名古屋市中村区の人口推移と地価・土地の取引価格
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愛知県名古屋市中村区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
137,948人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.0%
2025年国勢調査・2020年比 -2.7ポイント
世帯数（2025年）
82,940世帯
1世帯あたり1.76人（国勢調査）
面積
16.30km²
2024年10月1日
人口密度
8,463人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
218,067円/㎡
2026年1月1日・15地点・変動率平均 +4.0%
住宅地の基準地価 平均
330,571円/㎡
2026年7月1日・7地点・変動率平均 +4.0%
名古屋市中村区の人口は145,753人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+7,154人（+5.2%）でした。住民基本台帳の人口は137,948人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+3,268人（+2.4%）です。
外国人の住民は7,956人で、人口の5.77%です（2025年1月1日）。
2023年は829人の自然減、ほかの市区町村との間では172人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の163,978人から2025年の145,753人へ-11.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（163,978人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は126,110人（2020年比-9.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は138,455人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより7,298人（5.3%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地15地点の平均が1㎡あたり218,067円（坪あたり約72.1万円）、対前年変動率の平均は+4.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
名古屋市中村区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
名古屋市中村区の総人口は、2020年の138,599人から2025年の145,753人へ7,154人増えました（増減率+5.2%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は11,561人増えました（増減率+83.2%、全国の同じ世代の+5.9%より77.3ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は415人減りました（増減率-4.8%、全国の同じ世代の+0.3%より5.1ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 名古屋市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 138,599 | 145,753 | +7,154 | +5.2% | 3/16 |
同じ世代の人数の変化（全国・愛知県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 愛知県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 名古屋市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -4.8% | +0.3% | -5.1 | -0.7% | 8,728 | 8,313 | -415 | 11/16 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +83.2% | +5.9% | +77.3 | +9.9% | 13,898 | 25,459 | +11,561 | 2/16 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.7% | -0.1% | -1.6 | -1.1% | 30,574 | 30,041 | -533 | 9/16 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -10.0% | +0.3% | 4,480 | 4,031 | -449 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.8% | +0.2% | 4,248 | 4,282 | +34 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +24.3% | +2.7% | 4,131 | 5,136 | +1,005 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +125.6% | +8.9% | 4,748 | 10,711 | +5,963 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +61.2% | +3.2% | 9,150 | 14,748 | +5,598 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +2.1% | +0.4% | 11,510 | 11,754 | +244 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -5.4% | -0.3% | 9,927 | 9,392 | -535 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.6% | -0.5% | 9,137 | 8,895 | -242 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +3.1% | -0.7% | 9,069 | 9,346 | +277 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +3.4% | -0.9% | 10,125 | 10,465 | +340 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +0.8% | -1.3% | 9,210 | 9,286 | +76 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.4% | -2.0% | 8,588 | 8,385 | -203 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
