名古屋市昭和区の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県名古屋市昭和区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
名古屋市昭和区の人口は106,491人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,205人（+1.1%）です。2020年の国勢調査では107,599人でした。
外国人の住民は4,737人で、人口の4.45%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の112,912人から2020年の107,599人へ-4.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（112,912人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は99,364人（2020年比-7.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地12地点の平均が1㎡あたり329,583円（坪あたり約109.0万円）、対前年変動率の平均は+3.9%です。
名古屋市昭和区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 112,912 | — | 18.4% | 71.9% | 9.7% |
| 1985年 | 108,434 | -4.0% | 16.8% | 72.0% | 11.2% |
| 1990年 | 106,857 | -1.5% | 14.4% | 72.7% | 12.9% |
| 1995年 | 104,293 | -2.4% | 12.5% | 72.2% | 15.3% |
| 2000年 | 105,289 | +1.0% | 11.6% | 70.8% | 17.6% |
| 2005年 | 105,001 | -0.3% | 10.9% | 69.4% | 19.7% |
| 2010年 | 105,536 | +0.5% | 11.0% | 67.6% | 21.3% |
| 2015年 | 107,170 | +1.5% | 11.2% | 65.3% | 23.5% |
| 2020年 | 107,599 | +0.4% | 12.4% | 63.6% | 24.0% |
| 2025年（推計） | 107,820 | +0.2% | |||
| 2030年（推計） | 107,118 | -0.7% | |||
| 2035年（推計） | 106,011 | -1.0% | |||
| 2040年（推計） | 104,182 | -1.7% | |||
| 2045年（推計） | 101,800 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 99,364 | -2.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 106,491 | +0.20% | 4,737 | 4.45% |
| 2024年1月1日 | 106,277 | +0.28% | 4,690 | 4.41% |
| 2023年1月1日 | 105,980 | +0.65% | 4,558 | 4.30% |
| 2022年1月1日 | 105,293 | -0.24% | 3,835 | 3.64% |
| 2021年1月1日 | 105,550 | +0.25% | 4,329 | 4.10% |
| 2020年1月1日 | 105,286 | +0.76% | 5,036 | 4.78% |
| 2019年1月1日 | 104,492 | +0.65% | 4,787 | 4.58% |
| 2018年1月1日 | 103,819 | +0.66% | 4,484 | 4.32% |
| 2017年1月1日 | 103,143 | +1.32% | 4,209 | 4.08% |
| 2016年1月1日 | 101,799 | +0.63% | 3,878 | 3.81% |
| 2015年1月1日 | 101,160 | +0.59% | 3,864 | 3.82% |
| 2014年1月1日 | 100,570 | +0.36% | 3,837 | 3.82% |
| 2013年3月31日 | 100,206 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名古屋市昭和区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 55,059 | 1.95 | 27,945 | 50.8% |
| 2015年 | 55,108 | 1.94 | 29,087 | 52.8% |
| 2010年 | 53,782 | 1.96 | 27,612 | 51.3% |
| 2005年 | 51,538 | 2.04 | 24,385 | 47.3% |
| 2000年 | 50,211 | 2.10 | 23,603 | 47.0% |
| 1995年 | 47,570 | 2.19 | 22,382 | 47.1% |
| 1990年 | 45,653 | 2.34 | 19,951 | 43.7% |
| 1985年 | 43,328 | 2.50 | 17,588 | 40.6% |
| 1980年 | 44,541 | 2.54 | 14,319 | 32.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名古屋市昭和区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 10.94km² | 9,734人/km² | 9,835人/km² |
| 可住地面積 | 10.80km² | 9,860人/km² | 9,963人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名古屋市昭和区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,919 | 8,077 | -158 |
| 2023年 | 818 | 1,067 | -249 | 7,599 | 7,731 | -132 |
| 2022年 | 779 | 1,128 | -349 | 7,840 | 7,915 | -75 |
| 2021年 | 839 | 1,049 | -210 | 7,991 | 7,696 | +295 |
| 2020年 | 849 | 1,062 | -213 | 8,365 | 7,970 | +395 |
| 2019年 | 870 | 1,074 | -204 | 8,516 | 8,106 | +410 |
| 2018年 | 881 | 1,044 | -163 | 8,093 | 7,886 | +207 |
