名古屋市北区の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県名古屋市北区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
名古屋市北区の人口は161,333人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,900人（-1.2%）です。2020年の国勢調査では162,956人でした。
外国人の住民は7,140人で、人口の4.43%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の179,266人から2020年の162,956人へ-9.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（179,266人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は139,073人（2020年比-14.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地19地点の平均が1㎡あたり183,632円（坪あたり約60.7万円）、対前年変動率の平均は+1.5%です。
名古屋市北区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 179,266 | — | 22.5% | 70.0% | 7.5% |
| 1985年 | 175,827 | -1.9% | 20.2% | 70.9% | 8.9% |
| 1990年 | 172,559 | -1.9% | 17.0% | 72.2% | 10.8% |
| 1995年 | 171,582 | -0.6% | 15.1% | 71.3% | 13.6% |
| 2000年 | 167,640 | -2.3% | 13.8% | 68.8% | 17.4% |
| 2005年 | 166,441 | -0.7% | 12.7% | 66.3% | 21.0% |
| 2010年 | 165,785 | -0.4% | 12.1% | 64.0% | 23.9% |
| 2015年 | 163,579 | -1.3% | 11.4% | 61.0% | 27.7% |
| 2020年 | 162,956 | -0.4% | 10.6% | 60.5% | 29.0% |
| 2025年（推計） | 159,250 | -2.3% | |||
| 2030年（推計） | 155,536 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 151,455 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 147,271 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 143,079 | -2.8% | |||
| 2050年（推計） | 139,073 | -2.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 161,333 | -0.13% | 7,140 | 4.43% |
| 2024年1月1日 | 161,540 | -0.20% | 6,537 | 4.05% |
| 2023年1月1日 | 161,871 | -0.49% | 6,116 | 3.78% |
| 2022年1月1日 | 162,669 | -0.36% | 5,736 | 3.53% |
| 2021年1月1日 | 163,264 | +0.02% | 5,794 | 3.55% |
| 2020年1月1日 | 163,233 | -0.08% | 5,825 | 3.57% |
| 2019年1月1日 | 163,366 | +0.01% | 5,448 | 3.33% |
| 2018年1月1日 | 163,347 | -0.13% | 5,207 | 3.19% |
| 2017年1月1日 | 163,554 | +0.13% | 4,947 | 3.02% |
| 2016年1月1日 | 163,342 | -0.10% | 4,614 | 2.82% |
| 2015年1月1日 | 163,512 | -0.48% | 4,543 | 2.78% |
| 2014年1月1日 | 164,306 | +0.01% | 4,512 | 2.75% |
| 2013年3月31日 | 164,289 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名古屋市北区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 79,169 | 2.06 | 34,929 | 44.1% |
| 2015年 | 75,428 | 2.17 | 30,362 | 40.3% |
| 2010年 | 74,641 | 2.22 | 28,668 | 38.4% |
| 2005年 | 71,782 | 2.32 | 24,912 | 34.7% |
| 2000年 | 69,101 | 2.43 | 21,676 | 31.4% |
| 1995年 | 66,983 | 2.56 | 19,309 | 28.8% |
| 1990年 | 63,267 | 2.73 | 16,677 | 26.4% |
| 1985年 | 60,674 | 2.90 | 14,279 | 23.5% |
| 1980年 | 59,807 | 3.00 | 11,100 | 18.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名古屋市北区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 17.53km² | 9,203人/km² | 9,296人/km² |
| 可住地面積 | 17.53km² | 9,203人/km² | 9,296人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名古屋市北区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,375 | 8,985 | +390 |
| 2023年 | 1,016 | 2,277 | -1,261 | 9,440 | 9,087 | +353 |
| 2022年 | 1,059 | 2,142 | -1,083 | 9,146 | 9,303 | -157 |
| 2021年 | 1,098 | 2,016 | -918 | 9,434 | 9,017 | +417 |
| 2020年 | 1,135 | 1,966 | -831 | 9,760 | 9,036 | +724 |
| 2019年 | 1,143 | 1,866 | -723 | 9,288 | 9,016 | +272 |
| 2018年 | 1,200 | 1,935 | -735 | 9,289 | 8,807 | +482 |
| 2017年 | 1,269 | 1,815 | -546 | — | — | — |
| 2016年 | 1,278 | 1,779 | -501 | — | — | — |
| 2015年 | 1,281 | 1,773 | -492 | — | — | — |
| 2014年 | 1,269 | 1,732 | -463 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名古屋市北区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 183,632 | +1.5% | 19 | 271,500 | +2.6% | 12 |
| 2025年 | 180,526 | +1.5% | 19 | 263,417 | +2.8% | 12 |