名古屋市中村区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 163,978 | — | 20.0% | 70.4% | 9.6% |
| 1985年 | 153,126 | -6.6% | 17.4% | 70.9% | 11.7% |
| 1990年 | 146,379 | -4.4% | 14.3% | 71.9% | 13.8% |
| 1995年 | 140,519 | -4.0% | 12.1% | 71.2% | 16.7% |
| 2000年 | 134,955 | -4.0% | 10.7% | 68.9% | 20.4% |
| 2005年 | 134,576 | -0.3% | 10.0% | 66.6% | 23.4% |
| 2010年 | 136,164 | +1.2% | 9.7% | 65.3% | 25.0% |
| 2015年 | 133,206 | -2.2% | 9.8% | 62.8% | 27.4% |
| 2020年 | 138,599 | +4.0% | 9.3% | 64.0% | 26.7% |
| 2025年 | 145,753 | +5.2% | 8.7% | 67.3% | 24.0% |
| 2030年（推計） | 136,431 | -6.4% | |||
| 2035年（推計） | 134,380 | -1.5% | |||
| 2040年（推計） | 132,042 | -1.7% | |||
| 2045年（推計） | 129,227 | -2.1% | |||
| 2050年（推計） | 126,110 | -2.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 137,948 | +1.36% | 7,956 | 5.77% |
| 2024年1月1日 | 136,097 | +0.84% | 6,720 | 4.94% |
| 2023年1月1日 | 134,970 | +0.80% | 6,144 | 4.55% |
| 2022年1月1日 | 133,894 | -0.31% | 5,309 | 3.97% |
| 2021年1月1日 | 134,305 | -0.28% | 5,878 | 4.38% |
| 2020年1月1日 | 134,680 | -0.05% | 6,590 | 4.89% |
| 2019年1月1日 | 134,744 | +0.44% | 6,404 | 4.75% |
| 2018年1月1日 | 134,153 | +0.28% | 6,028 | 4.49% |
| 2017年1月1日 | 133,779 | +0.63% | 5,470 | 4.09% |
| 2016年1月1日 | 132,941 | +0.37% | 4,744 | 3.57% |
| 2015年1月1日 | 132,452 | -0.10% | 4,395 | 3.32% |
| 2014年1月1日 | 132,585 | +0.15%（9か月） | 4,240 | 3.20% |
| 2013年3月31日 | 132,383 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
名古屋市中村区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
名古屋市中村区の65歳以上の人口は34,993人で、人口の24.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.7%から2.7ポイント下がりました。愛知県は25.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の36,980人から1,987人減りました（-5.4%）。
75歳以上は21,115人（14.5%）、15歳未満は12,642人（8.7%）です。人口が最も多い5歳階級は25〜29歳（14,748人）、平均年齢は46.1歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 愛知県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 12,642 | 12,859 | 8.7% | 9.3% | -0.6 | 11.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 98,118 | 88,760 | 67.3% | 64.0% | +3.3 | 62.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 34,993 | 36,980 | 24.0% | 26.7% | -2.7 | 25.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 21,115 | 20,126 | 14.5% | 14.5% | -0.0 | 15.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,224 | 2,105 | 4,329 | 4,480 | -151 |
| 5〜9歳 | 2,015 | 2,016 | 4,031 | 4,248 | -217 |
| 10〜14歳 | 2,197 | 2,085 | 4,282 | 4,131 | +151 |
| 15〜19歳 | 2,596 | 2,540 | 5,136 | 4,748 | +388 |
| 20〜24歳 | 5,310 | 5,401 | 10,711 | 9,150 | +1,561 |
| 25〜29歳 | 7,581 | 7,167 | 14,748 | 11,510 | +3,238 |
