半田市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県半田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
半田市の人口は116,209人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,869人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では117,884人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は4,924人で、人口の4.24%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の89,328人から2020年の117,884人へ+32.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（118,828人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は101,584人（2020年比-13.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり81,374円（坪あたり約26.9万円）、対前年変動率の平均は+1.6%です。
半田市の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 116,209人 | 14/54 | 232/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.8% | 25/54 | 251/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.6% | 37/54 | 1,593/1,740 |
| 人口密度 | 2,451人/km² | 22/54 | 190/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.24% | 19/54 | 189/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 81,374円/㎡ | 28/51 | 240/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
半田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 89,328 | — | 24.9% | 66.6% | 8.5% |
| 1985年 | 92,883 | +4.0% | 22.2% | 68.5% | 9.3% |
| 1990年 | 99,550 | +7.2% | 19.0% | 70.6% | 10.4% |
| 1995年 | 106,452 | +6.9% | 17.7% | 70.1% | 12.2% |
| 2000年 | 110,837 | +4.1% | 17.1% | 68.3% | 14.6% |
| 2005年 | 115,845 | +4.5% | 16.3% | 66.7% | 17.1% |
| 2010年 | 118,828 | +2.6% | 15.4% | 65.2% | 19.4% |
| 2015年 | 116,908 | -1.6% | 14.0% | 63.0% | 23.0% |
| 2020年 | 117,884 | +0.8% | 13.1% | 62.3% | 24.6% |
| 2025年（推計） | 114,719 | -2.7% | |||
| 2030年（推計） | 112,798 | -1.7% | |||
| 2035年（推計） | 110,418 | -2.1% | |||
| 2040年（推計） | 107,728 | -2.4% | |||
| 2045年（推計） | 104,770 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 101,584 | -3.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 116,209 | -0.85% | 4,924 | 4.24% |
| 2024年1月1日 | 117,207 | -0.46% | 4,793 | 4.09% |
| 2023年1月1日 | 117,747 | -0.66% | 4,498 | 3.82% |
| 2022年1月1日 | 118,535 | -0.74% | 4,373 | 3.69% |
| 2021年1月1日 | 119,418 | -0.55% | 4,252 | 3.56% |
| 2020年1月1日 | 120,078 | +0.15% | 4,475 | 3.73% |
| 2019年1月1日 | 119,897 | +0.48% | 4,034 | 3.36% |
| 2018年1月1日 | 119,325 | +0.34% | 3,525 | 2.95% |
| 2017年1月1日 | 118,919 | +0.16% | 3,066 | 2.58% |
| 2016年1月1日 | 118,733 | -0.04% | 2,725 | 2.30% |
| 2015年1月1日 | 118,783 | -0.43% | 2,530 | 2.13% |
| 2014年1月1日 | 119,292 | -0.10% | 2,529 | 2.12% |
| 2013年3月31日 | 119,409 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
半田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 49,006 | 2.41 | 15,994 | 32.6% |
| 2015年 | 46,281 | 2.53 | 13,680 | 29.6% |
| 2010年 | 44,869 | 2.65 | 11,830 | 26.4% |
| 2005年 | 42,018 | 2.76 | 9,647 | 23.0% |
| 2000年 | 38,258 | 2.90 | 7,937 | 20.7% |
