名古屋市中川区の人口推移と地価・土地の取引価格
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愛知県名古屋市中川区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
215,992人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
25.4%
2025年国勢調査・2020年比 +0.4ポイント
世帯数（2025年）
104,610世帯
1世帯あたり2.07人（国勢調査）
面積
32.02km²
2024年10月1日
人口密度
6,746人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
150,111円/㎡
2026年1月1日・38地点・変動率平均 +1.9%
住宅地の基準地価 平均
146,300円/㎡
2026年7月1日・11地点・変動率平均 +1.7%
名古屋市中川区の人口は216,424人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-4,304人（-1.9%）でした。住民基本台帳の人口は215,992人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,235人（-1.9%）です。
外国人の住民は9,249人で、人口の4.28%です（2025年1月1日）。
2023年は1,011人の自然減、ほかの市区町村との間では694人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の191,450人から2025年の216,424人へ+13.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（221,521人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は190,378人（2020年比-13.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は213,821人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,603人（1.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地38地点の平均が1㎡あたり150,111円（坪あたり約49.6万円）、対前年変動率の平均は+1.9%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
名古屋市中川区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
名古屋市中川区の総人口は、2020年の220,728人から2025年の216,424人へ4,304人減りました（増減率-1.9%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は5,492人増えました（増減率+24.5%、全国の同じ世代の+5.9%より18.6ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は1,168人減りました（増減率-7.0%、全国の同じ世代の+0.3%より7.3ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 名古屋市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 220,728 | 216,424 | -4,304 | -1.9% | 14/16 |
同じ世代の人数の変化（全国・愛知県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 愛知県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 名古屋市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -7.0% | +0.3% | -7.3 | -0.7% | 16,805 | 15,637 | -1,168 | 13/16 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +24.5% | +5.9% | +18.6 | +9.9% | 22,392 | 27,884 | +5,492 | 9/16 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -6.2% | -0.1% | -6.1 | -1.1% | 42,577 | 39,926 | -2,651 | 13/16 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -11.8% | +0.3% | 8,375 | 7,389 | -986 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -2.2% | +0.2% | 8,430 | 8,248 | -182 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +1.1% | +2.7% | 9,091 | 9,191 | +100 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +25.6% | +8.9% | 9,672 | 12,149 | +2,477 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +23.7% | +3.2% | 12,720 | 15,735 | +3,015 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -4.3% | +0.4% | 14,800 | 14,161 | -639 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -8.2% | -0.3% | 13,900 | 12,761 | -1,139 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -6.3% | -0.5% | 13,877 | 13,004 | -873 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -2.9% | -0.7% | 14,887 | 14,454 | -433 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.3% | -0.9% | 18,227 | 17,986 | -241 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.8% | -1.3% | 16,034 | 15,591 | -443 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.8% | -2.0% | 14,112 | 13,862 | -250 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