| 30〜34歳 | 6,151 | 5,603 | 11,754 | 9,927 | +1,827 |
| 35〜39歳 | 5,149 | 4,243 | 9,392 | 9,137 | +255 |
| 40〜44歳 | 4,851 | 4,044 | 8,895 | 9,069 | -174 |
| 45〜49歳 | 5,067 | 4,279 | 9,346 | 10,125 | -779 |
| 50〜54歳 | 5,657 | 4,808 | 10,465 | 9,210 | +1,255 |
| 55〜59歳 | 5,112 | 4,174 | 9,286 | 8,588 | +698 |
| 60〜64歳 | 4,361 | 4,024 | 8,385 | 7,296 | +1,089 |
| 65〜69歳 | 3,608 | 3,315 | 6,923 | 7,615 | -692 |
| 70〜74歳 | 3,496 | 3,459 | 6,955 | 9,239 | -2,284 |
| 75〜79歳 | 3,706 | 4,286 | 7,992 | 7,534 | +458 |
| 80〜84歳 | 2,394 | 3,614 | 6,008 | 6,131 | -123 |
| 85〜89歳 | 1,453 | 2,893 | 4,346 | 4,208 | +138 |
| 90〜94歳 | 599 | 1,560 | 2,159 | 1,709 | +450 |
| 95〜99歳 | 100 | 429 | 529 | 470 | +59 |
| 100歳以上 | 9 | 72 | 81 | 74 | +7 |
| 計 | 73,636 | 72,117 | 145,753 | 138,599 | +7,154 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
名古屋市中村区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 74,793 | 1.85 | 41,683 | 55.7% |
| 2015年 | 66,039 | 2.02 | 32,674 | 49.5% |
| 2010年 | 68,877 | 1.98 | 35,174 | 51.1% |
| 2005年 | 63,659 | 2.11 | 28,117 | 44.2% |
| 2000年 | 60,253 | 2.24 | 25,381 | 42.1% |
| 1995年 | 57,628 | 2.44 | 21,550 | 37.4% |
| 1990年 | 55,535 | 2.64 | 17,826 | 32.1% |
| 1985年 | 54,230 | 2.82 | 15,361 | 28.3% |
| 1980年 | 56,006 | 2.93 | 12,117 | 21.6% |
名古屋市中村区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は15.5%で、愛知県（11.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 95,190 | 14,740 | 15.5% | 35.1% |
| 2018年 | 79,230 | 11,820 | 14.9% | 37.4% |
| 2013年 | 87,380 | 12,440 | 14.2% | 36.5% |
名古屋市中村区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 16.30km² | 8,463人/km² | 8,503人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 16.30km² | 8,463人/km² | 8,503人/km² |
名古屋市中村区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生952人・死亡1,781人で829人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入11,963人・ほかの市区町村への転出11,791人で172人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,484 | 11,753 | +731 |
| 2023年 | 952 | 1,781 | -829 | 11,963 | 11,791 | +172 |
| 2022年 | 998 | 1,804 | -806 | 11,607 | 11,674 | -67 |
| 2021年 | 1,032 | 1,711 | -679 | 11,354 | 10,998 | +356 |
| 2020年 | 1,004 | 1,665 | -661 | 11,311 | 11,103 | +208 |
| 2019年 | 1,025 | 1,644 | -619 | 10,765 | 11,877 | -1,112 |
| 2018年 | 1,052 | 1,629 | -577 | 10,710 | 11,057 | -347 |
| 2017年 | 1,087 | 1,543 | -456 | — | — | — |
| 2016年 | 1,030 | 1,535 | -505 | — | — | — |
| 2015年 | 1,107 | 1,570 | -463 | — | — | — |
| 2014年 | 1,065 | 1,561 | -496 | — | — | — |
名古屋市中村区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、名古屋市中村区の昼間人口は239,848人で、常住人口（夜間人口）138,599人に対する昼夜間人口比率は173.1%です。ほかの市区町村から134,701人が通勤・通学してきて（うち他県から19,633人）、33,452人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 239,848 | 138,599 | 173.1% | 134,701 | 33,452 |
| 2015年 | 229,194 | 133,206 | 172.1% | 130,510 | 34,522 |
| 2010年 | 226,298 | 136,164 | 166.2% | 122,552 | 32,418 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
