名古屋市西区の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県名古屋市西区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
147,999人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
151,082人
2015年比 +1.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
24.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
74,257世帯
1世帯あたり2.03人
面積
17.93km²
2024年10月1日
人口密度
8,254人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
202,588円/㎡
2026年1月1日・17地点・変動率平均 +2.1%
住宅地の基準地価 平均
184,167円/㎡
2026年7月1日・6地点・変動率平均 +1.5%
名古屋市西区の人口は147,999人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+658人（+0.4%）です。2020年の国勢調査では151,082人でした。
外国人の住民は4,891人で、人口の3.30%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の151,348人から2020年の151,082人へ-0.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（151,348人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は140,245人（2020年比-7.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり202,588円（坪あたり約67.0万円）、対前年変動率の平均は+2.1%です。
名古屋市西区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 151,348 | — | 21.9% | 69.5% | 8.6% |
| 1985年 | 144,032 | -4.8% | 18.8% | 71.2% | 10.0% |
| 1990年 | 141,384 | -1.8% | 15.3% | 73.2% | 11.5% |
| 1995年 | 139,106 | -1.6% | 13.9% | 72.3% | 13.8% |
| 2000年 | 140,364 | +0.9% | 13.3% | 69.8% | 16.9% |
| 2005年 | 143,104 | +2.0% | 13.2% | 66.6% | 20.2% |
| 2010年 | 144,995 | +1.3% | 12.5% | 65.4% | 22.1% |
| 2015年 | 149,098 | +2.8% | 12.0% | 64.1% | 24.0% |
| 2020年 | 151,082 | +1.3% | 11.6% | 64.0% | 24.5% |
| 2025年（推計） | 151,047 | ±0.0% | |||
| 2030年（推計） | 149,665 | -0.9% | |||
| 2035年（推計） | 148,003 | -1.1% | |||
| 2040年（推計） | 145,892 | -1.4% | |||
| 2045年（推計） | 143,303 | -1.8% | |||
| 2050年（推計） | 140,245 | -2.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 147,999 | +0.48% | 4,891 | 3.30% |
| 2024年1月1日 | 147,287 | +0.13% | 4,369 | 2.97% |
| 2023年1月1日 | 147,096 | +0.36% | 4,052 | 2.75% |
| 2022年1月1日 | 146,566 | -0.21% | 3,723 | 2.54% |
| 2021年1月1日 | 146,871 | -0.32% | 4,055 | 2.76% |
| 2020年1月1日 | 147,341 | +0.22% | 4,459 | 3.03% |
| 2019年1月1日 | 147,014 | +0.08% | 4,202 | 2.86% |
| 2018年1月1日 | 146,895 | +0.21% | 3,857 | 2.63% |
| 2017年1月1日 | 146,584 | +0.17% | 3,440 | 2.35% |
| 2016年1月1日 | 146,341 | +0.97% | 3,183 | 2.18% |
| 2015年1月1日 | 144,932 | +0.46% | 2,999 | 2.07% |
| 2014年1月1日 | 144,267 | +0.33% | 2,994 | 2.08% |
| 2013年3月31日 | 143,791 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名古屋市西区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 74,257 | 2.03 | 34,824 | 46.9% |
| 2015年 | 70,078 | 2.13 | 30,775 | 43.9% |
| 2010年 | 66,133 | 2.19 | 27,295 | 41.3% |
| 2005年 | 62,008 | 2.31 | 19,128 | 30.8% |
| 2000年 | 58,367 | 2.40 | 18,816 | 32.2% |
| 1995年 | 54,158 | 2.57 | 16,938 | 31.3% |
| 1990年 | 51,631 | 2.74 | 14,996 | 29.0% |
| 1985年 | 48,841 | 2.95 | 12,670 | 25.9% |
