知多市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県知多市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
知多市の人口は83,017人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,314人（-2.7%）です。2020年の国勢調査では84,364人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は2,407人で、人口の2.90%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の64,831人から2020年の84,364人へ+30.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（84,768人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は69,197人（2020年比-18.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地16地点の平均が1㎡あたり73,150円（坪あたり約24.2万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
知多市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 83,017人 | 22/54 | 329/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.3% | 37/54 | 339/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.1% | 15/54 | 1,406/1,740 |
| 人口密度 | 1,809人/km² | 29/54 | 238/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.90% | 40/54 | 399/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 73,150円/㎡ | 36/51 | 268/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
知多市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 64,831 | — | 28.3% | 65.1% | 6.5% |
| 1985年 | 70,013 | +8.0% | 25.2% | 67.4% | 7.3% |
| 1990年 | 75,433 | +7.7% | 20.6% | 71.0% | 8.5% |
| 1995年 | 78,202 | +3.7% | 17.1% | 72.3% | 10.6% |
| 2000年 | 80,536 | +3.0% | 15.6% | 71.5% | 12.9% |
| 2005年 | 83,373 | +3.5% | 15.2% | 68.7% | 16.2% |
| 2010年 | 84,768 | +1.7% | 15.1% | 64.3% | 20.6% |
| 2015年 | 84,617 | -0.2% | 14.1% | 60.5% | 25.5% |
| 2020年 | 84,364 | -0.3% | 13.1% | 58.8% | 28.1% |
| 2025年（推計） | 81,132 | -3.8% | |||
| 2030年（推計） | 79,129 | -2.5% | |||
| 2035年（推計） | 76,744 | -3.0% | |||
| 2040年（推計） | 74,203 | -3.3% | |||
| 2045年（推計） | 71,641 | -3.5% | |||
| 2050年（推計） | 69,197 | -3.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 83,017 | -0.71% | 2,407 | 2.90% |
| 2024年1月1日 | 83,610 | -0.47% | 2,296 | 2.75% |
| 2023年1月1日 | 84,002 | -0.85% | 2,114 | 2.52% |
| 2022年1月1日 | 84,719 | -0.68% | 2,111 | 2.49% |
| 2021年1月1日 | 85,302 | -0.03% | 2,149 | 2.52% |
| 2020年1月1日 | 85,331 | -0.06% | 2,067 | 2.42% |
| 2019年1月1日 | 85,380 | -0.43% | 1,949 | 2.28% |
| 2018年1月1日 | 85,748 | -0.38% | 1,983 | 2.31% |
| 2017年1月1日 | 86,076 | -0.01% | 1,951 | 2.27% |
| 2016年1月1日 | 86,084 | +0.40% | 1,788 | 2.08% |
| 2015年1月1日 | 85,742 | -0.16% | 1,545 | 1.80% |
| 2014年1月1日 | 85,878 | +0.07% | 1,471 | 1.71% |
| 2013年3月31日 | 85,822 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
知多市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 34,025 | 2.48 | 9,631 | 28.3% |
| 2015年 | 33,009 | 2.56 | 8,595 | 26.0% |
| 2010年 | 31,263 | 2.71 | 6,860 | 21.9% |
| 2005年 | 29,839 | 2.79 | 6,130 | 20.5% |
| 2000年 | 27,113 | 2.97 | 4,714 | 17.4% |
| 1995年 | 24,664 | 3.17 | 3,726 | 15.1% |
| 1990年 | 22,061 | 3.42 | 2,618 | 11.9% |
| 1985年 | 19,574 | 3.58 | 2,048 | 10.5% |
| 1980年 | 17,796 | 3.64 | 902 | 5.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
知多市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 45.90km² | 1,809人/km² | 1,838人/km² |
| 可住地面積 | 43.47km² | 1,910人/km² | 1,941人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