名古屋市中村区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 218,067 | +4.0% | 15 | 3,104,176 | +5.0% | 34 |
| 2025年 | 210,600 | +5.2% | 15 | 3,017,941 | +5.7% | 34 |
| 2024年 | 196,625 | +6.1% | 16 | 2,952,735 | +6.8% | 34 |
| 2023年 | 185,062 | +2.6% | 16 | 2,828,235 | +5.5% | 34 |
| 2022年 | 180,375 | +1.0% | 16 | 2,709,412 | +3.6% | 34 |
| 2021年 | 178,688 | — | 16 | 2,625,882 | — | 34 |
| 2020年 | 178,938 | — | 16 | 2,697,529 | — | 34 |
| 2019年 | 173,312 | — | 16 | 2,270,412 | — | 34 |
| 2018年 | 162,500 | — | 16 | 1,985,353 | — | 34 |
| 2017年 | 159,750 | — | 16 | 1,723,294 | — | 34 |
| 2016年 | 156,562 | — | 16 | 1,475,069 | — | 29 |
| 2015年 | 159,923 | — | 13 | 1,301,750 | — | 28 |
| 2014年 | 156,923 | — | 13 | 1,182,321 | — | 28 |
| 2013年 | 144,941 | — | 17 | 1,052,517 | — | 29 |
| 2012年 | 144,824 | — | 17 | 1,039,586 | — | 29 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 330,571 | +4.0% | 7 | 4,830,250 | +4.1% | 12 |
| 2025年 | 313,000 | +5.2% | 7 | 4,729,417 | +4.7% | 12 |
| 2024年 | 292,000 | +8.7% | 7 | 4,655,167 | +7.8% | 12 |
| 2023年 | 265,143 | +5.8% | 7 | 4,468,917 | +6.2% | 12 |
| 2022年 | 246,571 | +3.6% | 7 | 4,311,917 | +5.4% | 12 |
| 2021年 | 234,143 | +2.5% | 7 | 4,178,000 | +5.3% | 12 |
| 2020年 | 227,286 | — | 7 | 4,001,250 | — | 12 |
| 2019年 | 230,143 | — | 7 | 4,066,083 | — | 12 |
| 2018年 | 215,286 | — | 7 | 3,744,333 | — | 12 |
| 2017年 | 207,429 | — | 7 | 3,358,750 | — | 12 |
| 2016年 | 202,286 | — | 7 | 2,835,417 | — | 12 |
| 2015年 | 198,714 | — | 7 | 2,413,818 | — | 11 |
| 2014年 | 162,286 | — | 7 | 1,991,455 | — | 11 |
| 2013年 | 156,875 | — | 8 | 1,654,273 | — | 11 |
| 2012年 | 153,714 | — | 7 | 1,575,636 | — | 11 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
名古屋市中村区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地下鉄名古屋 | 1 | 875,000 | 289.3 | +10.8% | 540m |
| 中村日赤 | 2 | 257,500 | 85.1 | +3.2% | 250〜370m |
| 太閤通 | 1 | 253,000 | 83.6 | +1.2% | 800m |
| 岩塚 | 3 | 238,000 | 78.7 | +3.4% | 250〜710m |
| 本陣 | 4 | 226,000 | 74.7 | +5.7% | 320〜1,500m |
| 米野 | 1 | 225,000 | 74.4 | +2.3% | 450m |
| 中村公園 | 6 | 223,500 | 73.9 | +3.5% | 210〜1,400m |
| 黄金 | 1 | 197,000 | 65.1 | +3.7% | 380m |
| 地下鉄八田 | 3 | 187,000 | 61.8 | +3.2% | 570〜1,200m |
名古屋市中村区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中村区則武２丁目２２０１番 | 基準 | 住宅地 | 875,000 | 289.3 | +10.8% | 地下鉄名古屋 540m |
| 愛知県 名古屋市中村区砂田町１丁目３２番 | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +1.9% | 中村公園 210m |
| 愛知県 名古屋市中村区砂田町１丁目３２番 | 公示 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +3.0% | 中村公園 210m |
| 愛知県 名古屋市中村区松原町１丁目４６番１ | 基準 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +2.7% | 本陣 320m |
| 愛知県 名古屋市中村区五反城町４丁目９番 | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +3.9% | 岩塚 250m |
| 愛知県 名古屋市中村区中村町２丁目７２番２ | 基準 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +4.5% | 中村日赤 250m |
| 愛知県 名古屋市中村区藤江町２丁目１５番１ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +2.0% | 中村日赤 370m |
