藤岡市の人口推移と地価・土地の取引価格
群馬県藤岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
藤岡市の人口は61,551人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,566人（-5.5%）です。2020年の国勢調査では63,261人でした。群馬県の35市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は1,210人で、人口の1.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の63,594人から2020年の63,261人へ-0.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（70,528人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,395人（2020年比-33.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり24,489円（坪あたり約8.1万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
藤岡市の群馬県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 61,551人 | 8/35 | 433/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.7% | 13/35 | 699/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.6% | 22/35 | 1,042/1,740 |
| 人口密度 | 341人/km² | 15/35 | 644/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.97% | 27/35 | 699/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,489円/㎡ | 16/28 | 782/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。群馬県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
藤岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 63,594 | — | 24.8% | 64.9% | 10.3% |
| 1985年 | 66,124 | +4.0% | 22.9% | 65.6% | 11.5% |
| 1990年 | 69,413 | +5.0% | 19.2% | 67.9% | 12.9% |
| 1995年 | 70,528 | +1.6% | 16.8% | 67.9% | 15.3% |
| 2000年 | 70,220 | -0.4% | 15.3% | 66.6% | 18.1% |
| 2005年 | 69,288 | -1.3% | 14.5% | 64.6% | 20.9% |
| 2010年 | 67,975 | -1.9% | 13.6% | 62.5% | 24.0% |
| 2015年 | 65,708 | -3.3% | 12.4% | 59.0% | 28.7% |
| 2020年 | 63,261 | -3.7% | 10.9% | 56.5% | 32.6% |
| 2025年（推計） | 59,603 | -5.8% | |||
| 2030年（推計） | 56,335 | -5.5% | |||
| 2035年（推計） | 52,952 | -6.0% | |||
| 2040年（推計） | 49,410 | -6.7% | |||
| 2045年（推計） | 45,841 | -7.2% | |||
| 2050年（推計） | 42,395 | -7.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 61,551 | -1.14% | 1,210 | 1.97% |
| 2024年1月1日 | 62,261 | -0.99% | 1,035 | 1.66% |
| 2023年1月1日 | 62,884 | -1.07% | 844 | 1.34% |
| 2022年1月1日 | 63,564 | -1.23% | 791 | 1.24% |
| 2021年1月1日 | 64,355 | -1.17% | 830 | 1.29% |
| 2020年1月1日 | 65,117 | -0.87% | 866 | 1.33% |
| 2019年1月1日 | 65,687 | -0.81% | 751 | 1.14% |
| 2018年1月1日 | 66,223 | -0.77% | 689 | 1.04% |
| 2017年1月1日 | 66,736 | -0.76% | 647 | 0.97% |
| 2016年1月1日 | 67,249 | -1.01% | 549 | 0.82% |
| 2015年1月1日 | 67,936 | -0.50% | 503 | 0.74% |
| 2014年1月1日 | 68,274 | -0.34% | 480 | 0.70% |
| 2013年3月31日 | 68,506 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
藤岡市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 25,362 | 2.49 | 7,182 | 28.3% |
| 2015年 | 24,569 | 2.67 | 5,904 | 24.0% |
| 2010年 | 24,298 | 2.80 | 5,244 | 21.6% |
| 2005年 | 23,590 | 2.94 | 4,416 | 18.7% |
| 2000年 | 22,891 | 3.07 | 4,003 | 17.5% |
| 1995年 | 21,974 | 3.21 | 3,537 | 16.1% |
| 1990年 | 20,370 | 3.41 | 2,850 | 14.0% |
| 1985年 | 18,178 | 3.64 | 1,945 | 10.7% |
| 1980年 | 17,088 | 3.72 | 1,412 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
藤岡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 180.29km² | 341人/km² | 351人/km² |
| 可住地面積 | 75.46km² | 816人/km² | 838人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
藤岡市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,655 | 2,070 | -415 |
| 2023年 | 279 | 935 | -656 | 1,739 | 2,157 | -418 |
| 2022年 | 271 | 878 | -607 | 1,643 | 1,968 | -325 |
| 2021年 | 272 | 835 | -563 | 1,631 | 1,860 | -229 |
| 2020年 | 333 | 789 | -456 | 1,555 | 1,983 | -428 |
| 2019年 | 339 | 771 | -432 | 1,697 | 1,907 | -210 |
| 2018年 | 360 | 801 | -441 | 1,714 | 1,787 | -73 |
| 2017年 | 346 | 789 | -443 | — | — | — |
| 2016年 | 348 | 784 | -436 | — | — | — |
| 2015年 | 395 | 740 | -345 | — | — | — |
| 2014年 | 447 | 688 | -241 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
藤岡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,489 | -0.8% | 9 | 30,050 | -1.9% | 2 |
| 2025年 | 25,430 | -0.8% | 10 | 30,450 | -1.9% | 2 |
| 2024年 | 25,550 | -0.9% | 10 | 31,667 | -2.3% | 3 |
| 2023年 | 25,700 | -1.1% | 10 | 31,450 | -2.4% | 2 |
| 2022年 | 25,880 | -1.2% | 10 | 32,533 | -2.5% | 3 |
| 2021年 | 26,090 | — | 10 | 32,750 | — | 2 |
| 2020年 | 26,360 | — | 10 | 33,867 | — | 3 |
| 2019年 | 26,650 | — | 10 | 34,400 | — | 3 |
| 2018年 | 26,950 | — | 10 | 35,033 | — | 3 |
| 2017年 | 27,250 | — | 10 | 35,700 | — | 3 |