| 1980年 | 49,611 | 3.05 | 8,721 | 17.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名古屋市西区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 17.93km² | 8,254人/km² | 8,426人/km² |
| 可住地面積 | 17.93km² | 8,254人/km² | 8,426人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名古屋市西区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,783 | 8,730 | +1,053 |
| 2023年 | 1,013 | 1,635 | -622 | 9,660 | 9,082 | +578 |
| 2022年 | 1,077 | 1,713 | -636 | 10,030 | 9,172 | +858 |
| 2021年 | 1,140 | 1,569 | -429 | 9,407 | 9,169 | +238 |
| 2020年 | 1,104 | 1,532 | -428 | 9,382 | 9,263 | +119 |
| 2019年 | 1,207 | 1,552 | -345 | 9,441 | 8,862 | +579 |
| 2018年 | 1,284 | 1,447 | -163 | 9,125 | 8,985 | +140 |
| 2017年 | 1,232 | 1,379 | -147 | — | — | — |
| 2016年 | 1,323 | 1,434 | -111 | — | — | — |
| 2015年 | 1,336 | 1,381 | -45 | — | — | — |
| 2014年 | 1,261 | 1,386 | -125 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名古屋市西区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 202,588 | +2.1% | 17 | 458,765 | +3.5% | 17 |
| 2025年 | 197,294 | +2.7% | 17 | 442,000 | +4.6% | 17 |
| 2024年 | 191,647 | +3.1% | 17 | 424,176 | +4.4% | 17 |
| 2023年 | 185,765 | +2.9% | 17 | 406,000 | +4.8% | 17 |
| 2022年 | 180,294 | +2.4% | 17 | 383,176 | +3.9% | 17 |
| 2021年 | 175,765 | — | 17 | 360,765 | — | 17 |
| 2020年 | 177,765 | — | 17 | 371,118 | — | 17 |
| 2019年 | 173,588 | — | 17 | 332,706 | — | 17 |
| 2018年 | 170,353 | — | 17 | 305,412 | — | 17 |
| 2017年 | 168,412 | — | 17 | 284,118 | — | 17 |
| 2016年 | 166,941 | — | 17 | 262,882 | — | 17 |
| 2015年 | 163,467 | — | 15 | 243,188 | — | 16 |
| 2014年 | 162,267 | — | 15 | 236,750 | — | 16 |
| 2013年 | 154,105 | — | 19 | 226,412 | — | 17 |
| 2012年 | 151,385 | — | 13 | 233,688 | — | 16 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 184,167 | +1.5% | 6 | 332,333 | +3.4% | 9 |
| 2025年 | 180,500 | +2.4% | 6 | 321,889 | +3.3% | 9 |
| 2024年 | 174,333 | +2.1% | 6 | 312,111 | +5.0% | 9 |
| 2023年 | 170,667 | +2.9% | 6 | 297,333 | +5.1% | 9 |
| 2022年 | 165,667 | +2.4% | 6 | 282,556 | +4.7% | 9 |
| 2021年 | 161,500 | +0.6% | 6 | 268,111 | +3.2% | 9 |
| 2020年 | 160,333 | — | 6 | 258,444 | — | 9 |
| 2019年 | 161,167 | — | 6 | 262,333 | — | 9 |
| 2018年 | 157,833 | — | 6 | 250,111 | — | 9 |
| 2017年 | 155,667 | — | 6 | 240,222 | — | 9 |
| 2016年 | 154,833 | — | 6 | 232,444 | — | 9 |
| 2015年 | 153,500 | — | 6 | 216,333 | — | 9 |
| 2014年 | 151,000 | — | 6 | 192,000 | — | 9 |
| 2013年 | 148,500 | — | 6 | 183,900 | — | 10 |
| 2012年 | 147,333 | — | 6 | 186,556 | — | 9 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名古屋市西区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 亀島 | 1 | 315,000 | 104.1 | +5.0% | 700m |
| 浄心 | 4 | 289,750 | 95.8 | +2.6% | 600〜950m |
| 浅間町 | 1 | 218,000 | 72.1 | +1.4% | 850m |
| 庄内通 | 6 | 199,833 | 66.1 | +1.6% | 120〜1,400m |
