名古屋市港区の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県名古屋市港区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
名古屋市港区の人口は141,271人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,249人（-2.9%）です。2020年の国勢調査では143,715人でした。
外国人の住民は11,387人で、人口の8.06%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の132,148人から2020年の143,715人へ+8.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（151,872人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は107,549人（2020年比-25.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地20地点の平均が1㎡あたり122,550円（坪あたり約40.5万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
名古屋市港区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 132,148 | — | 25.0% | 68.6% | 6.4% |
| 1985年 | 140,956 | +6.7% | 23.0% | 69.5% | 7.6% |
| 1990年 | 148,185 | +5.1% | 19.5% | 71.6% | 8.8% |
| 1995年 | 150,538 | +1.6% | 17.5% | 71.6% | 10.9% |
| 2000年 | 151,614 | +0.7% | 15.9% | 70.1% | 14.1% |
| 2005年 | 151,872 | +0.2% | 14.7% | 67.8% | 17.5% |
| 2010年 | 149,215 | -1.7% | 14.1% | 65.0% | 20.9% |
| 2015年 | 146,745 | -1.7% | 12.5% | 61.9% | 25.6% |
| 2020年 | 143,715 | -2.1% | 11.9% | 59.6% | 28.5% |
| 2025年（推計） | 139,351 | -3.0% | |||
| 2030年（推計） | 133,911 | -3.9% | |||
| 2035年（推計） | 127,700 | -4.6% | |||
| 2040年（推計） | 121,018 | -5.2% | |||
| 2045年（推計） | 114,195 | -5.6% | |||
| 2050年（推計） | 107,549 | -5.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 141,271 | -0.63% | 11,387 | 8.06% |
| 2024年1月1日 | 142,160 | -0.23% | 10,637 | 7.48% |
| 2023年1月1日 | 142,485 | -0.53% | 9,809 | 6.88% |
| 2022年1月1日 | 143,240 | -1.19% | 9,074 | 6.33% |
| 2021年1月1日 | 144,968 | -0.38% | 9,410 | 6.49% |
| 2020年1月1日 | 145,520 | -0.08% | 9,327 | 6.41% |
| 2019年1月1日 | 145,634 | -0.38% | 8,717 | 5.99% |
| 2018年1月1日 | 146,186 | -0.80% | 8,271 | 5.66% |
| 2017年1月1日 | 147,367 | -0.64% | 7,763 | 5.27% |
| 2016年1月1日 | 148,311 | -0.31% | 7,288 | 4.91% |
| 2015年1月1日 | 148,765 | -0.53% | 6,988 | 4.70% |
| 2014年1月1日 | 149,558 | -0.46% | 6,778 | 4.53% |
| 2013年3月31日 | 150,243 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名古屋市港区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 63,885 | 2.25 | 24,120 | 37.8% |
| 2015年 | 61,713 | 2.38 | 21,291 | 34.5% |
| 2010年 | 59,274 | 2.52 | 17,753 | 30.0% |
| 2005年 | 58,687 | 2.59 | 16,838 | 28.7% |
| 2000年 | 56,003 | 2.71 | 14,653 | 26.2% |
| 1995年 | 52,706 | 2.86 | 12,600 | 23.9% |
| 1990年 | 48,971 | 3.03 | 10,403 | 21.2% |
| 1985年 | 44,190 | 3.19 | 8,334 | 18.9% |
| 1980年 | 40,963 | 3.23 | 4,848 | 11.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名古屋市港区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 45.64km² | 3,095人/km² | 3,149人/km² |
| 可住地面積 | 45.64km² | 3,095人/km² | 3,149人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名古屋市港区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,311 | 6,583 | -272 |
| 2023年 | 733 | 1,877 | -1,144 | 6,887 | 6,455 | +432 |
| 2022年 | 789 | 1,813 | -1,024 | 6,353 | 6,555 | -202 |
| 2021年 | 818 | 1,781 | -963 | 6,428 | 6,940 | -512 |
| 2020年 | 849 | 1,561 | -712 | 6,895 | 6,685 | +210 |
| 2019年 | 880 | 1,663 | -783 | 7,029 | 6,525 | +504 |
| 2018年 | 894 | 1,534 | -640 | 6,399 | 6,593 | -194 |
| 2017年 | 923 | 1,514 | -591 | — | — | — |
| 2016年 | 997 | 1,547 | -550 | — | — | — |
| 2015年 | 996 | 1,460 | -464 | — | — | — |
| 2014年 | 1,004 | 1,386 | -382 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名古屋市港区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 122,550 | +1.1% | 20 | 149,714 | +1.2% | 7 |