| 1995年 | 35,074 | 3.04 | 6,934 | 19.8% |
| 1990年 | 30,794 | 3.23 | 5,233 | 17.0% |
| 1985年 | 27,135 | 3.42 | 3,924 | 14.5% |
| 1980年 | 25,255 | 3.54 | 2,190 | 8.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
半田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 47.42km² | 2,451人/km² | 2,486人/km² |
| 可住地面積 | 46.11km² | 2,520人/km² | 2,557人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
半田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,983 | 4,504 | -521 |
| 2023年 | 692 | 1,308 | -616 | 4,214 | 4,531 | -317 |
| 2022年 | 736 | 1,240 | -504 | 4,335 | 4,785 | -450 |
| 2021年 | 759 | 1,232 | -473 | 4,430 | 4,784 | -354 |
| 2020年 | 866 | 1,122 | -256 | 4,116 | 4,578 | -462 |
| 2019年 | 841 | 1,125 | -284 | 4,738 | 4,643 | +95 |
| 2018年 | 932 | 1,108 | -176 | 5,008 | 4,384 | +624 |
| 2017年 | 881 | 1,100 | -219 | — | — | — |
| 2016年 | 941 | 1,077 | -136 | — | — | — |
| 2015年 | 972 | 994 | -22 | — | — | — |
| 2014年 | 923 | 950 | -27 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
半田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 81,374 | +1.6% | 27 | 108,811 | +1.8% | 9 |
| 2025年 | 79,454 | +1.9% | 28 | 106,844 | +1.8% | 9 |
| 2024年 | 78,404 | +1.9% | 27 | 104,956 | +0.4% | 9 |
| 2023年 | 76,811 | +0.8% | 27 | 104,422 | -0.2% | 9 |
| 2022年 | 75,618 | -0.2% | 28 | 104,711 | -0.6% | 9 |
| 2021年 | 75,718 | — | 28 | 105,333 | — | 9 |
| 2020年 | 76,518 | — | 28 | 106,878 | — | 9 |
| 2019年 | 76,293 | — | 28 | 106,889 | — | 9 |
| 2018年 | 76,100 | — | 28 | 107,289 | — | 9 |
| 2017年 | 76,311 | — | 28 | 108,067 | — | 9 |
| 2016年 | 76,343 | — | 28 | 103,550 | — | 8 |
| 2015年 | 76,019 | — | 27 | 104,138 | — | 8 |
| 2014年 | 76,315 | — | 27 | 104,888 | — | 8 |
| 2013年 | 77,138 | — | 29 | 106,150 | — | 8 |
| 2012年 | 80,670 | — | 23 | 107,475 | — | 8 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,900 | +3.0% | 10 | 111,567 | +2.0% | 3 |
| 2025年 | 80,540 | +2.5% | 10 | 109,167 | +2.5% | 3 |
| 2024年 | 78,460 | +1.3% | 10 | 106,433 | +0.9% | 3 |
| 2023年 | 77,410 | +1.3% | 10 | 105,600 | +0.1% | 3 |
| 2022年 | 76,330 | +0.2% | 10 | 105,333 | -0.5% | 3 |
| 2021年 | 76,120 | -0.4% | 10 | 105,833 | -0.7% | 3 |
| 2020年 | 76,350 | — | 10 | 106,500 | — | 3 |
| 2019年 | 76,980 | — | 10 | 108,067 | — | 3 |
| 2018年 | 76,730 | — | 10 | 108,733 | — | 3 |
| 2017年 | 76,580 | — | 10 | 109,667 | — | 3 |
| 2016年 | 76,530 | — | 10 | 111,500 | — | 3 |
| 2015年 | 76,610 | — | 10 | 112,667 | — | 3 |
| 2014年 | 76,650 | — | 10 | 113,767 | — | 3 |
| 2013年 | 76,830 | — | 10 | 114,633 | — | 3 |
| 2012年 | 80,478 | — | 9 | 115,733 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
半田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成岩 | 5 | 101,920 | 33.7 | +1.4% | 340〜1,400m |
| 知多半田 | 1 | 100,000 | 33.1 | +1.7% | 400m |
| 住吉町 | 5 | 95,860 | 31.7 | +1.3% | 600〜1,700m |