名古屋市中川区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 191,450 | — | 24.0% | 68.9% | 7.1% |
| 1985年 | 193,004 | +0.8% | 21.2% | 70.5% | 8.3% |
| 1990年 | 200,111 | +3.7% | 17.6% | 72.6% | 9.8% |
| 1995年 | 206,678 | +3.3% | 16.1% | 71.8% | 12.1% |
| 2000年 | 209,982 | +1.6% | 15.4% | 69.3% | 15.3% |
| 2005年 | 215,809 | +2.8% | 14.7% | 67.2% | 18.1% |
| 2010年 | 221,521 | +2.6% | 14.0% | 65.1% | 20.9% |
| 2015年 | 220,281 | -0.6% | 13.0% | 63.0% | 23.9% |
| 2020年 | 220,728 | +0.2% | 11.7% | 63.2% | 25.0% |
| 2025年 | 216,424 | -1.9% | 10.4% | 64.2% | 25.4% |
| 2030年（推計） | 210,649 | -2.7% | |||
| 2035年（推計） | 206,213 | -2.1% | |||
| 2040年（推計） | 201,298 | -2.4% | |||
| 2045年（推計） | 195,952 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 190,378 | -2.8% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 215,992 | -0.22% | 9,249 | 4.28% |
| 2024年1月1日 | 216,476 | -0.22% | 8,369 | 3.87% |
| 2023年1月1日 | 216,956 | -0.40% | 7,592 | 3.50% |
| 2022年1月1日 | 217,829 | -0.68% | 7,037 | 3.23% |
| 2021年1月1日 | 219,318 | -0.41% | 7,156 | 3.26% |
| 2020年1月1日 | 220,227 | +0.11% | 7,218 | 3.28% |
| 2019年1月1日 | 219,981 | +0.05% | 6,618 | 3.01% |
| 2018年1月1日 | 219,879 | +0.12% | 6,213 | 2.83% |
| 2017年1月1日 | 219,609 | +0.11% | 5,876 | 2.68% |
| 2016年1月1日 | 219,361 | -0.10% | 5,488 | 2.50% |
| 2015年1月1日 | 219,572 | -0.07% | 5,292 | 2.41% |
| 2014年1月1日 | 219,734 | -0.22%（9か月） | 5,140 | 2.34% |
| 2013年3月31日 | 220,219 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
名古屋市中川区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
名古屋市中川区の65歳以上の人口は55,053人で、人口の25.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.0%から0.4ポイント上がりました。愛知県は25.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の55,281人から228人減りました（-0.4%）。65歳未満の人口は165,447人から161,360人へ-2.5%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は32,960人（15.2%）、15歳未満は22,466人（10.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（17,986人）、平均年齢は47.1歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 愛知県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 22,466 | 25,896 | 10.4% | 11.7% | -1.4 | 11.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 138,894 | 139,551 | 64.2% | 63.2% | +1.0 | 62.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 55,053 | 55,281 | 25.4% | 25.0% | +0.4 | 25.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 32,960 | 29,223 | 15.2% | 13.2% | +2.0 | 15.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,454 | 3,375 | 6,829 | 8,375 | -1,546 |
| 5〜9歳 | 3,723 | 3,666 | 7,389 | 8,430 | -1,041 |
| 10〜14歳 | 4,189 | 4,059 | 8,248 | 9,091 | -843 |
| 15〜19歳 | 4,658 | 4,533 | 9,191 | 9,672 | -481 |
| 20〜24歳 | 6,127 | 6,022 | 12,149 | 12,720 | -571 |
| 25〜29歳 | 7,873 | 7,862 | 15,735 | 14,800 | +935 |
| 30〜34歳 | 7,499 | 6,662 | 14,161 | 13,900 | +261 |