| 2025年 | 120,460 | +1.8% | 20 | 147,857 | +1.9% | 7 |
| 2024年 | 117,338 | +2.8% | 21 | 144,857 | +1.9% | 7 |
| 2023年 | 113,671 | +3.5% | 21 | 142,143 | +2.9% | 7 |
| 2022年 | 109,462 | +2.1% | 21 | 138,286 | +1.7% | 7 |
| 2021年 | 107,029 | — | 21 | 134,000 | — | 7 |
| 2020年 | 107,600 | — | 20 | 134,714 | — | 7 |
| 2019年 | 106,510 | — | 20 | 132,714 | — | 7 |
| 2018年 | 106,090 | — | 20 | 132,286 | — | 7 |
| 2017年 | 107,325 | — | 20 | 133,857 | — | 7 |
| 2016年 | 108,500 | — | 20 | 137,833 | — | 6 |
| 2015年 | 110,027 | — | 15 | 138,833 | — | 6 |
| 2014年 | 110,887 | — | 15 | 139,833 | — | 6 |
| 2013年 | 111,205 | — | 20 | 141,000 | — | 6 |
| 2012年 | 111,739 | — | 18 | 142,667 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 102,057 | +0.4% | 7 | 150,000 | +1.1% | 6 |
| 2025年 | 101,529 | +0.7% | 7 | 148,333 | +1.8% | 6 |
| 2024年 | 100,743 | +1.4% | 7 | 145,667 | +1.9% | 6 |
| 2023年 | 99,157 | +1.5% | 7 | 142,833 | +2.3% | 6 |
| 2022年 | 97,514 | +1.8% | 7 | 139,667 | +1.6% | 6 |
| 2021年 | 95,614 | +1.4% | 7 | 137,333 | +1.1% | 6 |
| 2020年 | 94,186 | — | 7 | 135,667 | — | 6 |
| 2019年 | 95,629 | — | 7 | 137,667 | — | 6 |
| 2018年 | 95,471 | — | 7 | 137,000 | — | 6 |
| 2017年 | 95,929 | — | 7 | 138,000 | — | 6 |
| 2016年 | 97,457 | — | 7 | 140,500 | — | 6 |
| 2015年 | 98,457 | — | 7 | 142,167 | — | 6 |
| 2014年 | 98,843 | — | 7 | 143,167 | — | 6 |
| 2013年 | 100,838 | — | 8 | 143,667 | — | 6 |
| 2012年 | 107,983 | — | 6 | 144,833 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名古屋市港区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東海通 | 4 | 163,750 | 54.1 | +2.9% | 300〜1,300m |
| 港区役所 | 1 | 163,000 | 53.9 | +1.2% | 350m |
| 築地口 | 2 | 124,600 | 41.2 | +0.8% | 250〜1,500m |
| 港北 | 11 | 107,200 | 35.4 | +0.5% | 700〜6,300m |
| 稲永 | 4 | 103,750 | 34.3 | +0.6% | 900〜1,500m |
| 荒子川公園 | 5 | 100,800 | 33.3 | +0.4% | 1,100〜3,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名古屋市港区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市港区七番町２丁目１９番５ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +4.5% | 東海通 450m |
| 愛知県 名古屋市港区九番町４丁目１３番４外 | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 東海通 350m |
| 愛知県 名古屋市港区辰巳町３０１７番 | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +2.4% | 東海通 300m |
| 愛知県 名古屋市港区港楽１丁目３０３番 | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +1.2% | 港区役所 350m |
| 愛知県 名古屋市港区港栄４丁目１４２１番１ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +1.3% | 築地口 250m |
| 愛知県 名古屋市港区土古町４丁目６８番４ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +0.7% | 港北 700m |
| 愛知県 名古屋市港区土古町４丁目６８番４ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +0.7% | 港北 700m |
| 愛知県 名古屋市港区小碓４丁目５０６番 | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +0.7% | 港北 1,700m |
| 愛知県 名古屋市港区川間町１丁目１６８番 | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +0.8% | 港北 700m |
| 愛知県 名古屋市港区須成町３丁目２５番２ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 東海通 1,300m |
| 愛知県 名古屋市港区入場２丁目７１０番１ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | ±0.0% | 荒子川公園 1,100m |
| 愛知県 名古屋市港区高木町４丁目９番７ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 荒子川公園 1,600m |
| 愛知県 名古屋市港区明正２丁目２９８番 | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 港北 2,300m |
| 愛知県 名古屋市港区大手町２丁目６番３ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 稲永 1,200m |
| 愛知県 名古屋市港区八百島１丁目１３１２番 | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | — | 港北 4,100m |