| 愛知県 名古屋市中村区二ツ橋町４丁目３２番 | 基準 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +1.2% | 太閤通 800m |
| 愛知県 名古屋市中村区高道町４丁目７４番１ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +7.8% | 本陣 480m |
| 愛知県 名古屋市中村区中村本町３丁目６９番 | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +3.9% | 中村公園 770m |
| 愛知県 名古屋市中村区鈍池町１丁目３４番１ | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +3.0% | 岩塚 600m |
| 愛知県 名古屋市中村区深川町１丁目９番２ | 公示 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +2.3% | 米野 450m |
| 愛知県 名古屋市中村区猪之越町１丁目８１番 | 公示 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +9.0% | 本陣 1,100m |
| 愛知県 名古屋市中村区長筬町６丁目３５番 | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +3.9% | 中村公園 1,000m |
| 愛知県 名古屋市中村区岩塚町３丁目１４３番 | 公示 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +3.4% | 岩塚 710m |
| 愛知県 名古屋市中村区並木１丁目１９８番 | 基準 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +2.0% | 地下鉄八田 570m |
| 愛知県 名古屋市中村区烏森町７丁目２３０番 | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +3.6% | 地下鉄八田 570m |
| 愛知県 名古屋市中村区角割町３丁目１３番６外 | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +3.7% | 黄金 380m |
| 愛知県 名古屋市中村区城屋敷町２丁目３８番２ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +4.6% | 中村公園 1,400m |
| 愛知県 名古屋市中村区諏訪町２丁目６７番 | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 本陣 1,500m |
| 愛知県 名古屋市中村区宿跡町２丁目３８番１２ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | — | 中村公園 1,300m |
| 愛知県 名古屋市中村区八社１丁目１００番１ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +4.1% | 地下鉄八田 1,200m |
名古屋市中村区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２７０１番外 | 基準 | 商業地 | 19,900,000 | 6,578.5 | +1.0% | 地下鉄名古屋 1m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目７０１番１外 | 公示 | 商業地 | 19,800,000 | 6,545.5 | +1.5% | 地下鉄名古屋 0m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 | 基準 | 商業地 | 12,400,000 | 4,099.2 | +1.6% | 地下鉄名古屋 80m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 | 公示 | 商業地 | 12,300,000 | 4,066.1 | +1.7% | 地下鉄名古屋 80m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外 | 公示 | 商業地 | 9,030,000 | 2,985.1 | +1.5% | 地下鉄名古屋 350m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２３１１番外 | 公示 | 商業地 | 8,650,000 | 2,859.5 | +1.5% | 地下鉄名古屋 250m |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１０９番１外 | 基準 | 商業地 | 7,330,000 | 2,423.1 | +0.8% | 地下鉄名古屋 250m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番 | 基準 | 商業地 | 7,200,000 | 2,380.2 | +1.3% | 地下鉄名古屋 180m |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１５０１番外 | 公示 | 商業地 | 7,120,000 | 2,353.7 | +1.7% | 地下鉄名古屋 110m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目１００２番１外 | 公示 | 商業地 | 6,660,000 | 2,201.7 | +2.8% | 地下鉄名古屋 300m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目２４０５番外 | 公示 | 商業地 | 6,650,000 | 2,198.3 | +2.0% | 地下鉄名古屋 500m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目３５０３番 | 公示 | 商業地 | 5,100,000 | 1,686.0 | +1.0% | 地下鉄名古屋 160m |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町５０７番 | 公示 | 商業地 | 4,060,000 | 1,342.1 | +4.1% | 地下鉄名古屋 180m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目３６０３番 | 公示 | 商業地 | 3,960,000 | 1,309.1 | +4.2% | 地下鉄名古屋 140m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目４１０３番外 | 公示 | 商業地 | 3,250,000 | 1,074.4 | +8.3% | 地下鉄名古屋 180m |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１３０８番地 | 基準 | 商業地 | 2,910,000 | 962.0 | +4.7% | 地下鉄名古屋 340m |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１９０４番 | 基準 | 商業地 | 2,540,000 | 839.7 | +6.3% | 地下鉄名古屋 420m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目２００１番外 | 公示 | 商業地 | 2,520,000 | 833.1 | +7.2% | 国際センター 260m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目４０１０番 | 基準 | 商業地 | 2,300,000 | 760.3 | +9.5% | 地下鉄名古屋 220m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南１丁目１８０７番 | 公示 | 商業地 | 2,280,000 | 753.7 | +6.0% | 地下鉄名古屋 550m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目４０５番 | 公示 | 商業地 | 2,270,000 | 750.4 | +5.1% | 国際センター 170m |
| 愛知県 名古屋市中村区平池町４丁目６０番１１ | 公示 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +5.2% | 地下鉄名古屋 1,300m |
| 愛知県 名古屋市中村区太閤１丁目２００１番１ | 公示 | 商業地 | 1,400,000 | 462.8 | +7.7% | 地下鉄名古屋 460m |
| 愛知県 名古屋市中村区則武１丁目９０７番 | 基準 | 商業地 | 1,270,000 | 419.8 | +7.6% | 地下鉄名古屋 550m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南４丁目１２０９番 | 公示 | 商業地 | 1,270,000 | 419.8 | +7.6% | 地下鉄名古屋 780m |
| 愛知県 名古屋市中村区竹橋町３００４番 | 公示 | 商業地 | 860,000 | 284.3 | +7.5% | 太閤通 430m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南３丁目３０８番２ | 基準 | 商業地 | 840,000 | 277.7 | +5.0% | 大須観音 700m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南１丁目７０７番１外 | 公示 | 商業地 | 792,000 | 261.8 | +7.0% | 伏見 700m |
| 愛知県 名古屋市中村区井深町１５０６番 | 公示 | 商業地 | 628,000 | 207.6 | +4.7% | 亀島 0m |
| 愛知県 名古屋市中村区太閤４丁目４０２番 | 公示 | 商業地 | 590,000 | 195.0 | +3.5% | 地下鉄名古屋 630m |
| 愛知県 名古屋市中村区亀島２丁目２９０９番 | 基準 | 商業地 | 588,000 | 194.4 | +5.0% | 亀島 600m |
| 愛知県 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 公示 | 商業地 | 540,000 | 178.5 | +5.9% | 太閤通 190m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南５丁目１１１１番外 | 公示 | 商業地 | 495,000 | 163.6 | +13.8% | 地下鉄名古屋 1,400m |
| 愛知県 名古屋市中村区亀島１丁目５２１番外 | 公示 | 商業地 | 451,000 | 149.1 | +6.4% | 亀島 150m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南３丁目１２０５番 | 公示 | 商業地 | 407,000 | 134.5 | +5.7% | 大須観音 1,000m |
| 愛知県 名古屋市中村区豊国通１丁目１３番 | 公示 | 商業地 | 402,000 | 132.9 | +5.2% | 中村公園 80m |
| 愛知県 名古屋市中村区栄生町８１４番 | 公示 | 商業地 | 395,000 | 130.6 | +5.3% | 栄生 200m |
| 愛知県 名古屋市中村区黄金通３丁目１４番１外 | 基準 | 商業地 | 357,000 | 118.0 | +4.1% | 太閤通 640m |
| 愛知県 名古屋市中村区黄金通３丁目１４番１外 | 公示 | 商業地 | 350,000 | 115.7 | +5.7% | 太閤通 640m |
| 愛知県 名古屋市中村区中島町３丁目３番４外 | 公示 | 商業地 | 340,000 | 112.4 | +7.9% | 太閤通 360m |
価格の高い順に40地点（全46地点）を載せています。
名古屋市中村区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 220,000 | 72.7 | 88 | 4,100万円 | 105 | 2,200万円 | 75.0 | 98 |
| 2024年 | 210,000 | 69.4 | 81 | 4,000万円 | 112 | 1,900万円 | 56.9 | 111 |
| 2023年 | 220,000 | 72.7 | 92 | 3,800万円 | 123 | 2,000万円 | 45.8 | 78 |
