北名古屋市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県北名古屋市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北名古屋市の人口は85,843人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-454人（-0.5%）です。2020年の国勢調査では86,385人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は2,546人で、人口の2.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の69,078人から2020年の86,385人へ+25.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は81,974人（2020年比-5.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり112,229円（坪あたり約37.1万円）、対前年変動率の平均は+1.5%です。
北名古屋市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 85,843人 | 20/54 | 320/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.7% | 12/54 | 134/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.3% | 38/54 | 1,604/1,740 |
| 人口密度 | 4,673人/km² | 3/54 | 108/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.97% | 39/54 | 384/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 112,229円/㎡ | 14/51 | 157/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北名古屋市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 69,078 | — | 29.6% | 65.7% | 4.7% |
| 1985年 | 70,927 | +2.7% | 24.5% | 69.8% | 5.7% |
| 1990年 | 72,582 | +2.3% | 18.2% | 75.0% | 6.8% |
| 1995年 | 73,870 | +1.8% | 15.1% | 76.2% | 8.8% |
| 2000年 | 75,728 | +2.5% | 14.5% | 73.6% | 11.8% |
| 2005年 | 78,078 | +3.1% | 15.1% | 68.9% | 16.0% |
| 2010年 | 81,571 | +4.5% | 15.5% | 64.2% | 20.3% |
| 2015年 | 84,133 | +3.1% | 15.0% | 61.2% | 23.8% |
| 2020年 | 86,385 | +2.7% | 14.3% | 61.4% | 24.3% |
| 2025年（推計） | 87,084 | +0.8% | |||
| 2030年（推計） | 86,677 | -0.5% | |||
| 2035年（推計） | 85,824 | -1.0% | |||
| 2040年（推計） | 84,720 | -1.3% | |||
| 2045年（推計） | 83,452 | -1.5% | |||
| 2050年（推計） | 81,974 | -1.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 85,843 | -0.38% | 2,546 | 2.97% |
| 2024年1月1日 | 86,168 | -0.12% | 2,364 | 2.74% |
| 2023年1月1日 | 86,271 | +0.07% | 2,109 | 2.44% |
| 2022年1月1日 | 86,213 | -0.10% | 1,963 | 2.28% |
| 2021年1月1日 | 86,295 | ±0.00% | 2,028 | 2.35% |
| 2020年1月1日 | 86,297 | +0.18% | 2,032 | 2.35% |
| 2019年1月1日 | 86,142 | +0.55% | 1,852 | 2.15% |
| 2018年1月1日 | 85,673 | +0.50% | 1,745 | 2.04% |
| 2017年1月1日 | 85,251 | +0.97% | 1,678 | 1.97% |
| 2016年1月1日 | 84,433 | +0.70% | 1,553 | 1.84% |
| 2015年1月1日 | 83,846 | +0.59% | 1,431 | 1.71% |
| 2014年1月1日 | 83,352 | +0.47% | 1,318 | 1.58% |
| 2013年3月31日 | 82,963 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北名古屋市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 36,117 | 2.39 | 11,792 | 32.6% |
| 2015年 | 33,742 | 2.49 | 9,925 | 29.4% |
| 2010年 | 31,820 | 2.56 | 8,646 | 27.2% |
| 2005年 | 29,186 | 2.68 | 6,724 | 23.0% |
| 2000年 | 27,271 | 2.78 | 6,205 | 22.8% |
| 1995年 | 25,140 | 2.94 | 5,660 | 22.5% |
| 1990年 | 22,875 | 3.17 | 4,436 | 19.4% |
| 1985年 | 20,997 | 3.38 | 3,316 | 15.8% |
| 1980年 | 20,413 | 3.38 | 2,533 | 12.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北名古屋市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.37km² | 4,673人/km² | 4,703人/km² |
| 可住地面積 | 18.37km² | 4,673人/km² | 4,703人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北名古屋市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,555 | 3,873 | -318 |