| 愛知県 名古屋市港区宝神３丁目１５０４番 | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 稲永 1,000m |
| 愛知県 名古屋市港区本宮町２丁目３７番３８ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 荒子川公園 1,400m |
| 愛知県 名古屋市港区錦町１９０９番 | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 稲永 900m |
| 愛知県 名古屋市港区七反野１丁目９１１番 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 港北 4,000m |
| 愛知県 名古屋市港区宝神５丁目２４０３番 | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +0.5% | 稲永 1,500m |
| 愛知県 名古屋市港区春田野１丁目１７１３番 | 公示 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +0.5% | 港北 4,800m |
| 愛知県 名古屋市港区当知４丁目１８１０番 | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +0.5% | 港北 2,400m |
| 愛知県 名古屋市港区東茶屋２丁目２８０番３ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | ±0.0% | 荒子川公園 3,600m |
| 愛知県 名古屋市港区龍宮町１番３７ | 基準 | 住宅地 | 93,200 | 30.8 | +0.2% | 築地口 1,500m |
| 愛知県 名古屋市港区宝神町字敷地７６２番３８ | 公示 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | ±0.0% | 荒子川公園 2,200m |
| 愛知県 名古屋市港区秋葉１丁目１３０番１０７ | 基準 | 住宅地 | 89,100 | 29.5 | ±0.0% | 港北 4,400m |
| 愛知県 名古屋市港区六軒家１２０４番外 | 基準 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | ±0.0% | 港北 6,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市港区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市港区東海通３丁目２０番９ | 公示 | 商業地 | 214,000 | 70.7 | +2.4% | 東海通 80m |
| 愛知県 名古屋市港区港栄４丁目１０５番 | 基準 | 商業地 | 203,000 | 67.1 | +1.0% | 築地口 1m |
| 愛知県 名古屋市港区港楽３丁目１３１７番外 | 基準 | 商業地 | 187,000 | 61.8 | +1.1% | 築地口 200m |
| 愛知県 名古屋市港区港楽３丁目１３１７番外 | 公示 | 商業地 | 186,000 | 61.5 | +1.1% | 築地口 200m |
| 愛知県 名古屋市港区港楽２丁目５０７番 | 基準 | 商業地 | 162,000 | 53.6 | +2.5% | 港区役所 270m |
| 愛知県 名古屋市港区川西通３丁目８番 | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +1.4% | 港北 720m |
| 愛知県 名古屋市港区土古町１丁目４４番 | 公示 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +0.8% | 港北 300m |
| 愛知県 名古屋市港区当知４丁目１０３番 | 公示 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | +0.8% | 港北 2,000m |
| 愛知県 名古屋市港区川園１丁目８６番１外 | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +0.8% | 荒子川公園 3,700m |
| 愛知県 名古屋市港区小賀須３丁目１６２１番 | 基準 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +0.8% | 港北 3,300m |
| 愛知県 名古屋市港区東茶屋２丁目４０２番外 | 公示 | 商業地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 荒子川公園 3,900m |
| 愛知県 名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外 | 基準 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | +0.9% | 荒子川公園 1,600m |
| 愛知県 名古屋市港区稲永５丁目８０４番 | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 稲永 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市港区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 110,000 | 36.4 | 53 | 3,100万円 | 60 | 1,300万円 | 18.7 | 52 |
| 2024年 | 97,500 | 32.2 | 50 | 3,050万円 | 88 | 1,200万円 | 18.5 | 55 |
| 2023年 | 100,000 | 33.1 | 59 | 3,200万円 | 81 | 1,500万円 | 21.4 | 67 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 48 | 3,000万円 | 99 | 1,600万円 | 21.8 | 52 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 63 | 2,900万円 | 92 | 1,400万円 | 20.0 | 66 |
| 2020年 | 94,000 | 31.1 | 55 | 2,650万円 | 110 | 1,350万円 | 19.4 | 52 |
| 2019年 | 97,500 | 32.2 | 74 | 2,800万円 | 83 | 1,400万円 | 20.0 | 51 |
| 2018年 | 97,000 | 32.1 | 65 | 2,800万円 | 91 | 1,200万円 | 18.5 | 44 |
| 2017年 | 85,500 | 28.3 | 68 | 2,600万円 | 83 | 1,100万円 | 15.4 | 59 |
| 2016年 | 84,500 | 27.9 | 78 | 2,600万円 | 64 | 1,100万円 | 16.6 | 44 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.2万円 | 11.0万円 | 13.0万円 | 53 |
| 土地と建物（総額） | 2,275万円 | 3,100万円 | 3,900万円 | 60 |
| 中古マンション（総額） | 985万円 | 1,300万円 | 1,925万円 | 52 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。