| 青山 | 6 | 83,817 | 27.7 | +1.3% | 350〜3,500m |
| 半田口 | 3 | 79,133 | 26.2 | +1.3% | 350〜700m |
| 乙川 | 4 | 75,675 | 25.0 | +1.6% | 860〜1,600m |
| 亀崎 | 11 | 70,609 | 23.3 | +3.1% | 300〜2,600m |
| 半田 | 1 | 67,500 | 22.3 | +0.3% | 1,400m |
| 東浦 | 1 | 50,000 | 16.5 | +6.8% | 2,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
半田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 半田市青山２丁目１７番２９ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +4.0% | 青山 350m |
| 愛知県 半田市天神町６７番２ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +1.7% | 成岩 600m |
| 愛知県 半田市清城町２丁目８番１２ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 住吉町 1,700m |
| 愛知県 半田市清城町２丁目８番１２ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 住吉町 1,700m |
| 愛知県 半田市星崎町２丁目２０３番４ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 住吉町 700m |
| 愛知県 半田市花園町４丁目１４番２１ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | 青山 1,400m |
| 愛知県 半田市桐ヶ丘１丁目５１番２ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +2.0% | 成岩 550m |
| 愛知県 半田市白山町４丁目３１番３９ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +1.7% | 知多半田 400m |
| 愛知県 半田市花園町１丁目５番４外 | 基準 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +1.5% | 青山 850m |
| 愛知県 半田市仲田町２丁目３７番２ | 公示 | 住宅地 | 98,200 | 32.5 | +1.2% | 成岩 340m |
| 愛知県 半田市宮本町５丁目３０６番３外 | 基準 | 住宅地 | 97,800 | 32.3 | +1.1% | 成岩 1,400m |
| 愛知県 半田市郷中町２丁目２２番１ | 公示 | 住宅地 | 93,600 | 30.9 | +1.0% | 成岩 850m |
| 愛知県 半田市出口町２丁目１７５番２ | 公示 | 住宅地 | 87,900 | 29.1 | +1.6% | 半田口 700m |
| 愛知県 半田市一本木町３丁目６番２ | 基準 | 住宅地 | 85,900 | 28.4 | +7.8% | 亀崎 1,100m |
| 愛知県 半田市乙川太田町２丁目１０９番 | 公示 | 住宅地 | 83,900 | 27.7 | ±0.0% | 乙川 950m |
| 愛知県 半田市亀崎高根町６丁目８３番３ | 公示 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | +6.9% | 亀崎 600m |
| 愛知県 半田市庚申町２丁目５６番３ | 基準 | 住宅地 | 79,500 | 26.3 | +5.7% | 乙川 1,600m |
| 愛知県 半田市前田町１１２番 | 公示 | 住宅地 | 76,300 | 25.2 | +3.1% | 亀崎 900m |
| 愛知県 半田市岩滑中町７丁目１４４番 | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +1.5% | 半田口 450m |
| 愛知県 半田市岩滑東町４丁目７０番 | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +0.7% | 半田口 350m |
| 愛知県 半田市住吉町５丁目１０１番３ | 公示 | 住宅地 | 73,300 | 24.2 | +1.8% | 住吉町 680m |
| 愛知県 半田市亀崎月見町４丁目９５番 | 基準 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | +2.5% | 亀崎 930m |
| 愛知県 半田市堀崎町１丁目３８番 | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +1.3% | 住吉町 600m |
| 愛知県 半田市南大矢知町４丁目２０６番１８ | 公示 | 住宅地 | 71,900 | 23.8 | +1.3% | 亀崎 2,600m |
| 愛知県 半田市亀崎相生町１丁目５番 | 公示 | 住宅地 | 71,700 | 23.7 | +2.0% | 亀崎 300m |
| 愛知県 半田市上池町１丁目２０番２ | 基準 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +4.0% | 亀崎 2,300m |
| 愛知県 半田市大池町１丁目５４番１ | 基準 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +4.9% | 亀崎 1,000m |
| 愛知県 半田市大高町３丁目７８番２ | 公示 | 住宅地 | 70,200 | 23.2 | +2.5% | 亀崎 2,100m |
| 愛知県 半田市浜田町２丁目１番２２ | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | ±0.0% | 乙川 860m |