| 東枇杷島 | 2 | 166,000 | 54.9 | +2.1% | 300〜1,100m |
| 庄内緑地公園 | 5 | 159,000 | 52.6 | +1.4% | 400〜2,600m |
| 中小田井 | 1 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 800m |
| 上小田井 | 3 | 131,667 | 43.5 | +2.0% | 1,000〜1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名古屋市西区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市西区城西３丁目１００５番 | 基準 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | — | 浄心 600m |
| 愛知県 名古屋市西区城西３丁目１００５番 | 公示 | 住宅地 | 343,000 | 113.4 | — | 浄心 600m |
| 愛知県 名古屋市西区菊井２丁目１４１４番 | 公示 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +5.0% | 亀島 700m |
| 愛知県 名古屋市西区大金町２丁目５７番外 | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +0.4% | 庄内通 120m |
| 愛知県 名古屋市西区上名古屋４丁目８０６番 | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +2.0% | 浄心 950m |
| 愛知県 名古屋市西区児玉２丁目１１０２番 | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 浄心 750m |
| 愛知県 名古屋市西区江向町６丁目１９番 | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +1.4% | 庄内通 320m |
| 愛知県 名古屋市西区則武新町２丁目２０６番 | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +1.4% | 浅間町 850m |
| 愛知県 名古屋市西区香呑町２丁目５４番 | 公示 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +2.0% | 庄内通 860m |
| 愛知県 名古屋市西区市場木町４４１番 | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +4.1% | 庄内緑地公園 400m |
| 愛知県 名古屋市西区大金町２丁目２０番１ | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +3.2% | 庄内通 400m |
| 愛知県 名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +1.1% | 庄内通 900m |
| 愛知県 名古屋市西区五才美町１８１番 | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +1.8% | 庄内緑地公園 620m |
| 愛知県 名古屋市西区枇杷島５丁目１０２４番 | 基準 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +1.8% | 東枇杷島 1,100m |
| 愛知県 名古屋市西区枇杷島１丁目１２１３番 | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +2.5% | 東枇杷島 300m |
| 愛知県 名古屋市西区大野木１丁目１２４番 | 基準 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +0.6% | 庄内緑地公園 600m |
| 愛知県 名古屋市西区堀越３丁目１１１１番 | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +1.4% | 庄内通 1,400m |
| 愛知県 名古屋市西区平出町２７６番 | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +2.8% | 上小田井 1,000m |
| 愛知県 名古屋市西区大野木４丁目８１番 | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +0.7% | 庄内緑地公園 1,400m |
| 愛知県 名古屋市西区中小田井２丁目１４９番３ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 中小田井 800m |
| 愛知県 名古屋市西区清里町４３番 | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +1.6% | 上小田井 1,800m |
| 愛知県 名古屋市西区上橋町１５３番 | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | 上小田井 1,400m |
| 愛知県 名古屋市西区比良３丁目４５０番 | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | ±0.0% | 庄内緑地公園 2,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市西区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市西区牛島町５０３番 | 公示 | 商業地 | 2,100,000 | 694.2 | +3.4% | 地下鉄名古屋 380m |
| 愛知県 名古屋市西区名駅３丁目６１２番 | 公示 | 商業地 | 1,130,000 | 373.6 | +3.7% | 国際センター 400m |
| 愛知県 名古屋市西区名駅２丁目２４０４番 | 公示 | 商業地 | 760,000 | 251.2 | +7.0% | 地下鉄名古屋 490m |
