安城市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県安城市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
安城市の人口は187,665人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,563人（-1.3%）です。2020年の国勢調査では187,990人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は8,497人で、人口の4.53%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の123,843人から2020年の187,990人へ+51.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は176,290人（2020年比-6.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地22地点の平均が1㎡あたり158,118円（坪あたり約52.3万円）、対前年変動率の平均は+2.5%です。
安城市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 187,665人 | 7/54 | 140/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.1% | 17/54 | 172/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 21.2% | 49/54 | 1,692/1,740 |
| 人口密度 | 2,181人/km² | 26/54 | 209/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.53% | 16/54 | 162/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 158,118円/㎡ | 5/51 | 106/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
安城市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 123,843 | — | 26.5% | 66.8% | 6.7% |
| 1985年 | 133,059 | +7.4% | 24.2% | 68.5% | 7.4% |
| 1990年 | 142,251 | +6.9% | 19.9% | 71.9% | 8.2% |
| 1995年 | 149,464 | +5.1% | 17.8% | 72.2% | 10.0% |
| 2000年 | 158,824 | +6.3% | 17.4% | 70.6% | 11.9% |
| 2005年 | 170,250 | +7.2% | 17.0% | 69.1% | 13.8% |
| 2010年 | 178,691 | +5.0% | 16.6% | 67.0% | 16.4% |
| 2015年 | 184,140 | +3.0% | 15.7% | 64.7% | 19.6% |
| 2020年 | 187,990 | +2.1% | 14.9% | 63.9% | 21.2% |
| 2025年（推計） | 182,975 | -2.7% | |||
| 2030年（推計） | 183,753 | +0.4% | |||
| 2035年（推計） | 183,599 | -0.1% | |||
| 2040年（推計） | 182,135 | -0.8% | |||
| 2045年（推計） | 179,612 | -1.4% | |||
| 2050年（推計） | 176,290 | -1.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 187,665 | -0.40% | 8,497 | 4.53% |
| 2024年1月1日 | 188,418 | -0.23% | 8,284 | 4.40% |
| 2023年1月1日 | 188,843 | -0.26% | 7,714 | 4.08% |
| 2022年1月1日 | 189,334 | -0.43% | 7,449 | 3.93% |
| 2021年1月1日 | 190,143 | -0.04% | 7,738 | 4.07% |
| 2020年1月1日 | 190,228 | +0.57% | 7,890 | 4.15% |
| 2019年1月1日 | 189,157 | +0.58% | 7,173 | 3.79% |
| 2018年1月1日 | 188,071 | +0.66% | 6,797 | 3.61% |
| 2017年1月1日 | 186,837 | +0.55% | 6,308 | 3.38% |
| 2016年1月1日 | 185,818 | +0.50% | 5,814 | 3.13% |
| 2015年1月1日 | 184,892 | +0.61% | 5,512 | 2.98% |
| 2014年1月1日 | 183,765 | +0.47% | 5,390 | 2.93% |
| 2013年3月31日 | 182,913 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
安城市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 75,310 | 2.50 | 23,991 | 31.9% |
| 2015年 | 70,862 | 2.60 | 21,283 | 30.0% |
| 2010年 | 66,707 | 2.68 | 19,078 | 28.6% |
| 2005年 | 60,993 | 2.79 | 16,193 | 26.5% |
| 2000年 | 53,127 | 2.99 | 11,827 | 22.3% |
| 1995年 | 48,101 | 3.11 | 11,182 | 23.2% |
| 1990年 | 44,253 | 3.21 | 10,639 | 24.0% |
| 1985年 | 39,243 | 3.39 | 8,303 | 21.2% |
| 1980年 | 36,379 | 3.40 | 3,006 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
安城市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 86.05km² | 2,181人/km² | 2,185人/km² |
| 可住地面積 | 86.05km² | 2,181人/km² | 2,185人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
安城市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,237 | 8,910 | -1,673 |
| 2023年 | 1,325 | 1,672 | -347 | 7,291 | 9,164 | -1,873 |
| 2022年 | 1,411 | 1,681 | -270 | 7,602 | 8,816 | -1,214 |
| 2021年 | 1,456 | 1,472 | -16 | 7,602 | 8,207 | -605 |
| 2020年 | 1,613 | 1,419 | +194 | 7,443 | 8,114 | -671 |
| 2019年 | 1,639 | 1,369 | +270 | 8,468 | 8,129 | +339 |
| 2018年 | 1,745 | 1,376 | +369 | 8,248 | 7,634 | +614 |
| 2017年 | 1,802 | 1,377 | +425 | — | — | — |
| 2016年 | 1,827 | 1,312 | +515 | — | — | — |
| 2015年 | 1,827 | 1,269 | +558 | — | — | — |
| 2014年 | 1,937 | 1,268 | +669 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