| 2023年 | 640 | 853 | -213 | 3,677 | 3,822 | -145 |
| 2022年 | 725 | 847 | -122 | 3,865 | 3,740 | +125 |
| 2021年 | 705 | 772 | -67 | 3,848 | 3,713 | +135 |
| 2020年 | 703 | 706 | -3 | 3,824 | 3,875 | -51 |
| 2019年 | 779 | 717 | +62 | 3,947 | 4,186 | -239 |
| 2018年 | 885 | 687 | +198 | 3,941 | 3,916 | +25 |
| 2017年 | 870 | 683 | +187 | — | — | — |
| 2016年 | 918 | 666 | +252 | — | — | — |
| 2015年 | 884 | 634 | +250 | — | — | — |
| 2014年 | 831 | 634 | +197 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北名古屋市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,229 | +1.5% | 17 | 149,000 | +1.4% | 2 |
| 2025年 | 109,289 | +1.4% | 18 | 147,000 | +1.4% | 2 |
| 2024年 | 107,650 | +2.5% | 18 | 145,000 | +1.8% | 2 |
| 2023年 | 104,778 | +1.7% | 18 | 142,500 | +1.4% | 2 |
| 2022年 | 102,917 | +1.3% | 18 | 140,500 | +0.7% | 2 |
| 2021年 | 101,444 | — | 18 | 139,500 | — | 2 |
| 2020年 | 102,200 | — | 18 | 141,500 | — | 2 |
| 2019年 | 101,439 | — | 18 | 140,500 | — | 2 |
| 2018年 | 101,256 | — | 18 | 140,500 | — | 2 |
| 2017年 | 101,094 | — | 18 | 140,500 | — | 2 |
| 2016年 | 100,783 | — | 18 | 126,500 | — | 2 |
| 2015年 | 98,506 | — | 16 | 126,000 | — | 2 |
| 2014年 | 98,300 | — | 16 | 124,000 | — | 2 |
| 2013年 | 98,937 | — | 19 | 121,000 | — | 2 |
| 2012年 | 98,179 | — | 19 | 121,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 125,714 | +1.5% | 7 | 136,500 | +1.8% | 2 |
| 2025年 | 123,629 | +1.4% | 7 | 134,000 | +1.6% | 2 |
| 2024年 | 121,700 | +1.9% | 7 | 132,000 | +1.6% | 2 |
| 2023年 | 119,229 | +2.7% | 7 | 130,000 | +1.6% | 2 |
| 2022年 | 115,929 | +1.8% | 7 | 128,000 | +0.8% | 2 |
| 2021年 | 113,871 | +1.3% | 7 | 127,000 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 112,429 | — | 7 | 127,000 | — | 2 |
| 2019年 | 112,857 | — | 7 | 139,000 | — | 1 |
| 2018年 | 112,100 | — | 7 | 139,000 | — | 1 |
| 2017年 | 111,743 | — | 7 | 139,000 | — | 1 |
| 2016年 | 111,371 | — | 7 | 139,000 | — | 1 |
| 2015年 | 110,557 | — | 7 | 139,000 | — | 1 |
| 2014年 | 109,371 | — | 7 | 139,000 | — | 1 |
| 2013年 | 105,914 | — | 7 | 135,000 | — | 1 |
| 2012年 | 104,657 | — | 7 | 135,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北名古屋市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西春 | 15 | 125,813 | 41.6 | +1.8% | 350〜3,300m |
| 上小田井 | 2 | 106,600 | 35.2 | +1.6% | 1,200〜1,900m |
| 徳重・名古屋芸大 | 7 | 98,214 | 32.5 | +0.9% | 550〜2,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北名古屋市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 北名古屋市西之保宮前１３番 | 基準 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +1.8% | 西春 620m |
| 愛知県 北名古屋市西之保宮前１３番 | 公示 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +2.5% | 西春 620m |
| 愛知県 北名古屋市鹿田藤の木４３番２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 西春 350m |
| 愛知県 北名古屋市鹿田東海１３３番５ | 基準 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | 西春 650m |
| 愛知県 北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番 | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +2.8% | 西春 650m |
| 愛知県 北名古屋市九之坪小松５７番 | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 西春 600m |
