橋市南大清水町字元町１０９番１ | 基準 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | — | 大清水 350m |
| 愛知県 豊橋市多米東町３丁目５番１３外 | 基準 | 住宅地 | 60,700 | 20.1 | ±0.0% | 豊橋 7,500m |
| 愛知県 豊橋市西幸町字浜池２９１番５ | 基準 | 住宅地 | 59,800 | 19.8 | ±0.0% | 高師 3,100m |
| 愛知県 豊橋市天伯町字高田山３番８１ | 公示 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | ±0.0% | 二川 3,400m |
| 愛知県 豊橋市前芝町字青木４７番１４ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | -1.5% | 西小坂井 2,900m |
| 愛知県 豊橋市野依町字上鷺田３番 | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | ±0.0% | 植田 2,100m |
| 愛知県 豊橋市中原町字瓶焼２５番 | 基準 | 住宅地 | 36,200 | 12.0 | ±0.0% | 新所原 1,100m |
| 愛知県 豊橋市横須賀町宮前４番 | 基準 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | ±0.0% | 下地 300m |
| 愛知県 豊橋市神野新田町字ヨノ割２４番 | 公示 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | ±0.0% | 豊橋 4,300m |
| 愛知県 豊橋市嵩山町字下角庵１番７４ | 公示 | 住宅地 | 32,900 | 10.9 | ±0.0% | 豊橋 11,000m |
| 愛知県 豊橋市石巻本町字大清水３４番５ | 公示 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | ±0.0% | 豊橋 7,200m |
| 愛知県 豊橋市長瀬町字西浦５番 | 公示 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | ±0.0% | 豊橋 4,300m |
| 愛知県 豊橋市神野新田町字セノ割３３番 | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | -0.4% | 豊橋 6,100m |
| 愛知県 豊橋市東七根町字松端１５７番１外 | 基準 | 住宅地 | 20,200 | 6.7 | -0.5% | 二川 7,000m |
| 愛知県 豊橋市石巻小野田町字宮下２６番２外 | 公示 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | ±0.0% | 豊橋 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
豊橋市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊橋市広小路１丁目４０番１外 | 基準 | 商業地 | 633,000 | 209.3 | +1.3% | 豊橋 0m |
| 愛知県 豊橋市広小路１丁目４０番１外 | 公示 | 商業地 | 630,000 | 208.3 | +1.6% | 豊橋 0m |
| 愛知県 豊橋市広小路１丁目３２番 | 基準 | 商業地 | 421,000 | 139.2 | +1.2% | 豊橋 300m |
| 愛知県 豊橋市駅前大通３丁目５３番外 | 公示 | 商業地 | 329,000 | 108.8 | +2.8% | 豊橋 500m |
| 愛知県 豊橋市大橋通２丁目１３３番 | 公示 | 商業地 | 257,000 | 85.0 | +2.4% | 豊橋 300m |
| 愛知県 豊橋市花田一番町７２番 | 基準 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +1.1% | 豊橋 250m |
| 愛知県 豊橋市萱町４５番 | 基準 | 商業地 | 187,000 | 61.8 | +1.6% | 豊橋 550m |
| 愛知県 豊橋市東小田原町２５番２ | 基準 | 商業地 | 177,000 | 58.5 | +1.1% | 豊橋 650m |
| 愛知県 豊橋市新川町７１番 | 公示 | 商業地 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | 豊橋 900m |
| 愛知県 豊橋市花園町８１番 | 公示 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | +1.9% | 豊橋 700m |
| 愛知県 豊橋市八通町９５番１外 | 公示 | 商業地 | 154,000 | 50.9 | +1.3% | 豊橋 550m |
| 愛知県 豊橋市松葉町３丁目２０番 | 公示 | 商業地 | 154,000 | 50.9 | +2.7% | 豊橋 650m |
| 愛知県 豊橋市花田二番町４８番 | 基準 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 豊橋 700m |
| 愛知県 豊橋市錦町１５番 | 公示 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 豊橋 800m |
| 愛知県 豊橋市前田中町２番１４ | 基準 | 商業地 | 134,000 | 44.3 | +0.8% | 豊橋 1,400m |