| 35〜39歳 | 6,716 | 6,045 | 12,761 | 13,877 | -1,116 |
| 40〜44歳 | 6,848 | 6,156 | 13,004 | 14,887 | -1,883 |
| 45〜49歳 | 7,511 | 6,943 | 14,454 | 18,227 | -3,773 |
| 50〜54歳 | 9,253 | 8,733 | 17,986 | 16,034 | +1,952 |
| 55〜59歳 | 8,001 | 7,590 | 15,591 | 14,112 | +1,479 |
| 60〜64歳 | 7,012 | 6,850 | 13,862 | 11,322 | +2,540 |
| 65〜69歳 | 5,451 | 5,480 | 10,931 | 11,816 | -885 |
| 70〜74歳 | 5,406 | 5,756 | 11,162 | 14,242 | -3,080 |
| 75〜79歳 | 5,829 | 7,106 | 12,935 | 11,755 | +1,180 |
| 80〜84歳 | 4,144 | 5,723 | 9,867 | 8,915 | +952 |
| 85〜89歳 | 2,265 | 4,162 | 6,427 | 5,687 | +740 |
| 90〜94歳 | 884 | 2,108 | 2,992 | 2,225 | +767 |
| 95〜99歳 | 138 | 501 | 639 | 557 | +82 |
| 100歳以上 | 8 | 92 | 100 | 84 | +16 |
| 計 | 106,989 | 109,424 | 216,413 | 220,728 | -4,315 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の11人は表と割合に含めていません。
名古屋市中川区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 101,148 | 2.18 | 41,423 | 41.0% |
| 2015年 | 95,495 | 2.31 | 35,131 | 36.8% |
| 2010年 | 92,639 | 2.39 | 31,832 | 34.4% |
| 2005年 | 85,371 | 2.53 | 25,166 | 29.5% |
| 2000年 | 78,636 | 2.67 | 19,695 | 25.0% |
| 1995年 | 72,937 | 2.83 | 17,223 | 23.6% |
| 1990年 | 66,690 | 3.00 | 14,253 | 21.4% |
| 1985年 | 60,104 | 3.21 | 10,834 | 18.0% |
| 1980年 | 57,987 | 3.30 | 7,120 | 12.3% |
名古屋市中川区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は13.6%で、愛知県（11.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 119,000 | 16,160 | 13.6% | 43.5% |
| 2018年 | 110,970 | 13,680 | 12.3% | 43.2% |
| 2013年 | 113,950 | 13,190 | 11.6% | 43.5% |
名古屋市中川区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 32.02km² | 6,746人/km² | 6,893人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 32.02km² | 6,746人/km² | 6,893人/km² |
名古屋市中川区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,555人・死亡2,566人で1,011人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入11,928人・ほかの市区町村への転出12,622人で694人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,835 | 12,042 | -207 |
| 2023年 | 1,555 | 2,566 | -1,011 | 11,928 | 12,622 | -694 |
| 2022年 | 1,574 | 2,594 | -1,020 | 11,912 | 12,681 | -769 |
| 2021年 | 1,645 | 2,424 | -779 | 11,752 | 12,383 | -631 |
| 2020年 | 1,780 | 2,342 | -562 | 11,818 | 12,527 | -709 |
| 2019年 | 1,741 | 2,282 | -541 | 12,249 | 12,237 | +12 |
| 2018年 | 1,845 | 2,132 | -287 | 11,800 | 11,942 | -142 |
| 2017年 | 1,894 | 2,114 | -220 | — | — | — |
| 2016年 | 1,963 | 2,171 | -208 | — | — | — |
| 2015年 | 1,997 | 2,044 | -47 | — | — | — |
| 2014年 | 2,057 | 1,989 | +68 | — | — | — |
名古屋市中川区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、名古屋市中川区の昼間人口は194,572人で、常住人口（夜間人口）220,728人に対する昼夜間人口比率は88.2%です。ほかの市区町村から36,789人が通勤・通学してきて（うち他県から2,711人）、62,945人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 194,572 | 220,728 | 88.2% | 36,789 | 62,945 |
| 2015年 | 193,815 | 220,281 | 88.0% | 39,156 | 65,622 |
| 2010年 | 198,556 | 221,521 | 89.6% | 39,561 | 62,526 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
名古屋市中川区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 150,111 | +1.9% | 38 | 209,643 | +2.7% | 14 |
