大府市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県大府市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大府市の人口は93,014人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+253人（+0.3%）です。2020年の国勢調査では93,123人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は3,588人で、人口の3.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の62,277人から2020年の93,123人へ+49.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は94,007人（2020年比+0.9%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の96,173人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地16地点の平均が1㎡あたり158,906円（坪あたり約52.5万円）、対前年変動率の平均は+3.8%です。
大府市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 93,014人 | 18/54 | 301/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.4% | 4/54 | 69/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 21.8% | 45/54 | 1,678/1,740 |
| 人口密度 | 2,763人/km² | 18/54 | 176/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.86% | 24/54 | 225/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 158,906円/㎡ | 4/51 | 104/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大府市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 62,277 | — | 26.4% | 67.9% | 5.7% |
| 1985年 | 66,696 | +7.1% | 23.5% | 69.8% | 6.7% |
| 1990年 | 69,720 | +4.5% | 18.5% | 73.4% | 8.2% |
| 1995年 | 73,096 | +4.8% | 16.0% | 74.0% | 10.0% |
| 2000年 | 75,273 | +3.0% | 15.6% | 72.0% | 12.4% |
| 2005年 | 80,262 | +6.6% | 15.5% | 69.8% | 14.7% |
| 2010年 | 85,249 | +6.2% | 16.3% | 66.2% | 17.5% |
| 2015年 | 89,157 | +4.6% | 15.9% | 63.0% | 21.1% |
| 2020年 | 93,123 | +4.4% | 15.6% | 62.6% | 21.8% |
| 2025年（推計） | 95,114 | +2.1% | |||
| 2030年（推計） | 95,895 | +0.8% | |||
| 2035年（推計） | 96,173 | +0.3% | |||
| 2040年（推計） | 95,911 | -0.3% | |||
| 2045年（推計） | 95,167 | -0.8% | |||
| 2050年（推計） | 94,007 | -1.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 93,014 | ±0.00% | 3,588 | 3.86% |
| 2024年1月1日 | 93,016 | +0.20% | 3,426 | 3.68% |
| 2023年1月1日 | 92,828 | +0.14% | 3,135 | 3.38% |
| 2022年1月1日 | 92,698 | -0.31% | 2,865 | 3.09% |
| 2021年1月1日 | 92,986 | +0.24% | 3,062 | 3.29% |
| 2020年1月1日 | 92,761 | +0.44% | 3,110 | 3.35% |
| 2019年1月1日 | 92,356 | +0.48% | 2,712 | 2.94% |
| 2018年1月1日 | 91,913 | +0.96% | 2,496 | 2.72% |
| 2017年1月1日 | 91,040 | +1.39% | 2,220 | 2.44% |
| 2016年1月1日 | 89,788 | +0.83% | 2,100 | 2.34% |
| 2015年1月1日 | 89,049 | +0.74% | 1,952 | 2.19% |
| 2014年1月1日 | 88,391 | +0.63% | 1,871 | 2.12% |
| 2013年3月31日 | 87,836 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大府市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 38,310 | 2.43 | 12,516 | 32.7% |
| 2015年 | 35,669 | 2.50 | 11,275 | 31.6% |
| 2010年 | 33,484 | 2.55 | 9,931 | 29.7% |
| 2005年 | 30,672 | 2.62 | 8,788 | 28.7% |
| 2000年 | 27,039 | 2.78 | 6,863 | 25.4% |
| 1995年 | 25,607 | 2.85 | 6,929 | 27.1% |
| 1990年 | 22,781 | 3.06 | 5,701 | 25.0% |
| 1985年 | 20,342 | 3.28 | 4,499 | 22.1% |
| 1980年 | 18,882 | 3.30 | 1,870 | 9.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大府市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 33.66km² | 2,763人/km² | 2,767人/km² |
| 可住地面積 | 32.64km² | 2,850人/km² | 2,853人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大府市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,829 | 4,177 | -348 |