| 愛知県 名古屋市西区那古野２丁目７１１番１外 | 基準 | 商業地 | 640,000 | 211.6 | +3.2% | 国際センター 700m |
| 愛知県 名古屋市西区幅下２丁目５０４番 | 公示 | 商業地 | 512,000 | 169.3 | +2.6% | 丸の内 550m |
| 愛知県 名古屋市西区城西１丁目５０１番２外 | 基準 | 商業地 | 430,000 | 142.1 | +3.6% | 浅間町 220m |
| 愛知県 名古屋市西区城西１丁目５０１番２外 | 公示 | 商業地 | 425,000 | 140.5 | +4.9% | 浅間町 220m |
| 愛知県 名古屋市西区那古野２丁目１９２１番 | 公示 | 商業地 | 389,000 | 128.6 | +2.4% | 国際センター 500m |
| 愛知県 名古屋市西区城西２丁目１１０８番 | 公示 | 商業地 | 375,000 | 124.0 | +5.6% | 浅間町 250m |
| 愛知県 名古屋市西区則武新町４丁目３０３番外 | 基準 | 商業地 | 355,000 | 117.4 | +2.9% | 栄生 140m |
| 愛知県 名古屋市西区新道１丁目１１０９番２ | 基準 | 商業地 | 348,000 | 115.0 | +2.4% | 浅間町 500m |
| 愛知県 名古屋市西区花の木３丁目１７１１番 | 基準 | 商業地 | 303,000 | 100.2 | +2.4% | 浄心 170m |
| 愛知県 名古屋市西区浅間２丁目１００９番 | 公示 | 商業地 | 280,000 | 92.6 | +1.4% | 浅間町 350m |
| 愛知県 名古屋市西区庄内通３丁目２１番外 | 公示 | 商業地 | 266,000 | 87.9 | +2.7% | 庄内通 80m |
| 愛知県 名古屋市西区秩父通２丁目８４番外 | 基準 | 商業地 | 261,000 | 86.3 | +3.2% | 浄心 600m |
| 愛知県 名古屋市西区八筋町２７８番 | 公示 | 商業地 | 250,000 | 82.6 | +6.8% | 上小田井 220m |
| 愛知県 名古屋市西区栄生３丁目１０３番 | 公示 | 商業地 | 236,000 | 78.0 | +3.1% | 栄生 500m |
| 愛知県 名古屋市西区児玉３丁目３７０６番外 | 基準 | 商業地 | 225,000 | 74.4 | +3.2% | 浄心 1,200m |
| 愛知県 名古屋市西区南川町４６番１外 | 基準 | 商業地 | 216,000 | 71.4 | +8.0% | 庄内緑地公園 550m |
| 愛知県 名古屋市西区香呑町４丁目４３番外 | 基準 | 商業地 | 213,000 | 70.4 | +1.4% | 庄内通 650m |
| 愛知県 名古屋市西区押切１丁目１０１６番 | 公示 | 商業地 | 207,000 | 68.4 | +1.5% | 浅間町 650m |
| 愛知県 名古屋市西区南川町４６番１外 | 公示 | 商業地 | 205,000 | 67.8 | +6.8% | 庄内緑地公園 550m |
| 愛知県 名古屋市西区鳥見町１丁目３３番 | 公示 | 商業地 | 193,000 | 63.8 | +1.0% | 庄内通 550m |
| 愛知県 名古屋市西区中小田井４丁目２０２番３外 | 公示 | 商業地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 上小田井 700m |
| 愛知県 名古屋市西区花原町１４５番外 | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +1.9% | 庄内緑地公園 1,600m |
| 愛知県 名古屋市西区城町３２番 | 公示 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | +2.1% | 上小田井 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市西区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 190,000 | 62.8 | 85 | 4,450万円 | 84 | 2,400万円 | 48.1 | 104 |
| 2024年 | 220,000 | 72.7 | 73 | 4,300万円 | 109 | 2,000万円 | 44.3 | 104 |
| 2023年 | 210,000 | 69.4 | 59 | 4,300万円 | 85 | 2,200万円 | 45.6 | 100 |
| 2022年 | 205,000 | 67.8 | 70 | 3,750万円 | 72 | 2,100万円 | 44.3 | 113 |
| 2021年 | 190,000 | 62.8 | 61 | 3,600万円 | 109 | 2,100万円 | 43.8 | 102 |
| 2020年 | 180,000 | 59.5 | 75 | 3,700万円 | 124 | 2,200万円 | 36.8 | 107 |
| 2019年 | 170,000 | 56.2 | 56 | 3,800万円 | 100 | 2,250万円 | 35.0 | 82 |
| 2018年 | 180,000 | 59.5 | 65 | 3,900万円 | 99 | 2,100万円 | 36.6 | 80 |
| 2017年 | 160,000 | 52.9 | 65 | 4,050万円 | 96 | 2,000万円 | 33.8 | 65 |
| 2016年 | 160,000 | 52.9 | 61 | 3,900万円 | 103 | 2,100万円 | 32.3 | 88 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 16.0万円 | 19.0万円 | 26.0万円 | 85 |
| 土地と建物（総額） | 3,475万円 | 4,450万円 | 6,025万円 | 84 |
| 中古マンション（総額） | 1,900万円 | 2,400万円 | 3,500万円 | 104 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。