| 2016年 | 27,550 | — | 10 | 36,467 | — | 3 |
| 2015年 | 27,622 | — | 9 | 37,500 | — | 3 |
| 2014年 | 28,089 | — | 9 | 38,733 | — | 3 |
| 2013年 | 29,345 | — | 11 | 40,533 | — | 3 |
| 2012年 | 31,556 | — | 9 | 42,733 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,893 | -1.4% | 7 | 35,700 | -0.4% | 3 |
| 2025年 | 21,014 | -1.5% | 7 | 35,867 | -0.7% | 3 |
| 2024年 | 21,164 | -1.7% | 7 | 36,133 | -0.9% | 3 |
| 2023年 | 21,350 | -2.0% | 7 | 36,467 | -1.2% | 3 |
| 2022年 | 21,593 | -1.9% | 7 | 36,933 | -1.5% | 3 |
| 2021年 | 21,821 | -2.0% | 7 | 37,500 | -1.5% | 3 |
| 2020年 | 22,083 | — | 7 | 38,067 | — | 3 |
| 2019年 | 22,071 | — | 7 | 38,867 | — | 3 |
| 2018年 | 22,333 | — | 7 | 39,433 | — | 3 |
| 2017年 | 22,607 | — | 7 | 40,000 | — | 3 |
| 2016年 | 22,904 | — | 7 | 40,667 | — | 3 |
| 2015年 | 23,204 | — | 7 | 41,467 | — | 3 |
| 2014年 | 23,579 | — | 7 | 42,433 | — | 3 |
| 2013年 | 24,157 | — | 7 | 43,733 | — | 3 |
| 2012年 | 24,267 | — | 6 | 40,167 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
藤岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北藤岡 | 2 | 32,550 | 10.8 | +0.4% | 550〜700m |
| 新町 | 1 | 30,900 | 10.2 | ±0.0% | 490m |
| 群馬藤岡 | 13 | 20,819 | 6.9 | -1.4% | 400〜14,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
藤岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 藤岡市藤岡字北ノ原７８６番３２ | 基準 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | ±0.0% | 群馬藤岡 900m |
| 群馬県 藤岡市藤岡字北ノ原９８０番３ | 公示 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | +0.5% | 群馬藤岡 930m |
| 群馬県 藤岡市藤岡字城屋敷１５４９番３１ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | ±0.0% | 群馬藤岡 1,400m |
| 群馬県 藤岡市立石字立石１４７１番６ | 基準 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | +0.3% | 北藤岡 700m |
| 群馬県 藤岡市森字北口１６６番１０ | 公示 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | +0.6% | 北藤岡 550m |
| 群馬県 藤岡市岡之郷字清水６４７番６ | 基準 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | ±0.0% | 新町 490m |
| 群馬県 藤岡市藤岡字新町道東６３４番４ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -0.3% | 群馬藤岡 400m |
| 群馬県 藤岡市本郷字塚原３５３番４ | 公示 | 住宅地 | 27,700 | 9.2 | -0.7% | 群馬藤岡 2,300m |
| 群馬県 藤岡市本動堂字新堀２０２番１０ | 公示 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | -1.3% | 群馬藤岡 3,200m |
| 群馬県 藤岡市上大塚字城１１番３ | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -1.6% | 群馬藤岡 3,500m |
| 群馬県 藤岡市東平井字新町１２７７番１ | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -1.4% | 群馬藤岡 4,800m |
| 群馬県 藤岡市鬼石字南宮本４７５番２ | 公示 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -2.5% | 群馬藤岡 11,000m |
| 群馬県 藤岡市鬼石字往来東２６５番２ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -2.6% | 群馬藤岡 11,000m |
| 群馬県 藤岡市浄法寺字陳場６８６番５ | 公示 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -2.0% | 群馬藤岡 8,500m |
| 群馬県 藤岡市下日野字中倉７１４番１ | 基準 | 住宅地 | 6,550 | 2.2 | -3.0% | 群馬藤岡 9,200m |
| 群馬県 藤岡市三波川字金丸１２７０番６ | 基準 | 住宅地 | 5,400 | 1.8 | -2.7% | 群馬藤岡 14,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
藤岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 藤岡市藤岡３６０番２外 | 公示 | 商業地 | 44,500 | 14.7 | -0.7% | 群馬藤岡 600m |
| 群馬県 藤岡市中栗須字藤岡境１１７番３外 | 基準 | 商業地 | 39,800 | 13.2 | -0.7% | 群馬藤岡 1,300m |
| 群馬県 藤岡市藤岡４２５番１ | 基準 | 商業地 | 34,700 | 11.5 | -0.6% | 群馬藤岡 700m |
| 群馬県 藤岡市森字仲沖４５２番４ | 基準 | 商業地 | 32,600 | 10.8 | ±0.0% | 北藤岡 1,100m |
| 群馬県 藤岡市鬼石字本町１４８番６外 | 公示 | 商業地 | 15,600 | 5.2 | -3.1% | 群馬藤岡 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
藤岡市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 22 | 1,200万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2024年 | 19,500 | 6.4 | 38 | 1,100万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2023年 | 16,000 | 5.3 | 37 | 980万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,500 | 6.8 | 30 | 1,400万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2021年 | 19,000 | 6.3 | 59 | 975万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,000 | 7.6 | 31 | 1,100万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2019年 | 22,000 | 7.3 | 41 | 1,300万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,000 | 6.6 | 47 | 1,450万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2017年 | 21,000 | 6.9 | 42 | 1,900万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,000 | 6.9 | 63 | 1,600万円 | 51 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 1.9万円 | 2.9万円 | 22 |
| 土地と建物（総額） | 460万円 | 1,200万円 | 2,250万円 | 43 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。