| 2023年 | 760 | 765 | -5 | 3,933 | 4,276 | -343 |
| 2022年 | 800 | 787 | +13 | 3,994 | 4,632 | -638 |
| 2021年 | 809 | 731 | +78 | 3,806 | 4,160 | -354 |
| 2020年 | 875 | 674 | +201 | 3,883 | 4,115 | -232 |
| 2019年 | 910 | 651 | +259 | 4,057 | 4,524 | -467 |
| 2018年 | 933 | 658 | +275 | 4,255 | 4,192 | +63 |
| 2017年 | 1,020 | 648 | +372 | — | — | — |
| 2016年 | 980 | 631 | +349 | — | — | — |
| 2015年 | 1,070 | 622 | +448 | — | — | — |
| 2014年 | 1,039 | 573 | +466 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大府市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 158,906 | +3.8% | 16 | 164,200 | +7.4% | 5 |
| 2025年 | 153,500 | +6.4% | 16 | 152,500 | +9.1% | 5 |
| 2024年 | 144,312 | +7.6% | 16 | 139,200 | +8.3% | 5 |
| 2023年 | 133,662 | +4.9% | 16 | 128,020 | +5.6% | 5 |
| 2022年 | 127,288 | +2.6% | 16 | 121,060 | +1.8% | 5 |
| 2021年 | 124,006 | — | 16 | 118,900 | — | 5 |
| 2020年 | 124,262 | — | 16 | 120,700 | — | 5 |
| 2019年 | 121,044 | — | 16 | 116,560 | — | 5 |
| 2018年 | 117,656 | — | 16 | 113,000 | — | 5 |
| 2017年 | 114,800 | — | 16 | 110,680 | — | 5 |
| 2016年 | 110,013 | — | 15 | 109,680 | — | 5 |
| 2015年 | 106,827 | — | 15 | 109,280 | — | 5 |
| 2014年 | 103,667 | — | 15 | 109,280 | — | 5 |
| 2013年 | 101,820 | — | 15 | 109,760 | — | 5 |
| 2012年 | 105,514 | — | 14 | 118,500 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 151,986 | +3.1% | 7 | 177,500 | +4.7% | 2 |
| 2025年 | 148,000 | +5.3% | 7 | 169,000 | +7.7% | 2 |
| 2024年 | 140,857 | +8.5% | 7 | 156,500 | +9.9% | 2 |
| 2023年 | 129,757 | +5.0% | 7 | 142,000 | +7.3% | 2 |
| 2022年 | 123,429 | +3.4% | 7 | 132,000 | +3.1% | 2 |
| 2021年 | 119,500 | +1.7% | 7 | 128,000 | +1.6% | 2 |
| 2020年 | 117,471 | — | 7 | 126,000 | — | 2 |
| 2019年 | 117,543 | — | 7 | 127,000 | — | 2 |
| 2018年 | 114,614 | — | 7 | 124,000 | — | 2 |
| 2017年 | 111,643 | — | 7 | 122,000 | — | 2 |
| 2016年 | 108,500 | — | 7 | 118,000 | — | 2 |
| 2015年 | 105,286 | — | 7 | 117,000 | — | 2 |
| 2014年 | 102,143 | — | 7 | 117,000 | — | 2 |
| 2013年 | 99,143 | — | 7 | 116,500 | — | 2 |
| 2012年 | 106,000 | — | 7 | 116,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大府市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 共和 | 9 | 170,000 | 56.2 | +3.3% | 380〜1,900m |
| 大府 | 11 | 161,536 | 53.4 | +3.3% | 450〜3,600m |
| 南加木屋 | 3 | 99,833 | 33.0 | +5.5% | 2,000〜3,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大府市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 大府市江端町５丁目６８番外 | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +3.4% | 大府 1,000m |
| 愛知県 大府市共和町３丁目６番９ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +2.9% | 共和 380m |
| 愛知県 大府市江端町３丁目４３番 | 基準 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +0.5% | 大府 850m |
| 愛知県 大府市共和町７丁目４８８番 | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +2.7% | 共和 930m |
| 愛知県 大府市共栄町７丁目１０番５ | 基準 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +3.8% | 共和 670m |
| 愛知県 大府市柊山町７丁目１１０番 | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.2% | 大府 2,200m |
| 愛知県 大府市追分町１丁目１６７番 | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +5.6% | 共和 750m |