| 2017年 | 865 | 991 | -126 | — | — | — |
| 2016年 | 908 | 922 | -14 | — | — | — |
| 2015年 | 827 | 1,026 | -199 | — | — | — |
| 2014年 | 812 | 907 | -95 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名古屋市昭和区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 329,583 | +3.9% | 12 | 395,900 | +4.8% | 10 |
| 2025年 | 317,250 | +3.6% | 12 | 376,800 | +4.6% | 10 |
| 2024年 | 306,333 | +4.1% | 12 | 359,700 | +4.8% | 10 |
| 2023年 | 294,583 | +3.0% | 12 | 342,100 | +4.8% | 10 |
| 2022年 | 285,333 | +0.5% | 12 | 325,700 | +1.7% | 10 |
| 2021年 | 283,833 | — | 12 | 319,900 | — | 10 |
| 2020年 | 288,333 | — | 12 | 328,500 | — | 10 |
| 2019年 | 285,083 | — | 12 | 322,000 | — | 10 |
| 2018年 | 275,500 | — | 12 | 311,300 | — | 10 |
| 2017年 | 262,750 | — | 12 | 298,600 | — | 10 |
| 2016年 | 252,000 | — | 12 | 286,300 | — | 10 |
| 2015年 | 240,909 | — | 11 | 296,571 | — | 7 |
| 2014年 | 230,727 | — | 11 | 283,857 | — | 7 |
| 2013年 | 217,857 | — | 14 | 247,300 | — | 10 |
| 2012年 | 214,000 | — | 14 | 244,900 | — | 10 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 335,333 | +2.7% | 6 | 377,200 | +4.3% | 5 |
| 2025年 | 326,667 | +3.2% | 6 | 359,800 | +4.6% | 5 |
| 2024年 | 316,333 | +2.4% | 6 | 343,400 | +5.2% | 5 |
| 2023年 | 309,333 | +2.9% | 6 | 325,000 | +3.3% | 5 |
| 2022年 | 301,000 | +2.0% | 6 | 314,400 | +3.0% | 5 |
| 2021年 | 295,500 | -0.1% | 6 | 304,400 | +0.8% | 5 |
| 2020年 | 295,833 | — | 6 | 301,800 | — | 5 |
| 2019年 | 298,167 | — | 6 | 308,800 | — | 5 |
| 2018年 | 293,333 | — | 6 | 300,000 | — | 5 |
| 2017年 | 283,000 | — | 6 | 289,400 | — | 5 |
| 2016年 | 269,833 | — | 6 | 277,400 | — | 5 |
| 2015年 | 260,500 | — | 6 | 267,800 | — | 5 |
| 2014年 | 249,500 | — | 6 | 256,200 | — | 5 |
| 2013年 | 236,667 | — | 6 | 245,400 | — | 5 |
| 2012年 | 226,167 | — | 6 | 238,600 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名古屋市昭和区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| いりなか | 3 | 385,667 | 127.5 | +2.5% | 230〜480m |
| 御器所 | 3 | 352,667 | 116.6 | +4.2% | 500m |
| 桜山 | 2 | 340,500 | 112.6 | +4.5% | 470〜700m |
| 八事 | 1 | 317,000 | 104.8 | +3.6% | 550m |
| 川名 | 4 | 315,500 | 104.3 | +3.3% | 240〜1,000m |
| 吹上 | 1 | 315,000 | 104.1 | +4.0% | 450m |
| 名古屋大学 | 1 | 307,000 | 101.5 | +3.7% | 1,000m |
| 八事日赤 | 1 | 292,000 | 96.5 | +1.4% | 780m |
| 荒畑 | 2 | 289,000 | 95.5 | +4.0% | 290〜1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名古屋市昭和区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市昭和区南山町２３番１２外 | 基準 | 住宅地 | 407,000 | 134.5 | +2.0% | いりなか 480m |
| 愛知県 名古屋市昭和区南山町２３番１２外 | 公示 | 住宅地 | 404,000 | 133.6 | +3.6% | いりなか 480m |
| 愛知県 名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 基準 | 住宅地 | 355,000 | 117.4 | +3.2% | 御器所 500m |
| 愛知県 名古屋市昭和区荒田町２丁目１５番 | 公示 | 住宅地 | 354,000 | 117.0 | +3.5% | 桜山 700m |
| 愛知県 名古屋市昭和区雪見町２丁目９番１７ | 公示 | 住宅地 | 353,000 | 116.7 | +5.7% | 御器所 500m |
| 愛知県 名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +3.6% | 御器所 500m |
| 愛知県 名古屋市昭和区滝川町８３番 | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +1.8% | いりなか 230m |
| 愛知県 名古屋市昭和区駒方町２丁目４３番 | 公示 | 住宅地 | 337,000 | 111.4 | +3.7% | 川名 240m |