| 2025年 | 146,695 | +2.3% | 37 | 203,500 | +3.4% | 14 |
| 2024年 | 142,492 | +3.7% | 39 | 196,357 | +4.1% | 14 |
| 2023年 | 135,533 | +3.6% | 39 | 188,143 | +5.0% | 14 |
| 2022年 | 130,415 | +2.8% | 39 | 178,857 | +2.9% | 14 |
| 2021年 | 126,679 | — | 39 | 173,000 | — | 14 |
| 2020年 | 126,758 | — | 40 | 174,214 | — | 14 |
| 2019年 | 125,732 | — | 40 | 169,714 | — | 14 |
| 2018年 | 124,925 | — | 40 | 165,143 | — | 14 |
| 2017年 | 124,292 | — | 40 | 162,071 | — | 14 |
| 2016年 | 123,790 | — | 40 | 155,462 | — | 13 |
| 2015年 | 121,829 | — | 28 | 154,923 | — | 13 |
| 2014年 | 121,400 | — | 28 | 154,308 | — | 13 |
| 2013年 | 122,245 | — | 40 | 153,462 | — | 13 |
| 2012年 | 123,600 | — | 32 | 155,909 | — | 11 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 146,300 | +1.7% | 11 | 227,500 | +3.0% | 4 |
| 2025年 | 143,209 | +1.7% | 11 | 219,750 | +3.8% | 4 |
| 2024年 | 140,027 | +2.2% | 11 | 210,500 | +4.3% | 4 |
| 2023年 | 136,591 | +3.8% | 11 | 200,250 | +6.7% | 4 |
| 2022年 | 126,220 | +2.9% | 10 | 184,800 | +3.5% | 5 |
| 2021年 | 122,320 | +1.5% | 10 | 178,400 | +3.5% | 5 |
| 2020年 | 120,220 | — | 10 | 160,800 | — | 5 |
| 2019年 | 121,700 | — | 10 | 163,600 | — | 5 |
| 2018年 | 120,900 | — | 10 | 160,400 | — | 5 |
| 2017年 | 120,080 | — | 10 | 157,200 | — | 5 |
| 2016年 | 119,480 | — | 10 | 154,400 | — | 5 |
| 2015年 | 119,080 | — | 10 | 152,800 | — | 5 |
| 2014年 | 118,780 | — | 10 | 152,000 | — | 5 |
| 2013年 | 120,308 | — | 12 | 145,500 | — | 6 |
| 2012年 | 117,891 | — | 11 | 145,714 | — | 7 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
名古屋市中川区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 荒子 | 2 | 219,500 | 72.6 | +3.3% | 400〜450m |
| 山王 | 2 | 193,000 | 63.8 | +3.7% | 640〜1,200m |
| 尾頭橋 | 2 | 190,000 | 62.8 | +3.2% | 160〜800m |
| 八田 | 1 | 183,000 | 60.5 | +1.1% | 860m |
| 小本 | 3 | 178,667 | 59.1 | +2.5% | 270〜1,100m |
| 高畑 | 6 | 176,667 | 58.4 | +3.1% | 310〜2,400m |
| 六番町 | 1 | 174,000 | 57.5 | +1.8% | 1,000m |
| 烏森 | 2 | 172,500 | 57.0 | +3.3% | 420〜550m |
| 地下鉄八田 | 3 | 170,000 | 56.2 | +2.1% | 370〜1,600m |
| 南荒子 | 4 | 160,000 | 52.9 | +2.7% | 450〜930m |
| 金山 | 1 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 2,200m |
| 黄金 | 1 | 158,000 | 52.2 | +2.6% | 1,100m |
| 中島 | 4 | 148,000 | 48.9 | +2.1% | 180〜2,200m |
| 伏屋 | 6 | 106,783 | 35.3 | ±0.0% | 360〜2,000m |
| 春田 | 3 | 106,667 | 35.3 | +0.3% | 700〜1,200m |
| 岩塚 | 5 | 99,760 | 33.0 | ±0.0% | 2,700〜4,900m |
| 戸田 | 2 | 97,250 | 32.1 | +0.8% | 600〜900m |
| 中村公園 | 1 | 96,500 | 31.9 | ±0.0% | 4,700m |
名古屋市中川区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中川区高畑４丁目４４番 | 基準 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +4.0% | 高畑 310m |
| 愛知県 名古屋市中川区高畑４丁目４４番 | 公示 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +4.1% | 高畑 310m |
| 愛知県 名古屋市中川区荒子２丁目１１４番 | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 荒子 400m |
| 愛知県 名古屋市中川区荒子１丁目７９番１ | 公示 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +3.3% | 荒子 450m |
| 愛知県 名古屋市中川区西日置２丁目６１４番 | 基準 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +4.4% | 山王 640m |