| 2022年 | 200,000 | 66.1 | 91 | 3,900万円 | 123 | 1,500万円 | 42.9 | 92 |
| 2021年 | 200,000 | 66.1 | 74 | 3,700万円 | 155 | 1,500万円 | 42.1 | 119 |
| 2020年 | 190,000 | 62.8 | 95 | 3,700万円 | 147 | 1,500万円 | 36.7 | 57 |
| 2019年 | 180,000 | 59.5 | 88 | 3,850万円 | 100 | 1,400万円 | 40.0 | 52 |
| 2018年 | 180,000 | 59.5 | 103 | 3,750万円 | 122 | 1,350万円 | 30.0 | 58 |
| 2017年 | 170,000 | 56.2 | 110 | 3,800万円 | 115 | 1,100万円 | 36.7 | 54 |
| 2016年 | 160,000 | 52.9 | 93 | 3,500万円 | 120 | 1,300万円 | 30.8 | 47 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 15.8万円 | 22.0万円 | 27.0万円 | 88 |
| 土地と建物（総額） | 3,300万円 | 4,100万円 | 6,000万円 | 105 |
| 中古マンション（総額） | 1,800万円 | 2,200万円 | 2,975万円 | 98 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 岩塚町 | 150,000 | 49.6 | 20 | 132 |
| 沖田町 | 270,000 | 89.3 | 15 | 200 |
| 稲葉地町 | 200,000 | 66.1 | 15 | 195 |
| 元中村町 | 225,000 | 74.4 | 14 | 85 |
| 長筬町 | 230,000 | 76.0 | 14 | 172 |
| 日ノ宮町 | 190,000 | 62.8 | 12 | 142 |
| 稲上町 | 160,000 | 52.9 | 12 | 168 |
| 藤江町 | 230,000 | 76.0 | 12 | 110 |
| 中村本町 | 210,000 | 69.4 | 11 | 85 |
| 太閤 | 360,000 | 119.0 | 11 | 125 |
| 中村町 | 225,000 | 74.4 | 10 | 140 |
| 日比津町 | 150,000 | 49.6 | 10 | 330 |
| 横井 | 130,000 | 43.0 | 10 | 142 |
| 烏森町 | 210,000 | 69.4 | 10 | 195 |
| 草薙町 | 190,000 | 62.8 | 10 | 155 |
| 下中村町 | 180,000 | 59.5 | 9 | 120 |
| 八社 | 130,000 | 43.0 | 9 | 210 |
| 十王町 | 260,000 | 86.0 | 9 | 160 |
| 中島町 | 455,000 | 150.4 | 8 | 130 |
| 松原町 | 240,000 | 79.3 | 8 | 230 |
| 京田町 | 180,000 | 59.5 | 7 | 70 |
| 大秋町 | 310,000 | 102.5 | 7 | 140 |
| 小鴨町 | 170,000 | 56.2 | 7 | 110 |
| 向島町 | 220,000 | 72.7 | 6 | 105 |
| 塩池町 | 200,000 | 66.1 | 6 | 175 |
| 靖国町 | 220,000 | 72.7 | 6 | 175 |
| 高道町 | 210,000 | 69.4 | 6 | 125 |
| 上石川町 | 200,000 | 66.1 | 5 | 100 |
| 大宮町 | 240,000 | 79.3 | 5 | 90 |
| 大正町 | 280,000 | 92.6 | 5 | 100 |
| 宿跡町 | 150,000 | 49.6 | 5 | 210 |
| 新富町 | 140,000 | 46.3 | 5 | 155 |
| 森末町 | 240,000 | 79.3 | 5 | 85 |
| 橋下町 | 88,000 | 29.1 | 5 | 280 |
| 深川町 | 240,000 | 79.3 | 5 | 90 |
| 西米野町 | 260,000 | 86.0 | 5 | 105 |
| 角割町 | 190,000 | 62.8 | 5 | 210 |
| 長戸井町 | 220,000 | 72.7 | 5 | 180 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
愛知県全体の取引価格の推移は愛知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら名古屋市の区別の中古マンション取引価格へ。
名古屋市中村区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区（このページ） | +5.2% | +83.2% | -1.7% | — | 137,948 | +2.4% | 24.0% | 218,067 | 220,000 |
| 名古屋市中区 | +15.5% | +184.7% | -7.8% | 3.2km | 99,504 | +12.2% | 18.1% | 1,253,000 | — |
| 名古屋市中川区 | -1.9% | +24.5% | -6.2% | 3.7km | 215,992 | -1.9% | 25.4% | 150,111 | 150,000 |
| 名古屋市西区 | +1.2% | +43.5% | -0.7% | 3.8km | 147,999 | +0.4% | 23.4% | 202,588 | 190,000 |
| 大治町 | 0.0% | +4.2% | +3.9% | 4.6km | 33,566 | +2.4% | 21.3% | 78,800 | 76,000 |
| 名古屋市東区 | +7.3% | +73.5% | +4.9% | 4.9km | 85,185 | +6.2% | 21.3% | 594,000 | 415,000 |
| 名古屋市熱田区 | +1.5% | +41.8% | -1.4% | 5.1km | 65,904 | +0.9% | 26.3% | 280,385 | 250,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。