安城市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 158,118 | +2.5% | 22 | 212,000 | +2.9% | 9 |
| 2025年 | 154,605 | +3.0% | 22 | 205,889 | +5.7% | 9 |
| 2024年 | 150,241 | +5.2% | 22 | 194,667 | +7.7% | 9 |
| 2023年 | 143,218 | +6.2% | 22 | 181,000 | +7.4% | 9 |
| 2022年 | 134,391 | +3.2% | 22 | 168,556 | +1.8% | 9 |
| 2021年 | 130,114 | — | 22 | 165,333 | — | 9 |
| 2020年 | 130,532 | — | 22 | 167,889 | — | 9 |
| 2019年 | 126,623 | — | 22 | 164,778 | — | 9 |
| 2018年 | 122,105 | — | 21 | 156,800 | — | 10 |
| 2017年 | 120,152 | — | 21 | 154,900 | — | 10 |
| 2016年 | 118,810 | — | 21 | 153,200 | — | 10 |
| 2015年 | 120,018 | — | 17 | 161,625 | — | 8 |
| 2014年 | 117,941 | — | 17 | 161,000 | — | 8 |
| 2013年 | 117,220 | — | 25 | 150,000 | — | 10 |
| 2012年 | 118,486 | — | 21 | 152,111 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 161,620 | +2.5% | 10 | 199,833 | +2.0% | 6 |
| 2025年 | 158,180 | +2.4% | 10 | 196,000 | +3.5% | 6 |
| 2024年 | 151,420 | +4.5% | 10 | 189,333 | +6.6% | 6 |
| 2023年 | 145,040 | +5.4% | 10 | 177,500 | +9.5% | 6 |
| 2022年 | 137,320 | +4.6% | 10 | 161,167 | +4.5% | 6 |
| 2021年 | 131,010 | +2.0% | 10 | 154,333 | ±0.0% | 6 |
| 2020年 | 128,370 | — | 10 | 154,333 | — | 6 |
| 2019年 | 128,310 | — | 10 | 155,833 | — | 6 |
| 2018年 | 124,320 | — | 10 | 153,833 | — | 6 |
| 2017年 | 121,790 | — | 10 | 152,000 | — | 6 |
| 2016年 | 120,370 | — | 10 | 150,167 | — | 6 |
| 2015年 | 119,320 | — | 10 | 149,333 | — | 6 |
| 2014年 | 117,470 | — | 10 | 148,500 | — | 6 |
| 2013年 | 115,300 | — | 10 | 142,375 | — | 8 |
| 2012年 | 122,525 | — | 8 | 134,250 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
安城市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安城 | 7 | 190,714 | 63.0 | +1.4% | 560〜1,900m |
| 東刈谷 | 1 | 188,000 | 62.1 | +2.7% | 1,000m |
| 三河安城 | 4 | 171,000 | 56.5 | +3.2% | 330〜2,200m |
| 北安城 | 2 | 169,500 | 56.0 | +1.8% | 870〜970m |
| 新安城 | 7 | 161,943 | 53.5 | +2.2% | 480〜1,900m |
| 南安城 | 3 | 155,667 | 51.5 | +1.5% | 180〜770m |
| 碧海古井 | 1 | 139,000 | 46.0 | +4.5% | 400m |
| 桜井 | 4 | 127,500 | 42.1 | +3.5% | 270〜2,400m |
| 宇頭 | 2 | 116,500 | 38.5 | +2.2% | 610〜1,400m |
| 米津 | 1 | 66,200 | 21.9 | +7.1% | 3,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
安城市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 安城市御幸本町５０３番３ | 公示 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +2.3% | 安城 560m |
| 愛知県 安城市三河安城本町１丁目２９番１２ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +3.0% | 三河安城 800m |
| 愛知県 安城市篠目町４丁目１５番８ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +2.0% | 新安城 1,500m |
| 愛知県 安城市今池町１丁目２５番５ | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +1.0% | 新安城 480m |
| 愛知県 安城市三河安城本町１丁目１７番３ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +2.7% | 三河安城 640m |
| 愛知県 安城市錦町２１６番 | 基準 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +1.1% | 安城 1,200m |
| 愛知県 安城市小堤町２９５番２ | 基準 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +1.6% | 安城 1,100m |
| 愛知県 安城市美園町２丁目１５番１３外 | 基準 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +2.7% | 東刈谷 1,000m |
| 愛知県 安城市錦町２１６番 | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +1.1% | 安城 1,200m |
| 愛知県 安城市東栄町３丁目８０７番７ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +1.6% | 新安城 750m |
| 愛知県 安城市桜町２２４番１ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +1.1% | 安城 840m |
| 愛知県 安城市二本木新町３丁目５番１２ | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.8% | 三河安城 330m |
| 愛知県 安城市桜町６２番１ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | 安城 1,200m |
| 愛知県 安城市里町１丁目１０番５外 | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +2.9% | 新安城 1,200m |
| 愛知県 安城市東明町２番２１ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +1.8% | 南安城 180m |