| 愛知県 名古屋市中川区尾頭橋４丁目８０６番 | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +4.1% | 尾頭橋 160m |
| 愛知県 名古屋市中川区柳森町１５０８番 | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +2.0% | 小本 270m |
| 愛知県 名古屋市中川区野田１丁目２７５番 | 基準 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.7% | 地下鉄八田 970m |
| 愛知県 名古屋市中川区万町２５１４番 | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +2.2% | 地下鉄八田 370m |
| 愛知県 名古屋市中川区東中島町３丁目８７番 | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.8% | 中島 180m |
| 愛知県 名古屋市中川区開平町２丁目３９番 | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +1.1% | 八田 860m |
| 愛知県 名古屋市中川区荒江町２９１３番１外 | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 尾頭橋 800m |
| 愛知県 名古屋市中川区松葉町３丁目４３番４ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 烏森 420m |
| 愛知県 名古屋市中川区小本２丁目１２１２番２ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 小本 500m |
| 愛知県 名古屋市中川区外新町３丁目５６番 | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +1.8% | 六番町 1,000m |
| 愛知県 名古屋市中川区柳島町５丁目１９番１ | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +3.0% | 山王 1,200m |
| 愛知県 名古屋市中川区的場町３丁目３９番 | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +3.7% | 南荒子 600m |
| 愛知県 名古屋市中川区中郷４丁目１３５番 | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +3.0% | 高畑 850m |
| 愛知県 名古屋市中川区長良町２丁目１２３番 | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 烏森 550m |
| 愛知県 名古屋市中川区上流町２丁目３３番 | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +2.5% | 南荒子 450m |
| 愛知県 名古屋市中川区応仁町１丁目８１番 | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 金山 2,200m |
| 愛知県 名古屋市中川区四女子町４丁目２５番 | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.3% | 小本 1,100m |
| 愛知県 名古屋市中川区澄池町７２３番 | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +2.6% | 黄金 1,100m |
| 愛知県 名古屋市中川区明徳町１丁目５４番３ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +2.0% | 中島 850m |
| 愛知県 名古屋市中川区馬手町２丁目６８番 | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | — | 南荒子 650m |
| 愛知県 名古屋市中川区八家町１丁目２３番１外 | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +2.0% | 南荒子 930m |
| 愛知県 名古屋市中川区中島新町３丁目１５１７番 | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.7% | 中島 1,100m |
| 愛知県 名古屋市中川区野田２丁目２１６番 | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +3.6% | 高畑 1,200m |
| 愛知県 名古屋市中川区打中１丁目１９２番１ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 高畑 1,200m |
| 愛知県 名古屋市中川区法華西町３丁目３９番２ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +1.5% | 高畑 2,400m |
| 愛知県 名古屋市中川区川前町４１番１ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +1.5% | 地下鉄八田 1,600m |
| 愛知県 名古屋市中川区新家３丁目１１８番外 | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | ±0.0% | 岩塚 4,900m |
| 愛知県 名古屋市中川区助光１丁目１８１６番 | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | ±0.0% | 伏屋 360m |
| 愛知県 名古屋市中川区助光１丁目１８１６番 | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | ±0.0% | 伏屋 360m |
| 愛知県 名古屋市中川区東春田２丁目１６６番 | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 春田 700m |
| 愛知県 名古屋市中川区大当郎３丁目２３１０番２ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | ±0.0% | 伏屋 1,400m |
| 愛知県 名古屋市中川区一色新町２丁目１４１３番２ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | ±0.0% | 伏屋 1,400m |