| 2024年 | 177,526 | +2.0% | 19 | 256,083 | +3.8% | 12 |
| 2023年 | 173,526 | +3.0% | 19 | 246,000 | +4.7% | 12 |
| 2022年 | 168,053 | +1.3% | 19 | 234,333 | +2.5% | 12 |
| 2021年 | 165,789 | — | 19 | 227,833 | — | 12 |
| 2020年 | 166,579 | — | 19 | 230,417 | — | 12 |
| 2019年 | 164,421 | — | 19 | 222,250 | — | 12 |
| 2018年 | 162,947 | — | 19 | 215,667 | — | 12 |
| 2017年 | 162,368 | — | 19 | 213,000 | — | 12 |
| 2016年 | 161,526 | — | 19 | 205,583 | — | 12 |
| 2015年 | 156,800 | — | 15 | 203,417 | — | 12 |
| 2014年 | 155,733 | — | 15 | 200,583 | — | 12 |
| 2013年 | 154,095 | — | 21 | 194,308 | — | 13 |
| 2012年 | 150,625 | — | 16 | 200,917 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 180,750 | +1.7% | 8 | 264,400 | +4.6% | 5 |
| 2025年 | 176,875 | +1.1% | 8 | 251,400 | +3.1% | 5 |
| 2024年 | 174,625 | +1.9% | 8 | 243,600 | +4.2% | 5 |
| 2023年 | 170,750 | +2.6% | 8 | 233,200 | +4.7% | 5 |
| 2022年 | 165,875 | +2.0% | 8 | 222,400 | +3.5% | 5 |
| 2021年 | 162,375 | +1.1% | 8 | 214,400 | +2.2% | 5 |
| 2020年 | 160,625 | — | 8 | 209,400 | — | 5 |
| 2019年 | 161,500 | — | 8 | 212,200 | — | 5 |
| 2018年 | 159,500 | — | 8 | 206,800 | — | 5 |
| 2017年 | 158,875 | — | 8 | 205,000 | — | 5 |
| 2016年 | 158,500 | — | 8 | 204,000 | — | 5 |
| 2015年 | 157,875 | — | 8 | 201,400 | — | 5 |
| 2014年 | 156,625 | — | 8 | 200,000 | — | 5 |
| 2013年 | 155,000 | — | 8 | 197,200 | — | 5 |
| 2012年 | 153,857 | — | 7 | 195,500 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名古屋市北区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名城公園 | 3 | 250,333 | 82.8 | +2.7% | 600〜850m |
| 大曽根 | 1 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | 300m |
| 尼ヶ坂 | 2 | 221,500 | 73.2 | +2.0% | 150〜500m |
| 平安通 | 2 | 217,000 | 71.7 | +2.1% | 180〜750m |
| 黒川 | 5 | 209,800 | 69.4 | +1.7% | 200〜1,800m |
| 志賀本通 | 3 | 201,000 | 66.4 | +1.6% | 230〜1,500m |
| 上飯田 | 2 | 170,500 | 56.4 | +1.8% | 380〜1,700m |
| 名鉄味美 | 6 | 121,333 | 40.1 | +0.5% | 1,600〜3,300m |
| 味鋺 | 3 | 112,667 | 37.2 | +0.3% | 1,500〜2,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名古屋市北区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市北区清水３丁目５０３番 | 基準 | 住宅地 | 260,000 | 86.0 | +3.6% | 名城公園 600m |
| 愛知県 名古屋市北区元志賀町２丁目７６番 | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +2.0% | 黒川 500m |
| 愛知県 名古屋市北区田幡２丁目１００３番 | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +3.2% | 黒川 200m |
| 愛知県 名古屋市北区清水３丁目５０３番 | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +2.4% | 名城公園 600m |
| 愛知県 名古屋市北区山田１丁目９１４番 | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | 大曽根 300m |
| 愛知県 名古屋市北区大杉２丁目１６０７番 | 基準 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +2.6% | 尼ヶ坂 150m |
| 愛知県 名古屋市北区金城２丁目７０７番 | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +2.2% | 名城公園 850m |
| 愛知県 名古屋市北区石園町３丁目１８番１ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +2.3% | 平安通 180m |
| 愛知県 名古屋市北区志賀町３丁目１８番２１ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +2.3% | 志賀本通 800m |
| 愛知県 名古屋市北区憧旛町２丁目１３番 | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +1.4% | 志賀本通 230m |
| 愛知県 名古屋市北区上飯田南町５丁目７５番３ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +2.0% | 平安通 750m |
| 愛知県 名古屋市北区長田町３丁目４９番３ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +1.5% | 尼ヶ坂 500m |
| 愛知県 名古屋市北区中丸町３丁目１３番７ | 基準 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +1.1% | 黒川 1,400m |
| 愛知県 名古屋市北区上飯田北町２丁目３５番 | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +2.3% | 上飯田 380m |
| 愛知県 名古屋市北区金田町１丁目１９番１４ | 基準 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +1.1% | 黒川 1,500m |
| 愛知県 名古屋市北区光音寺町４丁目２７番２ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +1.2% | 黒川 1,800m |