| 愛知県 北名古屋市九之坪葭田４０番 | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 西春 1,200m |
| 愛知県 北名古屋市弥勒寺東３丁目１２４番 | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 徳重・名古屋芸大 910m |
| 愛知県 北名古屋市九之坪石ノ戸３８番 | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 上小田井 1,200m |
| 愛知県 北名古屋市鹿田院田屋敷２９８番２ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +3.3% | 西春 900m |
| 愛知県 北名古屋市沖村西ノ郷２０２番 | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 西春 1,500m |
| 愛知県 北名古屋市薬師寺山浦５３番６ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +1.8% | 徳重・名古屋芸大 550m |
| 愛知県 北名古屋市能田引免地９番 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 西春 1,900m |
| 愛知県 北名古屋市北野八竜前９０番２５ | 基準 | 住宅地 | 99,700 | 33.0 | +1.2% | 西春 1,900m |
| 愛知県 北名古屋市片場大石２２番 | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +1.0% | 西春 2,100m |
| 愛知県 北名古屋市徳重米野８５番 | 公示 | 住宅地 | 97,800 | 32.3 | +1.0% | 徳重・名古屋芸大 650m |
| 愛知県 北名古屋市六ツ師宮西１３番 | 基準 | 住宅地 | 95,200 | 31.5 | +0.4% | 徳重・名古屋芸大 1,700m |
| 愛知県 北名古屋市久地野河原１１３番３ | 基準 | 住宅地 | 93,100 | 30.8 | ±0.0% | 西春 3,300m |
| 愛知県 北名古屋市石橋郷１２２番 | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | +1.6% | 西春 1,700m |
| 愛知県 北名古屋市熊之庄城ノ屋敷３１４２番７ | 公示 | 住宅地 | 88,500 | 29.3 | +0.3% | 徳重・名古屋芸大 1,500m |
| 愛知県 北名古屋市二子比良出１３６番１ | 公示 | 住宅地 | 88,200 | 29.2 | +0.6% | 上小田井 1,900m |
| 愛知県 北名古屋市中之郷諏訪７５番１ | 公示 | 住宅地 | 85,900 | 28.4 | +0.9% | 西春 2,800m |
| 愛知県 北名古屋市六ツ師中屋敷６１０番４ | 公示 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | ±0.0% | 徳重・名古屋芸大 2,200m |
| 愛知県 北名古屋市六ツ師町田１０８番１外 | 公示 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | +0.1% | 徳重・名古屋芸大 2,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北名古屋市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 北名古屋市西春駅前２丁目３３番 | 公示 | 商業地 | 152,000 | 50.2 | +1.3% | 西春 200m |
| 愛知県 北名古屋市西之保西若１２番 | 基準 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | 西春 500m |
| 愛知県 北名古屋市西之保西若１２番 | 公示 | 商業地 | 146,000 | 48.3 | +1.4% | 西春 500m |
| 愛知県 北名古屋市鹿田西赤土８２番外 | 基準 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 西春 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北名古屋市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 100,000 | 33.1 | 69 | 3,400万円 | 86 | 1,350万円 | 19.3 | 18 |
| 2024年 | 110,000 | 36.4 | 61 | 3,300万円 | 75 | 890万円 | 11.9 | 11 |
| 2023年 | 120,000 | 39.7 | 55 | 3,600万円 | 65 | 1,600万円 | 22.0 | 6 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 72 | 3,300万円 | 68 | 1,400万円 | 19.3 | 10 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 68 | 3,350万円 | 90 | 2,300万円 | 27.1 | 9 |
| 2020年 | 105,000 | 34.7 | 62 | 3,100万円 | 120 | 2,300万円 | 25.7 | 15 |
| 2019年 | 100,000 | 33.1 | 53 | 3,500万円 | 90 | 1,450万円 | 20.6 | 14 |
| 2018年 | 99,000 | 32.7 | 96 | 3,000万円 | 86 | 850万円 | 11.6 | 10 |
| 2017年 | 92,000 | 30.4 | 110 | 3,400万円 | 108 | 1,800万円 | 21.2 | 18 |
| 2016年 | 97,000 | 32.1 | 77 | 3,200万円 | 89 | 1,200万円 | 18.3 | 15 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.4万円 | 10.0万円 | 15.0万円 | 69 |
| 土地と建物（総額） | 2,800万円 | 3,400万円 | 4,300万円 | 86 |
| 中古マンション（総額） | 785万円 | 1,350万円 | 2,100万円 | 18 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。