| 愛知県 半田市乙川畑田町３丁目２１番３８ | 公示 | 住宅地 | 69,300 | 22.9 | +0.6% | 乙川 1,300m |
| 愛知県 半田市瑞穂町１丁目６番６ | 公示 | 住宅地 | 67,500 | 22.3 | +0.3% | 半田 1,400m |
| 愛知県 半田市有楽町５丁目１１１番１ | 公示 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | ±0.0% | 青山 500m |
| 愛知県 半田市新居町４丁目７５番１外 | 公示 | 住宅地 | 62,500 | 20.7 | ±0.0% | 亀崎 1,200m |
| 愛知県 半田市板山町１３丁目７７番１ | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | +0.3% | 青山 3,500m |
| 愛知県 半田市有脇町１２丁目１２番外 | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +6.8% | 東浦 2,200m |
| 愛知県 半田市有脇町１丁目１３番３ | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | -1.2% | 亀崎 1,700m |
| 愛知県 半田市鴉根町２丁目１３番６ | 基準 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | ±0.0% | 青山 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
半田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 半田市広小路町１５４番１１外 | 公示 | 商業地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 知多半田 250m |
| 愛知県 半田市星崎町３丁目３９番７９外 | 基準 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +2.2% | 知多半田 530m |
| 愛知県 半田市天王町１丁目５８番 | 公示 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | +0.7% | 知多半田 200m |
| 愛知県 半田市大和町１丁目３０番２外 | 公示 | 商業地 | 120,000 | 39.7 | +1.7% | 知多半田 450m |
| 愛知県 半田市青山１丁目１番１外 | 公示 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +3.5% | 青山 180m |
| 愛知県 半田市御幸町７番外 | 基準 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 半田 0m |
| 愛知県 半田市御幸町７番外 | 公示 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | +4.5% | 半田 0m |
| 愛知県 半田市南二ツ坂町１丁目１番１６ | 公示 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +2.8% | 成岩 1,700m |
| 愛知県 半田市栄町３丁目１２７番外 | 公示 | 商業地 | 85,500 | 28.3 | +1.2% | 成岩 300m |
| 愛知県 半田市住吉町６丁目７０番 | 基準 | 商業地 | 76,700 | 25.4 | +0.3% | 住吉町 580m |
| 愛知県 半田市東浜町１丁目１７番外 | 公示 | 商業地 | 75,500 | 25.0 | ±0.0% | 半田 1,100m |
| 愛知県 半田市亀崎町８丁目１２３番 | 公示 | 商業地 | 73,300 | 24.2 | ±0.0% | 亀崎 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
半田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 69,500 | 23.0 | 82 | 2,000万円 | 65 | 1,400万円 | 17.5 | 23 |
| 2024年 | 80,000 | 26.4 | 55 | 2,600万円 | 71 | 1,300万円 | 19.2 | 18 |
| 2023年 | 79,000 | 26.1 | 83 | 2,700万円 | 95 | 1,300万円 | 17.4 | 22 |
| 2022年 | 64,000 | 21.2 | 80 | 3,100万円 | 107 | 1,400万円 | 18.5 | 33 |
| 2021年 | 68,000 | 22.5 | 108 | 2,800万円 | 88 | 1,200万円 | 14.4 | 23 |
| 2020年 | 71,000 | 23.5 | 98 | 2,700万円 | 90 | 1,100万円 | 14.1 | 25 |
| 2019年 | 71,000 | 23.5 | 103 | 2,600万円 | 80 | 1,400万円 | 18.6 | 19 |
| 2018年 | 69,000 | 22.8 | 109 | 2,600万円 | 123 | 1,200万円 | 16.2 | 25 |
| 2017年 | 67,000 | 22.1 | 97 | 2,600万円 | 109 | 1,200万円 | 15.7 | 21 |
| 2016年 | 61,500 | 20.3 | 114 | 2,400万円 | 107 | 1,100万円 | 15.7 | 27 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.5万円 | 7.0万円 | 9.5万円 | 82 |
| 土地と建物（総額） | 980万円 | 2,000万円 | 3,200万円 | 65 |
| 中古マンション（総額） | 950万円 | 1,400万円 | 2,050万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。