| 愛知県 安城市横山町石ナ曽根１７６番９ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +0.6% | 安城 1,900m |
| 愛知県 安城市新田町小山西３番７ | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +3.0% | 北安城 870m |
| 愛知県 安城市新明町２２番１３ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +0.6% | 北安城 970m |
| 愛知県 安城市桜井町桜西１丁目１０番２０ | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +1.2% | 桜井 270m |
| 愛知県 安城市池浦町池浦９４番２５ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +1.9% | 新安城 1,600m |
| 愛知県 安城市安城町馬池１０１番２ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.1% | 南安城 770m |
| 愛知県 安城市安城町清水１１番６ | 基準 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +0.7% | 南安城 660m |
| 愛知県 安城市古井町亀山７番１５ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +4.5% | 碧海古井 400m |
| 愛知県 安城市小川町鹿乗１番１０２ | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 桜井 1,000m |
| 愛知県 安城市浜屋町屋敷山３５番３３ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +3.1% | 新安城 1,500m |
| 愛知県 安城市桜井町西町上３番２ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +6.3% | 桜井 870m |
| 愛知県 安城市東別所町新開１５０番９ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +1.7% | 宇頭 610m |
| 愛知県 安城市西別所町観音２８番４ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 宇頭 1,400m |
| 愛知県 安城市箕輪町東山４５番１１ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +4.5% | 三河安城 2,200m |
| 愛知県 安城市里町出崎７番１２ | 公示 | 住宅地 | 76,600 | 25.3 | +3.2% | 新安城 1,900m |
| 愛知県 安城市石井町辻原３７番１ | 公示 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +5.2% | 桜井 2,400m |
| 愛知県 安城市根崎町西根３７番２ | 基準 | 住宅地 | 66,200 | 21.9 | +7.1% | 米津 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安城市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 安城市三河安城本町２丁目１番１外 | 公示 | 商業地 | 301,000 | 99.5 | +4.9% | 三河安城 320m |
| 愛知県 安城市御幸本町３４３番１外 | 公示 | 商業地 | 270,000 | 89.3 | +1.9% | 安城 100m |
| 愛知県 安城市今池町１丁目３番８外 | 公示 | 商業地 | 235,000 | 77.7 | +2.2% | 新安城 0m |
| 愛知県 安城市三河安城町２丁目１３番１ | 基準 | 商業地 | 233,000 | 77.0 | +2.6% | 三河安城 190m |
| 愛知県 安城市三河安城南町１丁目１０番３ | 公示 | 商業地 | 228,000 | 75.4 | +5.1% | 三河安城 840m |
| 愛知県 安城市桜町２８１番 | 基準 | 商業地 | 205,000 | 67.8 | +1.0% | 安城 720m |
| 愛知県 安城市朝日町５６１番１８ | 基準 | 商業地 | 204,000 | 67.4 | +1.0% | 安城 360m |
| 愛知県 安城市桜町２８１番 | 公示 | 商業地 | 204,000 | 67.4 | +1.0% | 安城 720m |
| 愛知県 安城市住吉町３丁目５８０番１外 | 基準 | 商業地 | 193,000 | 63.8 | +2.1% | 新安城 510m |
| 愛知県 安城市桜井町城向３丁目４番９外 | 基準 | 商業地 | 185,000 | 61.2 | +1.1% | 桜井 620m |
| 愛知県 安城市今本町４丁目２番８ | 基準 | 商業地 | 179,000 | 59.2 | +4.1% | 新安城 960m |
| 愛知県 安城市明治本町６２１番 | 公示 | 商業地 | 179,000 | 59.2 | +2.3% | 安城 360m |
| 愛知県 安城市南町５丁目６１番外 | 公示 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +2.9% | 南安城 550m |
| 愛知県 安城市東栄町２丁目７番１ | 公示 | 商業地 | 173,000 | 57.2 | +3.0% | 新安城 230m |
| 愛知県 安城市篠目町１丁目１１番１７外 | 公示 | 商業地 | 142,000 | 46.9 | +2.9% | 新安城 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安城市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 140,000 | 46.3 | 94 | 4,200万円 | 103 | 2,000万円 | 26.2 | 37 |
| 2024年 | 130,000 | 43.0 | 90 | 4,000万円 | 88 | 2,000万円 | 27.1 | 56 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 93 | 4,150万円 | 90 | 1,900万円 | 26.2 | 53 |
| 2022年 | 130,000 | 43.0 | 92 | 4,100万円 | 93 | 2,100万円 | 29.4 | 81 |
| 2021年 | 130,000 | 43.0 | 111 | 3,700万円 | 97 | 2,000万円 | 27.5 | 53 |
| 2020年 | 120,000 | 39.7 | 87 | 4,200万円 | 104 | 1,800万円 | 24.6 | 64 |
| 2019年 | 125,000 | 41.3 | 142 | 3,900万円 | 90 | 1,700万円 | 23.6 | 65 |
| 2018年 | 140,000 | 46.3 | 110 | 3,800万円 | 136 | 2,000万円 | 26.2 | 59 |
| 2017年 | 120,000 | 39.7 | 129 | 4,000万円 | 132 | 1,800万円 | 24.3 | 67 |
| 2016年 | 130,000 | 43.0 | 128 | 4,000万円 | 123 | 1,600万円 | 22.9 | 71 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 10.0万円 | 14.0万円 | 18.0万円 | 94 |
| 土地と建物（総額） | 3,500万円 | 4,200万円 | 5,000万円 | 103 |
| 中古マンション（総額） | 1,400万円 | 2,000万円 | 2,600万円 | 37 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。