| 愛知県 名古屋市北区金田町４丁目８番４外 | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +1.2% | 志賀本通 1,500m |
| 愛知県 名古屋市北区安井２丁目８０８番 | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +1.3% | 上飯田 1,700m |
| 愛知県 名古屋市北区三軒町２６７番３外 | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +1.6% | 名鉄味美 1,600m |
| 愛知県 名古屋市北区若鶴町２６４番 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +0.8% | 名鉄味美 2,300m |
| 愛知県 名古屋市北区如意２丁目７５番 | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | ±0.0% | 名鉄味美 1,900m |
| 愛知県 名古屋市北区如意２丁目７５番 | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 名鉄味美 1,900m |
| 愛知県 名古屋市北区喜惣治１丁目２１８番 | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | ±0.0% | 名鉄味美 3,100m |
| 愛知県 名古屋市北区中味鋺１丁目５０５番 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | ±0.0% | 味鋺 1,500m |
| 愛知県 名古屋市北区楠１丁目１３０３番１ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +0.9% | 味鋺 2,000m |
| 愛知県 名古屋市北区西味鋺４丁目３１０番１ | 基準 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | ±0.0% | 味鋺 2,000m |
| 愛知県 名古屋市北区会所町３３番２ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | ±0.0% | 名鉄味美 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市北区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市北区大曽根３丁目１４０５番外 | 公示 | 商業地 | 650,000 | 214.9 | +4.8% | 大曽根 0m |
| 愛知県 名古屋市北区志賀南通１丁目１８番 | 基準 | 商業地 | 369,000 | 122.0 | +5.1% | 黒川 1m |
| 愛知県 名古屋市北区志賀南通１丁目１８番 | 公示 | 商業地 | 356,000 | 117.7 | +2.3% | 黒川 0m |
| 愛知県 名古屋市北区黒川本通３丁目３２番外 | 公示 | 商業地 | 330,000 | 109.1 | +3.4% | 黒川 200m |
| 愛知県 名古屋市北区黒川本通５丁目１８番１ | 基準 | 商業地 | 302,000 | 99.8 | +7.1% | 黒川 730m |
| 愛知県 名古屋市北区城見通２丁目１６番外 | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +3.9% | 黒川 300m |
| 愛知県 名古屋市北区若葉通３丁目１６番１ | 公示 | 商業地 | 289,000 | 95.5 | +2.5% | 平安通 300m |
| 愛知県 名古屋市北区山田１丁目１３０６番 | 基準 | 商業地 | 280,000 | 92.6 | +5.3% | 大曽根 360m |
| 愛知県 名古屋市北区御成通１丁目１３番１ | 公示 | 商業地 | 258,000 | 85.3 | +3.6% | 平安通 150m |
| 愛知県 名古屋市北区稚児宮通１丁目４５番外 | 基準 | 商業地 | 240,000 | 79.3 | +5.7% | 黒川 550m |
| 愛知県 名古屋市北区柳原２丁目２０１１番 | 公示 | 商業地 | 222,000 | 73.4 | +3.7% | 名城公園 400m |
| 愛知県 名古屋市北区萩野通２丁目１０番１ | 公示 | 商業地 | 206,000 | 68.1 | +2.0% | 黒川 1,400m |
| 愛知県 名古屋市北区上飯田南町１丁目３４番２ | 公示 | 商業地 | 204,000 | 67.4 | +2.5% | 上飯田 160m |
| 愛知県 名古屋市北区金城町４丁目５番 | 公示 | 商業地 | 166,000 | 54.9 | +1.2% | 黒川 1,400m |
| 愛知県 名古屋市北区会所町１１４番外 | 公示 | 商業地 | 148,000 | 48.9 | +0.7% | 名鉄味美 2,900m |
| 愛知県 名古屋市北区楠５丁目４０７番 | 公示 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | +0.7% | 味鋺 1,300m |
| 愛知県 名古屋市北区西味鋺２丁目１４０番 | 基準 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | ±0.0% | 味鋺 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市北区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 200,000 | 66.1 | 63 | 4,000万円 | 94 | 2,200万円 | 38.5 | 89 |
| 2024年 | 160,000 | 52.9 | 80 | 3,500万円 | 118 | 2,000万円 | 41.9 | 74 |
| 2023年 | 180,000 | 59.5 | 77 | 3,800万円 | 111 | 2,200万円 | 32.9 | 60 |
| 2022年 | 170,000 | 56.2 | 71 | 3,650万円 | 120 | 1,900万円 | 36.0 | 81 |
| 2021年 | 170,000 | 56.2 | 67 | 3,700万円 | 112 | 2,300万円 | 30.0 | 77 |
| 2020年 | 155,000 | 51.2 | 74 | 3,500万円 | 146 | 2,400万円 | 33.4 | 80 |
| 2019年 | 160,000 | 52.9 | 80 | 4,000万円 | 129 | 2,050万円 | 29.7 | 74 |
| 2018年 | 180,000 | 59.5 | 69 | 3,600万円 | 105 | 1,950万円 | 26.2 | 78 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 85 | 3,400万円 | 125 | 2,000万円 | 27.4 | 58 |
| 2016年 | 180,000 | 59.5 | 97 | 3,350万円 | 142 | 1,900万円 | 26.2 | 59 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 12.0万円 | 20.0万円 | 29.5万円 | 63 |
| 土地と建物（総額） | 3,225万円 | 4,000万円 | 6,300万円 | 94 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,200万円 | 2,700万円 | 89 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。