阿久比町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県阿久比町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
阿久比町の人口は28,083人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-615人（-2.1%）です。2020年の国勢調査では28,383人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に46番目です。
外国人の住民は461人で、人口の1.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の20,880人から2020年の28,383人へ+35.9%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は27,324人（2020年比-3.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり70,800円（坪あたり約23.4万円）、対前年変動率の平均は+1.6%です。
阿久比町の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 28,083人 | 46/54 | 775/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.3% | 16/54 | 163/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.7% | 20/54 | 1,492/1,740 |
| 人口密度 | 1,180人/km² | 36/54 | 320/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.64% | 52/54 | 858/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 70,800円/㎡ | 37/51 | 276/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
阿久比町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 20,880 | — | 26.0% | 66.5% | 7.5% |
| 1985年 | 23,341 | +11.8% | 23.7% | 68.5% | 7.7% |
| 1990年 | 23,932 | +2.5% | 19.4% | 70.4% | 10.2% |
| 1995年 | 23,890 | -0.2% | 16.8% | 70.5% | 12.7% |
| 2000年 | 24,028 | +0.6% | 14.9% | 68.9% | 16.2% |
| 2005年 | 24,577 | +2.3% | 13.9% | 66.3% | 19.8% |
| 2010年 | 25,466 | +3.6% | 14.2% | 62.8% | 23.0% |
| 2015年 | 27,747 | +9.0% | 16.2% | 58.2% | 25.6% |
| 2020年 | 28,383 | +2.3% | 17.1% | 56.2% | 26.7% |
| 2025年（推計） | 28,679 | +1.0% | |||
| 2030年（推計） | 28,580 | -0.3% | |||
| 2035年（推計） | 28,273 | -1.1% | |||
| 2040年（推計） | 27,950 | -1.1% | |||
| 2045年（推計） | 27,629 | -1.1% | |||
| 2050年（推計） | 27,324 | -1.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 28,083 | -0.83% | 461 | 1.64% |
| 2024年1月1日 | 28,318 | -0.42% | 432 | 1.53% |
| 2023年1月1日 | 28,438 | -0.41% | 417 | 1.47% |
| 2022年1月1日 | 28,556 | -0.14% | 419 | 1.47% |
| 2021年1月1日 | 28,597 | -0.35% | 430 | 1.50% |
| 2020年1月1日 | 28,698 | -0.24% | 441 | 1.54% |
| 2019年1月1日 | 28,767 | +0.12% | 377 | 1.31% |
| 2018年1月1日 | 28,733 | +0.48% | 325 | 1.13% |
| 2017年1月1日 | 28,596 | +1.29% | 299 | 1.05% |
| 2016年1月1日 | 28,231 | +1.12% | 254 | 0.90% |
| 2015年1月1日 | 27,919 | +1.82% | 243 | 0.87% |
| 2014年1月1日 | 27,419 | +1.28% | 215 | 0.78% |
| 2013年3月31日 | 27,072 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
阿久比町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,134 | 2.80 | 2,085 | 20.6% |
| 2015年 | 9,627 | 2.88 | 1,689 | 17.5% |
| 2010年 | 8,518 | 2.99 | 1,378 | 16.2% |
| 2005年 | 7,846 | 3.13 | 1,112 | 14.2% |
| 2000年 | 7,141 | 3.36 | 733 | 10.3% |
| 1995年 | 6,776 | 3.53 | 678 | 10.0% |
| 1990年 | 6,625 | 3.61 | 806 | 12.2% |
| 1985年 | 6,354 | 3.67 | 786 | 12.4% |
| 1980年 | 5,612 | 3.72 | 242 | 4.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
阿久比町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 23.80km² | 1,180人/km² | 1,193人/km² |
| 可住地面積 | 22.32km² | 1,258人/km² | 1,272人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
阿久比町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 715 | 769 | -54 |
| 2023年 | 164 | 286 | -122 | 861 | 852 | +9 |
| 2022年 | 178 | 291 | -113 | 870 | 836 | +34 |
| 2021年 | 180 | 265 | -85 | 907 | 856 | +51 |
| 2020年 | 208 | 263 | -55 | 788 | 829 | -41 |
| 2019年 | 225 | 272 | -47 | 773 | 798 | -25 |
| 2018年 | 279 | 254 | +25 | 846 | 817 | +29 |
| 2017年 | 271 | 259 | +12 | — | — | — |
| 2016年 | 320 | 239 | +81 | — | — | — |
| 2015年 | 301 | 200 | +101 | — | — | — |
| 2014年 | 291 | 221 | +70 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
阿久比町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,800 | +1.6% | 7 | — | — | — |
| 2025年 | 69,729 | +3.8% | 7 | — | — | — |
| 2024年 | 65,467 | +2.2% | 6 | — | — | — |
| 2023年 | 63,967 | +0.5% | 6 | — | — | — |
| 2022年 | 63,617 | -0.4% | 6 | — | — | — |
| 2021年 | 63,817 | — | 6 | — | — | — |
| 2020年 | 64,800 | — | 6 | — | — | — |
| 2019年 | 64,600 | — | 6 | — | — | — |