| 愛知県 豊橋市潮崎町５４番 | 基準 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | ±0.0% | 豊橋 2,600m |
| 愛知県 豊橋市八町通３丁目３番 | 基準 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +2.4% | 豊橋 1,600m |
| 愛知県 豊橋市前田町１丁目２番１０ | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 豊橋 1,500m |
| 愛知県 豊橋市湊町３番 | 公示 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +2.5% | 豊橋 1,000m |
| 愛知県 豊橋市曲尺手町９２番 | 公示 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 豊橋 1,500m |
| 愛知県 豊橋市北山町５２番１外 | 公示 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | ±0.0% | 南栄 1,200m |
| 愛知県 豊橋市佐藤５丁目１９番５外 | 公示 | 商業地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 豊橋 3,400m |
| 愛知県 豊橋市旭町字餌指１５番３ | 公示 | 商業地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 豊橋 2,600m |
| 愛知県 豊橋市吾妻町１９５番外 | 公示 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 豊橋 3,400m |
| 愛知県 豊橋市草間町字二本松５番１ | 基準 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | ±0.0% | 南栄 1,200m |
| 愛知県 豊橋市草間町字二本松５番１ | 公示 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | ±0.0% | 南栄 1,200m |
| 愛知県 豊橋市新栄町字鳥畷５番１外 | 基準 | 商業地 | 96,000 | 31.7 | +0.4% | 豊橋 1,600m |
| 愛知県 豊橋市上地町９番外 | 公示 | 商業地 | 93,200 | 30.8 | +0.2% | 豊橋 3,300m |
| 愛知県 豊橋市大岩町字西郷内９１番９ | 公示 | 商業地 | 75,900 | 25.1 | ±0.0% | 二川 500m |
| 愛知県 豊橋市曙町字測点７３番外 | 公示 | 商業地 | 75,700 | 25.0 | +0.5% | 高師 1,700m |
| 愛知県 豊橋市大村町字橋元７４番 | 公示 | 商業地 | 70,600 | 23.3 | +0.1% | 豊橋 3,700m |
| 愛知県 豊橋市下地町字門２３番 | 公示 | 商業地 | 62,300 | 20.6 | +0.2% | 豊橋 2,400m |
| 愛知県 豊橋市大崎町字東里中３２番 | 公示 | 商業地 | 48,800 | 16.1 | ±0.0% | 豊橋 6,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
豊橋市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 81,000 | 26.8 | 201 | 2,400万円 | 254 | 1,500万円 | 18.7 | 52 |
| 2024年 | 73,000 | 24.1 | 225 | 2,500万円 | 254 | 1,400万円 | 19.0 | 54 |
| 2023年 | 82,000 | 27.1 | 241 | 2,900万円 | 226 | 1,400万円 | 18.7 | 53 |
| 2022年 | 76,000 | 25.1 | 240 | 2,800万円 | 233 | 1,300万円 | 20.0 | 61 |
| 2021年 | 79,000 | 26.1 | 308 | 2,900万円 | 317 | 1,040万円 | 16.3 | 42 |
| 2020年 | 82,000 | 27.1 | 304 | 2,650万円 | 306 | 1,300万円 | 20.0 | 43 |
| 2019年 | 76,000 | 25.1 | 299 | 2,700万円 | 290 | 1,700万円 | 21.2 | 33 |
| 2018年 | 82,000 | 27.1 | 313 | 3,000万円 | 298 | 1,350万円 | 20.0 | 34 |
| 2017年 | 73,000 | 24.1 | 276 | 3,200万円 | 272 | 1,300万円 | 17.1 | 41 |
| 2016年 | 76,000 | 25.1 | 297 | 3,000万円 | 294 | 1,100万円 | 15.7 | 33 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.2万円 | 8.1万円 | 9.9万円 | 201 |
| 土地と建物（総額） | 1,400万円 | 2,400万円 | 3,700万円 | 254 |
| 中古マンション（総額） | 818万円 | 1,500万円 | 2,650万円 | 52 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。