知多市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,957 | 3,376 | -419 |
| 2023年 | 462 | 900 | -438 | 2,961 | 3,362 | -401 |
| 2022年 | 479 | 968 | -489 | 2,804 | 3,115 | -311 |
| 2021年 | 530 | 840 | -310 | 2,592 | 2,817 | -225 |
| 2020年 | 573 | 831 | -258 | 2,978 | 2,934 | +44 |
| 2019年 | 572 | 736 | -164 | 3,233 | 3,477 | -244 |
| 2018年 | 649 | 749 | -100 | 3,118 | 3,504 | -386 |
| 2017年 | 644 | 769 | -125 | — | — | — |
| 2016年 | 584 | 714 | -130 | — | — | — |
| 2015年 | 640 | 722 | -82 | — | — | — |
| 2014年 | 665 | 699 | -34 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
知多市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,150 | +0.8% | 16 | 100,900 | +1.4% | 4 |
| 2025年 | 72,569 | +0.9% | 16 | 99,550 | +0.9% | 4 |
| 2024年 | 71,800 | +1.3% | 16 | 98,625 | +1.4% | 4 |
| 2023年 | 70,688 | +0.8% | 16 | 97,175 | +0.6% | 4 |
| 2022年 | 69,988 | ±0.0% | 16 | 96,575 | ±0.0% | 4 |
| 2021年 | 69,925 | — | 16 | 96,575 | — | 4 |
| 2020年 | 70,731 | — | 16 | 98,125 | — | 4 |
| 2019年 | 70,675 | — | 16 | 98,125 | — | 4 |
| 2018年 | 70,844 | — | 16 | 98,600 | — | 4 |
| 2017年 | 71,275 | — | 16 | 99,825 | — | 4 |
| 2016年 | 72,844 | — | 16 | 102,025 | — | 4 |
| 2015年 | 73,147 | — | 15 | 102,950 | — | 4 |
| 2014年 | 73,440 | — | 15 | 102,825 | — | 4 |
| 2013年 | 74,050 | — | 16 | 104,125 | — | 4 |
| 2012年 | 77,100 | — | 14 | 105,150 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,738 | +0.4% | 8 | 79,000 | +0.7% | 2 |
| 2025年 | 71,300 | +0.6% | 8 | 78,450 | +0.7% | 2 |
| 2024年 | 70,825 | +0.8% | 8 | 77,900 | +0.8% | 2 |
| 2023年 | 70,112 | +1.0% | 8 | 77,300 | +0.3% | 2 |
| 2022年 | 69,175 | +0.3% | 8 | 77,100 | +0.3% | 2 |
| 2021年 | 68,850 | -0.8% | 8 | 76,900 | -0.3% | 2 |
| 2020年 | 69,325 | — | 8 | 77,150 | — | 2 |
| 2019年 | 70,262 | — | 8 | 84,500 | — | 1 |
| 2018年 | 70,662 | — | 8 | 86,200 | — | 1 |
| 2017年 | 71,650 | — | 8 | 87,800 | — | 1 |
| 2016年 | 73,438 | — | 8 | 88,600 | — | 1 |
| 2015年 | 74,175 | — | 8 | 89,500 | — | 1 |
| 2014年 | 74,500 | — | 8 | 90,500 | — | 1 |
| 2013年 | 75,050 | — | 8 | 91,500 | — | 1 |
| 2012年 | 80,986 | — | 7 | 92,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
知多市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 古見 | 2 | 91,100 | 30.1 | +0.4% | 1,100〜2,800m |
| 朝倉 | 5 | 90,960 | 30.1 | +0.3% | 450〜2,200m |
| 巽ケ丘 | 2 | 74,950 | 24.8 | +1.6% | 800〜900m |
| 寺本 | 3 | 73,200 | 24.2 | +0.9% | 530〜1,600m |
| 八幡新田 | 3 | 66,533 | 22.0 | +1.3% | 900〜2,900m |
| 新舞子 | 4 | 64,300 | 21.3 | +0.8% | 410〜1,600m |
| 日長 | 1 | 63,900 | 21.1 | +0.9% | 2,300m |
| 大野町 | 1 | 58,000 | 19.2 | +1.8% | 2,700m |
| 長浦 | 3 | 53,033 | 17.5 | -0.9% | 400〜3,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
知多市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多市朝倉町１７７番 | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | ±0.0% | 朝倉 600m |
| 愛知県 知多市新知台２丁目３番３ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | ±0.0% | 古見 1,100m |
| 愛知県 知多市つつじが丘３丁目７番２ | 公示 | 住宅地 | 98,100 | 32.4 | — | 朝倉 1,800m |
| 愛知県 知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 公示 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | +2.9% | 新舞子 820m |