| 2018年 | 64,317 | — | 6 | — | — | — |
| 2017年 | 64,050 | — | 6 | — | — | — |
| 2016年 | 63,700 | — | 6 | — | — | — |
| 2015年 | 63,700 | — | 6 | — | — | — |
| 2014年 | 63,567 | — | 6 | — | — | — |
| 2013年 | 63,633 | — | 6 | — | — | — |
| 2012年 | 71,340 | — | 5 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 69,400 | +1.0% | 3 | 102,750 | +2.0% | 2 |
| 2025年 | 68,733 | +3.3% | 3 | 100,700 | +3.0% | 2 |
| 2024年 | 66,567 | +3.4% | 3 | 97,700 | +2.6% | 2 |
| 2023年 | 64,400 | +1.4% | 3 | 96,000 | +0.2% | 2 |
| 2022年 | 63,500 | +0.3% | 3 | 95,750 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 63,267 | -0.6% | 3 | 95,750 | -1.6% | 2 |
| 2020年 | 63,633 | — | 3 | 97,250 | — | 2 |
| 2019年 | 64,433 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 64,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 64,100 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 63,933 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 63,667 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 63,433 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 63,567 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 63,450 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
阿久比町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 巽ケ丘 | 2 | 82,550 | 27.3 | +0.6% | 550〜1,500m |
| 坂部 | 5 | 70,660 | 23.4 | +1.6% | 700〜2,800m |
| 植大 | 1 | 63,500 | 21.0 | +5.0% | 320m |
| 阿久比 | 2 | 60,950 | 20.1 | ±0.0% | 1,600〜2,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
阿久比町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡阿久比町大字福住字高根台１０番２ | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +1.1% | 巽ケ丘 1,500m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字卯坂字向山下１番３９ | 基準 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | ±0.0% | 坂部 1,100m |
| 愛知県 知多郡阿久比町陽なたの丘３丁目７２番 | 公示 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | ±0.0% | 阿久比 2,000m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字白沢字南石根１番９３ | 公示 | 住宅地 | 76,100 | 25.2 | ±0.0% | 巽ケ丘 550m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字草木字朝日１４番 | 公示 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +2.8% | 坂部 1,800m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字卯坂字東新畑１０番９外 | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +2.1% | 坂部 700m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字福住字六反田１番１６ | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +2.9% | 坂部 880m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字植大字築地２４番６ | 公示 | 住宅地 | 63,500 | 21.0 | +5.0% | 植大 320m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字草木字寺前６番６ | 基準 | 住宅地 | 57,200 | 18.9 | ±0.0% | 坂部 2,800m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字矢高字仲組１番５ | 公示 | 住宅地 | 41,900 | 13.9 | ±0.0% | 阿久比 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
阿久比町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡阿久比町大字阿久比字駅前１丁目２０番外 | 基準 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 阿久比 170m |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字白沢字上カナクソ５番２ | 基準 | 商業地 | 96,500 | 31.9 | +1.2% | 巽が丘 70m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
阿久比町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 75,000 | 24.8 | 25 | 1,450万円 | 10 | — | — | 2 |
| 2024年 | 73,000 | 24.1 | 13 | 2,650万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2023年 | 81,500 | 26.9 | 24 | 3,050万円 | 22 | — | — | 1 |
| 2022年 | 42,000 | 13.9 | 15 | 2,200万円 | 13 | — | — | 2 |
| 2021年 | 59,000 | 19.5 | 31 | 2,500万円 | 23 | — | — | 2 |
| 2020年 | 64,000 | 21.2 | 32 | 2,200万円 | 17 | 1,250万円 | 17.9 | 4 |
| 2019年 | 66,000 | 21.8 | 26 | 1,900万円 | 11 | — | — | 1 |
| 2018年 | 59,000 | 19.5 | 18 | 2,100万円 | 11 | — | — | 1 |
| 2017年 | 59,000 | 19.5 | 16 | 3,350万円 | 14 | 1,700万円 | 21.8 | 4 |
| 2016年 | 58,000 | 19.2 | 53 | 3,400万円 | 23 | — | — | 2 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.1万円 | 7.5万円 | 8.7万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 810万円 | 1,450万円 | 2,350万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。