| 愛知県 名古屋市中川区万場４丁目３０４番 | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | ±0.0% | 岩塚 2,700m |
| 愛知県 名古屋市中川区吉津１丁目１５１０番 | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | — | 岩塚 3,200m |
| 愛知県 名古屋市中川区服部４丁目８０８番 | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | ±0.0% | 春田 1,200m |
| 愛知県 名古屋市中川区東起町５丁目６３番３ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.0% | 中島 2,200m |
| 愛知県 名古屋市中川区かの里３丁目２０９番 | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +0.5% | 戸田 900m |
| 愛知県 名古屋市中川区吉津３丁目３０１２番 | 公示 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | ±0.0% | 春田 1,100m |
| 愛知県 名古屋市中川区赤星１丁目１１０６番 | 基準 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | ±0.0% | 中村公園 4,700m |
| 愛知県 名古屋市中川区戸田４丁目２４０５番６ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +1.1% | 戸田 600m |
| 愛知県 名古屋市中川区江松１丁目９１５番２ | 公示 | 住宅地 | 92,500 | 30.6 | ±0.0% | 伏屋 1,700m |
| 愛知県 名古屋市中川区下之一色町字古川４０番外 | 公示 | 住宅地 | 91,200 | 30.1 | ±0.0% | 伏屋 2,000m |
| 愛知県 名古屋市中川区千音寺４丁目２５２５番外 | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | ±0.0% | 岩塚 3,800m |
| 愛知県 名古屋市中川区千音寺３丁目１９０９番外 | 基準 | 住宅地 | 79,800 | 26.4 | ±0.0% | 岩塚 3,900m |
名古屋市中川区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中川区松重町３０２番２ | 公示 | 商業地 | 370,000 | 122.3 | +4.5% | 山王 800m |
| 愛知県 名古屋市中川区高畑２丁目１４０番外 | 基準 | 商業地 | 330,000 | 109.1 | +4.4% | 高畑 60m |
| 愛知県 名古屋市中川区山王４丁目６０３番 | 公示 | 商業地 | 324,000 | 107.1 | +4.2% | 尾頭橋 350m |
| 愛知県 名古屋市中川区高畑２丁目１４０番外 | 公示 | 商業地 | 322,000 | 106.4 | +3.9% | 高畑 60m |
| 愛知県 名古屋市中川区八田町１８１２番 | 基準 | 商業地 | 291,000 | 96.2 | +4.3% | 八田 90m |
| 愛知県 名古屋市中川区篠原橋通３丁目３６番外 | 公示 | 商業地 | 199,000 | 65.8 | +3.1% | 荒子 330m |
| 愛知県 名古屋市中川区露橋２丁目２３０９番 | 公示 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +3.1% | 尾頭橋 700m |
| 愛知県 名古屋市中川区八熊通４丁目３１番２外 | 公示 | 商業地 | 193,000 | 63.8 | +2.7% | 尾頭橋 1,100m |
| 愛知県 名古屋市中川区野田２丁目４４２番外 | 公示 | 商業地 | 184,000 | 60.8 | +3.4% | 高畑 950m |
| 愛知県 名古屋市中川区太平通４丁目２０番 | 公示 | 商業地 | 182,000 | 60.2 | +1.7% | 南荒子 950m |
| 愛知県 名古屋市中川区昭和橋通１丁目３３番２外 | 公示 | 商業地 | 179,000 | 59.2 | +2.3% | 六番町 1,300m |
| 愛知県 名古屋市中川区草平町１丁目１３番３外 | 公示 | 商業地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 南荒子 780m |
| 愛知県 名古屋市中川区中島新町３丁目２７０５番外 | 公示 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 中島 1,200m |
| 愛知県 名古屋市中川区長良町３丁目３８番 | 基準 | 商業地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 烏森 1,100m |
| 愛知県 名古屋市中川区中花町１３４番 | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +3.2% | 高畑 2,000m |
| 愛知県 名古屋市中川区新家１丁目２０１１番 | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 岩塚 4,600m |
| 愛知県 名古屋市中川区春田３丁目９２番 | 公示 | 商業地 | 134,000 | 44.3 | ±0.0% | 春田 230m |
| 愛知県 名古屋市中川区一色新町３丁目１４０８番外 | 基準 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | ±0.0% | 伏屋 1,700m |
名古屋市中川区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 150,000 | 49.6 | 132 | 3,500万円 | 195 | 2,400万円 | 38.0 | 50 |
| 2024年 | 150,000 | 49.6 | 107 | 3,500万円 | 173 | 2,200万円 | 34.2 | 52 |
| 2023年 | 150,000 | 49.6 | 118 | 3,600万円 | 168 | 1,700万円 | 26.7 | 49 |
| 2022年 | 140,000 | 46.3 | 123 | 3,400万円 | 151 | 1,800万円 | 27.7 | 58 |
| 2021年 | 150,000 | 49.6 | 96 | 3,300万円 | 198 | 1,800万円 | 27.1 | 59 |