| 愛知県 知多市にしの台１丁目１３０３番 | 基準 | 住宅地 | 87,800 | 29.0 | +0.8% | 朝倉 2,200m |
| 愛知県 知多市にしの台１丁目１３０３番 | 公示 | 住宅地 | 87,300 | 28.9 | +0.3% | 朝倉 2,200m |
| 愛知県 知多市寺本台３丁目１１番２８ | 公示 | 住宅地 | 83,100 | 27.5 | +1.3% | 寺本 1,600m |
| 愛知県 知多市西巽が丘１丁目６番６ | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +2.0% | 巽ケ丘 900m |
| 愛知県 知多市八幡字深山口７０番３７ | 基準 | 住宅地 | 75,200 | 24.9 | +3.0% | 八幡新田 1,400m |
| 愛知県 知多市梅が丘１丁目１６４番 | 公示 | 住宅地 | 75,200 | 24.9 | +0.8% | 古見 2,800m |
| 愛知県 知多市八幡字荒古前６番１２ | 公示 | 住宅地 | 73,900 | 24.4 | +1.2% | 寺本 530m |
| 愛知県 知多市八幡字鍋山１４番２ | 基準 | 住宅地 | 71,900 | 23.8 | +1.3% | 巽ケ丘 800m |
| 愛知県 知多市新知字西屋敷２０番 | 公示 | 住宅地 | 70,600 | 23.3 | ±0.0% | 朝倉 450m |
| 愛知県 知多市大草字西畑８１番６外 | 公示 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +2.7% | 新舞子 670m |
| 愛知県 知多市八幡字樹木１５２番３外 | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +0.8% | 八幡新田 900m |
| 愛知県 知多市長浦３丁目１０１番 | 基準 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | ±0.0% | 長浦 400m |
| 愛知県 知多市新舞子字竜１２番３７ | 基準 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | ±0.0% | 新舞子 410m |
| 愛知県 知多市日長台３１８番 | 基準 | 住宅地 | 63,900 | 21.1 | +0.9% | 日長 2,300m |
| 愛知県 知多市八幡字小根５０番 | 公示 | 住宅地 | 62,600 | 20.7 | +0.3% | 寺本 540m |
| 愛知県 知多市佐布里字長田脇２１番４９ | 公示 | 住宅地 | 58,400 | 19.3 | ±0.0% | 八幡新田 2,900m |
| 愛知県 知多市南粕谷３丁目１３７番 | 公示 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | +1.8% | 大野町 2,700m |
| 愛知県 知多市岡田字向田４３番２外 | 公示 | 住宅地 | 52,400 | 17.3 | -0.4% | 長浦 2,000m |
| 愛知県 知多市岡田字西違脇４番８ | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | -2.4% | 長浦 3,200m |
| 愛知県 知多市金沢字郷中２２６番１外 | 基準 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | -2.6% | 新舞子 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
知多市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多市にしの台４丁目７番３外 | 公示 | 商業地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 古見 1,500m |
| 愛知県 知多市清水が丘１丁目１７１２番 | 公示 | 商業地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 寺本 1,200m |
| 愛知県 知多市八幡字筒岡１５番１外 | 公示 | 商業地 | 96,600 | 31.9 | +1.7% | 寺本 1,100m |
| 愛知県 知多市新舞子東町２丁目１番５ | 公示 | 商業地 | 91,000 | 30.1 | +2.0% | 新舞子 660m |
| 愛知県 知多市巽が丘２丁目８４番外 | 基準 | 商業地 | 85,800 | 28.4 | +1.1% | 巽ケ丘 150m |
| 愛知県 知多市岡田美里町１７番 | 基準 | 商業地 | 72,200 | 23.9 | +0.3% | 長浦 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
知多市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 79,000 | 26.1 | 58 | 2,800万円 | 65 | 670万円 | 8.7 | 10 |
| 2024年 | 75,000 | 24.8 | 44 | 2,800万円 | 65 | 700万円 | 9.3 | 9 |
| 2023年 | 67,000 | 22.1 | 71 | 2,700万円 | 54 | 335万円 | 5.7 | 14 |
| 2022年 | 82,000 | 27.1 | 57 | 2,800万円 | 62 | 1,300万円 | 16.8 | 8 |
| 2021年 | 79,000 | 26.1 | 60 | 2,500万円 | 49 | 1,200万円 | 17.1 | 5 |
| 2020年 | 64,000 | 21.2 | 45 | 2,650万円 | 86 | 1,100万円 | 14.7 | 3 |
| 2019年 | 66,000 | 21.8 | 54 | 2,600万円 | 84 | 940万円 | 12.5 | 8 |
| 2018年 | 74,000 | 24.5 | 46 | 2,600万円 | 78 | 1,100万円 | 15.7 | 11 |
| 2017年 | 66,000 | 21.8 | 45 | 2,300万円 | 57 | 720万円 | 9.4 | 12 |
| 2016年 | 61,000 | 20.2 | 72 | 2,200万円 | 62 | 850万円 | 13.1 | 9 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.5万円 | 7.9万円 | 9.4万円 | 58 |
| 土地と建物（総額） | 2,000万円 | 2,800万円 | 3,700万円 | 65 |
| 中古マンション（総額） | 270万円 | 670万円 | 1,140万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。