| 愛知県 名古屋市昭和区南分町３丁目１８番３ | 公示 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +3.2% | 川名 760m |
| 愛知県 名古屋市昭和区丸屋町４丁目３１番８ | 公示 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +5.5% | 桜山 470m |
| 愛知県 名古屋市昭和区鶴舞４丁目５０４番２ | 公示 | 住宅地 | 323,000 | 106.8 | +5.9% | 荒畑 290m |
| 愛知県 名古屋市昭和区広路町字梅園５３番７ | 公示 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +3.6% | 八事 550m |
| 愛知県 名古屋市昭和区小坂町３丁目１４番１ | 基準 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +4.0% | 吹上 450m |
| 愛知県 名古屋市昭和区福原町２丁目６３番１ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +3.7% | 名古屋大学 1,000m |
| 愛知県 名古屋市昭和区前山町２丁目６０番 | 公示 | 住宅地 | 301,000 | 99.5 | +2.4% | 川名 950m |
| 愛知県 名古屋市昭和区元宮町６丁目３４番１ | 基準 | 住宅地 | 297,000 | 98.2 | +3.8% | 川名 1,000m |
| 愛知県 名古屋市昭和区高峯町１３３番１７ | 基準 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | +1.4% | 八事日赤 780m |
| 愛知県 名古屋市昭和区円上町３０６番 | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +2.0% | 荒畑 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市昭和区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市昭和区桜山町５丁目９８番５ | 基準 | 商業地 | 595,000 | 196.7 | +8.2% | 桜山 1m |
| 愛知県 名古屋市昭和区御器所通２丁目２３番１ | 公示 | 商業地 | 560,000 | 185.1 | +9.8% | 御器所 50m |
| 愛知県 名古屋市昭和区隼人町５番１ | 公示 | 商業地 | 541,000 | 178.8 | +4.0% | いりなか 100m |
| 愛知県 名古屋市昭和区広路町字石坂３０番３ | 公示 | 商業地 | 525,000 | 173.6 | +5.0% | 八事 0m |
| 愛知県 名古屋市昭和区阿由知通２丁目４番１２ | 公示 | 商業地 | 412,000 | 136.2 | +7.0% | 吹上 300m |
| 愛知県 名古屋市昭和区檀渓通１丁目２０番外 | 基準 | 商業地 | 403,000 | 133.2 | +3.3% | 川名 50m |
| 愛知県 名古屋市昭和区檀渓通１丁目２０番外 | 公示 | 商業地 | 397,000 | 131.2 | +4.5% | 川名 50m |
| 愛知県 名古屋市昭和区山手通４丁目１６番 | 公示 | 商業地 | 347,000 | 114.7 | +3.6% | 八事日赤 450m |
| 愛知県 名古屋市昭和区御器所２丁目３０４番 | 公示 | 商業地 | 315,000 | 104.1 | +3.6% | 荒畑 360m |
| 愛知県 名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２ | 基準 | 商業地 | 310,000 | 102.5 | +3.3% | 桜山 920m |
| 愛知県 名古屋市昭和区塩付通５丁目１番２ | 公示 | 商業地 | 310,000 | 102.5 | +3.3% | 御器所 700m |
| 愛知県 名古屋市昭和区安田通５丁目４番２ | 基準 | 商業地 | 299,000 | 98.8 | +3.5% | 川名 720m |
| 愛知県 名古屋市昭和区円上町２９１３番 | 公示 | 商業地 | 280,000 | 92.6 | +4.5% | 桜山 1,100m |
| 愛知県 名古屋市昭和区白金２丁目５０６番 | 基準 | 商業地 | 279,000 | 92.2 | +3.3% | 鶴舞 1,200m |
| 愛知県 名古屋市昭和区丸屋町１丁目３番外 | 公示 | 商業地 | 272,000 | 89.9 | +2.3% | 桜山 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市昭和区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 350,000 | 115.7 | 59 | 5,900万円 | 53 | 2,150万円 | 33.3 | 128 |
| 2024年 | 335,000 | 110.7 | 54 | 5,350万円 | 42 | 2,600万円 | 36.7 | 131 |
| 2023年 | 315,000 | 104.1 | 58 | 6,000万円 | 57 | 2,700万円 | 38.7 | 98 |
| 2022年 | 290,000 | 95.9 | 63 | 5,700万円 | 57 | 2,600万円 | 38.2 | 136 |
| 2021年 | 300,000 | 99.2 | 64 | 5,000万円 | 97 | 2,400万円 | 38.9 | 147 |
| 2020年 | 290,000 | 95.9 | 70 | 5,000万円 | 88 | 2,700万円 | 36.2 | 119 |
| 2019年 | 280,000 | 92.6 | 71 | 4,800万円 | 79 | 2,900万円 | 36.0 | 110 |
| 2018年 | 280,000 | 92.6 | 66 | 5,000万円 | 87 | 2,750万円 | 36.0 | 78 |
| 2017年 | 260,000 | 86.0 | 77 | 5,000万円 | 76 | 2,300万円 | 30.8 | 97 |
| 2016年 | 250,000 | 82.6 | 81 | 5,200万円 | 79 | 2,200万円 | 31.7 | 115 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 31.0万円 | 35.0万円 | 42.0万円 | 59 |
| 土地と建物（総額） | 4,500万円 | 5,900万円 | 9,800万円 | 53 |
| 中古マンション（総額） | 375万円 | 2,150万円 | 3,700万円 | 128 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。