| 2020年 | 130,000 | 43.0 | 99 | 3,500万円 | 194 | 2,000万円 | 23.3 | 43 |
| 2019年 | 130,000 | 43.0 | 124 | 3,250万円 | 192 | 2,000万円 | 26.2 | 43 |
| 2018年 | 130,000 | 43.0 | 136 | 3,200万円 | 180 | 1,750万円 | 23.8 | 42 |
| 2017年 | 120,000 | 39.7 | 155 | 3,200万円 | 206 | 1,700万円 | 24.0 | 51 |
| 2016年 | 130,000 | 43.0 | 134 | 3,400万円 | 166 | 1,700万円 | 23.8 | 59 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 9.7万円 | 15.0万円 | 19.0万円 | 132 |
| 土地と建物（総額） | 2,700万円 | 3,500万円 | 4,800万円 | 195 |
| 中古マンション（総額） | 1,825万円 | 2,400万円 | 2,700万円 | 50 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 下之一色町 | 48,000 | 15.9 | 28 | 160 |
| 富田町大字榎津 | 41,500 | 13.7 | 16 | 180 |
| 野田 | 200,000 | 66.1 | 16 | 112 |
| 高畑 | 250,000 | 82.6 | 16 | 172 |
| 中郷 | 180,000 | 59.5 | 15 | 260 |
| 九重町 | 190,000 | 62.8 | 14 | 148 |
| 中野新町 | 160,000 | 52.9 | 13 | 155 |
| 富田町大字千音寺 | 66,000 | 21.8 | 13 | 210 |
| 戸田 | 91,000 | 30.1 | 13 | 150 |
| 愛知町 | 175,000 | 57.9 | 12 | 168 |
| 新家 | 110,000 | 36.4 | 11 | 145 |
| 東中島町 | 180,000 | 59.5 | 11 | 160 |
| 助光 | 93,500 | 30.9 | 10 | 202 |
| 大当郎 | 110,000 | 36.4 | 10 | 190 |
| 服部 | 135,000 | 44.6 | 10 | 245 |
| 牛立町 | 150,000 | 49.6 | 10 | 230 |
| 百船町 | 200,000 | 66.1 | 10 | 98 |
| 元中野町 | 160,000 | 52.9 | 9 | 150 |
| 吉津 | 97,000 | 32.1 | 9 | 170 |
| 小本 | 195,000 | 64.5 | 8 | 165 |
| 戸田西 | 120,000 | 39.7 | 8 | 198 |
| 西日置 | 255,000 | 84.3 | 8 | 100 |
| 長良町 | 170,000 | 56.2 | 8 | 170 |
| 中須町 | 140,000 | 46.3 | 7 | 240 |
| 千音寺 | 62,000 | 20.5 | 7 | 430 |
| 戸田明正 | 110,000 | 36.4 | 7 | 185 |
| 江松 | 49,000 | 16.2 | 7 | 240 |
| 的場町 | 170,000 | 56.2 | 7 | 230 |
| 万場 | 110,000 | 36.4 | 6 | 190 |
| 大畑町 | 190,000 | 62.8 | 6 | 155 |
| 小本本町 | 180,000 | 59.5 | 6 | 182 |
| 春田 | 115,000 | 38.0 | 6 | 190 |
| 荒子 | 200,000 | 66.1 | 6 | 255 |
| 一色新町 | 48,000 | 15.9 | 5 | 500 |
| 上高畑 | 180,000 | 59.5 | 5 | 195 |
| 丹後町 | 160,000 | 52.9 | 5 | 170 |
| 八剱町 | 190,000 | 62.8 | 5 | 115 |
| 八家町 | 150,000 | 49.6 | 5 | 210 |
| 打中 | 150,000 | 49.6 | 5 | 130 |
| 打出 | 110,000 | 36.4 | 5 | 100 |
| 本前田町 | 130,000 | 43.0 | 5 | 185 |
| 松葉町 | 180,000 | 59.5 | 5 | 105 |
| 法華西町 | 120,000 | 39.7 | 5 | 50 |
| 荒子町 | 190,000 | 62.8 | 5 | 210 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
愛知県全体の取引価格の推移は愛知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら名古屋市の区別の中古マンション取引価格へ。
名古屋市中川区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区（このページ） | -1.9% | +24.5% | -6.2% | — | 215,992 | -1.9% | 25.4% | 150,111 | 150,000 |
| 名古屋市中村区 | +5.2% | +83.2% | -1.7% | 3.7km | 137,948 | +2.4% | 24.0% | 218,067 | 220,000 |
| 名古屋市港区 | -7.3% | -0.3% | -6.8% | 4.2km | 141,271 | -2.9% | 29.6% | 122,550 | 110,000 |
| 大治町 | 0.0% | +4.2% | +3.9% | 4.4km | 33,566 | +2.4% | 21.3% | 78,800 | 76,000 |
| 名古屋市熱田区 | +1.5% | +41.8% | -1.4% | 4.8km | 65,904 | +0.9% | 26.3% | 280,385 | 250,000 |
| 名古屋市中区 | +15.5% | +184.7% | -7.8% | 5.7km | 99,504 | +12.2% | 18.1% | 1,253,000 | — |
| 蟹江町 | -2.4% | +13.5% | -3.1% | 5.9km | 36,824 | -2.6% | 26.3% | 86,843 | 85,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。