| 愛知県 大府市柊山町２丁目３２１番外 | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.8% | 大府 1,500m |
| 愛知県 大府市桃山町４丁目２２１番 | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +0.5% | 大府 1,200m |
| 愛知県 大府市桃山町４丁目２２１番 | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +1.1% | 大府 1,200m |
| 愛知県 大府市横根町羽根山３４５番 | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.8% | 大府 1,600m |
| 愛知県 大府市共和町荒池３１番１８３ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +5.2% | 共和 1,200m |
| 愛知県 大府市北山町３丁目２９１番 | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +1.3% | 共和 1,900m |
| 愛知県 大府市梶田町６丁目５番１ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +3.4% | 共和 1,400m |
| 愛知県 大府市追分町４丁目１０５番 | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +1.4% | 共和 1,300m |
| 愛知県 大府市朝日町１丁目８５番 | 基準 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +6.7% | 大府 450m |
| 愛知県 大府市大東町１丁目３２番 | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +5.4% | 大府 960m |
| 愛知県 大府市長草町向江裏２４番７ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +3.2% | 共和 1,500m |
| 愛知県 大府市吉田町６丁目２１１番 | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +6.0% | 南加木屋 3,200m |
| 愛知県 大府市吉川町２丁目２３８番外 | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +4.6% | 南加木屋 2,900m |
| 愛知県 大府市神田町４丁目１１５番 | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +5.1% | 大府 3,600m |
| 愛知県 大府市横根町名高山１３１番４ | 基準 | 住宅地 | 67,900 | 22.4 | +4.5% | 大府 2,700m |
| 愛知県 大府市米田町４丁目５６番外 | 公示 | 住宅地 | 62,500 | 20.7 | +5.9% | 南加木屋 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大府市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 大府市中央町３丁目７３番 | 公示 | 商業地 | 219,000 | 72.4 | +10.6% | 大府 170m |
| 愛知県 大府市共和町２丁目２２番３ | 基準 | 商業地 | 210,000 | 69.4 | +6.6% | 共和 140m |
| 愛知県 大府市共栄町８丁目１０番１０ | 公示 | 商業地 | 184,000 | 60.8 | +5.1% | 共和 440m |
| 愛知県 大府市中央町２丁目９５番１外 | 公示 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +11.1% | 大府 510m |
| 愛知県 大府市若草町４丁目３０６番外 | 公示 | 商業地 | 147,000 | 48.6 | +3.5% | 大府 1,200m |
| 愛知県 大府市森岡町２丁目３１１番外 | 基準 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +2.8% | 大府 1,800m |
| 愛知県 大府市梶田町３丁目２５番 | 公示 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +6.9% | 共和 2,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大府市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 150,000 | 49.6 | 83 | 4,300万円 | 47 | 1,400万円 | 17.3 | 9 |
| 2024年 | 140,000 | 46.3 | 86 | 4,700万円 | 61 | 2,800万円 | 31.1 | 17 |
| 2023年 | 150,000 | 49.6 | 75 | 4,200万円 | 43 | 2,300万円 | 30.7 | 17 |
| 2022年 | 140,000 | 46.3 | 64 | 4,100万円 | 40 | 2,400万円 | 28.8 | 23 |
| 2021年 | 140,000 | 46.3 | 75 | 4,000万円 | 69 | 2,800万円 | 37.3 | 19 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 84 | 3,800万円 | 63 | 2,800万円 | 37.3 | 25 |
| 2019年 | 150,000 | 49.6 | 71 | 4,100万円 | 60 | 1,900万円 | 23.1 | 19 |
| 2018年 | 130,000 | 43.0 | 71 | 4,200万円 | 66 | 2,800万円 | 35.7 | 16 |
| 2017年 | 120,000 | 39.7 | 71 | 3,600万円 | 54 | 1,850万円 | 22.9 | 16 |
| 2016年 | 120,000 | 39.7 | 69 | 3,800万円 | 74 | 2,000万円 | 26.7 | 19 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 9.8万円 | 15.0万円 | 18.5万円 | 83 |
| 土地と建物（総額） | 3,250万円 | 4,300万円 | 5,900万円 | 47 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。